lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-23-6192/15

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval · 04.12.2024

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
Kohtuasja number
2-23-6192/15
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
04.12.2024
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1400
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 8, 9KompromissVÕS § 113ViivisTsMS § 150 lg 2, 8Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 174 lg 1Menetluskulude kindlaksmääramine koos kulude jaotusegaAÕS § 120 lg 1Asjaõigusleping kinnisomandi üleandmiseksKRS § 341 lg 8RLS § 59 lg 14TsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhul

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Pärnu Maakohus

Kohtunik

Anu Talu

Tsiviilasja number

2-23-6192

Määruse tegemise aeg ja koht

4. detsember 2024, Pärnu

Tsiviilasi

T. T. hagi M. A. vastu kaasomandi lõpetamiseks ja tahteavalduse kohtuotsusega asendamiseks

Tsiviilasja hind

7000 eurot

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kompromissi kinnitamisega, kirjalik menetlus Hageja: T. T. (ik XXX; elukoht: XXX, XXX-i ), lepinguline esindaja Liivi Tuus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Kostja: M. A. (ik XXX; elukoht: XXX), lepinguline esindaja Maarit Arro.

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada hageja poolt 28.11.2024 ja kostja lepingulise esindaja poolt 29.11.2024 allkirjastatud ja kohtule 29.11.2024 esitatud alljärgnev kompromiss:
1.1.Pooled on kokku leppinud lõpetada T. T. (T. T., isikukood XXX) ja M. A. (isikukood XXX) eriomandi nr 6 kaasomand, asukohaga XXX (registriosa number XXX).
1.2.M. A. annab üle ja T. T. võtab vastu 1⁄2 eriomandi nr 6 kaasomandist, asukohaga XXX (registriosa number XXX). Asjaõigusleping võib sisalduda ka kohtulikus kompromissis (AÕS § 120 lg 1).
1.3.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 17.08.20262-24-15308/39Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 13.08.20262-25-9431/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
TsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendis
TsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alused
TsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed
TsMS § 466 lg 1Määruse teatavakstegemine ja jõustumine
TsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine
TSÜS § 68 lg 5Tahteavalduse liigid
T. T. tasub M. A.-le kaheksasada) eurot.

kaasomandi osa eest hüvitist 25 800 (kakskümmend viis tuhat

1.4.T. T. ja M. A. on kokku leppinud, et punktis 1.3. kokkulepitud hüvitis tuleb T. T.-l tasuda kohtu poolt nimetatud deposiitkontole hiljemalt 23.12.2024. Tähtaegselt tasumata jätmise korral lisandub viivis VÕS § 113 lg- s 1 sätestatud määras.
1.5.T. T. ja M. A. on kokku leppinud, et korteriomandi valdus antakse üle hiljemalt 31.12.2024.
1.6.M. A. palub deposiiti tasutud hüvitis välja maksta arvelduskontole nr XXX (XXX). Väljamaksmiseks tuleb kohtule esitada poolte poolt allkirjastatud korteri valduse üleandmise akt.
1.7.M. A. annab kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku ja T. T. soovib, et kinnistusraamatu registriosa nr XXX teises jaos M. A. kohta tehtud omanikukanne kustutatakse ja tehakse uus kanne, millega kantakse kinnisturaamatusse kinnistu ainuomanikuna T. T. (isikukood XXX). Jõustunud kohtumäärus asendab M. A. nõusolekut (TSÜS § 68 lg 5, KRS § 341 lg 8).

Tsiviilasi nr 2-23-6192

1.8.Pooled on kokku leppinud ja taotlevad kohtult, et kohtumäärus, mis asendab punktis 1.7 nimetatud M. A. nõusolekut kinnistusraamatu registriosa nr XXX teises jaos muudatuse tegemiseks, millega M. A. kohta tehtud omanikukanne kustutatakse ja tehakse uus kanne, millega kantakse kinnisturaamatusse kinnistu ainuomanikuna T. T. (isikukood XXX), esitatakse kinnistusosakonnale üksnes pärast seda, kui T. T. on täitnud punktides 1.3. ja 1.4. nimetatud hüvitise maksmise kohustuse ning M. A. on täitnud p 1.5 nimetatud valduse üleandmise kohustuse, ning kohtule p 1.6. nimetatud valduse üleandmise akti esitamist.
1.9.Pooled kinnitavad, et alates kompromissi sõlmimisest puuduvad neil seoses kaasomandi lõpetamisega eriomandile nr 6, asukohaga XXX (registriosa number XXX), samuti eelnimetatud eriomandi valdamise ja kasutamisega seotud kuludega, üksteise vastu mistahes muud varalised, mittevaralised ja asjaõiguslikud nõuded, välja arvatud kompromissist tulenevad.
2.T. T.-l tasuda kompromissilepingus kokkulepitud hüvitise summa kohtu deposiiti Rahandusministeeriumi kontole nr EE571010220229377229 SEB Pank AS või kontole nr EE062200221059223099 Swedbank AS või kontole nr EE221700017003510302 Luminor Bank AS või kontole nr EE567700771003819792 LHV Pank, märkides selgitusse „tsiviilasja 2-23-6192 kompromissileping, T. T. “.
4.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-6192.
5.Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Hüvitatavate menetluskulude puudumise tõttu kohus menetluskulude suurust kindlaks ei määra ja menetluskulusid kostjalt välja ei mõista.
6.Rahuldada hageja taotlus riigilõivu tagastamiseks.
7.Määruse jõustumise järel tagastada hagejale tasutud riigilõivust 315 eurot ja kanda see T. T. arvelduskontole nr XXX.
8.Jõustunud kohtumäärus saata Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale omanikukannete muudatuste tegemiseks kooskõlas punktis 1.8. kokkulepituga. Tartu Maakohtu kinnistusosakond võib jätta omanikukannete muudatused tegemata, kui T. T. ei tasu Tartu Maakohtu kinnistusosakonna poolt määratud riigilõivu selleks ettenähtud tähtaja jooksul Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppe ja TsMS § 661 lg 4 alusel ei saa menetluse lõpetamise määruse peale edasi kaevata, sest pooled välistasid määruse peale edasikaebamise õiguse. Kompromissi kinnitav määrus jõustub pooltele kättetoimetamisest (TsMS § 466 lg 1 ja lg 3 teine lause). Riigilõivu tagastamisest keeldumise määruse peale võib esitada määruskaebuse, kui summa, mille tagastamist taotletakse, ületab 100 eurot (TsMS § 150 lg 8). Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tasutakse riigilõivu 70 eurot (RLS § 59 lg 14). Kohus selgitab, et kompromissi saab tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub (TsMS § 430 lg 8). Kompromissi saab pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada (TsMS § 430 lg 9).

MENETLUSE KÄIK JA KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

1.Pärnu Maakohtu menetluses on T. T. (hageja) hagi M. A. (kostja) vastu Pärnu linnas Riia mnt 55 asuva korteriomandi (registriosa number XXX) lõpetamiseks selliselt, et hageja saab korteriomandi ainuomanikuks ning tasub kostjale hüvitist 20 000 eurot. Hageja palub kohustada kostjat andma nõusolekud kinnistusraamatust kostja omandiõiguse kande kustutamiseks ja hageja ainuomanikuna 2 (4)

Tsiviilasi nr 2-23-6192 sisse kandmiseks ning asendada kostja tahteavaldus kohtuotsusega.

2.Kostja vaidleb hageja nõudele vastu.
3.Eelistungina korraldaval kohtuistungil leppisid pooled kokku kompromissitingimustes, mille põhjal koostas kohus pooltele kompromissiprojekti. Pooled esitas 29.11.2024 kohtule allkirjastatud kompromissilepingu, milles pooled on kokku leppinud lõpetada hageja ja kostja eriomandi nr 6 kaasomand, asukohaga XXX (registriosa number XXX). Kostja annab üle ja hageja võtab vastu 1⁄2 eriomandi nr 6 kaasomandist, asukohaga XXX. Hageja tasub kostjale kaasomandi osa eest hüvitist 25 800 (kakskümmend viis tuhat kaheksasada) eurot. Hageja ja kostja on kokku leppinud, et punktis 1.3. kokkulepitud hüvitis tuleb hagejal tasuda kohtu poolt nimetatud deposiitkontole hiljemalt 23.12.2024. Tähtaegselt tasumata jätmise korral lisandub viivis VÕS § 113 lg- s 1 sätestatud määras. Hageja ja kostja on kokku leppinud, et korteriomandi valdus antakse üle hiljemalt 31.12.2024. Kostja palub deposiiti tasutud hüvitis välja maksta arvelduskontole nr XXX (XXX). Väljamaksmiseks tuleb kohtule esitada poolte poolt allkirjastatud korteri valduse üleandmise akt. Kostja annab kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses nõusoleku ja hageja soovib, et kinnistusraamatu registriosa nr XXX teises jaos M. A. kohta tehtud omanikukanne kustutatakse ja tehakse uus kanne, millega kantakse kinnisturaamatusse kinnistu ainuomanikuna T. T. . Jõustunud kohtumäärus asendab kostja nõusolekut. Pooled on kokku leppinud ja taotlevad kohtult, et kohtumäärus, mis asendab punktis 1.7 nimetatud kostja nõusolekut kinnistusraamatu registriosa nr XXX teises jaos muudatuse tegemiseks, millega ksotja kohta tehtud omanikukanne kustutatakse ja tehakse uus kanne, millega kantakse kinnisturaamatusse kinnistu ainuomanikuna hageja, esitatakse kinnistusosakonnale üksnes pärast seda, kui hageja on täitnud punktides 1.3. ja 1.4. nimetatud hüvitise maksmise kohustuse ning ksotja on täitnud p 1.5 nimetatud valduse üleandmise kohustuse, ning kohtule p 1.6. nimetatud valduse üleandmise akti esitamist. Pooled kinnitavad, et alates kompromissi sõlmimisest puuduvad neil seoses kaasomandi lõpetamisega eriomandile nr 6, asukohaga XXX, samuti eelnimetatud eriomandi valdamise ja kasutamisega seotud kuludega, üksteise vastu mistahes muud varalised, mittevaralised ja asjaõiguslikud nõuded, välja arvatud kompromissist tulenevad.
4.Kohus, tutvunud dokumentidega ja esitatud kompromissilepinguga, on seisukohal, et esitatud kompromiss on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ning ei riku olulist avalikku huvi ja on täidetav. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 sätestab poolte õiguse lõpetada menetlus kompromissiga kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused.
5.Menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamisega on samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432). Kohus selgitas pooltele menetluse lõpetamise tagajärgi 11.11.2024 istungil.
6.TsMS § 173 lg 1 alusel kohus märgib menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 3 järgi kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled ei ole kohtule teistsugst kokkulepet esitanud. TsMS § 174 lg 1 teise lause kohaselt kohus määrab menetluskulude rahalise suuruse kindlaks ka siis, kui menetlusosalised ei esita menetluskulude kindlaksmääramise taotlust, võttes aluseks menetluskulude nimekirja või tsiviilasja materjalid. Kuna kohus jätab menetluskulud poolte endi kanda, puudub asjas vajadus menetluskulude suuruse kindlaksmääramiseks.
7.Hageja taotleb poole tasutud riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 4 kohaselt kohus tagastab riigilõivu tasumiseks kohustatud isiku taotluse alusel poole menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtutoimiku andmetel hageja tasus 23.04.2023 hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot ja 26.04.2023 täiendavat riigilõivu 210 eurot, kokku 630 eurot. Kohus rahuldab hageja taotluse ning tagastab hageja poolt avaldatud pangakontole tasutud riigilõivust pool, s.o. 315 eurot. 3 (4)

Tsiviilasi nr 2-23-6192

8.TsMS § 661 lg 4 lubab poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega lühendada või kaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled määruskaebuse esitamise õiguse 11.11.2024 istungil välistasid. (allkirjastatud digitaalselt) Anu Talu kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 11.08.20262-24-547/17Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 11.08.20262-23-10536/63Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium