2-22-18112/19 - Pankrotiõigus - Tartu Maakohus Tartu kohtumaja - lahend.ee

7.Avaldada teade pankrotimenetluse lõpetamise kohta väljaandes Ametlikud Teadaanded, toimetada määrus kätte menetlusosalistele ja saata Tartu Maakohtu registriosakonnale. Äriregistril mitte kustutada äriühingut registrist enne haldurilt vastava avalduse saamist. Edasikaebamise kord Määruse peale võivad võlgnik ja lõpparuandele vastuväite esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul Tartu Maakohtu kaudu Tartu Ringkonnakohtule. Pankrotihaldur võib määruskaebuse esitada pankrotimenetluse kulude kohta. Asjaolud Tartu Maakohtu 02.02.2023 määrusega kuulutati välja Osaühing LILIINA pankrot ja pankrotihalduriks nimetati X.X. Võlausaldajate esimene üldkoosolek toimus 20.02.2023. Võlausaldajad olid pankrotiseaduse (PankrS) § 93 lg 1 järgi kohustatud esitama oma nõuded haldurile hiljemalt 03.04.2023. Pankrotihaldur esitas 24.10.2025 kohtule taotluse võlausaldajate lõpliku nimekirja kinnitamiseks, võlausaldajate nõuete suuruste, rahuldamisjärkude ja jaotiste määramiseks. Tartu Maakohtu 27.01.2026 määrusega kinnitati võlausaldajate nimekiri. Pankrotihaldur X.X esitas kohtule 29.04.2026 kinnitamiseks lõpparuande ja taotlused: 1) kinnitada LILIINA OÜ pankrotimenetluse lõpparuanne ja lõpetada pankrotimenetlus; 2) kinnitada LILIINA OÜ pankrotivara arvel tasutud pankrotimenetluse kulu 127,66 eurot; 3) määrata LILIINA OÜ pankrotihaldurile töötasu 5000 eurot, millele lisandub käibemaks 1200 eurot ning mõista see välja LILIINA OÜ pankrotivarast OÜ Õigusbüroo Faktootum (registrikood 10609096, KMKR EE100583320, konto nr EE742200221013804535) kasuks; 4) vabastada pankrotihaldur X.X LILIINA OÜ pankrotihalduri kohustustest alates LILIINA OÜ äriregistrist kustutamisest; 5) määrata, et LILIINA OÜ tuleb kustutada äriregistrist üksnes pankrotihalduri poolt registripidajale esitatava kustutamiskande avalduse alusel; 6) määrata LILIINA OÜ dokumentide hoidjaks G.T, isikukood XXX, elukoht xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxx-xxxxxxxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx, telefon xxxxxxxx; e-post .

2) kontrollis pankrotimenetluses esitatud nõudeavalduste tõendatust ja põhjendatust. Haldur sai võlausaldajatelt tema arvates piisavas mahus andmeid, jõudmaks veendumusele, et esialgses ja lõplikus võlausaldajate nimekirjas kajastatud nõuded on põhjendatud. 3) Võlgnikule kuulunud kinnisasja, sellel paikneva hoone ja sisseseade müümiseks viis haldur Kohtutäiturite ja Pankrotihaldurite Koja hallatavas oksjonikeskkonnas www.oksjonikeskus.ee läbi seitse avalikku elektroonilist oksjonit. Oksjonid alghinnaga 245 000 eurot, 225 000 eurot, 199 000 eurot, 175 000 eurot, 150 000 eurot ja 140 000 eurot nurjusid kas oksjonil osalejate puudumise tõttu või seetõttu, et oksjonil osaleja ei pakkunud alghinda. Kinnistu vastu huvi tundjaid leidus, kuid pärast hoone seisukorraga tutvumist loobuti ostmisest. Müüki komplitseeris ka naaberkinnisasjade omanike ebasõbralik suhtumine. Pankrotimenetluse ajal kinnistul elektrienergiat ei tarbitud. Enne pankroti väljakuulutamist toimus võlgniku kinnisasja elektriga varustamine naaberkinnistul oleva hoone seinale kinnitatud kaabli kaudu. Servituuti ei olnud seatud. Seda ära kasutades, ohtlikkusele ja enda hoone fassaadi remondivajadusele viidates likvideeris naaberkinnistu omanik võlgniku kinnisasja varem varustanud elektrikaabli. Kinnistu ostja pidi arvestama uue elektriühenduse loomise vajadusega. Kuna kinnistul paiknev hoone vajas tervikuna väga põhjalikku remonti, oli see siiski vaid üks uue omaniku vältimatutest kuludest. Võlgniku hoone peamiste sissepääsude juurde pääses vaid teise naaberkinnisasja kaudu. Servituuti ei olnud seatud. Varem juurdepääsuks kasutatud kinnisasja omanik pidas vajalikuks võlgniku kinnistuga tutvuma saabunud isikuid hoiatada, et ta ei kavatse taluda üle enda kinnisasja võlgniku kinnistule käimist. Naaberkinnistute omanikud nähtavasti olid ise huvitatud võlgniku kinnistu omandamisest, kuid lootsid, et selle hind langeb märksa madalamale kui see tegelikult langes. Seitsmendal oksjonil õnnestus kinnistu müüa hinnaga 122 500 eurot. Sellest 116 500 eurot on maa hind, 5000 eurot on hoone sisustuse hind ja 1000 eurot on sisustuse hinnale lisatud käibemaks (mis on jooksvalt tasutud Maksu- ja Tolliametile). Ruumi üürina laekus pankrotivarasse 480 eurot. 4) Tervikvarale ostja otsimise perioodil müüs haldur hoones paiknenud vallasasju kokku hinnaga 1656,67 eurot järgmiselt: Müügiese

perspektiiv. Halduri hinnangul muutus võlgnik püsivalt maksejõuetuks 2022. aastal seetõttu, et võlgnik ei suutnud paratamatut kulude olulist suurenemist kompenseerida tulubaasi võrdelise suurendamise abil. Võlgniku maksejõuetuse põhjuseks ei ole rasked juhtimisvead ega kuriteo tunnustega teod. Kohtu põhjendused ja järeldused Vastavalt PankrS § 162 lg 1 p 2 esitab haldur lõpparuande kohtule ja pankrotitoimkonnale, kui pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud. PankrS § 163 lg 1, 2 kohaselt avaldab haldur väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgituse, et lõpparuandele võivad võlausaldajad kohtule esitada vastuväite 10 päeva jooksul teate avaldamisest. Halduri lõpparuande kinnitamise taotlusest nähtuvalt on seaduses ettenähtud teade lõpparuande kohta avaldatud 29.04.2026 ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. Lõpparuandele vastuväidete esitamise tähtaeg on möödunud 11.05.2026 ja vastuväiteid kohtule esitatud ei ole. Lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi. Lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg 2. Lõpparuandele on lisatud võlgniku lõppbilanss. Neil asjaoludel kohus leiab, et lõpparuanne Osaühing LILIINA (pankrotis) pankrotimenetluses tuleb kinnitada ja pankrotimenetlus lõpetada. PankrS § 163 lg 4, 5 kohaselt märgib kohus pankrotimenetluse lõpetamise määruses, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ning kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu asjaolu. Ulatuses, milles võlausaldaja pankrotimenetluses tunnustatud nõue on jäänud pankrotimenetluses rahuldamata, on käesolev määrus täitedokumendiks. Osaühing LILIINA (pankrotis) maksejõuetuse põhjuseks ei ole kuriteo tunnustega tegu ega raske juhtimisviga, vaid muu asjaolu PankrS § 163 lg 5 mõttes. PankrS § 65 lg 1 järgi on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. Pankrotihalduri tasu määrab kohus halduri taotlusel pankrotimenetluse lõppemisel käesoleva seaduse § 157 punktides 2–6 sätestatud alustel, olles ära kuulanud halduri ja pankrotitoimkonna arvamuse. Halduri taotlusel määrab kohus halduri tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb. PankrS § 65 lg 2 järgi arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Haldur peab pidama oma ülesannete täitmiseks kulunud aja arvestust. Halduri tasu arvestamisel ei võeta arvesse raha, mis oli võlgnikul pankroti väljakuulutamise ajal või mis on saadud halduri tegevusest sõltumata. PankrS § 65 lg 11 sätestab, et halduri tasu sisaldab seaduses ettenähtud makse, välja arvatud käibemaks. Kui haldur on kantud äriregistrisse füüsilisest isikust ettevõtjana ning ta on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses, lisatakse halduri tasule käibemaks. Halduri tasule lisatakse käibemaks ka juhul, kui see makstakse välja büroole ning büroo on käibemaksukohustuslane käibemaksuseaduse tähenduses. PankrS § 65 lg 5 kohaselt kohus määrab haldurile tasu PankrS § 65 1 lõikes 1 nimetatud alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele.

Pankrotivarasse on laekunud lõpparuande koostamise ajaks 125 572,10 eurot. Pankrotihaldur palub määrata pankrotihalduri tasuks 5000 eurot, millele lisandub käibemaks summas 1200 eurot. Tasu määrata pankrotivarast büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ-le Õigusbüroo Faktootum. Pankrotiseaduse § 651 lõike 1 kohaselt on halduri tasu alammääras pankrotivaralt suurusega kuni 64 001-128 000 eurot on 9512 eurot, millele lisandub halduri tasu pankrotivara suuruse alumist piiri ületavalt osalt 8,5% ehk 5233,54 eurot, kokku seega 14 745,54 eurot. Pankrotihaldur on taotlenud tasu maksmist alla alamäära. Arvestades pankrotihalduri töö mahtu, mh seoses pankrotivara valitsemise ja müügiga, kutseoskust, pankrotimenetluse tulemuslikkust ning pankrotihalduri taotlust tuleb pankrotihalduri tasuks määrata 5000 eurot, millele lisandub käibemaks 1200 eurot, kokku 6200 eurot. Tasu määrata pankrotivarast käibemaksukohustuslasest büroole, mille kaudu haldur tegutseb – OÜ-le Õigusbüroo Faktootum. Pankrotihaldur taotleb kinnitada seoses menetluse läbiviimisega tekkinud pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud 127,66 eurot. Kohus peab nimetatud kulusid põhjendatuks ning kinnitab pankrotihaldur X.X tehtud vajalikud ja põhjendatud kulud Osaühing LILIINA (pankrotis) pankrotimenetluses 127,66 eurot. Pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud kanda pankrotivara arvel. Äriregistri seaduse § 23 lg 5 kohaselt kui kohus kinnitas pankrotihalduri lõpparuande, kantakse äriregistrisse pankrotimenetluse lõpetamine koos juriidilise isiku registrist kustutamise või tegevuse jätkamisega. Kustutamise korral, kui pankrotihaldur ei ole teisiti avaldanud, märgitakse ta äriregistrisse kustutatud juriidilise isiku dokumentide hoidjana. Haldur palub määrata võlgniku dokumentide hoidjaks G.T. Pankrotihalduri taotlusel tuleb Osaühing LILIINA (pankrotis) dokumentide hoidjaks määrata G.T . Kohus vabastab vastavalt PankrS § 165 lg-le 3 pankrotihaldur X.X Osaühing LILIINA (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest äriühingu äriregistrist kustutamisel. /allkirjastatud digitaalselt/ kohtunik