Kohtulahend

ja

varaga tutvuda soovivatel isikutel.

2-13-36301 päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Kohus selgitab, et vastavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 187 lg-le 6 peab menetlusabi taotlemise korral menetlusabi taotleja seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus sellisel juhul mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud 05.08.2013. a esitas kohtutäitur Elin Vilippus Harju Maakohtule avalduse, milles palub lubada kohtutäitur Elin Vilippusel ja kohtutäituri abi Sergei Volf’il ning maakleril Siirius S ja varaga tutvuda soovivatel potentsiaalsetel huvilistel viibida aadressil XXX asuval kinnistul ning siseneda sellel asuva ehitise ruumidesse kohtutäituri poolt kindlaks määratud ajal, eesmärgiga tutvuda varaga. Avalduse kohaselt on kohtutäitur Elin Vilippuse menetluses võlgnik XXXvastu algatatud täiteasi hüpoteegiga tagatud võlgnevuse sissenõudmiseks. Kohtutäitur on pööranud nõude muuhulgas võlgnikule kuuluvale kinnisasjale registriosa numbriga XXX (aadress XXX). Täitemenetluse algatamise aluseks on Tallinna notar Kristi K 30.11.2004. a notariaalne dokument nr XXX ja sissenõudja BIGBANK AS-i täitmisavaldus võlgnevuse sissenõudmiseks. Võlgnikule on täitmisteade kätte toimetatud allkirja vastu 02.01.2008. a. Täitedokumendis märgitud nõude vabatahtlik täitmise tähtaeg on möödunud ning võlgnik ei ole täitemenetluses sissenõutavaid rahasummasid vabatahtlikult tasunud. 05.06.2013. a algas võlgnikule kuuluva kinnisasja registriosa numbriga XXX elektrooniline enampakkumine alghinnaga 650 000 eurot, mis nurjus. 10.07.2013. a kell 13:30 oli välja kuulutatud võlgnikule kuuluva kinnisasja kordusenampakkumine alghinnaga 500 000 eurot, mis nurjus. Enne enampakkumist ning pärast kohtutäituri poolt määratud tutvumise aega saatis kohtutäituri abi võlgnikule meeldetuletuse, et viimane tagaks kinnisasjale siiski juurdepääsu. 14.08.2013. a kell 13:30 on välja kuulutatud kordusenampakkumine alghinnaga 450 000 eurot. Kohtutäituri poolt määratud aegadel ei ole võlgnik võimaldanud huvilistele varaga tutvumist ega kinnisasja ülevaatamist, kohtutäituril puudub alus eeldada, et enne hetkel välja kuulutatud kordusenampakkumist kinnisasja huvilistele tutvustab. Võlgnik antud kinnisasja elukohana ei kasuta. Oma tegevuse ning tegevusetusega on võlgnik takistanud täitemenetluse läbiviimist ning hoidnud kõrvale täitemenetlusest. Võlgnik ei ole võimaldanud varale juurdepääsu, et potentsiaalsed huvilised saaksid varaga tutvuda. Kui võlgnik oleks sisenemisega nõus või oleks muu võimalus kinnisasja ülevaatamiseks ja tutvustamiseks, puuduks kohtutäituril avalduse esitamiseks õiguskaitsevajadus. Kohtumääruse põhjendused

2-13-36301 Kohus, tutvunud esitatud avaldusega, leiab, et see vastab tsiviilkohtumenetluse seadustikus sätestatud nõuetele ja ei esine avalduse menetlusse võtmisest keeldumise aluseid. Kohus asub seisukohale, et avaldus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 477 lg 1 järgi vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Tulenevalt TsMS §-st 475 lg 2 lahendab kohus käesolevat avaldust hagita asjana. TMS § 28 lg 2 sätestab, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 3 järgi on nimetatud talumiskohustus ka isikutel, kelle kaas- või otseses valduses ruum või maatükk on. TMS § 85 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Täitemenetluse käigus 10.05.2013. a arestis kohtutäitur võlgnikule kuuluva kinnisasja asukohaga XXX. Kohtutäitur määras nimetatud kinnisasja esimese enampakkumise 05.06.2013. a, mis nurjus. Avalduse kohaselt nurjus ka 10.07.2013. a toimunud kordusenampakkumine, kuna võlgnik ei võimaldanud kuulutuses märgitud ajal huvilistele varaga tutvumist. 18.07.2013. a on väljaandes Ametlikud teadaanded avaldatud teade uue kordusenampakkumise toimumise kohta, mis leiab aset 14.08.2013. a kell 13:30, kus kinnisasja alghinnaks on 450 000 eurot. Nimetatud teates on märgitud ka kinnisasjaga tutvumise ajad: 06.08.2013. a või muul eelnevalt kokkulepitud ajal kinnisasja asukohas. Käesoleval juhul on kujunenud olukord, kus kohtutäituril ei ole võimalik kinnistul asuvasse ehitisse siseneda ning seda huvilistele näidata, mis omakorda vähendab ostuhuvi ja võimalust saada enampakkumisest võimalikult suur tulem. Varale juurdepääsu mittevõimaldamisega takistab võlgnik täituril kinnisasja müümiseks vajalike toimingute teostamist. Kohus leiab, et taotletavat täitetoimingut ei saaks teostada muul, võlgnikku vähem koormaval viisil, kui lubada täituril ja varaga tutvuda soovivatel isikutel viibida kinnistul ning sisenda sellel asuvasse ehitisse. Eeltoodud asjaoludel on põhjendatud määrusega kohtutäiturile TMS § 28 lg 2 kohase loa andmine. Kuna TMS § 85 lg 1 järgi on soovijatel õigus müüdavate asjaga kuni enampakkumise alguseni, siis annab kohus õiguse koos kohtutäituriga kinnistule siseneda ja seal viibida ning kinnistul paiknevasse elamusse siseneda ka varaga tutvuda soovivatel isikutel. Eeltoodut arvestades tuleb kohtutäitur Elin Vilippus’e avaldus rahuldada ning anda kohtutäiturile ja kohtutäituri abi Sergei Volf’ile luba 09.08.2013. a kell 13:00 siseneda ja viibida täiteasja nr 022/2007/10798 raames ilma võlgniku XXXnõusolekuta kinnisasja ja sellel asuva ehitise ruumidesse (asukohaga XXX; kinnistusraamatu registriosa nr XXX). Koos ülalnimetatud kohtutäituri ja kohtutäituri abiga on õigus ruumidesse siseneda ja seal viibida ka maakleril Siirius S ja varaga tutvuda soovivatel isikutel. TsMS § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. /allkirjastatud digitaalselt/ Haide Rimmel kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.