lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-21-10813/60

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 20.12.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-21-10813/60
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
20.12.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1056
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamineTsMS § 150 lg 2Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 430KompromissTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 433 lg 1Edasikaebamine menetluse lõpetamise määruse peale

Hilisemad lahendid, mis sellele viitavad (1)

lahend.ee
3-22-2274/91Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium29.05.2026

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

(Eesistuja) Vallo Kariler, (liikmed) Siret Siilbek ja Gea Lepik

Määruse tegemise aeg ja koht 20. detsember 2024. a, Tallinn Kohtuasja number

2-21-10813

Kohtuasi

H.C ja X.N hagi E.A vastu kaasomandi lõpetamiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 24.05.2023 otsus

Kaebuse esitaja ja liik

E.A apellatsioonkaebus

Menetlusosalised ja nende esindajad ringkonnakohtus

Hagejad: H.C XXX)

(isikukood XXX) ja X.N

(isikukood

Kostja: E.A (isikukood XXX), esindaja vandeadvokaat Tanel Mällas Menetlustoiming

Otsuse kuulutamise aja tühistamine, kompromissi kinnitamine ja tsiviilasja menetluse lõpetamine

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada tsiviilasjas nr 2-21-10813 H.C , X.N ja E.A vaheline kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.Hagejad ja kostja on lõpetanud 19.12.2024 notariaalse tehinguga XXX asuva kinnistu (katastritunnus XXX, registriosa nr XXXXXXX) kaasomandi viisil, millega kinnistu on läinud hagejate ühisomandisse ning hagejad on tasunud kostjale hüvitisena 36 000 eurot.
1.2.Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
1.3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 17.08.20262-24-15308/39Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 13.08.20262-25-9431/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Pooled lühendavad kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani.
1.4.Kompromissi saab muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis. Muus vormis kokkulepped lepingu muutmiseks ei ole pooltele siduvad.
1.5.Kompromissi tingimusteks ei loeta poolte varasemaid tahteavaldusi ega kokkuleppeid, mis ei ole kompromissis otseselt sätestatud. Samuti ei oma kompromissi suhtes tähendust poolte varasem käitumine.
2.Tühistada Harju Maakohtu 24.05.2023 otsus ja lõpetada tsiviilasja nr 2-21-10813 menetlus.
3.Tühistada Tallinna Ringkonnakohtu 20.12.2024 määratud kohtulahendi kuulutamise aeg.

2-21-10813

4.Tagastada E.A-le apellatsioonkaebuse esitamisel tasutud riigilõivust pool, s.o 210 eurot E.A arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXXXXX.
5.Jätta kompromissiga hõlmamata menetluskulud H.C , X.N ja E.A endi kanda. Edasikaebamise kord Määruse peale võib Riigikohtule esitada määruskaebuse 1 tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Hagimenetluses võib menetlusosaline Riigikohtus menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamiseks menetlusabi, tuleb kaebetähtaja kestel lisaks menetlusabi taotlusele esitada ka määruskaebus.

MENETLUSE KÄIK

1.Harju Maakohtu menetluses oli H.C (hageja) ja X.N (hageja) hagi E.A (kostja) vastu kaasomandi lõpetamiseks ja kostja vastuhagi hagejate vastu kaasomandi lõpetamiseks.
2.Maakohus rahuldas hagi ja lõpetas XXX asuva kinnistu (katastritunnus XXX, registriosa nr XXXXXXX, edaspidi kinnistu) kaasomandi selliselt, et kinnistu jäi hagejate ühisomandisse ja kohus mõistis hagejatelt kostja kasuks välja temale kuuluva kaasomandiosa eest hüvitise 26 000 eurot. Maakohus kohustas kostjat andma tahteavaldus kinnistu mõttelise osa 1000/3204 hagejatele üleandmiseks ning kohustas kostjat andma tahteavalduse kinnistusraamatu registriosa nr XXXXXXX omanikukande, mille kohaselt kuulub 1000/3204 mõttelist osa kinnistust kostjale ja 2204/3204 mõttelist osa kinnistust hagejatele, kustutamiseks ja kinnistu ühisomanikena hagejate sissekandmiseks eeldusel, et hagejad on tasunud kostjale hüvitise 26 000 eurot. Maakohus jättis vastuhagi rahuldamata. Menetluskulud jättis kohus poolte endi kanda ja menetluskulude rahalise suuruse kindlaks määramata.
3.Kostja esitas apellatsioonkaebuse, milles palus maakohtu otsuse tühistada ning teha uus otsus, millega vastuhagi rahuldada.
4.Tallinna Ringkonnakohus võttis kostja apellatsioonkaebuse menetlusse 12.07.2023 määrusega.
5.Apellatsioonkaebuse läbivaatamine toimus 13.09.2024 ja 06.12.2024 ringkonnakohtu istungitel, millest viimasel määras kohus, et teeb asja lahendi ringkonnakohtu kantselei kaudu avalikult teatavaks 20.12.2024.
6.Pooled jõudsid kokkuleppele vaidluse lahendamiseks ja esitasid 19.12.2024 kohtule avalduse kompromissi kinnitamiseks ja menetlus lõpetamiseks järgmistel tingimustel:
1.Pooled lõpetada tsiviilasja 2-21-10813 menetluse kompromissiga.
1.1.Vastustajad ja apellant on lõpetanud 19.12.2024 notariaalse tehinguga XXX asuva kinnistu (katastritunnus XXX, registriosa nr XXXXXXX) kaasomandi viisil, millega kinnistu on läinud vastustajate ühisomandisse ning vastustajad on tasunud apellandile hüvitisena 36 000 eurot.

2-21-10813

1.2.Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Vastustajad nõustuvad, et apellandile tagastataks vastavalt kompromissi sõlmimisega seaduses ettenähtud ulatuses apellandi poolt tasutud riigilõiv.
2.Pooled kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi sõlmimise ning selle kohtu poolt kinnitamise ja tsiviilasjas kompromissis märgitud asjaoludel menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, see tähendab, et: (a) kui kohus on poolte kompromissi kinnitanud, siis ei saa pooled uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. (b) menetluse lõpetamisel kompromissiga on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, s.t. jõustunud kohtuotsus on kohustuslik menetlusosalistele osas, milles otsuse resolutsiooniga lahendatakse hagiga esitatud nõue (TsMS §-d 432 ja 457).
3.Vastavalt TsMS § 661 lg 4 ja § 632 lg 4 lühendavad pooled kompromissi kinnitavale ja menetlust lõpetavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega ühe tööpäevani.
4.Kompromissi saab muuta poolte kokkuleppel kirjalikus vormis. Muus vormis kokkulepped lepingu muutmiseks ei ole pooltele siduvad.
5.Kompromissi tingimusteks ei loeta poolte varasemaid tahteavaldusi ega kokkuleppeid, mis ei ole Kompromissis otseselt sätestatud. Samuti ei oma Kompromissi suhtes tähendust poolte varasem käitumine.
6.Kompromiss on sõlmitud ühes eksemplaris ja digitaalselt allkirjastatud.

RINGKONNAKOHTU PÕHJENDUSED

7.Ringkonnakohus leiab, et esitatud kompromiss tuleb kinnitada. Kompromissi kinnitamise tõttu tuleb maakohtu otsus tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1, § 431 lg 2 ja § 645 lg 1 järgi tühistada ning tsiviilasja menetlus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel lõpetada.
8.Ringkonnakohtu hinnangul ei ole kompromiss kinnitatavas osas vastuolus heade kommete ega seadusega ning ei riku olulist avalikku huvi. Samuti on kompromissilepingut võimalik täita. Seega ei esine TsMS § 430 lg s 3 toodud aluseid, mis takistaks kompromissi kinnitamist. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Pooled kinnitasid kompromissi esitamisel, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest (TsMS § 432).
9.Kompromissi punktid 2 ja 6 sisaldavad vaid informatiivset infot ning ei puuduta poolte omavahelisi suhteid. Järelikult puudub vajadus nende kompromissina kinnitamiseks. Kompromissi p 1.2 teises lauses sisaldub hagejate nõustumus, et kostjale tagastatakse vastavalt kompromissi sõlmimisega seaduses ettenähtud ulatuses apellandi poolt tasutud riigilõiv. Ringkonnakohus on seisukohal, et kompromissi p 1.2 teises lauses sisalduv nõustumus ei puuduta poolte omavahelisi suhteid, vaid kostja suhet riigiga tasutud riigilõivu tagastamise küsimuses. Järelikult puudub vajadus ka kompromissi p 1.2 teises lauses sisalduva nõustumuse kinnitamiseks.
10.Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte kokkuleppest jäävad maa- ja ringkonnakohtu menetluskulud poolte endi kanda. Ka kompromissiga hõlmamata menetluskulud tuleb jätta TsMS § 168 lg 3 alusel poolte endi kanda.

2-21-10813

11.Kostja palus tagastada poole apellatsioonkaebustelt tasutud riigilõivust, kandes selle üle kostja kontole. Kostja on tasunud kaebuselt riigilõivu 420 eurot. Vastavalt TsMS § 150 lg 2 ple 1 tuleb tagastada pool kaebuse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 210 eurot.
12.Kuivõrd ringkonnakohus tühistab maakohtu otsuse ja lõpetab tsiviilasja menetluse, tuleb tühistada Tallinna Ringkonnakohtu 20.12.2024 määratud kohtulahendi kuulutamise aeg.
13.TsMS § 433 lg 1 ja § 645 lg 2 võimaldavad käesoleva määruse peale esitada määruskaebuse. Juhindudes TsMS § 661 lg-st 4 on pooled lühendanud kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigust 1 tööpäevale. (allkirjastatud digitaalselt) Vallo Kariler, Siret Siilbek ja Gea Lepik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 11.08.20262-24-547/17Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 11.08.20262-23-10536/63Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium