Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale võib esitada võlgnik määruskaebuse 15 päeva jooksul Talllinna Ringkonnakohtule määruse teinud kohtu kaudu alates käesoleva määruse kättetoimetamisest. Võlausaldaja võib käesoleva määruse peale määruskaebuse esitada, kui ta menetluse lõpetamise avalduse vastu esitas vastavalt PankrS § 161 lõikele 2 või 163 lõikele 2 vastuväite.

2-10-8562

ASJAOLUD

19.02.2010.a. esitas võlausaldaja AS FECTOR Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumajale avalduse MA KINNISVARA INVEST OÜ pankroti väljakuulutamiseks. 06. mai 2010.a. määrusega kuulutas kohus välja MA Kinnisvara Invest OÜ pankroti. Pankrotihalduriks määras kohus Saima Laumetsa. Pankrotihaldur on esitanud kohtule jaotusettepaneku, mille kohus kinnitas 08. 01. 2013.a. määrusega.

99 019,34 EUR,

kommunaalteenuste eest 6789,59 EUR ning finants tulu: deposiidi intress ja tähtajaline hoius kokku 21 086,51 EUR. Vara (raha ) kokku 4 307 782,44 EUR. Pankrotimenetluse alguseks võlgnikul rahalised vahendid pangakontol puudusid. II. Andmed Pankrotiseaduse § 146 lg. 1 nimetatud väljamaksete kohta Vara välistamise ja tagasivõitmise tagajärgedest tulenevad nõuded puuduvad. Massikohustused: käibemaks 853 984,96 EUR, tulumaks 731,40 EUR, sotsiaalmaks 1149,32 EUR, hoonete kindlustused 1677,81 EUR; kommunaalteenuste- ja küttekulud kaubanduskeskuste haldamisel 15 188,37 EUR; hoonete ja kinnistute eksperthinnangud 1214,81 EUR; raamatupidamisteenus 2998.- EUR; mitmesugused muud tegevuskulud (panga teenustasud kontol, infopäringud registrist, tasud AT-s avaldatud teadete eest, kulleriteenus, posti, interneti, administreerimiskulu jne) 426,45 EUR , kohtutäitur Risto Sepp tasu teadete kättetoimetamise eest 111,20 EUR. Pankrotimenetluse kulud : Ajutise halduri tasu ja vajalikud kulud kokku 2754,32 EUR ( (06.05.2010 kohtumäärus). Halduri poolt tehtud vajalikud kulutused oma kohustuste täitmiseks : kulutused bürootarvetele, paberile, faksipaberile, faksi- ja telefoni ning mobiiltelefoni kasutamine võlausaldajate esindajate ja võlgnikuga suhtlemiseks, arvuti ja interneti kasutamine, bürooruumide kasutamine halduri vajalikuks tööks ja võlausaldajate ja toimkonna koosolekute pidamiseks, transpordi kulud ( kütus, auto kasutamine, praamipiletid) kokku 4481,12 EUR; Pankrotihalduri tasu, võttes aluseks Pankrotiseaduse § 65 lg.5 ́ p.1,2,3, § 65 ́ lg.3, 14.05.2013.a. võlausaldajate üldkoosoleku protokolli, 04.02.2013.a. pankrotitoimkonna koosoleku protokollilise otsuse ja 04.02.2013.a. võlgniku seadusliku esindaja arvamuse, kokku koos sotsiaalmaksuga 284 340,81 EUR. Toimkonnaliikmete tasu koos sotsiaalmaksuga, igale liikmele 2218,60 EUR, kokku kolme liikme tasu 6655,80 EUR, vastavalt võlausaldajate 14.05.2013.a. üldkoosoleku protokollilisele otsusele. PankrS § 153 lg.2 kohaselt pankrotimenetluses tehtud PankrS § 146 lg.1 sätestatud väljamaksetest kuulub I järgu võlausaldaja AS SEB Pank pandieseme müügist ja üürimisest saadud rahast maha arvamisele 319 146,90 EUR, I järgu võlausaldaja Adelan KVH OÜ pandieseme müügist ja üürimisest saadud rahast maha arvamisele 1039,30 EUR ning II järgus jaotamisele kuuluvast summast kuulub maha arvamisele 1543,21 EUR.

2-10-8562 III. Andmed jaotise alusel välja makstud raha kohta nõuete rahuldamisjärkude kaupa I järgu nõute jaotiste väljamaksed ( kokku summas 3 966 509,73 EUR ) AS SEB Pank 3 953 339,37 Adelan KVH OÜ 13 170,36 PankrS § 153 lg.4 kohaselt I järgus rahuldamata nõuete summad kuuluvad rahuldamisele II järgus järgmiselt: AS SEB Pank summas 4 804 700,12 EUR, Adelan KVH OÜ summas

27 240,00 EUR.

II järgu nõuete jaotiste väljamaksed ( kokku summas 19 543,30 EUR) AS SEB Pank 65,03 % 12 709,00 Adelan KVH OÜ 0,37 % 72,31 Maksu –ja Tolliamet 2,62 % 512,03 AS SEB Liising 0,21 % 41,04 Adelan Prügiveod OÜ 0,00 % 0,00 Margilan OÜ 2,74 % 535,48 Nelik Varahalduse OÜ 17,30 % 3 380,99 Bellerman OÜ 7,36% 1 438,38 FIE Peep Moorast 0,03% 5,86 Valmincs kaubanduse OÜ 3,72% 727,01 E-Baltrand OÜ 0,20% 39,08 OÜ Pandipakendi Automatiseeritud Käitlussüsteem 0,02 % 3,90 Eesti Energia AS 0,02 % 3,90 Rasmar Ehitus AS 0,32 % 62,53 Elion Ettevõtted AS 0,01 % 2,02 Tradefest OÜ 0,05 % 9,77 IV. Andmed iga pandieseme müügist saadu kohta Kinnistu nr.8326302 asukohaga Nurga 3 Maardu 2 300 819,34 EUR ( panditud AS SEB Pank kasuks); Kinnistu nr.6368502 asukohaga Nurga1A Maardu 173 094,02 EUR ( panditud AS SEB Pank kasuks); Kinnistu nr.5035402asukohaga Keemikute 25A Maardu 13 314,90 EUR (panditud Adelan KVH OÜ kasuks); Kinnistu nr.5452502 asukohaga Keemikute 25 Maardu 213 038,87 EUR (panditud AS SEB Pank kasuks); Kinnistu nr.4097501asukohaga Sütiste tee 30 Tallinn 1 480 619,87 EUR (panditud AS SEB Pank kasuks). Eeltoodust tulenevalt AS SEB Panga kasuks panditud varade müügist laekunud pankrotivarasse 4 167 572,21 EUR ning panditud vara üürimisest laekunud 98 124,58 EUR, kokku laekunud pandiesemest 4 265 696,79 EUR. Adelan KVH OÜ kasuks panditud vara müügist laekunud 13 314,90 EUR ning vara üürimisest laekunud 894,76 EUR, kokku laekunud pandiesemest 14 209,66 EUR. V. Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saada oleva vara kohta Käesolevaks ajaks müümata ja teistelt isikutelt saada olevat vara ei ole. VI. Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Pärast pankroti välja kuulutamist korraldas haldur pankrotivara moodustamise, säilimise, kasutamise, üürileandmise ja müügi.

2-10-8562 Kuna pankrotivaraks oli võlgade katteks panditud ja operaatorlepingute ja allüürilepingutega koormatud kaubanduskeskused, võttis haldur üle operaatorlepingutest tulenevad võlgniku, kui üürileandja õigused ja kohustused ning vastavalt esimesele võlausaldajate üldkoosoleku otsusele, jätkas võlgniku majandustegevust kaubanduskeskuste üürileandjana. Samuti võttis haldur üle kaubanduskeskuste teenindamiseks võlgniku poolt sõlmitud kommunaalteenuste kasutamise lepingutest tulenevad õigused ja kohustused ning võttis üle võlgniku pangakonto, korraldas võlgniku raamatupidamise kuni varade võõrandamiseni ja uuele omanikule üleandmiseni. VII. Iga võlausaldaja tunnustatud nõude osa, mille ulatuses võlausaldaja ei ole raha saanud (EUR-des) I järgu nõuded AS SEB Pank 4 791 991,12 Adelan KVH OÜ 27 167,69 II järgu nõuded Maksu –ja Tolliamet 192 869,94 SEB Liising 15 491,51 Adelan Prügiveod OÜ 589,78 Margilan OÜ 202 012,10 Nelik Varahalduse OÜ 1 274 851,98 Bellerman OÜ 542 517,28 FIE Peep Moorast 2 175,32 Valmincs kaubanduse OÜ 274 093,08 E-Baltrand OÜ 14 875,76 OÜ Pandipakendi Automatiseeritud Käitlussüsteem 1 357,42 Eesti Energia AS 1 127,88 Rasmar Ehitus AS 23 330,83 Elion Ettevõtted AS 1 125,06 Tradefest OÜ 3 680,07 VIII. Andmed pankrotimenetluses esitatud hagide läbivaatamise kohta, samuti hagide kohta, mida haldur veel kavatseb esitada Pankrotimenetluses on käesoleva ts.asja raames tekkinud järgmised kohtuvaidlused, milles haldur võlgniku esindajana on osalenud menetlusosalisena: - AS SEB Pank ja OÜ Margilan määruskaebused Pärnu Maakohtu 27.05.2010 määrusele võlausaldajatele häälte arvu määramise kohta - OÜ Legalitas määruskaebus Pärnu Maakohtu 01.02.2012.a. ja 30.07.2012 .a.määrusele, millega kinnitati esialgne jaotusettepanek. - OÜ Legalitas määruskaebuse Pärnu Maakohtu 30.07.2012 määrusele, millega kinnitati esialgne jaotusettepanek Kuna käesolevas pankrotimenetluses oli pankrotivara väärtus suur ning seetõttu tekkisid kohtuvaidlused vara omaniku, pankrotivõlgniku MA Kinnisvara Invest OÜ (pankrotis) ja kaubanduskeskusi üürivate operaatorfirmade ja kaubanduskeskuste uute omanike vahel, millistes kohtuvaidlustes osales haldur kostja ja kaaskostjana: -Rompet Holding OÜ hagi MA Kinnisvara Invest OÜ(pankrotis) ja Wrangelsholm OÜ vastu 10.11.2010.a.enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks, ts.asi nr. 2-10-58191/ 3-2-1-39-12. -OÜ Maardu Centrum hagi Barensholm OÜ, MA Kinnisvara Invest OÜ vastu operaatorlepingu nr. 10/06/09 ülemineku ja kehtivuse tunnustamiseks, ts. asi nr.2-10-55825.

2-10-8562 Hagi menetlus lõpetati hagist loobumise tõttu. Oma ülesannetest tulenevalt esindas haldur ise võlgnikku kõigis tekkinud kohtuvaidlustes ega kasutanud täiendavalt õigusabi. Käesolevaks ajaks on kohtuvaidlused kõik lõppenud ning haldur ei kavatse enam hagisid esitada. IX. Kohtukulud Menetlus- ja kohtukulusid pankrotimenetluses tekkinud ei ole tekkinud. X. Muud tähtsust omavad asjaolud Halduri taotlusel hüvitas Eesti Töötukassa oma 11.03.2011.a. otsuse nr. 311000103 alusel endistele töötajatele maksejõuetuse hüvitised kokku summas 385,01 EUR (6024,25 EEK). Maksejõuetuse tekkimise põhjus: Pankrotimenetluse käigus ei ole haldur tuvastanud võlgniku tegevuses kuriteo tunnustega tegu, rasket juhtimisviga või muu asjaolu. mistõttu ei ole haldur esitanud ka avaldust kriminaalmenetluse algatamiseks. Võlgniku maksejõuetuse põhjuseks on muu asjaolu Pankrotiseaduse tähenduses. Pankrotiseaduse §-le 163 avadatud teade 17.07.2013.a. Ametlikes Teadaannetes avaldatud teade lõpparuandega tutvumiseks ja vastuväidete esitamiseks Pärnu Maakohtu Kuressaare kohtumajale 10 päeva jooksul alates teate avaldamisest AT-s. Eeltoodu alusel palub haldur : - kinnitada lõpparuanne esitatud kujul; - lõpetada MA Kinnisvara Invest OÜ (pankrotis) registrikood 11097882, (asukoht kuni 07.12.2009 Harju Maakohtu registriosakonnas: Türi 10 C Tallinn 11313, alates 08.12.2009 Pärnu Maakohtu registriosakonnas: Tallinna mnt. 30, Kuressaare 93810) pankrotimenetlus ja võlgnik likvideerida ja kustuda äriregistrist; - pankrotihalduri tasuks kinnitada koos sotsiaalmaksuga 284 340,81 EUR ja pankrotihalduri tehtud vajalikeks kuludeks 4481,12 EUR; - toimkonna liikme tasuks kinnitada igaühele koos sotsiaalmaksuga 2218,60 EUR ; - MA Kinnisvara Invest OÜ dokumendid jätta vastutavale hoiule juhatuse liikmele Jaan Kink, - pankrotihaldur Saima Laumets vabastada pankrotihalduri kohustustest pärast võlgniku kustutamist äriregistrist

KOHTU SEISUKOHT

Kohus leiab, et käesoleva pankrotimenetluse võib lõpetada PankrS § 157 p 5 alusel seoses lõpparuande kinnitamisega. Pankrotiseaduse § 162 lg 1 p 2 sätestab, et haldur esitab pankrotitoimkonnale ja kohtule lõpparuande, kui pankrotivara on müüdud ja jaotiste alusel raha välja makstud. Sama paragrahvi 2. 3. ja 4. lõige määravad kindlaks nõuded lõpparuandele. PankrS § 163 lg 1 kohaselt haldur avaldab väljaandes Ametlikud Teadaanded teate, milles on andmed, kus ja millal võib lõpparuandega tutvuda, samuti selgitus, et lõpparuandele võib esitada vastuväite vastavalt PankrS § 163 lõikele 2. PankrS § 163 lg 2 ja 3 kohaselt vastuväite lõpparuandele võivad võlausaldajad esitada kohtule 10 päeva jooksul käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud teate avaldamisest. Kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise, tehes selle kohta määruse. Kohus võib vastuväidete ärakuulamiseks pidada istungi.

2-10-8562 PankrS § 163 lg 4, 5 ja 6 järgi pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite (lg 4). Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus, kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, raske juhtimisviga või muu asjaolu. Kui võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, teatab kohus sellest prokurörile või politseile kriminaalmenetluse alustamise otsustamiseks. Kui võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on raske juhtimisviga, on haldur kohustatud esitama kahju hüvitamise nõude raskes juhtimisveas süüdi oleva isiku vastu, kui seda nõuet ei ole juba esitatud (lg 5). Kohus jätab lõpparuande kinnitamata ja tagastab selle määrusega haldurile pankrotimenetluse jätkamiseks, kui lõpparuandest ilmneb, et pankrotimenetluses on rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi (lg 6) PankrS § 165 lg 3 ütleb, et pankrotimenetluse lõpetamisel vabastab kohus halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Võlgniku lõpparuandega tutvumise võimaluse teade on avaldatud 17. 07. 2013.a. Ametlikes Teadaannetes, vastuväidete esitamise tähtaeg sellele on möödunud ja vastuväiteid esitatud ei ole. Kohus olles tutvunud käesoleva pankrotiasja materjalidega ning esitatud lõpparuandega asub seisukohale, et võlgniku lõpparuande kinnitamist välistavaid asjaolusid ei esine, see vastab PankrS § 162 toodud nõuetele ja seega kuulub lõpparuanne halduri esitatud kujul kinnitamisele ja pankrotimenetlus lõpetamisele. Lõpparuande kinnitas esitatud kujul ka pankrotitoimkond oma 24. juuli 2013.a. otsusega. Haldur ei ole lõpparuandes märkinud, et võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks oleks olnud kuriteo tunnustega tegu või raske juhtimisviga. Samuti ei ole haldur märkinud seda, et ta oleks esitanud avalduse kellegi suhtes kriminaalmenetluse alustamiseks. Kohus leiab, et seoses pankrotimenetluse lõpetamisega tuleb haldur oma kohustustest vabastada peale ettevõtte kustutamist registrist. Haldur on esitanud kohtule taotluse tasu määramiseks summas 213 790,09 €, millele lisandub sotsiaalmaks 70361, 71 €, kokku 284 151,80 eurot. Müümata pankrotivara puudub, läbi on viidud kõik vajalikud menetlustoimingud. Võlgniku pankrotivara müük ja muud laekumised kokku moodustavad 4 307 782,44 eurot. PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. PankrS § 651 lg 3 kohaselt halduri tasu ülemmäär pankrotivaralt, mille suurus ületab 640 000 eurot, on kuni 5% pankrotivarast, kuid mitte alla 1 %. Pankrotihaldur taotleb halduri tasu maksmist ülemmäärale lähedases summas, lisandub sotsiaalmaks. Tasu suuruse on kinnitanud pankrotitoimkond oma 04. veebruari 2013.a. otsusega. Kohus määrab pankrotihaldurile tasu suuruseks taotletud 213 790,09 e, millele lisandub sotsiaalmaks. PankrS § 66 lg. 1 järgi lisaks tasule on halduril õigus nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Selleks esitab haldur iga kolme kuu möödudes alates pankroti väljakuulutamisest pankrotitoimkonnale ja kohtule aruande sellel perioodil tehtud kulutuste kohta.

2-10-8562 Haldur esitas kohtule taotluse kulude suuruse kinnitamiseks summas 4481, 12 €. Kulude kandmiseks on pankrotitoimkond andnud nõusoleku.

Külli Mõlder kohtunik /allkirjastatud digitaalselt/

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.