Asjaõigus › Muud asjaõiguse asjad

Swedbank. Lisaks loobub ASRM kõikidest üürinõuetest OÜ G vastu kuni 15. veebruarini 2012 ning esitab väljastatud arvetele kreeditarved koheselt peale käesoleva kokkuleppe allkirjastamist. 2.3 Pooled on kokku leppinud, et OÜ-l G on õigus Tallinna notar Ragne Tehver deposiitarvele tasutud summadele ning käesolevaga pooled annavad Tallinna notarile Ragne Tehver ühise, tingimusteta ning tagasivõtmatu korralduse kanda deposiitarvele tasutud summad üle OÜ G arvelduskontole nr XXXXXXXXXXXXX Swedbank. 2.4 OÜ G (ja OÜ G tagab, et samasuguseid kohustusi täidab tema allüürnik OÜ P ) kohustuvad kuni käesoleva kokkuleppe punktis 2.1 nimetatud tähtpäevani kasutama Tallinnas XXX asuvaid üüripindasid heaperemehelikult, tasudes Aktsiaseltsile RM vastavalt sõlmitud üürilepingule üüri kõikide tema kasutuses olevate pindade eest kokku summas 192 EUR (ükssada üheksakümmend kaks eurot) (lisandub käibemaks) ning tasudes tarbitud kommunaalteenuste eest vastavalt mõõdikute näidule (või proportsionaalselt üüripindade pindala suhtele kogu ehitise pindalasse). OÜ G kohustub vabastama üüripinnad hiljemalt 10 (kümme) kalendripäeva jooksul arvates käesoleva kokkuleppe punktis 1 nimetatud tähtpäeva möödumisest, kusjuures üüripindade vabastamisel on OÜ-l G (või OÜ G allüürnikul OÜ P ) õigus kaasa võtta nende poolt üüripindadele paigutatud mööbli, köögi- ja muu tehnika, seadmed ning muud vallasasjad (va ehitise olulised osad, mis on püsivalt seotud ehitisega). 2.5 Tallinna XXX asuvate üüripindade tähtaegsel mittevabastamisel kohustub OÜ G tasuma Aktsiaseltsile RM leppetrahvi summas 100 EUR (ükssada eurot) iga ruumide üleandmisega viivitatud päeva eest. Mistahes takistuste tegemisel Tallinnas XXX asuvate üüripindade kasutamisel kuni käesoleva kokkuleppe punktis 1 nimetatud tähtpäevani kohustub ASRM tasuma OÜ-le G leppetrahvi summas 100 EUR (ükssada eurot) iga päeva eest, millal ruumide kasutamine oli takistatud. 2.6 Pooled on kokku leppinud, et Aktsiaseltsil RM on õigus alates käesoleva kokkuleppe allkirjastamise hetkest ümber sõlmida enda nimele kõik Tallinnas XXX asuva kinnistuga seotud kommunikatsioonilepingud (soojus, vesi, elekter). OÜ G kohustub Aktsiaseltsi RM nõudel väljastama avalduse tema nimele sõlmitud kommunikatsioonilepingute ümbersõlmimiseks Aktsiaseltsi RM nimele (või nende lepingute lõpetamiseks), samuti tegema kõike muud, et vastavad kommunikatsioonilepingud oleks võimalik ümber sõlmida Aktsiaseltsi RM nimele. 2.7 Pooled kinnitavad kompromissi allkirjastamisega, et neil ei ole üksteise vastu mistahes otseseid või kaudseid varalisi ega mittevaralisi nõudeid tulenevalt käesolevas asjas esitatud hagiga või OÜ G ja Aktsiaseltsi RM vahel eksisteeriva

2.9 Pooled on kokku leppinud, et käesoleva kohtumenetluse lõpetamisel jäävad kõik poolte menetluskulud (sh kohtuvälised kulud) poolte endi kanda ning pooled kinnitavad, et neil puuduvad mistahes otsesed või kaudsed rahalised nõuded või mitterahalised nõuded või pretensioonid üksteise suhtes, kaasa arvatud menetluskulude jaotuse osas.

lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks ja menetluse lõpetamiseks on seaduslik, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi ning kuulub rahuldamisele TsMS §de 428 lg 1 p 4 ja 430 alusel. Kompromiss kuulub kinnitamisele ja menetlus tsiviilasjas lõpetamisele. TsMS § 661 lg 4 alusel lühendab kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega kolmele päevale arvates käesoleva kohtumääruse kättesaamisest. TsMS § 386 lg 2 kohaselt asjaolude muutumise korral, eelkõige hagi tagamise aluse äralangemisel või tagatise pakkumisel, või muul seadusega sätestatud alusel võib kohus poole taotlusel hagi tagamise tühistada. Kohus leiab, et hagi tagamise alus on seoses kompromissi kinnitamisega ja menetluse lõpetamisega ära langenud ning seega kuulub hagi tagamise tühistamise taotlus rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 alusel pool menetluses tasutud riigilõivust tagastatakse, kui pooled on sõlminud kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Hagejale kuulub tagastamisele pool hagi esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 159,77 eurot. TsMS § 173 lg 1 kohaselt märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on menetluskulude jaotuses kokku leppinud.

Maie Seppo kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.