lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-25-17107/5

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudPärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus · 13.02.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Haapsalus
Kohtuasja number
2-25-17107/5
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
13.02.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1273
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
AÕS § 77 lg 1Asja jagamine kaasomandi lõpetamiselTsMS § 168 lg 6Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 187Menetlusabi taotluse lahendamineTsMS § 440 lg 1Hagi õigeksvõtmineTsMS § 444 lg 3Otsuse kirjeldava ja põhjendava osa lihtsustamine ning ärajätmineTsÜS § 68 lg 5Tahteavalduse liigid

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Hagi õigeksvõtul põhinev otsus Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Eve Grass Määruse tegemise aeg ja koht 13. veebruar 2026, Haapsalu Tsiviilasja number 2-25-17107 Tsiviilasi A.Y, E.H hagi O.R vastu pärandvara jagamiseks ja kaasomandi lõpetamiseks Tsiviilasja hind 3500 eurot Menetlusosalised ja nende Hageja: E.H (isikukood XXX), Hageja: A.Y esindajad (isikukood XXX), Hagejate lepinguline esindaja: Peeter Malve (e-post: XXX) Kostja: O.R (isikukood XXX), Kostja seaduslik esindaja: F.W.Y (registrikood XXX) Asja läbivaatamine

Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Rahuldada A.Y, E.H hagi O.R vastu pärandvara ja ühisvara jagamiseks.
2.Lõpetada ühisomand kinnistul XXX (registriosa nr XXX, katastritunnused XXX ja XXX), asukohaga XXX, XXX-i, mis kuulub A.Y ́le (isikukood XXX) ja O.R ́le (isikukood XXX), kinnisasja kaasomandiks jagamise teel.
3.Kustutada XXX kinnistu (registriosa nr XXX) teises jaos kanne A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) ühisomandi kohta ning kanda kaasomanikena sisse A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX), kumbki 1⁄2 mõttelises osas.
4.Lõpetada ühisomand kinnistul XXX (registriosa nr XXX, katastritunnus XXX), asukohaga XXX-i, mis kuulub A.Y ́le (isikukood XXX) ja O.R ́le (isikukood XXX) 1/8 mõttelise osa ulatuses, O.R (isikukood XXX) ainuomandisse jätmise teel.
5.Kustutada XXX kinnistu teises jaos kanded A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) ühisomandi kohta 1/8 kaasomandi osale ning O.R (isikukood XXX) 3/8 kaasomandi osale. Kanda registriossa O.R (isikukood XXX) kaasomand 1⁄2 mõttelises osas.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 17.08.20262-24-15308/39Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 13.08.20262-25-9431/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
6.Lõpetada ühisomand kinnistul XXX (registriosa nr XXX), asukohaga XXX-i, mis kuulub A.Y ́le (isikukood XXX) ja O.R ́le (isikukood XXX), kinnisasja kaasomandiks jagamise teel.
7.Kustutada XXX kinnistu teises jaos kanne A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) ühisomandi kohta ning kanda kaasomanikena sisse A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX), kumbki 1⁄2 kaasomandi mõttelises osas.
8.Lõpetada A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) ühisomand kinnistul XXX (registriosa nr XXX, katastritunnus XXX), asukohaga XXX-i, kinnisasja kaasomandiks jagamise teel.
9.Kustutada XXX kinnistu teises jaos kanne A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) ühisomandi kohta ning kanda kaasomanikena sisse A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX, kumbki 1⁄2 mõttelises osas.
10.Lõpetada A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) ühisomand kinnistul XXX (registriosa nr XXX, katastritunnus XXX), asukohaga XXX-i, kaasomandiks jagamise teel.
11.Kustutada XXX kinnistu teisest jaost järgmised kanded: Ühisomanikud A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) 1/8 kaasomandist; A.Y (isikukood XXX) 1/8 kaasomandist; O.R (isikukood XXX) 5/8 kaasomandist 11.1 Teha uued kanded, kanda registriossa: O.R (isikukood XXX) 11/16 kaasomandist; A.Y (isikukood XXX) 3/16 kaasomandist.
12.Kohustada O.R ́d (isikukood XXX) andma tahteavaldused AÕS § 77 lg 1 ja TsÜS § 68 lg 5 alusel järgmiste kinnisasjade osas, mis kuuluvad ühisomandisse koos A.Y ́ga (isikukood XXX), ühisomandi lõpetamiseks, kinnisasja kaasomandiks jagamise teel: XXX kinnistu (registriosa nr XXX, katastritunnused XXX ja XXX), asukohaga

XXX, XXX;

XXX kinnistu (registriosa nr XXX, katastritunnus XXX), asukohaga XXX; XXX kinnistu (registriosa nr XXX), asukohaga XXX; XXX kinnistu (registriosa nr XXX, katastritunnus XXX), asukohaga XXX. XXX kinnistu (registriosa nr XXX, katastritunnus XXX), asukohaga XXX-i 12.1 Juhul kui O.R (isikukood XXX) ei anna nõutud tahteavaldusi, asendada need kohtuotsusega.

13.Lõpetada A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) kaasomand XXX kinnistu osas, O.R (isikukood XXX) ainuomandisse jätmise teel.
14.Kustutada XXX kinnistu teises jaos kanne kaasomandi kohta ning kanda ainuomanikuna sisse O.R (isikukood XXX).
15.Lõpetada A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) kaasomand kinnistul XXX, A.Y (isikukood XXX) ainuomandisse jätmise teel.
16.Kustutada XXX kinnistu teises jaos kanne kaasomandi kohta. Kanda ainuomanikuna sisse A.Y (isikukood XXX). 16.1 Kohustada O.R ́d (isikukood XXX) andma tahteavaldused kinnistul XXX, A.Y ́d (isikukood XXX) ja O.R ́d (isikukood XXX) puudutavate omanikukannete kustutamiseks ja uue kande tegemiseks, millega kantakse registrisse kinnistu XXX ainuomanikuna sisse A.Y (isikukood XXX). 16.2 Juhul kui O.R (isikukood XXX) ei anna nõutud tahteavaldusi, asendada need kohtuotsusega.
17.Lõpetada A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) kaasomand XXX kinnistu osas, kinnistu füüsilise jagamise teel kaheks eraldi kinnistuks, järgmiselt: - moodustada „XXX I“, pindalaga 20 000 m2, mis jätta A.Y (isikukood XXX) ainuomandisse; - moodustada „XXX II“, pindalaga 18 700 m2, mis jätta O.R (isikukood XXX) ainuomandisse; 17.1 Jagamine teostada vastavalt kohtuotsuse lisaks olevale XXX jagamise plaanile nr 1.
18.Lõpetada E.H (isikukood XXX), A.Y (isikukood XXX) ja O.R (isikukood XXX) kaasomand XXX kinnistu osas, kinnistu füüsilise jagamise teel kaheks eraldi kinnistuks järgmiselt: Moodustada „XXX I“ kinnistu, pindalaga 15 000 m2, mis jätta E.H (isikukood XXX) ja A.Y (isikukood XXX) kaasomandisse, võrdselt 1⁄2 osades;

Moodustada „XXX II“ kinnistu, pindalaga 16 344 m2, mis jätta O.R (isikukood XXX) ainuomandisse. 18.1 Kinnistu jagamine teostada vastavalt kohtuotsuse lisaks olevale XXX jagamise plaanile nr 2.

19.Kohustada O.R ́d (isikukood XXX) andma tahteavalduse XXX kinnistu senise omanikukande kustutamiseks ning uute kannete tegemiseks: - „XXX I“ – A.Y (isikukood XXX) ainuomanikuna; „XXX II“ – O.R (isikukood XXX) ainuomanikuna; 19.1 Kanded teha vastavalt kohtuotsusele ja selle lisaks olevale XXX jagamise plaanile nr 1. 19.2 Juhul kui O.R (isikukood XXX) ei anna nõutud tahteavaldust, asendada see kohtuotsusega.
20.Kohustada O.R ́d (isikukood XXX) andma tahteavalduse XXX kinnistu seniste omanikukannete kustutamiseks ning uute kannete tegemiseks: - „XXX I“ – A.Y (isikukood XXX) ja E.H (isikukood XXX) kaasomanikena, kumbki 1⁄2 osas; - „XXX II“ – O.R (isikukood XXX) ainuomanikuna. 20.1 Kanded teha vastavalt kohtuotsuse lisaks olevale XXX jagamise plaanile nr 2. 20.2 Juhul kui O.R (isikukood XXX) ei anna nõutud tahteavaldusi, asendada need kohtuotsusega.
21.Jätta menetluskulud A.Y ja E.H kanda. Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.
22.Tunnistada õigeksvõtul põhinev otsus tagatiseta viivitamata täidetavaks. Edasikaebamise kord Kohtuotsuse peale võib tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 630 lg 1 ja § 632 lg 1 kohaselt esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul alates kohtuotsuse kättetoimetamisest kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel kohtuotsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamiseks saab taotleda menetlusabi TsMS §-de 180–190 kohaselt. Menetlusabi andmise taotlus ei peata TsMS § 187 lg-te 5 ja 6 kohaselt aga seaduses sätestatud ega kohtu määratud menetlustähtaja kulgemist. Kaebuse esitamise tähtaja järgimiseks tuleb esitada tähtaja kestel ka kaebus või teha muu menetlustoiming, mille jaoks on menetlusabi taotletud. Kohus annab apellatsioonkaebuse põhjendamiseks, riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva menetlusabi taotlemisega seotud puuduse kõrvaldamiseks mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.A.Y ja E.H (hagejad) esitasid 13.10.2025 Pärnu Maakohtule hagi O.R (kostja) vastu pärandvara jagamiseks ning ühis- ja kaasomandi lõpetamiseks. Hagejad ja kostja on omandanud ühisomandisse ja kaasomandisse erinevate pärimismenetluste (XXX A.Y, surnud XXX; E.Y, surnud XXX; S K, surnud XXX) ning õigusvastaselt võõrandatud maa tagastamise menetluses (Lääne-Nigula Vallavalitsuse 28.06.2016 korraldus nr xx; Oru Vallavalitsuse 23.12.2002 korraldus nr xx) järgmised kinnistud (kinnistusraamatu väljavõtted lisatud): - XXXi kinnistu, registriosa XXX (koosneb kahest eraldi asuvast katastriüksusest, nr-d: XXX ja XXX) - XXX kinnistu (registriosa nr XXX) - XXX kinnistu (registriosa nr XXX)

- XXX kinnistu (registriosa nr XXX) - XXX kinnistu (registriosa nr XXX) Hagejad paluvad pärandvara jagada vastavalt tegelikest pärijatele osaks saanud pärandiosadest. Hagejad paluvad kohustada kostjat andma nõusolek vastavate kinnistusraamatu kannete muutmiseks.

2.Kostja esitas 09.02.2026 hagiavaldusele vastuse, milles võttis hagi õigeks. Kostja palus jätta menetluskulud TsMS § 168 lg 6 kohaselt hagejate kanda.

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus, olles tutvunud tsiviilasja materjalidega, leiab, et hagi tuleb TsMS § 440 lg 1 kohaselt rahuldada õigeksvõtul põhineva otsusega. Kohus võib TsMS § 444 lg 3 kohaselt teha hagi õigeksvõtul põhineva otsuse kirjeldava ja põhjendava osata. Kohus vormistas kohtuotsuse resolutsiooni vastavalt poolte soovidele. Kohus jätab TsMS § 444 lg 3 kohaselt käesolevast otsusest välja põhjendava osa.
4.Kohus määrab TsMS § 173 lg 1 ja § 174 lg-te 1 ja 2 kohaselt kindlaks menetluskulude jaotuse. Kohus jätab menetluskulud hageja kanda TsMS § 168 lg 6 kohaselt, mis sätestab, et kui kostja võtab hagi kohe õigeks, kannab hageja menetluskulud ise, kui kostja ei ole oma käitumisega andnud põhjust hagi esitamiseks. Kohus ei määrab kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalist suurust, kuna kohtuasja toimikust nähtuvalt ei ole kostjal menetluskulusid tekkinud. (allkirjastatud digitaalselt) Eve Grass kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 11.08.20262-24-547/17Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 11.08.20262-23-10536/63Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium