Pankrotiõigus › Pankrotimenetluse järelevalve

Kokku

36 840,50

III Andmed jaotiste alusel teostatud väljamaksete kohta Jaotiste alusel on tehtud väljamakseid kokku Nordea Bank Finland Plc/ Eesti filiaalile summas 85 715,41 eurot. Jaotise kohaselt kuuluks Nordea Bank Finland Plc/ Eesti filiaalile väljamaksmisele 92 990 eurot. Kuna pankrotimenetluse kulud ületasid 15% pankrotivara müügist laekunud summast, on võimalik Nordea Bank Finland Plc/ Eesti filiaalile välja maksta 85 715,41 eurot. IV Andmed pandieseme müügist saadu kohta Pankrotihaldur on pankrotimenetluse käigus võõrandanud kinnisvara, mis koosnes kokkuehitatud eluruumi reaalosadest XXX, registriosa XXX ja XXX, registriosa XXX ning parkimiskohtadest XXX ja XXX, registriosa XXX. Panditud kinnisvara võõrandati summas 117 500 eurot, millele lisandub käibemaks 23 500 eurot, kokku 141 000 eurot. Vastavalt pandipidaja Nordea Bank Finland Plc/ Eesti filiaali soovile võõrandada kinnisvara suuremat kasu andval viisil, oli pandipidaja ettepanek võõrandada kinnisasjad maakleri vahendusel pikemal perioodil, et saada parem müügitulemus. Korteriomandi võõrandamisel võeti aluseks Ober-Haus Hindamisteenuste OÜ eksperthinnang nr XXX, mille järgi kinnisasjade summaarne turuväärtus 12 kuulise müügiperioodi puhul võiks olla 132 900 eurot. Nordea Bank Finland Plc Eesti filiaali kui hüpoteegipidajaga oli lepingutingimustega nõus ja pankrotitoimkonna 27.06.2011 otsusega anti pankrotihaldurile nõusolek võõrandada kinnisvara suuremat kasu andval viisil hinnaga 141 000 eurot (sh. käibemaks), sealjuures tasuti 132 900 eurot (sh. käibemaks) AS-i S (pankrotis) kontole ja maakleri vahendustasu OÜ C kontole. V Andmed müümata pankrotivara ja võlgnikul teistelt isikutelt saadaoleva vara kohta Kogu pankrotivara on müüdud. Kolmandatelt isikutelt saadaolev vara puudub. VI Andmed halduri tegevuse kohta pankrotivara valitsemisel Pankrotivara moodustasid kinnistud realiseerimisväärtusega realiseeritavat vara võlgnikul ei olnud.

141 000

eurot.

Muud

VII Tunnustatud nõuete loetelu, mille ulatuses võlausaldajatele ei ole raha välja makstud Võlausaldaja

Kokku

Välja maksmata (eurodes) 8 886,77 1 045,17 3 024 596,57 15 977,91 150,85 1 232 293,28 277 850,69 533,15 202 919,93 12 517 339,11 (tingimuslik nõue) 6 805,48 1 287 420,91 18 575 819,82

VIII Pankrotimenetluses esitatud hagid või hagid, mida haldur kavatseb esitada

26.11.2010 Harju Maakohtu kohtumäärusega võeti menetlusse AS-i SF(pankrotis) hagiavaldus T OÜ ja AS S (pankrotis) vastu käenduslepingu kehtetuks tunnistamiseks tehingu tagasivõitmise korras. Harju Maakohtu 19.01.2011 kohtumääruse resolutsioonis loeti, et AS-i S (pankrotis) pankrotihaldur ei ole tsiviilasjas nr 2-10-57220 kostjaks. Lõpparuande koostamise seisuga pankrotihalduri ega teiste isikute poolt muid kohtuvaidlusi algatatud ei ole ning käesolevaga pankrotihalduril puudub kavatsus hagisid esitada. IX Pankrotimenetluse kulud 9.1 Kohtukulud Kohtukulusid ei ole olnud. 9.2 Ajutise pankrotihalduri tasu Ajutisele pankrotihaldurile Kalle Mõtsnikule määrati töötasuks 22 100 krooni (1412,45 eurot) ja vajalike kulutuste katteks hüvitis 1 100 krooni (70,30 eurot). Kohtute Raamatupidamiskeskus kandis 23 200 krooni (1482,75 eurot) Kalle Mõtsniku arvele MARFIN BANK EESTI AS-i poolt tasutud deposiidist. Vastavalt PankrS § 11 lõikele 2 tagastatakse kohtu deposiiti tasutud raha makse teinud isikule vastavalt käesoleva seaduse § 146 lõike 1 punktis 4 ja § 150 lõike 1 punktis 6 sätestatule. 9.3 Pankrotihalduri tasu Jaotusettepaneku koostamise hetkeks oli pankrotimenetlusse laekunud 141 011,49 eurot, seega on prognoositav pankrotihalduri tasu 12 789,37 eurot. Pankrotihalduri tasu alammääralt vahemikus 128 001-320 000 eurot on 12 334,00 eurot. Halduri tasu protsent tasu suuruse alumist piiri ületavalt osalt on 3,5%, seega 455,37 eurot. Prognoositav pankrotihalduri tasu on 12 789,37 eurot, millelt arvestatav sotsiaalmaks moodustab 4220,49 eurot, kokku 17 009,86 eurot. 9.4 Arhiveerimistasu Tulenevalt ÄS §-st 219 ja PankrS § 130 lg-st 5 on haldur kohustatud juriidilise isiku likvideerimisel dokumendid säilitamiseks üle andma säilitamisteenust osutavale isikule või arhiivile ning juhindudes PankrS § 60 lg-st 3 säilitab halduri toimikut ja muid pankrotimenetlusega seotud dokumente ja teabekandjaid seitse aastat, arvates pankrotimenetluse lõpetamisest või päevast, millal kohus pankrotihalduri tema kohustustest vabastas, kui see toimus pärast pankrotimenetluse lõpetamist. Pankrotihaldur palub dokumentide hoidjaks määrata OÜ Archivali Group, arhiveerimistasu tulenevalt eelnevast on 50 eurot. Pankrotimenetluses PankrS § 146 lg 1 alusel teostatud väljamaksete ja kulude kogusumma on 55 333,11 eurot. X Maksejõuetuse tekkimise põhjused Alates 01.01.2005 oli aktsaiseltsi põhiliseks tegevusalaks valdusfirmade tegevus s.t. võlgnik tegutses holding ettevõttena läbi enda tütarettevõtete AS Nordic Assets (pankrotis) ja AS SF(pankrotis). Tütarettevõtete kaudu tegeles võlgnik peamiselt üüritulu toovate kinnisvaraprojektidega, sh. kinnisvara soetamise ja haldamisega. AS Nordic Assets (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetati 22.07.2010 raugemise tõttu pärast pankroti väljakuulutamist ja AS SF(pankrotis) pankrotimenetlus lõpetati 01.11.2011 raugemise tõttu pärast pankroti väljakuulutamist. Pankrotihalduri arvates on maksejõuetuse tekkimise põhjusteks ebareaalsetel prognoosidel ja äriplaanil tuginev liigsete krediidiotsuste langetamine, mida ei suudetud vaatamata 2008 läbiviidud põhivara ulatuslikule võõrandamisele kohaselt teenindada. Halvenenud majanduskeskkonna tulemusel langesid kinnisvara hinnad ning põhivara müügist tulenev tulu jäi prognoositust väiksemaks. Lisaks olid võlgniku seadusliku esindaja kinnitusel probleemid üüritavate äripindade täidetavusega. Eeltoodu tõi omakorda kaasa likviidsusprobleemid nii

võlgnikule kui ka tütarettevõtetele. Võlgniku tegevust finantseeriti peamiselt pangalaenu –ja võlakirjade kaudu. Võlgnik käendas suures mahus AS-i SF(pankrotis) poolsete kohustuste võtmist, mis omakorda põhjustas suuremahuliste nõuete tekkimise, mida võlgnik rahuldada ei suutnud. Püsiva maksejõuetuse tekkimise põhjuseks tuleb lugeda asjaolu, et võlgnik ei suutnud täita laenu- ja käenduslepingutest, aga samuti jooksvast äritegevusest tulenevaid kohustusi võlausaldajate ees. Kohtu põhjendused Pankrotiseaduse (PankrS) § 163 lg 3 kohaselt otsustab kohus lõpparuande kinnitamise ja pankrotimenetluse lõpetamise kümne päeva jooksul pärast vastuväidete esitamise tähtaja möödumist, tehes selle kohta määruse. Vastavalt PankrS § 157 p-le 5 lõpeb pankrotimenetlus lõpparuande kinnitamisega. Pankrotimenetluse lõpetamise määruses märgib kohus PankrS § 163 lg-te 4 ja 5 kohaselt, millises ulatuses on igal võlausaldajal tunnustatud nõude osa eest jäänud raha saamata, samuti, millistele nõuetele esitas võlgnik vastuväite ja kas võlgniku maksejõuetuse tekkimise põhjuseks on kuriteo tunnustega tegu, juhtimisviga või muu ajaolu. Lõpparuandele vastuväiteid esitatud ei ole. Kohus leiab, et lõpparuanne vastab PankrS § 162 lg-te 2 ning 3 nõuetele ja kuulub kinnitamisele. Kohtule esitatud lõpparuandest ei nähtu, et pankrotimenetluses oleks rikutud võlgniku või võlausaldajate õigusi, mis PankrS § 163 lg 6 kohaselt oleks aluseks lõpparuande kinnitamata jätmisele. Kohus nõustub halduri arvamusega, et võlgniku püsiva maksejõuetuse tekkimise põhjuseks tuleb lugeda asjaolu, et võlgnik ei suutnud täita laenu- ja käenduslepingutest, aga samuti jooksvast äritegevusest tulenevaid kohustusi võlausaldajate ees. AS-i S (pankrotis) pankrotimenetluses on võlausaldajatel tunnustatud nõude osas jäänud raha saamata järgmiselt: Maksu- ja Tolliamet – 8 886,77 eurot; Aktsiaselts SEB Liising - 1 045,17 eurot; OÜ T – 3 024 596,57 eurot; OÜ S – 15 977,91 eurot; AS Eesti Väärtpaberikeskus – 150,85 eurot; AS NA (30.12.2010 kustutatud) – 1 232 293,28 eurot; KS – 277 850,69 eurot; Riigi Tugiteenuste Keskus – 533,15 eurot; Nordea Bank Finland Plc / Eesti filiaal – 202 919,93 eurot; KS– 12 517 339,11 eurot (tingimuslik nõue); PH AS - 6 805,48 eurot; AS SF(pankrotis) – 1 287 420,91 eurot. Lõpparuande kohaselt ei ole võlgnik nimetatud nõuetele vastuväiteid esitanud. Seega on käesolev kohtumäärus kooskõlas PankrS §-ga 168 nimetatud nõuete osas täitedokumendiks. PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Pankrotihalduri tasu määrab kohus pankrotimenetluse lõpparuande kinnitamisel, olles ära kuulanud halduri, võlgniku ning pankrotitoimkonna arvamuse. Vastavalt PankrS § 65 lg-le 2 arvestab kohus tasu suuruse määramisel halduri töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi. Pankrotitoimkonna 08.12.2011 otsus on kinnitanud halduri tasu lõplikuks suuruseks koos sotsiaalmaksuga 17 009,86 eurot. Samuti on võlgniku juhatuse liige KS kirjalikult kinnitanud, et nõustub haldurile tasu määramisega kogusummas 17 009,86 eurot. Kohus leiab, et halduri nõutud tasu 12 789,37 eurot, millele lisandub sotsiaalmaks 4 220,49 eurot, kokku 17 009,86 eurot on mõistlik, põhjendatud ning kooskõlas tehtud töö mahuga ja halduri kutseoskustega. Tulenevalt eelnevast määrab kohus pankrotihaldur Toomas Saarma töötasuks koos sotsiaalmaksuga 17 009,86 eurot. PankrS § 66 lg 1 kohaselt on halduril õigus lisaks tasule nõuda oma kohustuste täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Lõike 3 kohaselt kontrollib kohus lõpparuande kinnitamisel halduri kohustuste täitmiseks tehtud kulutuste vajalikkust ja põhjendatust ning kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Kohus leiab, et pankrotihalduri kulud summas 2 419,20 eurot on mõistlikud, põhjendatud ning vajalikud. Kohus on ka

jaotusettepanekus kinnitanud halduri bürookulud summas 2 419,20 eurot. Tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 46 lg 1 kohaselt tuleb lõppenud juriidilise isiku dokumendid anda 10 aastaks vastutavale hoiule likvideerijale või kolmandale isikule. Kohus leiab, et AS-i S (pankrotis) dokumendid tuleb vastavalt pankrotihalduri taotlusele anda OÜ Archivali Group vastutavale hoiule. Tulenevalt eeltoodust kuulub AS-i S (pankrotis) pankrotimenetlus lõpetamisele seoses lõpparuande kinnitamisega. PankrS § 165 lg 3 kohaselt vabastab kohus pankrotimenetluse lõpetamisel halduri, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus rahuldab taotluse vabastada Toomas Saarma AS-i S (pankrotis) pankrotihalduri kohustustest.

Viivi Villemson

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.