Dokumendid, mis nimetavad selles lahendis osalenud ettevõtteid.
Harju Maakohus Priit Lember
Otsuse tegemise aeg ja koht
03.07.2026, Tallinn
Tsiviilasja number
2-26-106789
Tsiviilasi
Rendin OÜ hagi X vastu võla nõudes
Tsiviilasja hind Menetlusosalised ja nende esindajad
8608,99 eurot Hageja: Rendin OÜ (registrikood 14672861) Hageja lepinguline esindaja: Aljona Somova (e-post: xxx) Kostja: X (isikukood XXX)
Rahuldada hagi tagaseljaotsusega.
Välja mõista Xlt Rendin OÜ kasuks üürivõlg summas 4950 eurot.
Välja mõista Xlt Rendin OÜ kasuks kõrvalkulude ning hoone korrashoiu- ja parenduskulude võlgnevus summas 780.12 eurot.
Välja mõista Xlt Rendin OÜ kasuks kahjuhüvitis summas 628.21 eurot.
Välja mõista Xlt Rendin OÜ kasuks põhivõlalt summas 6358.33 eurot ajavahemiku 15.03-25.05.2026 eest arvestatud viivis summas 370.82 eurot.
Välja mõista Xlt Rendin OÜ kasuks põhivõlalt summas 6358.33 eurot viivis alates 26.05.2026 kuni võla tasumiseni määras 0.081% põhivõlast päevas iga viivitatud päeva eest.
Jätta menetluskulud X kanda.
Mõista Xlt Rendin OÜ kasuks välja menetluskulu summas 700 eurot (riigilõiv).
Kohtuotsus on viivitamata täidetav.
Edasikaebamise kord Kostja võib esitada tagaseljaotsuse peale kaja menetluse taastamiseks Harju Maakohtule 30 päeva jooksul alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest, kui tema tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kaja võib esitada sõltumata mõjuva põhjuse olemasolust, kui hagi või kohtukutse ei ole kätte toimetatud isiklikult allkirja vastu üleandmisega. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpule viimiseks vajalik, sh kirjalik vastus hagile ja tõendid.
Kaja esitamisel tasutakse riigilõivu poolelt hagihinnalt, kuid mitte vähem kui 100 eurot ja mitte rohkem kui 2100 eurot. Riigilõiv tuleb tasuda rahandusministeeriumi arvelduskontole nr EE062200221059223099 (Swedbank AS), nr EE571010220229377229 (AS SEB Pank), nr EE221700017003510302 (Luminor Bank AS) või nr EE567700771003819792 (LHV Pank AS). Makse selgituseks tuleb märkida tsiviilasja number. Hageja võib esitada kohtuotsusele apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel esimese astme kohtu otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebus võidakse lahendada kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Menetluskulude kindlaksmääramise peale võib edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. Kohtuotsuse põhjendused Kohus jätab TsMS § 444 lg 3 alusel otsusest välja kirjeldava ja põhjendava osa. Nõude aluseks on asjaolu, et X ja Y sõlmisid alates 01.09.2025 tähtajatu üürilepingu nr EE250821-128604 xxx, Tallinn aadressil asuva eluruumi väljaüürimiseks. Üürileping oli sõlmitud läbi Rendin OÜ platvormi. 11.11.2025 ütles üürileandja üürilepingu korraliselt üles, määrates lepingu lõppemise kuupäevaks 11.02.2026. Kostja otsustas eluruumist välja kolida 01.12.2025. Juba enne valduse tagastamist tuvastas üürileandja eluruumi ülevaatuse käigus puudused, millele ta juhtis kostja tähelepanu ning mida fikseeris 26.11.2025 kostjale saadetud e-kirjas. Kostja ei kõrvaldanud puudusi valduse tagastamise ajaks. Üürileandja ja hageja sõlmisid 04.03.2026 nõuete loovutamise lepingu, mille alusel hüvitas hageja üürileandjale osaliselt kostja võlgnevuse kogusummas 6358.33 eurot ning võttis selles ulatuses üle üürileandja nõuded kostja vastu. Hageja palub mõista kostjalt välja 04.03.2026 sõlmitud nõuete loovutamise lepingu alusel hagejale üle läinud võlgnevused summas 6358.33 eurot. Hageja nõuab kostjalt tasumata põhivõlalt kogusummas 6358.33 eurot viivist ajavahemiku 15.03-25.05.2026 eest summas 370.82 eurot ning alates 26.05.2026 kuni võla täieliku tasumiseni viivist määras 0.081% põhivõlast päevas iga viivitatud päeva eest. Kohus edastas kostjale materjalid 28.05.2026 kättetoimetamisportaali kaudu. Lisaks toimetas kohus kohtumaterjalid kostjale ka e-postiga 02.06.2026 aadressile xxx ning märkis, et kohus loeb dokumendid kätte saaduks 3 tööpäeva jooksul (TsMS § 314’ lg 3 p 2 alusel). Tegemist on sama e-posti aadressiga, millelt kostja on kohtule varem kirjutanud ning maksekäsu menetluses edastas 24.03.2026 makseettepanekule e-posti teel sellelt aadressilt vastuväite. Kostja hagile vastamise tähtaeg oli 29.06.2026. Kostja ei ole käesoleva ajani oma seisukohta kohtule esitanud. Kuna kostja hagile ei vastanud, lahendab kohus asja tagaseljaotsusega (TsMS § 407 lg 1). Menetluskulud Hagi rahuldamise tõttu jäävad menetluskulud TsMS § 162 lg 1 alusel kostja kanda. Hageja taotleb hagiavalduselt tasutud riigilõivu kostjalt väljamõistmist. Maksekäsu avalduse ja hagiavalduse esitamisel on tasutud riigilõiv 700 eurot, mis vastab hagi hinnale. Kohus mõistab selle kostjalt hageja kasuks välja. /allkirjastatud digitaalselt/
Priit Lember kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.