Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib esitada Tartu Ringkonnakohtule apellatsioonkaebuse 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel otsuse avalikult teatavakstegemisest (TsMS § 630 lg 1, § 632 lg 1, § 633 lg 1). Kui apellant soovib asja arutamist kohtuistungil, peab ta seda apellatsioonkaebuses märkima; vastasel juhul loetakse, et ta on nõus asja lahendamisega kirjalikus menetluses (TsMS § 442 lg 6, § 633 lg 7). Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist (TsMS § 187 lg 6). ASJAOLUD JA HAGEJA NÕUE (tl 1-7). Inge Võsu ning Aivar Võsu ühisomandis on aadressil XXX , Tartu asuv korteriomand. Inge Võsu omandis on ka aadressil XXX -406 asuv korteriomand. Korteriühistu XXX on aadressil XXX , Tartu korteriomandiga seoses esitanud arved summas 814,94 eurot ja arved seoses korteriomandiga XXX -406 summas 995,97 eurot. Hageja juhatuse liikme Kalev Loosi korduvatele meeldetuletustele vaatamata ei ole kostjad oma võlgnevust hageja ees likvideerinud. Hageja palub:

KOHTU SEISUKOHT

Korteriomandiseaduse (KOS) § 13 lg 1 kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused ning saab kaasomandi majandamisest vilja võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega. Korteriühistuseaduse § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskulud korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. VÕS § 76 lg-st 1 tuleneb, et kohustus tuleb täita vastavalt lepingule või seadusele. VÕS § 82 lg 1 sätestab, et kui kohustuse täitmise tähtpäev on kindlaks määratud või tuleneb võlasuhte olemusest, tuleb kohustus täita sellel tähtpäeval. VÕS § 101 lg 1 p 1 ja § 108 lg 1 näevad ette, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.

Kohus asja arutanud ja hinnanud tõendeid kogumis ning asjaolu, et poolte vahel ei ole vaidlust selles, et kostjad rikkusid oma kohustusi, jättes neile esitatud arved kindlaksmääratud kuupäevadel tasumata ning lähtudes hageja poolt kohtule esitatud arvetest XXX ja XXX -406, Tartus kohta, võlgnevuse tasumise teatistest ning maksekorraldusest (tl 57), mille kohaselt on 12.05.2014.a korteri XXX -406, Tartus eest tasutud 465,00 eurot, on seisukohal, et hagi kuulub rahuldamisele. Kostjad on solidaarvõlgnikeks VÕS § 65 lg 1 järgi. Nimetatud sätte kohaselt kui mitu isikut peavad täitma kohustuse solidaarselt (solidaarvõlgnikud), võib võlausaldaja nõuda kohustuse täielikku või osalist täitmist kõigilt võlgnikelt ühiselt või igaühelt või mõnelt neist. Arvestades, et kohtuistungil hageja vähendas oma nõuet, kuulub Inge ja Aivar Võsult solidaarselt väljamõistmisele hageja kasuks XXX korter 405 eest 814,94 eurot. Inge Võsult kuulub väljamõistmisele hageja kasuks XXX korter 406 eest 530,97 eurot (995,97-465).

MENETLUSKULUDE JAOTUS

TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 162 lg 1 järgi kannab hagimenetluse kulud pool, kelle kahjuks otsus tehti. TsMS § 165 lg 3 esimene lause sätestab, et kui otsus on tehtud solidaarvõlgnikest kostjate kahjuks, vastutavad kostjad menetluskulude eest samuti solidaarselt. Vastavalt TsMS § 165 lg 3 tuleb menetluskulud 45 % ulatuses jätta solidaarselt Inge Võsu ning Aivar Võsu kanda ja 55% ulatuses Inge Võsu kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.