1.Tühistada Tartu Maakohtu 18. juuni 2013. a määrus tsiviilasjas nr 2-10-61250.
2.Lõpetada tsiviilasja nr 2-10-61250 menetlus ja kinnitada Valter Langi, Maili Mangluse ja Aare Mangluse ning Eesti Vabariigi (Maa-ameti kaudu) vaheline kompromiss, mille tingimused on järgmised:
2.1.Juurdepääs avaldajate kinnistutele nr XXX ja nr XXX võimaldatakse üle riigile kuuluva XXX kinnisasja servituudi seadmisega avaldajate kinnistute kasuks. Reaalservituudi seadmiseks koostatakse keskkonnaministri käskkiri. Pärast käskkirja allkirjastamist keskkonnaministri poolt sõlmitakse notariaalselt reaalservituudi seadmise kokkulepe ning see kantakse kinnistusraamatusse. Servituut on tasuline ning servituudi seadmise kulud maksab avaldaja.
2.2.XXX kinnisasja reaalservituutidega koormamise tasu ja servituudi täpne sisu lepitakse kokku avaldajate ja riigi vahelises notariaalses servituudi seadmise kokkuleppes.
2.3.XXX kinnisasja igakordsel omanikul on õigus servituudiala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta servituudi ala ega takista Valitsevate (avaldajate) kinnistute omanike õiguste teostamist.
2.4.Juurdepääs avaldajate kinnisasjadele tagatakse üle riigile kuuluva XXX maaüksuse, puudutatud isikute Maili Mangluse ja Aare Mangluse poolt kohtule edastatud maaala plaani (käesoleva kompromissi lisa 1) joonisel märgitud planeeritud uue tee (märgistatud rohelisega) asukohas.
2.5.Avaldajad kohustuvad tee ehitamise tellima teeehitustööde kogemusega ettevõttelt vastavuses puudutatud isikute Maili Mangluse ja Aare Mangluse poolt esitatud teetööde kirjeldusele (I kd tl 169). Tee ehituse eest tasuvad avaldajad. Puudutatud isikud Maili Manglus ja Aare Manglus hüvitavad avaldajatele uue tee ehitamisega seotud kulu osas, milles uue tee ehitamine kujuneb kallimaks kui XXX kinnisasjal oleva tee taastamine, kogusummas 2808 eurot. Puudutatud isikute Maili Mangluse ja Aare Mangluse kohustus loetakse täidetuks, kui antud summa laekub Riigi Tugiteenuste Keskuse poolt Valter Langi arveldusarvele.
2.6.Kuni uue tee valmimiseni XXX kinnisasjale võimaldavad puudutatud isikud Maili Manglus ja Aare Manglus juurdepääsu kinnistutele nr XXX ja nr XXX üle XXX kinnisasjal paikneva olemasoleva tee.
2.7.Menetlusosalised kinnitavad, et nad on kompromissi õiguslikest tagajärgedest teadlikud (TsMS § 432).
3.Menetluskulud käesolevas menetlusosaliste endi kanda.
tsiviilasjas
jätta
4.Aare Mangluse ja Maili Mangluse poolt JURIDIC &
INVEST
OÜ arveldusarvelt nr 10220049303017 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011
4.oktoobril 2012. a tasutud tagatisest summas 2168,40 eurot (viitenumbriga 31000574554), 28. veebruaril 2013. a tasutud tagatisest summas 384 eurot (viitenumbriga 31000574554 ) ning 3. juulil 2013. a tasutud tagatisest 255,60 eurot (viitenumbriga 3100057439) kanda kokku 2808 (kaks tuhat kaheksasada kaheksa) eurot Valter Langi arveldusarvele nr 221010237671 (Swedbank AS).
5.Tagastada Aare Manglusele ja Maili Manglusele 3. juulil 2013. A tasutud tagatisest 1224 (üks tuhat kakssada kakskümmend neli) eurot Maili Mangluse arveldusarvele nr 1102726760 (Swedbank AS).
6.Tagastada Aare Manglusele ja Maili Manglusele riigilõiv summas 12,50 eurot (kaksteist eurot, 50 senti) Maili Mangluse arveldusarvele nr 1102726760 (Swedbank AS) käesoleva määruse jõustumisel.
7.Määrus saata p-i 4-6 osas täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.
8.Lugeda määruse punktis 2.4 märgitud maa-ala plaan käesoleva määruse lahutamatuks lisaks.
9.Määrus kuulub viivitamatule täitmisele. Edasikaebamise kord
Määrus ei ole edasikaevatav.
ASJAOLUD JA MENETLUSOSALISTE TAOTLUS
1.Tartu Ringkonnakohtu menetluses on Maili Mangluse ja Aare Mangluse määruskaebus Tartu Maakohtu 18. juuni 2013. a määruse peale.
2.Valter Lang, Maili Manglus ja Aare Manglus ning Eesti Vabariik (Maa-ameti kaudu) esitasid
9.detsembril 2013. a ringkonnakohtule kompromissilepingu, milles paluvad kinnitada kompromissi ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-10-61250 menetlus. Kompromissilepingu järgi seisneb kompromiss tsiviilasjas nr 2-10-61250 alljärgnevas:
1.1.Juurdepääs avaldajate kinnistutele nr XXX ja nr XXX võimaldatakse üle riigile kuuluva XXX kinnisasja servituudi seadmisega avaldajate kinnistute kasuks. Reaalservituudi seadmiseks koostatakse keskkonnaministri käskkiri. Pärast käskkirja allkirjastamist keskkonnaministri poolt sõlmitakse notariaalselt reaalservituudi seadmise kokkulepe ning see kantakse kinnistusraamatusse. Servituut on tasuline ning servituudi seadmise kulud maksab avaldaja.
1.2.XXX kinnisasja reaalservituutidega koormamise tasu ja servituudi täpne sisu lepitakse kokku avaldajate ja riigi vahelises notariaalses servituudi seadmise kokkuleppes.
1.3.XXX kinnisasja igakordsel omanikul on õigus servituudiala kasutada tingimusel, et ta ei kahjusta servituudi ala ega takista Valitsevate (avaldajate) kinnistute omanike õiguste teostamist.
1.4.Juurdepääs avaldajate kinnisasjadele tagatakse üle riigile kuuluva XXX maaüksuse, puudutatud isikute Maili Mangluse ja Aare Mangluse poolt kohtule edastatud maa-ala plaani (II
kd tl 90) (mõõtkavas 1:500) joonisel märgitud planeeritud uue tee (märgistatud rohelisega) asukohas.
1.5.Avaldajad kohustuvad tee ehitamise tellima tee-ehitustööde kogemusega ettevõttelt vastavuses puudutatud isikute Maili Mangluse ja Aare Mangluse poolt esitatud teetööde kirjeldusele (I kd tl 169). Tee ehituse eest tasuvad avaldajad. Puudutatud isikud Maili Manglus ja Aare Manglus hüvitavad avaldajatele uue tee ehitamisega seotud kulu osas, milles uue tee ehitamine kujuneb kallimaks kui XXX kinnisasjal oleva tee taastamine, kogusummas 2808 eurot. Puudutatud isikute Maili Mangluse ja Aare Mangluse kohustus loetakse täidetuks, kui antud summa laekub Riigi Tugiteenuste Keskuse poolt Valter Lang arveldusarvele.
1.6.Kuni uue tee valmimiseni XXX kinnisasjale võimaldavad puudutatud isikud Maili Manglus ja Aare Manglus juurdepääsu kinnistutele nr XXX ja nr XXX üle XXX kinnisasjal paikneva olemasoleva tee.
1.7.Menetluskulud jäävad osaliste endi kanda.
2.Menetlusosalised paluvad tagastada Juridic & Invest OÜ poolt Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 viitenumbriga 3100057455 4. oktoobril 2012. a kantud tagatise summas 2168,40 eurot (maksekorraldus nr 1709), 28. veebruaril 2013. a kantud tagatis summas 384 eurot (maksekorraldus nr 1779) ja 3. juulil 2013. a kantud tagatise summas 255,60 eurot, s.o kogusummas 2808 eurot Valter Lang arveldusarvele nr 221010237671 Swedbank AS-is. Menetlusosalised paluvad tagastada Juridic & Invest OÜ poolt Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 viitenumbriga 3100057455 3. juulil 2013. a kantud tagatise summas 1224 eurot (maksekorraldus nr 1834) Maili Mangluse arveldusarvele nr 1102726760 Swedbank AS-is.
3.Menetlusosalised paluvad tagastada Juridic & Invest OÜ poolt Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 viitenumbriga 2900072699 3. juulil 2013. a tasutud pool riigilõivust summas 12,50 eurot (maksekorraldus nr 1835) Maili Mangluse arveldusarvele nr 1102726760 Swedbank AS-is.
4.Menetlusosalised on teadlikud kompromissi kinnitamise ja menetluse lõpetamise tagajärgedest ning ei pea kohtuistungi korraldamist vajalikuks.
5.Menetlusosalised loobuvad TsMS § 64 lg 2 ja 661 lg 4 alusel kompromissi kinnitavale kohtumäärusele määruskaebuse esitamise õigusest. Menetlusosalised paluvad nimetada kohtumäärusega kinnitatud kompromissileping viivitamatult täidetavaks TsMS § 467 lg 5 alusel.
6.Menetlusosalised paluvad Tartu Ringkonnakohtul edastada kohtumäärus täitmiseks Riigi Tugiteenuste Keskusele.
7.Seoses menetlusosaliste sõlmitud kompromissi kinnitamisega paluvad menetlusosalised lõpetada käesolevas tsiviilasjas menetluse.
RINGKONNAKOHTU SEISUKOHT
3.Ringkonnakohus leiab, et poolte vahel sõlmitud kompromiss tuleb kooskõlas TsMS § 430 lg-ga 1 kinnitada, kuna kompromiss ei ole vastuolus heade kommetega või seadusega ega riku olulist avalikku huvi, samuti on võimalik sõlmitud kompromissi täita (TsMS § 430 lg 3). Ringkonnakohus tühistab kooskõlas TsMS § 431 lg-tega 1 ja 2 Tartu Maakohtu 18. juuni 2013. a määruse tsiviilasjas nr 2-10-61250 ja lõpetab tsiviilasjas menetluse.
4.Ringkonnakohus leiab, et poolte esitatud kohtuliku kompromissi p 1.7 ei ole käsitletav kompromisslepingu osana. Kompromissi p 1.7 tuleneb seadusest. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Käesoleval juhul ei ole menetlusosalised leppinud kokku TsMS § 168 lg-s 3 sätestatust erinevalt.
5.Maili Manglus ja Aare Manglus on tasunud 4. oktoobril 2012. a JURIDIC & INVEST OÜ arveldusarvelt nr 10220049303017 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 viitenumbriga 3100057455 tagatise summas 2168,40 eurot, selgitusega „tsiviilasjas nr 2-10-61250 tasutud tagatis. Maili Manglus ja Aare Manglus on tasunud 28. veebruaril 2013. a JURIDIC & INVEST OÜ arveldusarvelt nr 10220049303017 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 viitenumbriga 3100057455 tagatise summas 384 eurot, selgitusega „tsiviilasjas nr 2-10-61250 tasutud tagatis“. Maili Manglus ja Aare Manglus on tasunud 3. juulil 2013. a JURIDIC & INVEST OÜ arveldusarvelt nr 10220049303017 Rahandusministeeriumi arveldusarvele nr 10220034796011 viitenumbriga 3100057439 tagatise summas 1479,60 eurot, selgitusega „kohtudeposiiti tagatis kohustuse täitmiseks tsiviilasjas nr 2-10-61250“. Maili Mangluse ja Aare Manglusele poolt 4. oktoobril 2012. a tasutud tagatis summas 2168,40 eurot, 28. veebruaril 2013. a tasutud tagatis summas 384 eurot ning 3. juulil 2013. a tasutud tagatisest 255,60 eurot, kokku 2808 (2168,40+384+255,60) eurot tuleb vastavalt taotlusele kanda Valter Langi arveldusarvele nr 221010237671 Swedbank AS-is. Ringkonnakohus tagastab Maili Manglusele ja Aare Manglusele 3. juulil 2013. a tasutud tagatisest 1224 eurot. 1224 eurot tuleb vastavalt taotlusele tagastada Maili Mangluse arveldusarvele nr 1102726760 Swedbank AS-is.
6.Ringkonnakohus tagastab TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel Maili Manglusele ja Aare Manglusele 50% määruskaebusmenetluses tasutud riigilõivust, s.o 12,50 eurot. Riigilõiv on tasutud 3. juulil 2013. a Juridic & Invest OÜ poolt Rahandusministeeriumi kontole nr 10220034796011 viitenumbriga 2900072699. Kõnesolev riigilõiv tuleb vastavalt taotlusele tagastada Maili Mangluse arveldusarvele nr 1102726760 (Swedbank AS-is).
/digitaalselt allkirjastatud/ Üllar Roostoja
/digitaalselt allkirjastatud/ Kai Kullerkupp
/digitaalselt allkirjastatud/ Kersti Kerstna-Vaks
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.