lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-25-1880/20

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 13.10.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-25-1880/20
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
13.10.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
742
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

13. oktoober 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-25-1880

Tsiviilasi

A. K. hagi M. K. , E. K. ja L. K. vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Hagiavaldusest loobumise vastuvõtmine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamise taotluse lahendamine

Menetlusosalised esindajad

ja

nende Hageja: A. K. (isikukood XXX, e-post lepinguline esindaja: Ü. K. (e-post XXX)

XXX),

Kostja: M. K. (isikukood XXX, e-post XXX) Kostja: E. K. (isikukood XXX, e-post XXX) Kostja: L. K. (isikukood XXX, e-post XXX), lepinguline esindaja M. K.

RESOLUTSIOON

Võtta vastu hageja hagist loobumine.

Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-1880.

Menetluskulud jätta poolte endi kanda. Kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.

Tagastada hagejale hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust 420 eurost pool, s.o 210 eurot A. K. arveldusarvele nr XXX.

Toimetada määrus kätte menetlusosalistele.

Edasikaebamise kord Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1.Tartu Maakohtu menetluses on A. K. hagi M. K. , E. K. ja L. K. vastu kaasomandi lõpetamiseks.

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
2.Hageja esitas 30. septembril 2025 avalduse hagist loobumiseks, kuna kaasomand on lõpetatud ehk kostjad on pärast hagi esitamist nõude rahuldanud. Hageja palub jätta menetluskulud solidaarselt kostjate kanda.
3.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 428 lg 1 p 3 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui hageja on hagist loobunud. TsMS § 429 lg 1 kohaselt võib hageja hagist loobuda kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni, esitades selleks avalduse. Kohus võtab hagist loobumise vastu määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 429 lg 3 esimese lause kohaselt teatab kohus enne menetluse lõpetamise otsustamist kostjale avalduse esitamisest, määrates kostjale vastamise tähtaja, kui hagist loobumise avaldus esitatakse väljaspool kohtuistungit.
4.Kohus teatas 1. oktoobri 2025 kirjaga kostjaid hageja hagist loobumise avaldusest ning andis tähtaja seisukoha esitamiseks (sh menetluskulude jaotuse ja suuruse osas). Kostjate 6. oktoobri 2025 vastuse kohaselt on sõlmitud kaasomandi lõpetamise lahendus erinev sellest, mida hageja oma hagiavalduses soovis ning seetõttu on kostjate hinnangul vale väita, et hageja nõue on rahuldatud. Tegemist on kas kompromisslahendusega või kohtuvälise kokkuleppega. Kostjad ei ole nõus maksma hageja tekitatud menetluskulusid.
5.TsMS § 431 lg 1 esimese lause kohaselt lõpetab kohus menetluse määrusega. Kohus võtab hagist loobumise vastu ning lõpetab tsiviilasjas nr 2-25-1880 menetluse.
6.Vastavalt TsMS § 173 lg-le 1 märgib kohus menetlust lõpetavas määruses menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel. TsMS § 168 lg 2 kohaselt kannab hageja menetluskulud, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui menetlus lõpetatakse määrusega ja § 168 lg 3-5 ei tulene teisiti. TsMS § 168 lg 4 järgi kui hageja loobub hagist või võtab selle tagasi, kannab ta kostja menetluskulud, välja arvatud juhul, kui ta loobub hagist või võtab selle tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi esitamist rahuldanud. TsMS § 162 lg 4 järgi võib kohus jätta kulud täielikult või osaliselt poolte endi kanda, kui vastaspoole kulude väljamõistmine poolelt, kelle kahjuks otsus tehti, oleks tema suhtes äärmiselt ebaõiglane või ebamõistlik. Hageja esitatust nähtuvalt on pooled sõlminud kinnistu kaasomandi lõpetamiseks kohtuvälise kokkuleppe. Kohus lõpetab menetluse põhjusel, et hageja on hagist loobunud, kuivõrd ta on saavutanud oma eesmärgi hagi esitamisel (kaasomandi jagamise). Selliselt peaksid menetluskulud jääma kostjate kanda TsMS § 168 lg 4 alusel. Kohtu hinnangul on käesolevas asjas õigustatud kohaldada TsMS § 162 lg-t 4 ning arvestada kaasomandi jagamisel väljakujunenud kohtupraktikat. Kohtupraktikas on asutud korduvalt seisukohale, et kaasomand lõpetatakse eelduslikult mõlema poole huvides ning menetluskulud on põhjendatud ja õiglane jätta poolte endi kanda (Riigikohtu 27. septembri 2010 otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-70-10, p 14; Riigikohtu 23. oktoobri 2024 otsus tsiviilasjas nr 2-22-2159, p 25). Käesolevalt oli tegemist kaasomandi lõpetamise vaidlusega ning kaasomandi lõpetamisele kostjad vastu ei vaielnud. Mõlema poole tahteks oli kaasomand lõpetada, kuid vaidluskohaks oli mil viisil ja tingimustel kaasomand lõpetada. Eeltoodut arvestades leiab kohus, et ebamõistlik ja kostjate suhtes ebaõiglane on jätta poolte menetluskulud kostjate kanda olukorras, kus pooled on saavutanud mõlema poole huvides oleva tulemuse ehk 2

jõudnud kaasomandi jagamise osas kohtuvälisele kokkuleppele. Kohtu hinnangul on põhjendatud ja õiglane jätta menetluskulud poolte endi kanda. Sellise menetluskulude jaotuse korral puudub vajadus menetluskulude rahalise suuruse kindlaksmääramiseks ehk kindlaksmääratavad menetluskulud puuduvad.

7.Hageja esitas taotluse poole hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivu tagastamiseks. TsMS § 150 lg 2 p 2 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui hageja loobub hagist. Kohus on tuvastanud, et hageja on 1. veebruaril 2025 tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kohus tagastab hagejale TsMS § 150 lg 2 p 2 alusel pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja