Tartu Ringkonnakohus
Kohtukoosseis
Viivi Tomson, Kai Kullerkupp, Andra Pärsimägi
Määruse tegemise aeg ja koht
6. november 2013 Tartu
Tsiviilasja number
2-13-31178
Tsiviilasi
Mati Maine kinnistamisavaldus kinnistamisasjas nr XXX
Vaidlustatud kohtulahend
Viru Maakohtu kinnistusosakonna kandemäärus nr 618112013
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Mati Maine määruskaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad
Määruskaebuse esitaja Mati Maine (ik XXX)
12.06.2013
Edasikaebamise kord
Menetlusosalisel on õigus esitada määruskaebus Riigikohtule 15 päeva jooksul arvates käesoleva määruse kättetoimetamisest alates.
muutmine on tehtud avaldaja suhtes meelevaldselt ja ilma kinnistu omaniku nõusolekuta. Avaldaja esitas 09.04.2012 Viru Maakohtule avalduse, millega palus lõpetada XXX müük sundenampakkumise korras. Kohus algatas avalduse alusel tsiviilasja 2-12-13981. Kinnistusraamatusse tehtud kanded on tehtud tsiviilasja 2-12-13981 raames ning on avaldaja suhtes ebaõiglased. Viru Maakohtu kinnistusosakonna 12.06.2013 kandemäärusega nr 618112013 jättis kohtunikuabi avalduse rahuldamata. Määruse põhjenduste kohaselt müüdi Mati Maine omandis olnud kinnistu nr XXX kohtutäituri poolt täitemenetluse käigus 16.05.2012. Mati Maine esitas Viru Maakohtule avalduse täitemenetluse peatamiseks, kuid Viru Maakohus keeldus 10.04.2013 määrusega Mati Maine avaldust menetlusse võtmast TsMS § 447 lg 1 § 372 lg 4 ja § 371 lg 2 p 2 alusel. Tartu Ringkonnakohus jättis Viru Maakohtu 10.04.2013 määruse muutmata. Seoses kohtumääruse jõustumisega on seaduspärane kinnistu nr XXX müük täitemenetluse käigus. Mati Maine ei ole alates 16.05.2012 antud kinnistu omanik ning sellest tulenevalt ei ole Mati Mainel kinnistusraamatu kande taastamise kinnistamisavalduse esitamise õigust, kuna KRS § 34 lg 1 kohaselt on kinnistamisavalduse esitamise õigus isikul, kelle õigusi kanne puudutab või kelle kasuks kanne tehakse. Tsiviilasjast nr 2-12-13981 ei selgunud Mati Maine õiguseid kinnistule nr 2-12-13981.
Mati Maine esitas 21.06.2013 määruskaebuse, milles palus tagasi kanda XXX kinnistu asukohaga XXX Mati Maine nimele. Määruskaebuses esitatud põhjenduste kohaselt: 1) on määruskaebuse esitajal tekkinud peale 18.01.2010 kohtutäiturilt teate saamist kohtutäituri suhtes umbusaldus. Määruskaebuse esitaja palus kohtutäituril kohtutäituribüroos esitada sissenõudja avaldus ja täitedokumendi ärakiri, kuid kohtutäitur keeldus sellest. Tulenevalt kohtutäituri vastutulematusest, leidis määruskaebuse esitaja, et hilisem kirjalik vaidlemine kohtutäituriga ei saa olla tulemuslik; 2) edastas kohtutäitur 19.03.2012 täiteasjas nr 140/2010/64 teate enampakkumise läbiviimisest. Määruskaebuse esitaja ei pidanud kohtutäiturile kirjaliku kaebuse esitamist enampakkumise tühistamiseks enam mõistlikuks, kuna kohtutäitur ei olnud nende kohtumisel vastutulelik ning määruskaebuse esitajal oli alus arvata, et kohtutäitur ei vasta ka tema kirjadele. Seda kinnitas ka asjaolu, et kohtutäitur ei vastanud määruskaebuse esitaja kirjale, millega viimane palus võimalust maksegraafiku koostamiseks; 3) esitas määruskaebuse esitaja 09.04.2012 kohtusse avalduse sundenampakkumise lõpetamiseks mõttega hoida ära ja peatada sellistel tingimustel (turuhinnast mitmeid kordi madalama hinnaga) enampakkumine. Määruskaebuse esitaja uskus, et asja kohtusse andmine peatab täitemenetluse täiteasjas nr 140/2010/64. Kohtutäituri tegevused on toime pandud tsiviilasja nr 2-12-13981 raames ning antud tsiviilasjas on menetlus pooleli. Viru Maakohus edastas 08.07.2013 Mati Maine määruskaebuse koos asja materjalidega TsMS § 663 lg 5 ja 6 alusel Tartu Ringkonnakohtule.
/allkirjastatud digitaalselt/ Viivi Tomson
/allkirjastatud digitaalselt/ Andra Pärsimägi
/allkirjastatud digitaalselt/ Kai Kullerkupp
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.