OÜ Härgmäe Laod hagi Go Clean OÜ ja A Ni vastu võlgnevuse, leppetrahvi, kahju hüvitamise ja viivisintressi nõudes Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse lõpetamine, riigilõivu ja tagatise tagastamine
Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ Härgmäe Laod (registrikood 14503992), lepingulised esindajad vandeadvokaat Toivo Viilup ja vandeadvokaadi abi Kärt Meri Kostja I: Go Clean OÜ (registrikood 14020147), lepinguline esindaja advokaat Martin Kirsipuu Kostja II: A N (isikukood xxxx)
RESOLUTSIOON
1.Kinnitada poolte vahel kompromiss järgmistel tingimustel:
1.Pooled on kokku leppinud, et 30. juuni 2026.a. seisuga ulatub Hageja nõue hagiavalduses esitatud asjaoludel Kostjate vastu kokku 29 222,84 euroni (edaspidi nimetatud kui Hageja Nõue) ning et Kostjad tunnistavad solidaarvõlgnikena täies ulatuses Hageja Nõuet. Pooled käsitlevad käesolevas punktis toodud Kostjate avaldust konstitutiivse võlatunnistusena VÕS § 30 lg 1 tähenduses, mis on suunatud mõlema Kostja osas uue iseseisva võlakohustuse tekitamisele. Kompromissi kinnitamise järgselt võlgnevad Kostjad Hageja Nõude Hagejale Kompromissi alusel.
2.Hageja ja Kostjad on kokku leppinud, et Kostjad kohustuvad solidaarselt tasuma Hagejale Hageja Nõude katteks kompromissina kokku 26 510 (kakskümmend kuus tuhat viissada kümme) eurot (edaspidi nimetatud Kompromissisumma). Kompromissisumma laekumisel täies ulatuses ja kokkulepitud tähtajaks Hageja arvelduskontole loetakse Hageja Kompromissisummat ületavas osas Hageja Nõudest (ja selguse huvides tsiviilasjas nr 2-26-7220 esitatud nõuetest) Kostjate vastu loobunuks.
3.Kompromissisumma kuulub Kostjate poolt tasumisele Hageja arvelduskontole nr xxxx (Swedbank) hiljemalt 20. juuniks 2027.a. kooskõlas alltoodud maksegraafikuga.
3.1.Kompromissisumma esimese osamakse summas 13 250 eurot tasuvad Kostjad või Kostjate poolt nimetatud kolmas isik Hageja arvelduskontole hiljemalt kolme (3) kalendripäeva jooksul arvates Kompromissi Harju Maakohtu poolt kinnitamise kuupäevast;
3.2.Kompromissisumma ülejäänud osa summas 13 260 eurot kuulub Kostjate poolt tasumisele Hageja arvelduskontole kaheteistkümne (12) igakuise osamaksena igaüks summas 1 105 eurot, kusjuures esimene osamakse kuulub tasumisele hiljemalt 20.juuliks 2026.a. ning seejärel iga järgnev igakuine osamakse kuulub tasumisele hiljemalt jooksva kalendrikuu 20. kuupäevaks sellise arvestusega, et hiljemalt Kompromissi punktis 3 toodud lõpptähtajaks oleks Kompromissisumma tervikuna Hagejale tasutud.
4.Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui Kostjad on viivituses Kompromissisumma mistahes osamakse tähtaegse tasumisega ning ei kõrvalda makseviivitust hiljemalt 14 päeva jooksul, siis loetakse mistahes makseviivituse 15. päevast Hageja Nõue (selguse huvides, Kompromissi punktis 3 sätestatud Hageja tingimuslik loobumine Hageja Nõudest Kompromissisummat ületavas osas kaotab sellisel juhul kehtivuse) täies ulatuses ja tingimusteta sissenõutavaks muutunud ning Hagejal on õigus nõuda Kostjatelt Hageja Nõude täies ulatuses tasumist, arvestades siiski, et võimalikud Kompromissi alusel Kostjate poolt Kompromissisumma katteks tehtud maksed loetakse tehtuks Hageja Nõude katteks.
5.Kompromissist tulenevate rahaliste kohustuste täitmisega viivitamise korral (sealhulgas Kompromissi punktis 4 sätestatud juhul) on Kostja kohustatud tasuma Hagejale viivisintressi arvestusega 0,2% viivitatud summalt iga viivitatud päeva eest kuni kogu võlgnevuse tasumiseni.
6.Juhul, kui Kostjatel on kohustus tasuda Hagejale käesoleva Kompromissi alusel üheaegselt Kompromissist tulenevaid erinevaid summasid, arvestatakse makstuks esimeses järjekorras võimalikud Kompromissist tulenevate nõuete sissenõudmisega seotud kulud, seejärel võimalik arvestatud viivisintress ja seejärel Kompromissisumma või Kompromissi punktis 4 sätestatud juhul Hageja Nõue. Kirjeldatud tasumise järjekord kehtib sõltumata Kostjate ühepoolsest tahtest.
7.Hageja ja Kostja I avaldavad ja kinnitavad, et 15. jaanuaril 2026.a. allkirjastatud inventuuriaktis (xxxx ärihoones Go Clean OÜ kasutuses olnud üüripinnalt suurusega 416,6 m2 teisaldatud vara nimekiri; edaspidi nimetatud kui Akt) kirjeldatud Kostjale I kuuluvad varaesemed, sealhulgas päikesepaneelid (kogus 37 tk), inverteerid (kogus 3 tk) ja paigaldusraamid, (edaspidi kõik koos nimetatud kui Panditud Vara) asuvad üürileandja pandiõiguse alusel Hageja otseses valduses. Hageja ja Kostja I on seoses Panditud Vara hoidmise ja väljaandmisega kokku leppinud järgnevas:
7.1.Hageja tagab Panditud Vara tasuta hoidmise Hageja poolt omal äranägemisel valitud ruumides (edaspidi nimetatud kui Hageja Ruumid) mitte kauem kui kuni 30. septembrini 2026. a. ning Kostja I on kohustatud tagama hiljemalt nimetatud kuupäevaks Panditud Vara Hageja Ruumidest minema viimise;
7.2.Eeldusel, et Kostjad on nõuetekohaselt täitnud enda Kompromissist tulenevad sissenõutavaks muutunud rahalised kohustused (sealhulgas tasunud Kompromissi
punktis 3.1 toodud Kompromissisumma esimese osamakse), kohustub Hageja Panditud Vara andma üle vastavalt Kostja I poolt vähemalt kirjalikku taasesitamist võimaldavas vormis antud juhisele kas Kostjale II või mistahes muule Kostja I poolt nimetatud isikule, arvestades et Panditud Vara üleandmine toimub Hageja Ruumides ning Panditud Vara laadimise transpordivahendile ja Panditud Vara transpordi korraldab Kostja I omal kulul;
7.3.Juhul, kui Kostja I ei ole andnud Hagejale Kompromissi punktis 7.2 toodud suuniseid või ei ole mistahes muudel Hagejast sõltumatutel põhjustel Panditud Vara Hageja Ruumidest eemaldanud hiljemalt Kompromissi punktis 7.1 toodud tähtajaks, siis loetakse Kostja I Panditud Vara osas tingimuseta ja tagasivõetamatult omandist loobunuks Hageja kasuks ning Hagejal on õigus alates 01. oktoobrist 2026.a. Panditud Vara utiliseerida või see realiseerida omal äranägemisel.
8.Selguse huvides on Pooled kokku leppinud, et kuivõrd Akti vormistamisel ei ole Panditud Vara ülevaatust toimunud ning Hageja ei ole Panditud Vara seisukorraga tutvunud, siis antakse Panditud Vara Kompromissi punktis 7 toodud tingimustel ja korras Hageja poolt üle sellises seisukorras, nagu Panditud Vara on üleandmise kuupäeva seisuga, ning Kostjatel ei ole õigust kasutada Hageja suhtes mistahes õiguskaitsevahendeid, sealhulgas lepingulisel ega deliktiõiguslikul alusel, seoses Panditud Vara seisukorraga, sealhulgas Panditud Vara võimalike, nii õiguslike kui ka füüsiliste puuduste, negatiivsete omaduste või mittevastavusega.
9.Juhul, kui Hagejale laekub Kompromissi punktis 3.1 sätestatud tingimustel ja korras Kompromissisumma esimene osamakse, siis loetakse Panditud Vara suhtes üürileandja pandiõigus lõppenuks ning Panditud Vara jääb Hageja valdusesse Kompromissi punktis 7 sisalduva tasuta hoiulepingu alusel.
10.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nende poolt tsiviilasjas nr 2-26-7220 kantud menetluskulud (sh õigusabikulud) jäävad poolte endi kanda (välja arvatud ulatuses, milles Hagejal on õigus taotleda kompromissi kinnitamisel riigilõivu tasumist) ning et Pooled kohustuvad mitte esitama teineteise vastu mistahes nõudeid tsiviilasjas nr 2267220 kantud menetluskulude (sh õigusabikulude) hüvitamiseks.
11.Pooled avaldavad ja kinnitavad, et menetlust lõpetava Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumise järgselt loevad Pooled vaidluse tsiviilasjas nr 2-26-7220 poolte vahel lõplikult lahendatuks ning kinnitavad, et neil puuduvad teineteise suhtes nii tsiviilasjast nr 2-26-7220 kui ka 20. juunil 2023 sõlmitud tähtajalisest üürilepingust nr 03/23 ning sellega seotud õigussuhetest tulenevad igasugused rahalised (sealhulgas viivised, intressid, kahju hüvitamise nõuded jne.) ja mitterahalised nõuded ja/või pretensioonid (välja arvatud Kompromissist sõnaselgelt tulenevad võimalikud nõuded) ning kui sellised nõuded peaksid edaspidi ilmnema, siis loetakse Pooled neist käesolevaga tingimusteta ja tagasivõtmatult loobunuks.
2.Jätta poolte menetluskulud endi kanda.
3.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-26-7220.
4.Tagastada hagejale pool menetluses tasutud riigilõivust ehk 770 eurot ja kanda see hageja OÜ Härgmäe Laod arvelduskontole nr xxxx.
5.Tagastada hagejale hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud tagatis 2533,08 eurot ja kanda see hageja OÜ Härgmäe Laod arvelduskontole nr xxxx.
Edasikaebamise kord Poolte kokkuleppel võib käesolevale määrusele esitada määruskaebuse Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe (1) kalendripäeva jooksul kättetoimetamisest.
Tallinna määruse
Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on OÜ Härgmäe Laod (hageja) hagi Go Clean OÜ (kostja I) ja A Ni (kostja II) vastu võlgnevuse, leppetrahvi, kahju hüvitamise ja viivisintressi nõudes. Pooled esitasid 09.07.2026 kohtule kompromisslepingu (dtl 236-241). Pooled on avaldanud ja kinnitanud, et nad on teadlikud tsiviilasja nr 2-26-7220 kompromissiga lõpetamise protsessuaalsetest tagajärgedest ning soovivad Harju Maakohtu poolt kompromissi kinnitamist kirjalikus menetlus kohtuistungit korraldamata. Pooled taotlevad ühiselt kompromissi kinnitamist ning menetluse lõpetamist. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõike 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 punkti 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 punkti 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse. Kohus selgitab, et menetluse lõpetamisel ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle (TsMS § 432). Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument. TsMS § 168 lõike 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled leppisid kokku, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. TsMS § 661 lõike 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled leppisid kokku määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamises ning määruskaebus tuleb esitada ühe kalendripäeva jooksul kompromissi kinnitava määruse kättetoimetamisest. Juhindudes TsMS § 150 lg 2 punktist 1 tuleb hagejale tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust, kuna pooled sõlmisid kompromissi. Hageja on tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 1540 eurot. Tagastamisele kuulub sellest pool ehk 770 eurot, mis vastavalt taotlusele tuleb kanda käesoleva kohtumääruse resolutsioonis näidatud arvelduskontole. TsMS § 195 lõike 1 kohaselt, kui tagatise andmise põhjus on ära langenud, tagastab tagatise määranud või selle andmist võimaldanud kohus tagatise andja avalduse alusel tagatise. Hageja on tasunud hagi tagamise avalduse esitamisel tagatist 2533,08 eurot. Hageja esitas koos kompromissiga kohtule taotluse tagatise tagastamiseks. Hagi tagamise taotluste rahuldamata jätmisega on tagatise andmise põhjus ära langenud ning TsMS § 391 lõikes 1 sätestatud nõude tagamine on praegusel juhul välistatud. Eeltoodust tulenevalt kuulub tagastamisele hageja tasutud
tagatis 2533,08 eurot, mis vastavalt taotlusele tuleb kanda käesoleva kohtumääruse resolutsioonis näidatud arvelduskontole. (allkirjastatud digitaalselt) Jüri-Karl Leppik kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.