2-11-20271
Kohus
Harju Maakohus
Kohtukoosseis
kohtunik Viktor Brügel
Otsuse avalikult teatavaks tegemise aeg ja koht
20. september 2012.a., Tallinn, Tartu mnt kohtumaja
Tsiviilasja number
2-11-20271
Tsiviilasi
Tallinna linna (Tallinna Linnavaraameti kaudu) hagi KK vastu võlgnevuse summas 1 067,70 eurot ja viivise nõudes
Tsiviilasja hind
1 067,70 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Tallinna linn Tallinna Linnavaraameti kaudu (asukoht Vabaduse väljak 10, 10146 Tallinn); Hageja lepinguline esindaja: Kiur P (XXX); Kostja: KK (isikukood XXX, elukoht XXX).
Asja läbivaatamine
Kirjalik lihtmenetlus TsMS § 405 korras
2-11-20271 pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Hagiavaldus ja selles sisalduvad asjaolud
2-11-20271 hoonestusõiguse tasust iga aasta 10. juuliks ettemaksuna järgmise poolaasta eest. Vastavalt eelnimetatud lepingu punktile 11.5. kohustus hoonestaja maksma hoonestusõiguse tasu maksmise maksmisega viivitamise korral viivist 0,1% tasumisele kuuluvast summast iga viivitatud päeva eest. Vaatamata korduvatele meeldetuletustele maksmisega viivitamise korral viivist 0,1% tasumisele kuuluvast summast iga viivitatud päeva eest. Vastavalt pooltevahelisele lepingule kohustus kostja tasuma hagejale korterihoonestusõiguse tasu 4 869 krooni (311,18 eurot) aastas. Hageja nõuab kostjalt arvetest nr 1600000401, 1600000418, 1600000426, 1600000548, 1600000565, 1600000575, 1600000847, 1600000864, 1600000874, 1600001037, 1600001054, 1600001062, 1600001119, 1600001120, 1600001121, 1600001366, 1600001383 ja 1600001391 tulenevat võlgnevust kogusummas 1067,70 eurot. Lepingu p 1.8 kohaselt on kostja üle võtnud kõik hagiavalduse punktides 2.1.-2.7. nimetatud lepingutest tulenevad võlaõiguslikud kokkulepped. 17.09.1996.a sõlmitud hoonestusõiguse seadmise lepingu punktist 11.5 tuleneb hoonestaja kohustus tasuda hoonestusõiguse aastatasu tasumisega viivitamise korral viivist 0,1% tasumata summalt iga tasumisega viivitatud päeva eest. Kuna kostja on viivituses rahalise kohustuse täitmisega, nõuab hageja eeltoodust tulenevalt lisaks põhivõlgnevuse tasumist ka hagi esitamise seisuga sissenõutavas muutunud viivist summas 1044,21 eurot. Lisaks hagi esitamise ajaks sissenõutavaks muutunud viivisele taotleb hageja viivise, mis ei ole veel sissenõutavaks muutunud, väljamõistmist (tl 31- 35).
Kostja vastuväited
2-11-20271 eest) ehk 4851,40 eurot. Tallinna linn ja XXX omanikud, s.h KK, on 10.05.2011.a sõlminud Tallinna notar Merle Saar-Johansoni notaribüroos ostueesõiguse teostamise avalduse alusel asjaõiguslepingu ning muud kokkulepped, millega läks lepingu eseme valdus üle XXX omanikele. Sõlmitud kokkulepete ja lepingu alusel leppisid Tallinna linn ja XXX omanikud kokku, et osalistel ei ole pärast lepingu täitmist õigust nõuda teiselt osaliselt mingeid kahjuhüvitisi ega kulude hüvitamist (lepingu p. 2.1 ja 2.5.). Kostja ei nõustu hageja viivise tasumise nõude käsitlusega. Viivise suurus võib tuleneda seadusest või pooltevahelisest kokkuleppest. OÜ FK ja KK vahel 14.12.2007.a sõlmitud korterihoonestusõiguste müügilepingutes ja asjaõiguslepingutes puudub kokkulepe nii viivise tasumise kui ka viivisemäära osas. Kostja palub jätta Tallinn linna hagiavaldus rahuldamata ning menetluskulud hageja kanda (tl 195-197).
2-11-20271
Viktor Brügel kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.