lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-14-63211/11

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 27.02.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-14-63211/11
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
27.02.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
990
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus, Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Mati Maksing

Määruse tegemise aeg ja koht

27. veebruar 2015. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-14-63211

Tsiviilasi

Xxxhagi Xxxvastu kaasomandi lõpetamise nõudes

Tsiviilasja hind

3 500 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: Xxx(isikukood XXX), lepinguline esindaja Andrei XXX Kostja: Xxx(isikukood xxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Siiri Malmberg

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, vea parandamine ja menetluse lõpetamine (kirjalikus menetluses)

RESOLUTSIOON

Kinnitada hageja Xxx(isikukood xxx) ja kostja Xxx(isikukood xxx) vaheline

18.veebruari 2015 kompromiss, mis on kohtule esitatud 23. veebruari 2015, järgmistel tingimustel:
1.1.Pooled lõpetavad kaasomandi korteriomandile asukohaga Xxx (registriosa nr xxx, edaspidi „korteriomand”) selliselt, et kaasomanikud müüvad kaasomandi esemeks oleva korteriomandi kompromissis sätestatud tingimustel.
1.2.Hageja kohustub tegema endast tegema kõik mõistlikult võimaliku, et leida korteriomandile ostja ja tegema vajalikud toimingud korteriomandi müümiseks, sh korraldama korteriomandi müümisele suunatud vajalike toimingute tegemise ja lepingute sõlmimised oma kulul, v.a korteriomandi võõrandamise lepingutelt tasutav notari tasu, mille pooled kannavad võrdsetes osades.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.3.Kostja kohustub tegema endast kõik mõistlikult võimaliku, sh kasutama maakleriteenust, kui vajalik, et osta endale teine korteriomand hiljemalt ajal, mil pooled võõrandavad korteriomandi. Käesolevas punktis nimetatud toimingute tegemiseks kasutatava maakleri tasu kohustub tasuma hageja.
1.4.Pooled lepivad kokku, et korteriomandi minimaalne müügihind on 90 000 (üheksakümmend tuhat) eurot. Nimetatud hinda on võimalik muuta ainult poolte notariaalselt tõestatud kokkuleppel.
1.5.Pooled lepivad kokku kostja poolt korteriomandi otsese valduse vabastamise kuupäeva kokku korteriomandi notariaalselt tõestatavas müügilepingus.
1.6.Kostja kohustub ilmuma hageja poolt teatatud ajal ja kohas notarisse

2-14-63211

korteriomandi müügi- ja asjaõiguslepingu sõlmimiseks eeldusel, et hageja teatab kostjale käesolevas punktis nimetatud andmed kirjalikult vähemalt 7 (seitse) kalendripäeva ette ja ostja on tasunud korteriomandi müügihinna notari deposiiti vähemalt korteriomandi võõrandamise ajaks.

1.7.Pooled jagavad korteriomandi võõrandamisest saadava tulemi vastavalt nende kaasomandi osa suurusele.
1.8.Hageja hüvitab kostjale korteriomandi majandamisega seonduvad kulutused summas 3 500 (kolm tuhat viissada) eurot hiljemalt korteriomandi võõrandamise päeval. Muude korteriomandi majandamisega seonduvate kulutuste hüvitamist kostja hagejalt ei nõua.
1.9.Kompromissleping jõustus selle allakirjutamisel mõlema poole poolt. Tagastada hagejale pool tasutud vajalikust riigilõivust ja selleks kanda 150 eurot Xxx arveldusarvele XXXXXXXXXXXX. Parandada Harju Maakohtu 3. veebruari 2015. aasta määruses viga, mis ei mõjuta määruse sisu ning asendada nimetatud määruse resolutsioonis ning määruse kirjeldavas ja põhjendavas osas läbivalt hageja vale arveldusarve number

„XXXXXXXXXXXX”

õige arveldusarve numbriga

„XXXXXXXXXXXX”.

Lõpetada tsiviilasja menetlus. Jätta menetluskulud poolte endi kanda.

Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu Kentmanni kohtumaja kaudu kolme päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kohtumääruse peale määruskaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv 50 eurot. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse.

MENETLUSE KÄIK

1.Kohtu menetluses on Xxx(hageja) hagi Xxx(kostja) vastu Tallinnas aadressil XXX asuva korteriomandi (registriosa nr xxx) kaasomandi lõpetamise nõudes jättes korteriomandi kostjale ja kohustades kostjat tasuma hagejale hüvitise 42 000 eurot.
2.Pooled esitasid 23. veebruaril 2015 kohtule 18. veebruariga 2015 dateeritud kohtuliku kompromissi ja paluvad kohtul selle kinnitada ning tsiviilasja menetluse lõpetada. Pooled avaldavad, et nad on teadlikud menetluse kompromissiga kinnitamise tagajärgedest. Pooled lühendasid kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise tähtaega kolme päevale. Pooled paluvad kompromissi kinnitada kirjalikus menetluses ilma kohtuistungit pidamata.
3.Avalduses sisaldub riigilõivu osalise tagastamise taotlus, hageja palub talle tagastada poole hagi esitamisel tasutud vajalikust lõivust, st summa 150 eurot.
4.Hageja esitas 23. ja 25. veebruaril 2015 taotlused vea parandamiseks 3. veebruari 2015. aasta riigilõivu osaliselt tagastamise kohtumääruses, sest hageja oli varem teatanud kohtule ebaõige arveldusarve numbri.

2 (3)

2-14-63211

KOHTU PÕHJENDUSED

5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita. Pooled on kinnitanud teadlikkust TsMS §-s 432 nimetatud tagajärgedest ja seega ka kompromissi alusel tekkivatest poolte kohustustest. Kohus on pooltele selgitanud kompromissiga menetluse lõpetamise tagajärgi. Seega saab kohus kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada.
6.Kompromissi tingimusteks ei ole kohtule esitatud avalduse p-des 9–15 märgitu, vaid need on poolte menetluslikud avaldused, mida kohus kompromissina ei kinnita (vt nt Riigikohtu
17.detsembri 2008. aasta määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-132-08, p 13). Kohus arvestas kõnealuste menetluslike avaldustega kompromissi kinnitamise otsustamisel.
7.Hageja on taotlenud poole hagi esitamisel tasutud riigilõivu tagastamist, kohus rahuldab selle taotluse TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel. Hageja tasus menetluses kokku riigilõivu 1 200 eurot, sellest kuulub tagastamisele pool ehk 150 eurot.
8.Menetlust lõpetavas lahendis otsustab kohus menetluskulude jaotuse. Tulenevalt TsMS § 168 lg-st 3 ja poolte avaldatust jäävad menetluskulud poolte endi kanda.
9.Kohus on varem tagastanud hagejale enammakstud lõivu hageja soovitud arveldusarvele, mis osutus ebaõigeks. Hageja esitas taotlused kohtumääruses arveldusarve numbri parandamiseks, aga ka neis taotlustes märgitud IBAN kontonumber ei vasta standardile. Kohus saab hagejast siiski aru, et hageja soovib raha tagastamist samale arveldusarvele, millele hageja selle 29. detsembri 2014 maksekorraldusega tasus. Kohus määrab raha tagastamise samale arvele ning parandab vastavalt 3. veebruari 2015. aasta määrust TsMS § 447 lg 2 alusel ja korras.
10.TsMS § 433 lg 1 alusel võib menetluse lõpetamise määruse peale esitada määruskaebuse. Samuti saab TsMS § 447 lg 1 järgi kaevata vea parandamisele. Vastavalt TsMS § 661 lg-le 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Kohus märgib edasikaebe tähtaja vastavalt poolte avaldusele, mis sisaldub kohtule esitatud kompromissis. Kohus tõlgendab poolte avaldust sel viisil, et määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamise kokkulepe hõlmab kõiki menetluse lõpetamisel tehtavaid otsustusi. / allkirjastatud digitaalselt / Mati Maksing kohtunik

3 (3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja