Tsiviilasi nr 2-12-40512
Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Ülle Raag
Otsuse tegemise aeg ja koht
28. detsember 2012. a, Jõgeva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-12-40512
Tsiviilasi
OÜ Torma Soojuse hagi Mxxxxx Kxxxxxxxx vastu osutatud teenuste eest tasumise nõudes
Hagihind
2160,55 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: OÜ Torma Soojus (registrikood 10663316; asukoht Torma Jõgevamaa; e-post: [email protected]); Kostja: Mxxxxx Kxxxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxx, elukohtxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.
Kohtuistungi aeg
Kirjalikus menetluses kohtuistungit pidamata
Hagi rahuldada. Välja mõista Mxxxxx Kxxxxxxxxxxx OÜ Torma Soojus kasuks haldus- ja kommunaalteenuste eest võlgnevus 2160 (kaks tuhat ükssada kuuskümmend) eurot ja 55 senti. Kohtuotsus on viivitamata täidetav. Menetluskulude jaotus: Jätta menetluskulud Mxxxxx Kxxxxxxxxx kanda. Välja mõista MxxxxxxKxxxxxxxxxxx OÜ Torma Soojus kasuks menetluskuluna tasutud riigilõiv summas 200 (kakssada) eurot. Edasikaebamise kord Hageja võib kohtuotsusele esitada apellatsioonkaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Kalevi tn 1, Tartu) 30 päeva jooksul alates otsuse kättetoimetamisest. Kaebus võidakse lahendada
1 (3)
kirjalikus menetluses, kui kaebuses ei taotleta selle lahendamist istungil. Kostja võib 28 päeva jooksul otsuse kättetoimetamisest alates esitada otsuse teinud kohtule kaja menetluse taastamiseks, kui kostja tegevusetus, mis oli tagaseljaotsuse tegemise aluseks, oli tingitud mõjuvast põhjusest. Kajas peab sisalduma asjaolu, mis takistas kaja esitajal istungile ilmumast ja sellest teatamast ning asjaolu põhistus. Kajale tuleb lisada kõik asja ettevalmistamise lõpuleviimiseks vajalik.
Hageja on 09.10.2012. a esitanud kohtule hagiavalduse Mxxxxx Kxxxxxxxxxxx haldus- ja kommunaalteenuste osutamise eest tekkinud võlgnevuse sissenõudmiseks. Hagiavaldusest nähtuvalt omab kostja korteriomandit aadressil xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx. Alates korteri omandamisest ei ole kostja tasunud korrapäraselt korteriga kaasnevaid kommunaalmakseid. Seetõttu on hageja esitanud ka eelnevalt hagiavalduse kohtule võlgnevuse tasumiseks, milline on ka rahuldatud. Hetkel tegeleb eelnevate võlgnevuste sissenõudmisega kohtutäitur. OÜ Torma Soojus on esitanud kostjale 10.07.2012.a. kirjaliku meeldetuletuse võlgnevuse tasumiseks, andes võlgnevuse tasumiseks aega kuni 30 juuli 2012.a. või samaks ajaks sõlmida maksegraafik võlgnevuse tasumiseks. Kostja ei ole kasutanud hageja poolt antud võimalust maksegraafiku sõlmimiseks ning ei ole ka võlgnevust tasuma hakanud. Hageja poolt oli tagatud kostjale haldus- ja kommunaalteenuste osutamine (vesi, küte, prügi, hooldustasu), kuid kostja ei ole omapoolseid kohustusi täitnud ja hagejale teenuste eest tasunud. Hagiavalduse esitamise hetkeks on kostjal tasumata hagejale võlgnevus kokku 2 160,55 (kaks tuhat kuuskümmend ja 55) eurot. Hageja taotleb tagaseljaotsusega hagi rahuldamist kui kostja kohtu määratud tähtajaks ei vasta. Kohus saatis kostjale hagimaterjalid ning kohustas teda kohtule vastama 06. detsembriks 2012. a. Kostja on hagimaterjalid isiklikult kätte saanud 08.11.2012. a. Kostja kohtule ei vastanud.
Vastavalt TsMS § 407 lg-le 1 võib kohus hageja taotlusel hagi tagaseljaotsusega rahuldada hagiavalduses märgitud ja asjaoludega õiguslikult põhjendatud ulatuses, kui kostja, kellele kohus on määranud vastamise tähtaja, ei ole tähtaegselt vastanud. Sel juhul loetakse hageja esitatud faktilised väited kostja poolt omaksvõetuks. Kohus leiab, et kuna ei esine TsMS § 407 lg-s 5 nimetatud asjaolusid, mis välistaksid tagaseljaotsuse tegemise, on võimalik teha asjas tagaseljaotsus, millega tuleb hagi rahuldada. Hagejale on selgitatud, et tagaseljaotsuse täitmine võib välisriigis võimatuks osutuda. TsMS § 444 lg 1 alusel jätab kohus käesolevast otsusest välja kirjeldava osa ja esitab põhjendavas osas vaid õigusliku põhjenduse. Hagi on õiguslikult põhjendatud ja tuleb rahuldada. Kohtule esitatud tõenditest (müügileping tl.11, haldusleping tl.12) saab järeldada, et kostja Mxxxxx Kxxxxxxxx on xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx asuva korteri omanik. Korter moodustab 784/15321 mõttelise osa elamu eluruumide üldpinnast. Seega on korteri näol tegemist osaga kaasomandisse kuuluvast elamust ehk siis kostja on elamu kaasomanik. Hageja ja kostja on sõlminud lepingu (tl.12-15, 16), millega kostja on võtnud kohustuse tasuda Torma Soojusele tehtud kulutuste ja osutatud teenuste eest hooldustasu, mille sisse
2 (3)
arvatakse tasu hooldustööde, elamu remondi- ja korrashoiu, prügiveo, kütte, külma vee ning kanalisatsiooni ja elamu territooriumi korrashoiu eest. AÕS § 75 lg.1 sätestab: kaasomanik kannab vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamisega ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Materiaalõiguslikuks aluseks hagi rahuldamisel on Korteriomandiseaduse § 13 lg 1, mille kohaselt tasub korteriomanik kaasomandil lasuvad maksud, kannab avalik-õiguslikud reaalkoormatised ja kaasomandi majandamise kulutused. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ning VÕS § 101 lg 1 p 1 ja p 6, mis lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda muuhulgas kohustuse täitmist ja viivist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Kostja ei ole temal lasuvat kohustust täitnud ja hagi kuulub rahuldamisele. Seisuga 31.08.2012 on kostja võlgnevus 2160,55 eurot. TsMS § 468 lg.1 p.2 alusel tunnistab kohus tagaseljaotsuse viivitamata täidetavaks.
Menetluskulude jaotus TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab kohus kohtuotsuses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel, lg 3 kohaselt näeb kohus menetluskulude jaotuses ette, millised menetluskulud keegi menetlusosalistest peab kandma. TsMS § 1741 lg.3 järgi kohus määrab hageja taotlusel tagaseljaotsuses kindlaks ka kostja hüvitatavad menetluskulud, kui hageja esitab kohtu määratud ajaks menetluskulude nimekirja. TsMS § 162 lg 1 sätestab, et hagimenetluse kulud kannab pool, kelle kahjuks otsus tehti. Kohus rahuldas hagi, seega tuleb jätta menetluskulud kostja kanda. Menetluskulude suuruse on hageja esitanud juba hagiavalduses ja taotleb menetluskulude väljamõistmist tagaseljaotsusega. Hageja menetluskulud on- riigilõiv 200 eurot (tl.6), mille kohus kostjalt välja mõistab.
Kohtunik Ü. Raag
3 (3)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.