2-08-56205/36 - Asjaõigus - Omandiasjad - Viru Maakohus Rakvere kohtumaja - lahend.ee

tulenevad nõuded hagejale. 07.08.2008.a. sõlmisid hageja ja Margea Invest OÜ notariaalse kokkuleppe kohese sundtäitmise kohta vastavalt TMS § 2 lg 1 p 18-le. Võlgnik on hagejale avaldanud, et tal puuduvad rahalised vahendid kohustuste täitmiseks. Hageja on esitanud ka avalduse täitemenetluse algatamiseks. Hagi esitamise põhjuseks on asjaolu, et kostja I on võõrandanud kinnistud oma lähikondsele kostjale II, olulisel määral alla kinnistute väärtuse ning on tekitanud sellega hagejale ja ka teistele võlausaldajatele olulist kahju ning muutnud võimatuks hageja nõuete rahuldamise kostja vara arvelt. Koos hagiavaldusega esitas hageja ka taotluse hagi tagamiseks. Kohtu 01.09.2008.a. määrusega on taotlus rahuldatud ning kohaldatud kostja KOBE Asset 5 OÜ-le (reg.kood 11383033) kuuluvatele kinnisasjadele Viru Maakohtu Kinnistusameti kinnistusraamatu registriosades nr 814931, 3528831, 3528931, 3529031, 3529531, 4577931, 4578031, 4578131, 4578231 ja 4578331 käsutamise keelumärget Renaldo Invest OÜ (reg.kood 11516149) kasuks. 04.09.2008.a. võttis kohus Renaldo Invest OÜ hagiavalduse hagis KOBE Asset 5 OÜ ja Margea Invest OÜ vastu võlaõigusliku müügilepingu muutmise lepingu ja kinnistute omandiõiguse üleandmise asjaõiguslepingu kehtetuks tunnistamise, kostjal I kinnistusraamatu kande muutmise nõusoleku andmise kohustuse tuvastamise, kohtuotsuse asendamiseks kostja I nõusolekuga ning kostja II kinnistusraamatusse kinnistu omanikuna kandmise nõudes menetlusse, toimetas hagiavalduse ärakirja koos lisadega kätte kostjatele ja kohustas kostjaid kohtule vastama kirjalikult 30 päeva jooksul, arvates hagiavalduse saamisest. Kostja Kobe Asset 5 OÜ on hagimaterjali vastu võtnud 10.09.2008.a. ja kostja Margea Invest OÜ 13.09.2008.a. Kostja Kobe Asset 5 OÜ kirjalik vastus saabus 06.10.2008.a. Kostja palub jätta hagi kõigi esitatud nõuete osas rahuldamata ning menetluskulud hageja kanda. Kostja Margea Invest OÜ ei ole kohtule kirjalikku vastust saatnud. Kohus 09.10.2008.a. saatis kostja Kobe Asset 5 OÜ kirjaliku vastuse hagejale arvamuse esitamiseks 20-ne päeva jooksul. Hageja Renaldo Invest OÜ esindaja on kostja vastuse kätte saanud 28.10.2008.a. Kostja Margea Invest OÜ nimelt on kostja Kobe Asset 5 OÜ vastuse 30.10.2008.a. vastu võtnud raamatupidaja. 18.11.2008.a. tegi hageja taotluse arvamuse esitamise tähtaja pikendamiseks. Kuivõrd hageja arvamuse esitamine ei ole hagejale kohustuslik, siis kohus, oodanud ära ka teistkordse arvamuse esitamise aja, määras 30.12.2009.a. korraldada asjas eelistung 02.03.2009.a. 26.01.2009.a. esitas OÜ TR Majad (pankrotis) Viru Maakohtusse iseseisva nõudega kolmanda isikuna hagiavalduse tsiviilasjas nr 2-08-56205 Renaldo Invest OÜ, Margea Invest OÜ ja Kobe Asset 5 OÜ vastu. Ühtlasi esitas OÜ TR Majad (pankrotis) hagi tagamise taotluse, mille kohus 30.01.2009.a. määrusega rahuldas ja keelas OÜ-l Renaldo Invest kõik tehingud 30.07.2008.a. nõude loovutamise lepingu alusel OÜ Margea Invest vastu omandatud nõudega. Samuti kohus muutis Viru Maakohtu Kinnistusameti kinnistusraamatu registriosadesse nr. 814931, 3528831, 3528931, 3529031, 3529531, 4577931, 4578131, 4578231 ja 4578331 seatud käsutamise keelumärget selliselt, et käsutamise keelumärge oleks seatud lisaks OÜ-le Renaldo Invest (reg.kood 11516149) ka OÜ TR Majad (pankrotis) (reg. kood: 10769345) kasuks. 06.02.2009.a. määrusega kohus rahuldas OÜ TR Majad (pankrotis) täiendava hagi tagamise taotluse ja hagi tagamise korras keelas Viru Maakohtu Kinnistusosakonnal kandeavalduse nr. 349200931 (notar Merle-Saar Johanson, tehingu nr. 487/2009) alusel kannete tegemise kinnistusraamatu registriosadesse nr. 814931, 3528831, 3528931, 3529031, 3529531, 4577931, 4578131, 4578231 ja 4578331 kuni tsiviilasjas nr. 2-08-56205 tehtava kohtulahendi jõustumiseni. 11.02.2009.a. saabus kohtule hageja taotlus hagi tagasivõtmiseks Renaldo Invest OÜ hagis Kobe Asset 5 OÜ ja Margea Invest OÜ vastu. Taotluses hageja teatab, et

loobub TsMS § 630 lg. 2 toodud alustel hagi läbi vaatamata jätmise määrusele edasikaebeõigusest ja palub määruse viivitamata jõustada. Kohtumääruse põhjendused. Kohus leidis, et hageja taotlus tuleb rahuldada. TsMS 424 kohaselt võib hageja hagi kostja nõusolekuta tagasi võtta kuni eelmenetluse lõpuni, viimase nõusolekul aga kuni tehtud kohtulahendi jõustumiseni. Hagi tagasivõtmine ja kostja nõusolek avaldatakse kohtule kirjalikult või protokollitakse. Kohtule esitatud hagi tagasivõtmise avaldus toimetatakse kätte kostjale, kui tagasivõtmiseks on vajalik kostja nõusolek. Kui kostja ei esita vastuväidet avalduse kättetoimetamisest alates kümne päeva jooksul, loetakse, et ta on nõusoleku andnud. Hagi tagasivõtmise taotlus on esitatud eelmenetluses. Seega pole kostja nõusolek hagi tagasivõtmisele vajalik. TsMS § 168 lg. 4 kohaselt, kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi, kannab ta kostja menetluskulud, välja arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi esitamist rahuldanud. Hageja pole hagi tagasivõtmist põhistanud. Seega jäävad kostjate menetluskulud hageja kanda. TsMS § 423 lg. 1 p. 2 kohaselt kohus jätab hagi läbi vaatamata, kui hageja on võtnud hagi tagasi. TsMS § 425 lg. 1 kohaselt kohus jätab hagi läbi vaatamata määrusega. TsMS § 426 lg. 1 kohaselt hagi läbivaatamata jätmise korral loetakse, et hagi ei ole kohtu menetluses olnud ja hageja võib pöörduda hagiga sama kostja vastu samal alusel vaidluses sama hagieseme üle kohtusse. Sama paragrahvi lg. 2 kohaselt, kui tagasivõetud hagi esitatakse uuesti, võib kostja jätta hagile vastamata ja menetluses osalemata, kuni on tasutud tema senised menetluskulud, mille hüvitamist ta on nõudnud ja mis on jäetud hageja kanda. Kostja peab menetluskulude tasumata jätmisest kohtule viivitamata teatama. TsMS § 427 järgi maakohtu määruse peale, millega hagi jäetakse läbi vaatamata, võib esitada määruskaebuse. TsMS § 386 lg. 4 kohaselt kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kuna hagi jäetakse läbi vaatamata, siis kohus tühistab hagi tagamised. TsMS § 390 kohaselt maakohtu määruse peale, millega kohus hagi tagas, ühe tagamisabinõu teisega asendas või hagi tagamise tühistas, võib pool esitada määruskaebuse. Määruskaebuse esitamine hagi tagamise tühistamise määruse peale peatab määruse täitmise. Hageja taotlus edasikaebeõiguse loobumisest jääb rahuldamata, kuna hageja viidatud TsMS § 630 lg. 2 antud asjas kohaldamisele ei kuulu. TsMS § 661 lg. 2 kohaselt on määruskaebuse esitamise tähtaeg 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates. Kohus juhindus TsMS § 168, § 386 lg. 4, § 390, §-de 423-424, §-de 425-427, §-de 464-465, 661 lg. 2 nõudeist.