2-25-9035/14 - Pankrotiõigus - Viru Maakohus Rakvere kohtumaja - lahend.ee

2.Pankrotihaldur esitas maakohtule 15. jaanuaril 2026 lõpparuande koos taotlustega kinnitada lõpparuanne pärandvara pankrotimenetluses ja lõpetada pärandvara pankrotimenetlus; vabastada pankrotihaldur halduri kohustustest; kinnitada pankrotimenetluses halduri tasu summas 6218,05 (sh käibemaks) ja mõista välja OÜ-le Civilex pankrotivara arvelt. Aruande kohaselt oli võlgniku nimele registreeritud korteriomand xxxx (registriosa nr xxxx). KrtS § 40 alusel oli kinnisasjal 1. järjekoha hüpoteek summas 324,72 eurot. Haldur võõrandas vara enampakkumisel hinnaga 15200,00 eurot. Võlgniku nimele oli registreeritud ka sõiduauto xxxx (reg. märk xxxx). Vara oli koormatud registerpandiga AS Inbank Finance kasuks. Haldur võõrandas vara enampakkumisel hinnaga 11100,00 eurot. Muud laekumised: rahalised vahendid kontol 931,23 eurot; kindlustuspoliisi katkemine (xxxx) 14,29 eurot; Eesti Loto ülekanne 3,30 eurot. Kõik laekumised pankrotivarasse kokku on 27248,82 eurot. Pankrotihaldur tegi väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 2 1 – pärandvara pankrotimenetluses pärimisseaduse § 142 lõike 1 punktis 1 nimetatud kulud – 272,59 eurot ( A.B (maksja I.D) inventuuri ja matusekulud – 272,59 eurot). Lisaks väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 3 (massikohustused) – 1 300,04 eurot (xxxx (halduskulud pankroti perioodil juuli - detsember 2025) – 698,90 eurot; Sõiduauto müügivahenduse tasu – 100 eurot; Korteriomandi müügivahendus (s.h. fotode tegemine, vara hindamine, vara näitamine) Pindi KV – 496,00 eurot; Panga teenustasud ülekannete tegemisel (s.h. jaotised) – 5,14 eurot). Samuti väljamaksed vastavalt PankrS § 146 lg 1 p 4 (pankrotimenetluse kulud) – 1 862,50 eurot (Ajutise halduri tasu (Viru MK 14.07.2025 määrus 225-9035) – 1 395,00 eurot; Pärija menetluskulud (Viru MK 16.07.2025 määrus 2-25-9035) – 467,50 eurot). Kokku tegi pankrotihaldur väljamaksed summas 3435,13 eurot. Võlausaldajate nimekirja kinnitamisel olid müümata pandiga tagatud varad. Seega, pärast vara müüki selgusid võlausaldajate nõuded vastavalt vara väärtusele ning haldur teostab I järgu võlausaldajate nõuete ja jaotiste osas parandused järgmiselt: 1) Inbank Finance AS, nõue 18 876,87 eurot, tagatud registerpandiga sõiduautole xxxx (xxxx). Pandieseme müügist laekus rahalisi vahendeid 11 100 eurot. PankrS § 153 lg 1 p 2 kohaselt on pandipidajal kohustus tasuda menetluskulusid, kuid mitte üle 10% pandiga tagatud vara müügihinnast. Inbank Finance AS nõue kogu pankrotivarast moodustab 69,28 %, kuid seaduse kohaselt on pandipidaja kohustatud kandma menetluskulusid maksimaalselt 10% vara müügihinnast. Seega, Inbank Finance AS tunnustatud nõue I järgus on 9 990,00 eurot. Menetluskulud summas 1 110 eurot ja vara müügist rahuldamata jäänud nõude summa 8 886,87 eurot listakse PankrS § 153 lg 4 alusel II rahuldamisjärku. 2) xxxx korteriühistu, nõue 324,72 eurot, tagatud seadusest tulenevalt (KrtS § 40) hüpoteegiga

ainult 0,01 % ja pandivara müügist laekus rahalisi vahendeid enam kui 46% ulatuses, siis haldur ei pea pandiga tagatud võlausaldajalt kinni menetluskulusid. Seega, xxxx korteriühistu tunnustatud nõue I järgus on 324,72 eurot. II järgu võlausaldajatele on väljamakstavad jaotised summas 7 280,00 eurot, mis jaguneb võlausaldajate vahel järgnevalt: Holm Bank AS (rk 14080830) summas 1165,21 eurot; Bigbank AS (rk 10183757) summas 3123,76 eurot; AS Elenger Grupp (rk 10178905) summas 6,63 eurot; Inbank Finance AS summas 2653,03 eurot; Inbank Finance AS summas 331,37 eurot. Aruande kohaselt on registerpandiga koormatud sõiduauto xxxx (xxxx), müügist laekus 11 100 eurot. KrtS § 40 alusel hüpoteegiga koormatud korteriomand xxxx (registriosa xxxx), müügist laekus 15 200,00 eurot. Müümata pankrotivara ei ole ja teistelt isikutelt saada olevad rahalised vahendid on pankrotipessa laekunud. Haldur ei ole hagisid esitanud ega kavatse seda ka teha. Võlausaldajate nõuded on rahuldatud osaliselt. Võlausaldajate II järgu tunnustatud nõuete osa, mille ulatuses võlausaldajad ei ole raha saanud on summas 17105,82 eurot ja jaguneb võlausaldajate vahel alljärgnevalt: Holm Bank AS (rk 14080830) nõue 2 737,88 eurot; Bigbank AS (rk 10183757) nõue 7 339,90 eurot; AS Elenger Grupp (rk 10178905) nõue 15,57 eurot; Inbank Finance AS nõue 6 233,84 eurot; Inbank Finance AS nõue 778,63 eurot. Pankrotihaldur on seisukohal, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks oli võlgniku surm. Maksejõetuse põhjuseks ei ole kuriteotunnustega tegu PankrS mõttes. Kohtukulude ning ajutise halduri ja halduri tehtud vajalike kulutuste osas on aruandes välja toodud, et kohtukulud puuduvad. Ajutise halduri kulud on välja toodud aruandes (Ajutise halduri tasu (Viru Maakohtu 14.07.2025 määrus 2-25-9035) – 1 395,00 eurot). Haldur palub pankrotivara arvelt määrata halduritasu PankrS § 651 lg 1 alusel alammääras pankrotivara suuruselt 27 248 eurot. Halduritasu alammäär on 3093 eurot, millele lisandub 13,3% pankrotivara alumist piiri ületavalt summalt (27248-12801)*13,3%) 1921,56 eurot, s.o kokku 5014,56 eurot, millele lisandub käibemaks 24% = 6 218,05 eurot. Haldur esitab taotluse halduritasu määramiseks summas 6218,05 eurot ja määrata tasu büroole, mille kaudu haldur tegutseb.

6.Pankrotihaldur on taotlenud enda ülesannete täitmise eest tasu 5014,56 eurot, millele lisandub käibemaks 1203,49 eurot. Tasu taotleb haldur määrata büroole (OÜ Civilex), mille kaudu ta tegutseb. Tasu palub ta välja mõista pankrotivara arvel. PankrS § 65 lg 1 kohaselt on halduril õigus saada tasu oma ülesannete täitmise eest. Halduri tasu katab ka halduri tegevusega seotud üldised kulud, sealhulgas kulud büroo pidamisele, sidekulud ja riigisisesed reisikulud. PankrS § 65 lg 2 kohaselt arvestatakse halduri tasu pankrotivara müügist ja tagasivõitmisest, samuti halduri muu tegevuse tulemusena pankrotivarasse laekunud ja pankrotivara hulka arvatud rahast lähtudes. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus töö mahtu, keerukust ja halduri kutseoskust. Haldur peab pidama oma ülesannete täitmiseks kulunud aja arvestust. PankrS § 65 lg 5 kohaselt kohus määrab haldurile tasu PankrS § 65 1 lõikes 1 nimetatud alammääras. Alammäärast suurema tasu võib kohus määrata põhjendatud juhul. Kohus võib määrata alammäärast väiksema tasu, kui tasu suurus ei vasta halduri tehtud töö mahule ja vastutusele. Haldur taotleb tasu PankrS § 651 lg 1 kohaselt pankrotivara suurust (27248 eurot) arvestades alammääras. Halduritasu alammäär pankrotivara vastavas suuruses (12801-32000 eurot) on 3093 eurot, millele lisandub 13,3% pankrotivara alumist piiri ületavalt summalt ehk (2724812801)x13,3%)=1921,56 eurot. Kokku taotleb haldur halduritasu summas 5014,56 eurot, millel lisandub käibemaks, s.o 1203,49 eurot, ning kogusummas 6218,05 eurot. Kohus leiab, et arvestades halduri läbi viidud ülesannete mahtu ja keerukust – nõuded esitasid kuus erinevat võlausaldajat, toimingud pankrotivara müümisega ja aruannete koostamist ning halduri kutseoskust - peab kohus põhjendatuks rahuldada halduri taotluse. Eelnevat arvestades määrab kohus halduritasu PankrS § 65 1 lg 1 alusel alammääras 6218,05 (sh käibemaks). Pankrotihalduri taotlusel tuleb tasu välja mõista büroole, mille kaudu haldur tegutseb, s.o OÜ Civilex (PankrS § 65 lg 1). Äriühing ei ole käibemaksukohuslane.