pankrotihaldur Tiia Kalaus (asukoht: Soola 3 IV k, 51013 Tartu; telefon 740 7662, 504 6694; e-post [email protected]) võlausaldajad - Eesti Vabariik (Maksu- ja Tolliameti kaudu) (registrikood 70000349; asukoht Lõõtsa 8a, 15176 Tallinn; e-post: [email protected]) - Swedre Invest OÜ (registrikood 10695428, asukoht Vabaduse tn 32, Valga linn, Valga vald, Valga maakond), esindaja vandeadvokaat Kalju Kutsar, e-post [email protected] - Hebo Trade OÜ (registrikood 11346693, asukoht Läänemere tee 22-59, Lasnamäe linnaosa, Tallinn, Harju maakond, e-post [email protected]) - Lxxxx Nxxx (isikukoodxxxxxxxxxxxx, asukoht xxxxxx xxxxx küla, xxxxxa vald, xxxx maakond, e-post x Pxxxx Kxxxx (isikukoodxxxxxxxxxxxx, asukohtxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx alevik,xxxxxx vald, xxxxu maakond, e-post [email protected]) - Centuurios OÜ (registrikood 10103818, asukoht Linda tn 30, Tartu linn, Tartu maakond, e-post [email protected]) - Swedbank AS (registrikood 10060701, asukoht Liivalaia
Tsiviilasi 2-19-18424 tn 8, 15040 Tallinn), lepinguline esindaja Kristel Steinberg, e-post [email protected] - Kobela Property OÜ (registrikood 12983953, asukoht Nurme tn 3, Kobela alevik, Antsla vald, Võru maakond, epost exxxxxxxxxxxxxxxxxm)
xxxxxxx (registriosa nr 2085441); xxxxxx(registriosa nr 229641); Pxxxxxxxxxxxx, Tartu (korteriomand) (registriosa nr 4175003).
6.Hüpoteekide seadmisel annab Mxxx Axxxx pankrotihaldur nõusoleku hagi tagamisena seatud eelmärgete ja märkuste tühistamiseks eeldusel, et enne Eesti Ühistuliising OÜ kannab hüpoteekide tagatisel antavad laenusummad (kompromissisumma 83 460 eurot) otse MxxxxAxxxx (pankrotis) pankrotihalduri käsutatavale pangakontole.
7.Kompromissi summa ja menetluskulud tasub kompromissi järelevalve korras Mxxx Axxxx pankrotihaldur võlausaldajatele hiljemalt 7 päeva jooksul, kui on laekunud kompromissi summa halduri poolt esitatud kontole. II. Mxxx Axxxx pankrotimenetluses sõlmitud kompromissi täitmise üle teostab järelevalvet pankrotihaldur Tiia Kalaus, kes kontrollib resolutsiooni punktis I märgitud summade ülekandmist. III. Lõpetada MxxxxAxxxxxpankrotimenetlus.
Tsiviilasi 2-19-18424 IV. Määrata pankrotihaldur Tiia Kalause tasuks 7 785 eurot, sh käibemaks. Pankrotihalduri tasu tuleb välja mõista OÜ-le CiviLex, mille kaudu haldur tegutseb. Pankrotihalduri tasu mõista välja Mxxx Axxxxxx. Pankrotihalduri tasu tasuda halduri esitatud kontole kompromissi täitmise tähtaja jooksul. V. Kinnitada pankrotihaldur Tiia Kalause vajalikud ja põhjendatud kulud summas 675 eurot. Pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud mõista välja Mxxx Axxxxxx. Pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud tasuda halduri esitatud kontole kompromissi täitmise tähtaja jooksul. VI. Halduril avaldada teade kompromissi kinnitamisest ametlikus väljaandes Ametlikud Teadaanded. VII. Saata määrus võlgnikule, pankrotihaldurile ja võlausaldajatele. Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul määruse kättesaamisest. Asjaolud
1.Võlgnik esitas 23.11.2019. a Tartu Maakohtule pankrotiavalduse. Tartu Maakohtu 07.02.2020. a määrusega on välja kuulutatud Mxxx Axxxx pankrot ja määratud pankrotihalduriks Tiia Kalaus.
2.28.05.2020. a toimus MxxxxAxxxx pankrotimenetluses nõuete kaitsmise koosolek, kus tunnustati II rahuldamisjärgus järgmised nõuded: Eesti Vabariigi (Maksu- ja Tolliameti kaudu) nõue summas 47 085,97 eurot, Swedbank AS nõue summas 21 669,80 eurot, OÜ Swedre Invest OÜ nõue summas 73 906,88 eurot, Pxxxxx Kxxx nõue summas 425,00 eurot, Hebo Trade OÜ nõue summas 351 350 eurot, Lxxxx Nxxx nõue summas 1 180,00 eurot ja kohtutäitur Katrin Velleti nõue summas 1 665,00 eurot. Hilisemas menetluses on kolmas isik võlgniku kohustused Pxxxxx Kxxxxxja kohtutäitur Katrin Velleti ees täitnud ja Pxxxxx Kxxxxja kohtutäitur Katrinn Vellet ei ole enam võlausaldajad; samuti on Hebo Trade OÜ loovutanud oma nõudest OÜ-le Centuurios 10 000 eurot ja Pxxxx Kxxxxxx 5 000 eurot.
3.28.07.2021. a toimus MxxxxAxxxx pankrotimenetluses teine nõuete kaitsmise koosolek, kus tunnustati III rahuldamisjärgus Kobela Property OÜ nõue summas 500 eurot.
4.07.05.2021. a esitas võlgnik haldurile kompromissettepaneku. Võlausaldajate üldkoosolek kompormissi otsustamise osas toimus 19.05.2021. a. Koosolekul esitati vastuväide võlausaldajale määratud häälte osas. Koosolek jätkus 26.05.2021. a. Võlgniku poolt esitatud kompromissotsust ei võetud vastu.
5.01.07.2021. a esitas võlgnik haldurile uue kompromissettepaneku. Võlausaldajate üldkoosolek kompormissi otsustamise osas toimus 28.07.2021. a. Kompromiss võeti vastu ning 03.08.2021. a esitas pankrotihaldur Tiia Kalaus kohtule kinnitamiseks Mxxx Axxxx pankrotimenetluses tehtud kompromissotsuse, taotluse pankrotimenetluse lõpetamiseks ning halduri tasu ja kulutuste määramiseks ja kinnitamiseks.
6.Tartu Maakohtu 03.09.2021. a määrusega jäeti kinnitamata Mxxx Axxxx (pankrotis) võlausaldajate 28.07.2021. a üldkoosolekul tehtud kompromissotsus.
7.13.02.2024. a esitas võlgnik haldurile kolmanda kompromissettepaneku. Võlausaldajate üldkoosolek Mxxx Axxxx esitatud kompromissettepaneku arutamiseks toimus 26.04.2024. a. Koosolekul osales 6 võlausaldajat, kes esindasid nõudeid summas
Tsiviilasi 2-19-18424 400 115,97 eurot ja neil oli kokku 4002 häält. Kompromissotsuse poolt oli 6 võlausaldajat kokku 4002 häälega, kes esindasid nõudeid summas 400 115,97 eurot, mis on 82,60% kogunõuete summast ehk üle 2/3 pandiga tagamata võlausaldajate kogunõudest. Kogunõuete summa on 484 381,77 eurot.
8.30.04.2024. a esitas pankrotihaldur Tiia Kalaus kohtule kinnitamiseks Mxxx Axxxx pankrotimenetluses tehtud kompromissotsuse, taotluse pankrotimenetluse lõpetamiseks ja halduri tasu määramiseks ning pankrotimenetluse kulude kinnitamiseks. Kohtule esitatud tööajaarvestuse kohaselt tegi pankrotihaldur järgmised toimingud: Halduri töö VU I üldk. Ettevalm., läbiviimine Nõuete kogumine, kontrollimine, täiendavate selgituste küsimine Hagi ja hagi tagamise esitamine kohtule Kohtu kirjadele vastamine ts.asjas 2-16-1832 Kohtule vastuse esitamine ts.asi 2-19-14703 Võlgniku esitatud kompromissettepanekuga tutvumine, esitamine võlausaldajatele Võlausaldajate üldkoosoleku ettevalmistamine kompromissiotsuse tegemiseks, koosoleku läbiviimine 19.05.2021 VU 19.05.2021 üldkoosolekul esitatud suulise vastuväite osas kohtule seisukoha esitamine P.Kõivu nõude tasumise kontroll VU üldkoosoleku jätkamine, ettevalmistus, läbiviimine, 26.05.2021 Kobela Property nõude kontroll, esitamine tunnustamiseks Võlgniku esitatud kompr. Nr 2 tutvumine, esitamine VU-tele VU üldk. Ettevalmistamine, s.h. Nõude tunnust. kompr nr 2 otsustamine, koosoleku läbiviimine Kohtule kompr. Kinnitamise ettep. Esitamine Seisukohad vastuväidetele kohtule Tartu MK 3.09.2021 määrusega tutvumine Tartu Ringk-le seisukoha esitamine apellats-le Tartu RK 18.01.2022 määrusega tutvumine Nõupidamised VU-ga Kirjad Hebo Trade, Tootem OÜ Nõupidamine võlgniku esindajaga(6.02.2024) Prognooside ettevalmistamine Kompr. 4 saamine, edastamine VÜK koosoleku ettev. Läbiv. Prtk, kohtule Kompr. Järelevalve Menetluse lõpetamine Halduri osalemine ts.asi 2-20-5103 s.h. Tartu MK 17.01.2022 m.kulud 1099,75 Halduri osalemine 2-20-5103 kassats.men.
2 h 100
4 h 100 1 h 30 min 100 1 h 100 1 h 100
30 min 100
3 h 100 2 h 100
30 min 100 1 h 30 min 100
45 min 100 45 min 100 1 h 30 min 100
30 min 100 1 h 100 30 min 100 1 h 100 30 min 100 30 min 100 30 min 100 1 h 100 3 h 100 1 h 100 6 h 100 1 h 100 2 h 100
2330,75
2 h 100
6380,75 km 1403,765
Tsiviilasi 2-19-18424 7784,515 Pankrotihaldur palub pankrotihalduri tasuks määrata 7 785 eurot, sh käibemaks. Lisaks palub pankrotihaldur kinnitada pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud summas 675 eurot (riigilõiv tsiviilasjas nr 2 -20-5103, menetluskulud tsiviilasjas nr 2-161832 ja panga teenustasud). Võlausaldaja Swedre Invest on 23.04.2024. a haldurile teatanud, et võlausaldajatele väljapakutud tingimustel kompromissettepaneku arutamine ei ole põhjendatud ja Swedre Invest OÜ ei anna nõusolekut kompromissi sõlmimiseks. 26.04.2024. a võlausaldajate üldkoosolekul Swedre Invest OÜ ei osalenud. Võlausaldaja Swedbank AS on 25.04.2024. a haldurile teatanud, et juhul kui kompromissettepaneku kohaselt on eesmärgiks Mxxx Axxxx (pankrotis) pankrotimenetluse lõpetamine ja nõuete vähendatud ulatuses tasumine, siis Swedbank AS ei nõustu kompromissiga ja selgitab, et isegi kui Mxxx Axxxx pankrotimenetluses kinnitatakse kompromiss Swedbanki mittenõustumisest hoolimata, ei lõpeta kompromissi täitmine pandiga tagatud nõuet. Swedbankil pandipidajana säilib õigus pandiga tagatud nõude rahuldamisele kogu ulatuses panditud vara arvelt. AÕS § 276 lg 1 kohaselt on pandipidajal õigus nõuda pandiga tagatud nõude rahuldamist pandieseme arvel. Pankrotimenetluses sõlmitava võimaliku kompromissiga saab kujundada ümber vaid nõude Mxxx Axxxx kui pankrotis oleva füüsilise isiku osas, kuid selleks, et pankrotimenetluses vastuvõetud kompromiss kujundaks täielikult nõude ümber ja omaks toimet pandipidajast võlausaldaja suhetes kolmanda isikuga, kes on pantija, on vajalik pandipidaja nõusolek, mida Swedbank AS ei anna. Võlausaldaja Swedbank AS nõue seisuga 25.04.2024 on laenulepingust nr. 06-149640-EV tulenevalt 10 358,92 eurot. Lepingutest tulenevaid graafikujärgseid kohustusi on täitnud kuni käesoleva hetkeni lepingu tagatisvara omanik.
9.29.05.2024. a esitas pankrotihaldur Tiia Kalaus kohtule kinnitamiseks Mxxx Axxxx pankrotimenetluses täiendatud kompromissi kinnitamise taotluse seoses Kobela Property OÜ loobumisega kompromissi summadest. Kohtumääruse põhjendused
10.Vastavalt PankrS § 193 lg-le 5, kui pankrotiavaldus on menetlusse võetud enne 2021. aasta 1. veebruari, kohaldatakse ajutise halduri ja halduri tasu arvestamisele käesoleva seaduse § 23, § 55 lõike 3 punkti 52, §-de 65, 651, 66 ja 661 ja § 127 lõike 1 redaktsiooni ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 183 lõike 2 redaktsiooni ning nõuete kaitsmisele ja tunnustamisele käesoleva seaduse § 3 lõike 2, § 77 punkti 6 ja 5. peatüki 2. jao redaktsiooni ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 132 lõike 4 punkti 9 redaktsiooni, mis kehtisid 2021. aasta 31. jaanuarini.
11.Käesolevas asjas on pankrotiavaldus menetlusse võetud enne 2021. a 1. veebruari ning kohaldamisele tulevad pankrotiseaduse redaktsioonid halduri kulude kinnitamise ning nõuete kaitsmise osas, mis kehtisid 2021. aasta 31. jaanuarini.
12.Pankrotiseaduse (edaspidi PankrS) § 179 lg 2 sätestab, et kompromissettepaneku võib esitada kuni jaotusettepaneku kinnitamiseni kohtu poolt. PankrS § 183 lg 1 kohaselt otsustab kohus kompromissi kinnitamise 15 päeva jooksul kompromissotsuse kohtule esitamise päevast arvates, tehes selle kohta määruse.
13.PankrS § 183 lg 5 kohaselt avaldab haldur teate kompromissi kinnitamisest väljaandes Ametlikud Teadaanded. Teates tuleb märkida ka PankrS §-s 186 nimetatud asjaolud ning milliste tehingute tegemiseks vajab võlgnik halduri nõusolekut (§ 189 lõige 2). PankrS §
Tsiviilasi 2-19-18424 184 lg 1 sätestab, et kompromissi kinnitamise määrusega lõpetab kohus pankrotimenetluse. PankrS § 184 lg 4 kohaselt ei vabasta kohus pankrotimenetluse lõpetamisel kompromissotsuse kinnitamisega haldurit ja pankrotitoimkonna liikmeid ning neil on käesoleva seaduse §-des 188–190 nimetatud õigused ja kohustused.
14.PankrS § 184 lg 6 kohaselt on kohtu poolt kinnitatud kompromiss täitedokument pankrotimenetluses tunnustatud nõuete suhtes. Kui kompromiss seisneb võlgade tasumise tähtaja pikendamises, ei saa kompromissis nimetatud tähtaja jooksul maksma panna nõudeid, mille suhtes kompromiss on tehtud.
15.Mxxx Axxxx on esitanud 13.02.2024. a kolmanda kompromissettepaneku. Mxxx Axxxx pankrotimenetluses on 28.05.2020. a toimunud nõuete kaitsmise koosolekul tunnustatud II rahuldamisjärgu nõudeid kokku summas 497 282,65 eurot ja 28.07.2021. a toimunud nõuete kaitsmise koosolekul tunnustatud III rahuldamisjärgu nõudeid kokku summas 500 eurot. Hilisemas menetluses on kolmas isik võlgniku kohustused Pxxxxx Kxxxx ja kohtutäitur Katrin Velleti ees täitnud ja Pxxxxx Kxxx ja kohtutäitur Katrinn Vellet ei ole enam võlausaldajad; samuti on Hebo Trade OÜ loovutanud oma nõudest OÜ-le Centuurios 10 000 eurot ja Pxxxx Kxxxxxx 5 000 eurot. Seega on võlgniku II rahuldamisjärgu võlausaldajad järgmised: Eesti Vabariigi Maksu- ja Tolliameti kaudu nõue summas 47 085,97 eurot, OÜ Swedre Invest nõue summas 73 906,88 eurot, Hebo Trade OÜ nõue summas 336 350,00 eurot, Lxxxx Nxxx nõue summas 1 180,00 eurot, Pxxxx Kxxxx nõue summas 5 000,00 eurot, OÜ Centuurios nõue summas 10 000,00 eurot ja Swedbank AS nõude jääk seisuga 25.04.2024 summas 10 358,92 eurot. Võlgniku III rahuldamisjärgu võlausaldaja on Kobela Property OÜ nõudega summas 500 eurot.
16.Teade kompromissettepaneku läbivaatamise päevakorraga võlausaldajate üldkoosoleku toimumise kohta 26.04.2024. a on avaldatud väljaandes Ametlikud Teadaanded 16.04.2024. a. Koosolekust võttis osa kuus võlausaldajat, kelle poolt esitatud nõuded on tunnustatud kokku summas 400 115,97 eurot (Eesti Vabariigi Maksu- ja Tolliameti kaudu nõue summas 47 085,97 eurot, Hebo Trade OÜ nõue summas 336 350,00 eurot, Lxxxx Nxxx nõue summas 1 180,00 eurot, Pxxxx Kxxxx nõue summas 5 000,00 eurot ja OÜ Centuurios nõue summas 10 000,00 eurot teise rahuldamisjärgu nõudena ning Kobela Property OÜ nõue summas 500 eurot kolmanda rahuldamisjärgu nõudena). Kõigi võlausaldajate nõuete summa on 484 381,77 eurot, millest 2/3 moodustab 322 921,18 eurot. Kõik koosolekul osalenud võlausaldajad nõustusid kompromissettepanekuga. Seega moodustavad kompromissi poolt hääletanud võlausaldajate nõuded summas 400 115,97 eurot üle 2/3 kõigi nõuete summast.
17.Vastuvõetud kompromissotsuse kohaselt:
1.Võlgnik tasub kompromissi korras võlausaldajatele kokku 75 000 eurot;
2.Võlgnik tasub kompromissi kinnitamisel halduritasu ja menetluskulud summas 8460 eurot (s.h. panga teenustasud kompromissi väljamaksete tegemisel);
3.Võlgnik tasub kompromissis (p.1 ja p.2) sätestatud rahasummad 1 kuu jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest;
4.Võlgniku kompromissi täitmiseks võtab Exxxx Axxxx laenu Eesti Ühistuliising OÜ-lt tuginedes 31.01.2024 tehtud laenuotsusele summas 85 000 eurot;
Tsiviilasi 2-19-18424 - Kxxxx (registriosa nr 229641); - xxxxxxxxxxxxx, Tartu (korteriomand) (registriosa nr 4175003). Hüpoteekide seadmisel annab Mxxx Axxxx pankrotihaldur nõusoleku hagi tagamisena seatud eelmärgete ja märkuste tühistamiseks eeldusel, et enne Eesti Ühistuliising OÜ kannab hüpoteekide tagatisel antavad laenusummad (kompromissisumma 83 460 eurot) otse Mxxx Axxxx (pankrotis) pankrotihalduri käsutatavale pangakontole.
6.Kompromissi summa ja menetluskulud tasub kompromissi järelevalve korras Mxx Axxxx pankrotihaldur võlausaldajatele hiljemalt 7 päeva jooksul, kui on laekunud kompromissi summa halduri poolt esitatud kontole.
18.PankrS § 180 lg 3 kohaselt loetakse kompromissotsus tehtuks, kui selle poolt hääletab vähemalt pool kohalviibivatest võlausaldajatest, kelle nõuded moodustavad vähemalt 2/3 kõigi nõuete summast. Kohus leiab, et kompromissotsuse vastuvõtmisel on täidetud PankrS §-st 180 lg 3 tulenev nõue, kompromissettepaneku poolt on hääletanud vähemalt pool kohalviibivatest võlausaldajatest, kelle nõuded moodustavad vähemalt 2/3 kõigi nõuete summast; samuti ei ole ilmnenud, et kompromiss oleks tehtud pettuse mõjul, seega tuleb 26.04.2024. a võlausaldajate üldkoosolekul vastu võetud kompromissotsus kinnitada.
19.Tulenevalt PankrS § 65 lg 6 määrab kohus, juhul kui tehakse kompromiss, halduri tasu, arvestades halduri ülesannete mahtu, keerukust ja halduri kutseoskusi. Pankrotihaldur taotlenud halduritasuks 7 785,00 eurot, sh käibemaks.
20.Kokku on pankrotimenetluses olnud töötunde halduril 40,5, millele lisandub halduri osalemine tsiviilasjas nr 2-20-5103 ja menetluskulud summas 1 099,75 eurot. Pankrotihalduri tunnitasuks on 100,00 eurot. Pankrotihaldur palub määrata pankrotihalduri tasuks 7 785,00 eurot, sh käibemaks.
21.Kohus leiab, et arvestades halduri ülesannete mahtu (sh kohtumenetluses osalemine mitmes kohtuastmes ja võlgniku korduvad kompromissettepanekud), keerukust ja halduri kutseoskusi, on põhjendatud määrata pankrotihalduri tasu suuruseks Mxxx Axxxx (pankrotis) pankrotimenetluses 7 785,00 eurot, sh käibemaks. Pankrotihalduri tasu tuleb välja mõista OÜ-le CiviLex, mille kaudu haldur tegutseb. Pankrotihalduri tasu tuleb välja mõista Mxxx Axxxxxx ja tasuda halduri esitatud kontole kompromissi täitmise tähtaja jooksul.
22.Pankrotihaldur Tiia Kalaus on kohtul palunud kinnitada pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud summas 675 eurot (riigilõiv tsiviilasjas nr 2 -20-5103, menetluskulud tsiviilasjas nr 2-16-1832 ja panga teenustasud). Kohus leiab, et pankrotihalduri tehtud kulutused on põhjendatud ja tuleb kohtu poolt kinnitada summas 675 eurot. Pankrotihalduri vajalikud ja põhjendatud kulud tuleb välja mõista Mxxx Axxxxxx ja tasuda halduri esitatud kontole kompromissi täitmise tähtaja jooksul.
23.PankrS § 189 lg 1 kohaselt teostab kompromissi üle järelevalvet pankrotihaldur. Tulenevalt PankrS §-ist 184 lg 4 jätab kohus pankrotihalduri vabastamata. /allkirjastatud digitaalselt/ Zakaria Nemsitsveridze kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.