Tsiviilasi nr 2-09-28923
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Ülle Raag
Määruse tegemise aeg ja koht
16. juuni 2009. a Jõgeva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-09-28923
Tsiviilasi
Vxxxx Kxxx avaldus Uxxx Pxxxxxx vastu esitatava hagi tagamiseks enne hagiavalduse esitamist
Menetlustoiming
Hagi tagamine
Menetlusosalised
Hageja: Vxxxx Kxxx (isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx ), e-post: xxxxxxxxxxxxx Kostja : Uxxxx Pxxxxxx (isikukood xxxxxxxxxxxx, elukoht xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx)
Kohtuistungi aeg
Kohtuistungit pidamata kirjalikus menetluses
Rahuldada Vxxxx Kxxxxtaotlus hagi tagamiseks enne hagi esitamist. Hagi tagamise abinõuna peatada kohtutäitur Ivi Kalmeti büroos toimuv täitemenetlus – UxxxxxPxxxxxxxxxx kuuluva xxxxx kinnistu asukohaga Jõgeva Maakond xxxxxxxxxxxxkinnistusraamatu registriosa nr . xxxxxxx, müümine. Teatada täitemenetluse peatamisest kohtutäitur Ivi Kalmetile. Edastada määrus hagi tagamist taotlenud isikule (Vxxxx Kxxx). Määruse täitmiseks peab taotluse esitaja pöörduma kohtutäituri poole. Kui UxxxxxPxxxxxx tasub 22000 (kakskümmend kaks tuhat) krooni Rahandusministeeriumi kontole nr . 10220034799018 SEB Eesti Ühispangas, viitenumber 3100057455, või esitab selle summa ulatuses pangagarantii, lõpetatakse hagi tagamise määruse täitmine. Kui VxxxxxKxxxxei esita hagi Uxxxx Pxxxxxxxa vastu hiljemalt 17.juuliks 2009, tühistab kohus hagi tagamise. Määrus kuulub viivitamatule täitmisele.
Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule (Tartu Kalevi t 1) Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu 15 päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates. Määruskaebuse esitamine ei peata hagi tagamise määruse täitmist. Asjaolud ja menetluse käik 16.06.2009 saabus kohtusse Vxxxx Kxxxxx avaldus, milles ta taotleb hagi tagamiseks kohtutäituri tegevuse peatamist. Asjaoludest nähtuvalt on määratud 18.06.2009 kell 11.00 toimuma kohtutäitur Ivi Kalmet*i büroos Uxxxx Pxxxxxxxe kuuluva „xxxxx“ kinnistu nr. xxxxxxx müük. Avaldaja on leppinud Uxxxx Pxxxxxxxxx kokku, et U.Pxxxxxx võõrandab xxxxx kinnistu avaldajale ja seetõttu on V.Kxxx tasunud seoses xxxxx katastriüksuse erastamisega Jõgeva Maavalitsuse arveldusarvele 17544 krooni. V.Kxxxxesitas selle tõenduseks maksekorraldused. Uxxxx Pxxxxxx on oma lubadusest taganenud ja V.Kxxxxxx müüa lubatud kinnistu, mille eest V.Kxxx on tasunud, on enampakkumisel müügis kohtutäitur Ivi Kalmeti büroos. Avaldaja palub peatada kohtutäituri tegevus kuni kohtuotsuse jõustumiseni. Kohtu seisukohad: Kohus leiab, et avaldus hagi tagamiseks tuleb rahuldada. TsMS § 377 lg 1 järgi võib hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. TsMS § 382 lg.1 sätestab: kohus võib avalduse alusel tagada hagi ka enne hagi esitamist. Avalduses tuleb põhistada, miks hagi kohe ei esitata. Avaldus esitatakse kohtule, kellele kohtualluvuse sätete kohaselt tuleks esitada hagi. TsMS § 382 lg.2 sätestab: kui kohus tagab hagi käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhul, määrab kohus tähtaja, mille jooksul peab avaldaja hagi esitama. Tähtaeg ei või olla pikem kui üks kuu. Kui hagi määratud tähtaja jooksul ei esitata, tühistab kohus hagi tagamise. TsMS § 378 lg 1 p 6 kohaselt on hagi tagamise abinõuks ...täitemenetluse peatamine...; TsMS § 378 lg .4 järgi tuleb hagi tagava abinõu valikul arvestada, et kohaldatav abinõu koormaks kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Rahalise nõude tagamisel tuleb arvestada hagi hinda ja TsMS § 385 järgi rahalise nõudega hagi tagamise määruses määrab kohus kindlaks rahasumma, mille maksmisel kohtu selleks ettenähtud pangakontole või mille ulatuses pangagarantii esitamisel lõpetatakse hagi tagamise määruse täitmine. Käesoleval juhtumil on hagi tagamise avaldus esitatud enne hagiavalduse esitamist ja asjaoludest nähtub, et kohtutäitur I.Kalmeti büroos 18.06.2009 kell 11.00 toimuvast xxxxx kinnistu sundmüügist on avaldaja saanud teada avalike teabevahendite kaudu. Sellisest olukorrast tulenevalt on mõistetav, et ülejärgmisel päeval toimuvale sundmüügile koheseks ja õigeaegseks reageerimiseks on avaldajal tarvidus esitada täitemenetluse peatamise avaldus koheselt ja ei ole võimalik asuda kohase hagiavalduse vormistamisele, tõendite hankimisele jm hagiavalduse kohaseks vormistamiseks vajalike toimingute tegemisele. Esitatud hagi tagamise avaldus vastab TsMS § 381 lg.1 nõuetele ja selles on vajalikul määral kirjeldatud ka asjaolud, mis on hagi tagamise aluseks. Neist nähtub, et avaldajale müüa lubatud kinnistu,
mille eest on avaldaja ka juba tasunud, on täitemenetluse raames sundmüügis. Avaldaja soovib esitada hagiavalduse kohtule oma õiguse kaitseks ja tekkinud kahju hüvitamiseks. Neist asjaoludest tuleneb, et avaldaja nõude rahuldamiseks võib piisata ka tagatise andmisest, s.o. vastava rahasumma tasumisest selleks ettenähtud pangakontole. Selliseks rahasummaks on V.Kxxxx avaldusest nähtuvalt vähemalt 17544 krooni. Seetõttu ja TsMS § 385 alusel määrab kohus, et nõutava summa tasumisel kohtu selleks ettenähtud pangakontole lõpetatakse hagi tagamise määruse täitmine. Kui kinnistu omandamismaksumuse on tasunud V.Kxxx, kuid kinnistu müüakse täitemenetluse käigus U.Pxxxxxxx vastu esitatud nõuete katteks, puudub avaldajal Vxxxx Kxxxxx nii võimalus saada kinnistu omanikuks kui ka võimalus saada tagasi kinnistu erastamiseks tehtud kulutused ja hagi rahuldava kohtuotsuse täitmine võib osutuda raskendatuks või lausa võimatuks. Seetõttu tuleb hagi tagamise taotlus rahuldada. Kuivõrd avalduse esitaja soovib esitada kostja vastu vaid kahju hüvitamise nõuet, on võimalik, et avaldaja nõude rahuldamiseks piisab ka nõutavas summas raha maksmisest. Seetõttu tuleb hagi tagamise määruses ette nähta TsMS § 385 sätestatud võimalus hagi tagamise asendamiseks raha maksmisega, mida on võimalik realiseerida, broneerides kinnistu müügist laekuvast rahast piisava summa avaldaja V.Kxxx kasuks. Kuna avaldaja otsesed erastamiskulud on seni olnud 17544 krooni, siis määrab kohus, arvestades võimalikke kõrvalkulusid, vajalikuks summaks 22000 krooni. Kohus lähtub määruse tegemisel TsMS § 377 lg 1, § 378 lg 1 p 6, § 384, § 385, § 387, § 390, § 467 lg.5.
Kohtunik Ü.Raag
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.