Kohtulahend

Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud allkirja vastu 05.03.2014. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 09.03.2014 (avaldust täiendatud 14.03.2014) esitas võlgnik e-posti aadressilt [email protected] avalduse vabatahtliku täitmise tähtaja pikendamiseks. Kohtutäitur otsustas 14.03.2014 võlgniku taotluse rahuldada ning pikendas vabatahtliku täitmise tähtaega kuni 04.04.2014. Teade täitmise tähtaja pikendamisest edastati võlgnikule e-posti teel. 09.04.2014 saadeti võlgnikule e-posti teel teade, et kinnisasja nr XXXXXXX (XXXXX XX, Tallinn) ülevaatamine kinnisasja arestimiseks toimub 16.04.2014 kell 15:00 kinnisasja asukohas. Võlgnik võttis kohtutäituriga 16.04.2014 e-posti teel ühendust ja palus määrata vara ülevaatamiseks teise aja, seoses võlgniku haigestumisega. Kuna kohtutäituril puudus alus kahelda esitatud andmete õigsuses, siis määras kohtutäitur 16.04.2014 uue aja – 22.04.2014 kell 13:00 ning teavitas uuest ajast võlgnikku eposti teel. Võlgnik võttis kohtutäituriga 22.04.2014 uuesti e-posti teel ühendust ja palus vara ülevaatamise aega uuesti muuta, kuna oli endiselt haige. Kuna kohtutäituril puudus alus kahelda esitatud arstitõendi õigsuses, siis määras kohtutäitur 22.04.2014 uue aja – 05.05.2014 kell 15:00 ning edastas teate e-posti teel võlgnikule. Antud teatele võlgnik ei reageerinud ning 05.05.2014 ei võimaldanud juurdepääsu varale, et arestimistoiminguid läbi viia. Kinnisasja väravad ja maja uks jäid suletuks ja lukustatuks, telefonile võlgnik ei vastanud ning tagasi ei helistanud. Võlgniku sellisest käitumisest saab järeldada ka kui vastuseisu täitemenetlusele, kuna võlgnik on teadlik tema vastu algatatud täitemenetlusest ning kohtutäituri soovist temale kuuluvatesse ruumidesse siseneda. Vaatamata korduvatele aja muutmistele, ei ole võlgnik tänase päeva seisuga varale juurdepääsu taganud. Alust eeldada, et võlgnik ei ole teateid kätte saanud, kohtutäituril puudub. Samuti ei ole võlgnik kohtutäituriga avalduse esitamise seisuga ühendust võtnud. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et kohtutäitur saaks kinnisasja arestimiseks vara üles kirjutada ning hinnata vara tegelikku väärtust vastavalt vara seisukorrale. Varale juurdepääsu mittevõimaldamise läbi rikub võlgnik oma tegevusega ka sissenõudja õigust saada vara müügist võimalikult suurt tulemit, et sissenõutav summa rahuldada. Täitemenetluse jätkamiseks on vajalik siseneda võlgniku eluruumi, et kohtutäituril oleks võimalik viia läbi arestimistoiming. Teisiti ei ole kohtutäituril võimalik kinnisasja päraldiste koosseisu, kinnisasja seisukorda ja hinda kindlaks määrata. Arestitud vara võimalikult täpne hindamine teenib muu hulgas ka võlgniku enda huve. Avaldaja palus täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 alusel väljastada kohtumäärus, mille alusel lubada temal ja kohtutäituri abil Sergei Volfil ning nendega arestimistoimingu läbiviimisel osalevatel isikutel täiteasja nr. 022/2014/980 raames viibida MM-le kuuluval kinnisasjal registriosa numbriga XXXXXXX (asukohaga XXXXX XX, Tallinn) ja siseneda kinnisasjal asuvatesse ehitistesse ja ruumidesse ning fotografeerida nende seisukorda, ajavahemikul

selliselt, et kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abi Sergei Volfil ning nendega arestimistoimingu läbiviimisel osalevatel isikutel puudub õigus siseneda täiteasja nr. 022/2014/980 raames MM-le kuuluvale kinnisasjale ja ehitistesse ja ruumidesse ning fotografeerida nende seisukorda ajavahemikul 15.05.2014 kuni 16.06.2014 ning algatada põhiseaduslikkuse järelevalve menetlus. Vastus määruskaebusele Kohtutäitur Elin Vilippus ning sissenõudja Swedbank AS vaidlevad määruskaebusele vastu. Menetluse edasine käik Harju Maakohus võttis 28.05.2014 määrusega määruskaebuse menetlusse, jättis selle rahuldamata ja edastas vastavalt TsMS § 663 lõikele 5 läbivaatamiseks ja lahendamiseks Tallinna Ringkonnakohtule. Samuti rahuldas Harju Maakohus 28.05.2014 määrusega MM taotluse ja peatas täitemenetluse täiteasjas nr. 022/2014/980 kuni käesolevas tsiviilasjas tehtava lõpplahendi jõustumiseni Ringkonnakohtu määruse põhjendused Ringkonnakohus leiab, et maakohtu määrus on seaduslik ja põhjendatud ning määruskaebuse väited ei anna alust selle tühistamiseks. TsMS § 657 lg. 1 p. 1 alusel tuleb jätta määrus muutmata ja määruskaebus rahuldamata. Kolleegium nõustub maakohtu määruse põhjendustega ja TsMS § 654 lg. 6 ja § 659 kohaselt ei pea vajalikuks neid korrata. Vastuseks määruskaebusele märgib kohus, et TMS § 217 näeb ette kaebuse esitamise korra kohtutäituri otsuse või tegevuse peale. Kui täitemenetluse osaline ei ole nõus kohtutäituri otsusega või tegevusega täitedokumendi täitmisel, võib ta TMS § 217 lg. 1 kohaselt esitada kohtutäiturile kaebuse 10 päeva jooksul alates päevast, kui kaebuse esitaja sai teada või pidi teada saama otsuse või toimingu tegemisest, kui seaduses ei ole sätestatud teisiti. Käesoleva asja raames vaatab ringkonnakohus läbi maakohtu määruse, mis on tehtud kohtutäitur Elin Vilippuse avalduse alusel võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. MM on määruskaebuseski seisukohal, et kohtutäituril ega kohtutäituri abil ning nendega arestimistoimingu läbiviimisel osalevatel isikutel ei ole mingit seaduslikku alust talle kuuluval kinnisasjal viibida ja siseneda kinnisasjal asuvatesse ehitistesse ja ruumidesse. Seega on ilmne, et kohtutäitur ja kohtutäituri abi ning nendega arestimistoimingu läbiviimisel osalevad isikud peavad enampakkumise läbiviimiseks viibima MM-le kuuluval kinnisasjal ning sisenema kinnisasjal asuvatesse ehitistesse ja ruumidesse kohtumääruse alusel. Vastuses määruskaebusele on kohtutäitur kinnitanud, et võlgniku kinnisasi on kohtutäituri poolt arestimise eesmärgil üle vaadatud, seejuures võlgniku juuresolekul. Seega puudub ringkonnakohtul vajadus ajavahemiku korrigeerimiseks, mille jooksul antakse kohtutäiturile õigus võlgniku kinnisasjal selle ar4stimise eesmärgil viibida.

Tiit Kollom

Ulvi Loonurm

Ande Tänav

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.