(1)Vallavara valitsemise kord (edaspidi kord) reguleerib vallavara omandamist ja valitsemist.
(2)Vallavara on Harku vallale (edaspidi vald) kuuluvate rahaliselt hinnatavate õiguste ja kohustuste kogum.
(3)Käesoleva korra eesmärgiks on tagada vallavara valitsemise ja omandamise eesmärgipärasus ja otstarbekus, asjaajamise läbipaistvus ning otsustuste tegemiseks vajaliku teabe piisavus.
(4)Käesolevat korda kohaldatakse koosmõjus Eesti Vabariigis kehtivate seaduste ja nende alusel antud õigusaktidega.
(1)Vallavara valitsemine toimub eesmärgipäraselt, otstarbekalt, säästlikult ja heaperemehelikult.
(2)Tehingud vallavaraga teostatakse kooskõlas õigusaktidega ning läbipaistvalt ja kontrollitavalt.
(3)Vallavaraga mistahes toimingute ja tehingute teostamisel tuleb juhinduda põhimõttest suurendada kasu ja vältida kahju, mis vald võib neist toimingutest või tehingutest saada.
(4)Ühtse terviku moodustava vallavara hulka kuuluval asjal või õigusel on üks vallavara valitseja.
(5)Vallavara valitsemisest saadav tulu kuulub vallale kui seadustest, muudest õigusaktidest või lepingutest ei tulene teisiti.
(1)Vallavara valitsemine on vallavara valitseja õigus ja kohustus korraldada vallavara valdamist, kasutamist ja käsutamist.
(2)Vallavara valdamine tähendab faktilist võimu asja üle.
(3)Vallavara kasutamine on vallavara koosseisu kuuluvate esemete või esemete kogumi kasulike omaduste tarbimine, samuti valla kasuks seatud servituutide teostamine.
(4)Vallavara käsutamine on võõrandamine, koormamine piiratud asjaõigusega ja mahakandmine.
(5)Vallavara valitsejad on: 1) vallavolikogu kantselei; 2) vallavalitsus; 3) vallavalitsuse kantselei; 4) valla ametiasutuse hallatavad asutused; 5) valla osalusega eraõiguslik juriidiline isik vastavalt põhikirjale.
(6)Vallavara valitseja on kohustatud tema valitsemisel oleva vallavara majandamisel järgima vallavara valitsemise põhimõtteid ning tagama vallavara säilimise, korrashoiu ja sihipärase kasutamise ning väärtuse võimaliku kasvu.
(7)Vallavara valitseja on kohustatud hindama tema valitsemisel oleva vallavara valitsemise eesmärgipärasust ja otstarbekust ning korraldama vallale mittevajaliku vara üleandmise, võõrandamise või hävitamise või esitama ettepaneku selliste toimingute tegemiseks.
(8)Vallavara majandamiseks lepinguid sõlmib vallavara valitseja, kui käesolevast korrast või vallavara kasutusse andmise otsusest ei tulene teisiti.
(9)Vallavara valitsejal on õigus määrata asutusesiseselt isikud, kes täidavad vallavara valitseja ülesandeid vallavara valitseja nimel, kui seadusest või selle alusel antud õigusaktist ei tulene teisiti.
Vallavara valitsemise jaotuse vallavara valitsejate vahel kinnitab vallavalitsus.
(1)Vallavara valitsemise võib üle anda ühelt vallavara valitsejalt teisele, kui see muudab vallavara valitsemise otstarbekamaks või muul põhjusel arvestades avalikku huvi.
(2)Vallavara valitseja võib taotleda teiselt vallavara valitsejalt talle vallavara valitsemise üleandmist, kui vallavara on vajalik tema õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks ning teine vallavara valitseja ei vaja seda vallavara oma õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks.
(3)Vallavara üleandmine ühelt valitsejalt teisele toimub valitsejate kokkuleppel. Kokkuleppe mittesaavutamisel otsustab vallavara ühelt valitsejalt teisele üleandmise vallavalitsus.
(4)Vallavara üleandmise kohta koostatakse üleandmise-vastuvõtmise akt (edaspidi akt). Aktis märgitakse vähemalt andmed vallavara üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja, õigusliku aluse ja tähtaja ning vara koosseisu, soetusmaksumuse ja raamatupidamisliku jääkväärtuse kohta.
(5)Kui kinnisasja oluliseks osaks on ehitis, märgitakse kinnisasja üleandmisel akti lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 4 loetletud andmetele ka andmed asja asukoha, päraldiste, seisukorra, kasutamisviisi, võimalike kasutuspiirangute ja puuduste kohta.
(6)7 (7)
Vallavara kasutatakse: 1) üldistes huvides; 2) avalike ülesannete täitmiseks; 3) tulu saamiseks; 4) muul vallavara valitseja poolt määratud avalikul eesmärgil.
(1)Üldistes huvides kasutatav on vallavara, mida võib kasutada igaüks (nt kohalikud maanteed, tänavad, platsid, pargid, supluskohad jne) ning mille kasutamist ei ole seaduste, seaduste alusel antud õigusaktidega, vallavolikogu või vallavalitsuse õigusaktidega piiratud.
(2)Üldistes huvides vallavara kasutamise tingimused kinnitab ja tasu teatud kasutamisviisi eest kehtestab vallavolikogu.
(3)Üldistes huvides vallavara kasutamise eesmärgi muutmise ja võimalike piirangute seadmise otsustab vallavolikogu.
(4)Üldistes huvides vallavara kasutamisele ajutiste piirangute seadmise otsustab vallavalitsus.
(5)Üldistes huvides vallavara kasutamise tingimuste ja piirangute avalikustamise ning looduses tähistamise korraldab vallavalitsus.
(1)Avalike ülesannete täitmiseks kasutatav on vallavara, mis on vajalik vallavolikogule ning vallavalitsusele ja selle struktuuriüksustele seadustes ja nende alusel antud õigusaktides ettenähtud ülesannete täitmiseks.
(2)Avalike ülesannete täitmiseks kasutatava vallavarana käsitatakse ka vallavalitsuse hallatavate asutuste põhimäärustes ettenähtud ülesannete täitmiseks vajalikku vallavara.
(1)Vallavara, mida ei kasutata üldistes huvides ega avalike ülesannete täitmiseks, kasutatakse võimalusel tulu saamise eesmärgil.
(2)Tulu saamiseks võib vallavara anda üürile või rendile või paigutada ettevõtlusesse.
(3)Vallavara kasutamisest saadud tulu laekub valla eelarvesse ja seda kasutatakse vastava vallavara valitseja põhimääruses ettenähtud ülesannete täitmiseks.
(1)Vallavara võib kasutada muul avalikul eesmärgil vallavara valitseja põhjendatud ettepanekul.
(2)Vallavara kasutamise muu eesmärgi põhjendatuse otsustab vajadusel vallavalitsus.
(1)Vallavara arvestust korraldab raamatupidamise seaduse alusel ning rahandusministri, vallavolikogu ja vallavalitsuse poolt sätestatud tingimustel ja korras vallavalitsus.
(2)Vallavara üle peavad arvestust vallavara valitsejad. Vallavalitsusel ja vallavolikogu revisjonikomisjonil on õigus vallavara valitsejate koostatud andmete õigsust kontrollida.
(3)Vallavara arvestus sisaldab: 1) ülevaadet vallale kuuluvate esemete ja asjaõiguste valdusest; 2) registrites sisalduva teabe vastavust vallavara tegeliku seisundiga; 3) ülevaadet vallavara majandamise tulemustest.
(4)Vallavara inventeerimine toimub valla raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.
(5)Valla raamatupidamise sise-eeskirja koostab ja kehtestab vallavalitsus.
(1)Vallavara omandatakse üldistes huvides, avalike ülesannete täitmiseks, tulu saamiseks või muul avalikul eesmärgil.
(2)Vallavara täieneb seaduste ja tehingute alusel.
(3)Vara omandamise otsustab ning vajadusel vastava lepingu sõlmib: 1) vallavolikogu, kui omandatava vara harilik väärtus on 50 000 eurot või üle selle; 2) vallavalitsus, kui vara harilik väärtus jääb alla 50 000 euro; 3) vallavalitsuse hallatava asutuse juht asutuse eelarveliste vahendite piires, arvestades hankekorras sätestatut. 3 (3¹) Rajatiste tasuta omandamise otsustab ja vastava lepingu sõlmib vallavalitsus sõltumata vara harilikust väärtusest. 3 (3²) Vara harilik väärtus on vara kohalik keskmine turuhind. Vara hariliku väärtuse selgitab välja vallavalitsus tellides hindamisakti vastavat pädevust omava hindaja käest või määrates hinna vara võrdlustehingute alusel.
(4)Kohustuste võtmise, laenu andmise ja kohustuste tagamise otsustab ning vajadusel vastava lepingu sõlmib: 1) vallavolikogu, kui võetakse kohustusi, antakse laenu või tagatakse kohustusi eelarveaastast pikemaks perioodiks 2) vallavalitsus, kui võetakse kohustusi, antakse laenu või tagatakse kohustusi valla eelarves ettenähtud juhtudel või kooskõlas eelarvestrateegiaga.
(5)Kui omandatava asja või kohustuse eeldatav maksumus ilma käibemaksuta on võrdne või ületab lihthanke piirmäära, siis toimub asja omandamine ja kohustuste võtmine kooskõlas riigihangete seaduses ja hankekorras sätestatuga.
(6)Kui omandatava asja või kohustuse eeldatav maksumus ilma käibemaksuta jääb alla lihthanke piirmäära, siis toimub asja omandamine ja kohustuste võtmine kooskõlas hankekorras sätestatuga.
(7)Riigihankeid korraldab vallavalitsus. Hankemenetlusega seotud toimingute läbiviimise õiguse võib vallavalitsus anda üle kolmandatele isikutele vallavalitsuse korraldusega.
(8)Hankekorra kehtestab vallavalitsus.
(9)Kui vallavara omandamise aluseks on seadus, siis järgitakse vallavara omandamisel vastavas seaduses sätestatud pädevust ja korda.
Vallale tasuta ületulnud vara hindamise korraldab vallavalitsus ja see võetakse vallavarana arvele hariliku väärtuse järgi.
Peremehetu ehitise hõivamise menetlus toimub Vabariigi Valitsuse kehtestatud korras, arvestades, et kohaliku omavalitsuse pädevusse antud küsimusi lahendab sõltuvalt peremehetu ehitise otstarbest vallavalitsuse arendus- ja haldus- või planeerimis- ja ehitusosakond.
(1)Vallavara antakse kolmandatele isikutele rendile, üürile, kasutusvaldusesse või tasuta kasutamiseks järgmisel viisil: 1) avalikul enampakkumisel; 2) otsustuskorras; 3) eelläbirääkimistega pakkumisel.
(2)Vallavara kasutusse andmise viisi, samuti lepingu tähtaja ja tasu suuruse määrab vallavara valitseja.
(3)Vallavara (väljaarvatud eluruumi) kolmandate isikute kasutusse andmise otsustab: 1) vallavolikogu, kui kasutusse andmise tähtaeg on enam kui kümme aastat. Vastava lepingu sõlmimise aluseks on vallavolikogu otsus; 2) vallavalitsus, kui kasutusse andmise tähtaeg on kuni kümme aastat. Vastava lepingu sõlmimise aluseks on vallavalitsuse korraldus. 3) hallatava asutuse juht, kui kasutusse antakse tema valitsemisel olev vara ning mille kasutusse andmise tähtaeg on kuni üks aasta. 3 (3¹) Eluruumi kasutusse andmise otsustab vallavalitsus.
(4)Allüürile andmisel võimaliku ruumide kasutusotstarbe muutmise otsustab vallavara valitseja. Allüüri leping peab olema sõlmitud kirjalikult ning üks eksemplar säilitatakse rahandusosakonnas.
(5)Vallavara antakse kasutusse tähtaega määramata seaduses ettenähtud juhul või kui on tõenäoline, et vallavara on vajalik muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vaja jätta võimalus leping oma äranägemisel lõpetada.
(1)Vallavara kasutusse andmist avalikul enampakkumisel korraldab vallavalitsus või hallatava asutuse juht (edaspidi korraldaja) vastavalt määruse § 13 lõikes 3 sätestatud pädevusele.
(2)Enampakkumise läbiviimiseks moodustab korraldaja vähemalt kolmeliikmelise komisjoni (edaspidi komisjon) ja määrab komisjoni esimehe.
(3)Enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida kasutuslepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega ning kellel ei ole valla ees täitmata rahalisi kohustusi.
(4)Vallavara kasutusse andmisse otsustaja määrab: 1) üüri- või rendi alghinna (vajadusel); 2) osavõtutasu; 3) tagatisraha; 4) enampakkumises osalejate ringi (vajadusel); 5) objekti kasutusotstarbe; 6) nõuded pakkumisel osalemiseks või pakkumiste vormistamiseks.
(5)Vallavara kasutusse andmisel enampakkumise korras annab korraldaja sellest teada vastava kuulutuse avaldamisega oma veebilehel, vajadusel kohalikus ajalehes ja üleriigilise levikuga ajalehes. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 kalendripäeva enne enampakkumise toimumist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla seitse kalendripäeva.
(6)Kuulutus sisaldab järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid: 1) enampakkumise korraldaja; 2) kasutusse antava vallavara nimetus, täpne asukoht ja iseloomustus; 3) enampakkumise läbiviimise aeg ja koht, märgusõna ning pakkumiste avamise aeg ja koht; 4) enampakkumise ja kasutuslepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht; 5) kasutusse antava varaga tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht; 6) osavõtutasu ja tagatisraha suurus, nende tasumise tähtaeg ja viis; 7) enampakkumisest osa võtvate isikute ring (vajadusel); 8) objekti kasutusotstarve; 9) nõuded pakkumisel osalemiseks või pakkumiste vormistamiseks; 10) pakkumise alghind (kui on määratud); 11) kasutusse andmise tähtaeg.
(7)Alghinna määramisel võetakse aluseks: 1) kasutusse antava vallavara senisest kasutamisest saadud tulu; 2) samalaadse vara kasutamise eest tavaliselt makstav tasu; 3) üüri või rendi suuruse eeldatav kujunemine samalaadse vara rentimise puhul tulevikus; 4) muud asjaolud, mida alghinna määraja peab mõistlikuks.
(1)Vallavara võib otsustuskorras kasutusse anda tasuta või tasu eest: 1) asjade üürile andmiseks; 2) mittetulundusühingutele heategevaks otstarbeks, kodanikualgatuse teostamiseks, piirkondliku ja lähikondliku elu arendamiseks, harrastus- ja ajaviitetegevuse läbiviimiseks; 3) valla hallatavale asutustele valitsemise otstarbeks; 4) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele; 5) riigiasutusele tema ülesannete täitmiseks; 6) äriühingutele, kui valla osalus ületab 2/3 osa- või aktsiakapitalist; 7) sihtasutustele; 8) vallavara, mille suhtes või mille abil rentnik on kohustatud tegema teatud tööd või osutama teatud teenust, mille osutamiseks on tarvis eriteadmisi; 9) üksikut eset, mille kasutamise tasu on kindlaks määratud selleks kehtestatud tariifidega; 10) ühiskondlike ürituste korraldamiseks; 11) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise või konkursi korras on vähemalt kahel korral nurjunud; 12) muudel juhtudel vallavara valitseja otsuse alusel.
(2)Vallavara kasutusse andmisel peab vallavara kasutusse andja tasu suuruse määramisel arvestama vallavalitsuse poolt kehtestatud piirmäärasid.
(3)Kui vallavara kasutusse andmist otsustav organ annab vara tasuta kasutada, sätestab ta oma otsuses lepingu eseme kasutamise viisi (d), kolmandatele isikutele kasutusse andmise õiguse, kasutustähtaja ja vajadusel muud täiendavad ja/või täpsustavad tingimused.
(1)Vara eelläbirääkimistega pakkumine viiakse läbi käesoleva korra kasutusse andmist sätestavatest üldistest nõuetest lähtudes arvestades, et valla huvides on pakkumine seotud lisatingimustega.
(2)Lisatingimusteks võivad olla: 1) kasutuse sihtotstarbe kindlaksmääramine; 2) keskkonnakaitse tagamine; 3) investeeringute suurus; 4) muud valla huvidest lähtuvad tingimused.
(3)Eelläbirääkimistel osaleja esitab pakkumised kõigi pakkumise tingimuste ja lisatingimuste kohta.
(4)Eelläbirääkimistel selgitab pakkumist läbiviiv komisjon pakkumisest osalejatele pakkumise korraldust ja lisatingimusi. Juhul kui vara kasutusse andmise üle otsustaja on andnud oma otsuses komisjonile vastava volituse ja kui valla huve ei kahjustata, võib läbirääkimiste käigus lisatingimustes kokku leppida ka teistel tingimustel, kui esialgses teates märgitud.
(5)Pärast eelläbirääkimiste lõppemist vormistab iga pakkuja viie tööpäeva jooksul kirjalikult oma lõpliku pakkumise.
(6)Võrdväärsete pakkumiste korral antakse osalejatele võimalus viie tööpäeva jooksul oma pakkumisi täiendada.
(7)Käesoleva paragrahvi lõigetes 5 ja 6 märgitud pakkumiste alusel valib komisjon välja parima pakkumise ning esitab võitja korraldajale kinnitamiseks ja kasutuslepingu sõlmimiseks.
(1)Kasutuslepingu sõlmib vallavara valitseja.
(2)Vara kasutuslepingus peab olema ära näidatud: 1) lepingu sõlmimise alus; 2) kasutusse antav vara (vara nimetus, asukoht, koosseis või muud tunnused); 3) lepingu liik (üürileping, rendileping, tasuta kasutamise leping); 4) andmed vara kasutusse saaja kohta (füüsilise isiku ees- ja perekonnanimi, elukoht, isikukood; juriidilise isiku nimi, asukoht, registrinumber); 5) lepingu tähtaeg; 6) vara kasutusotstarve; 7) vara kasutamise eest makstava tasu suurus ja selle tasumise kord (vajadusel); 8) vara kasutajale üleandmise ning vallale tagastamise kord ning tähtajad; 9) varaga seonduvate kulutuste kandmise ja maksude tasumise kohustuste jaotus; 10) vara korrashoiu- ja hoolduskohustuste jaotus; 11) kasutusse andmise eritingimused (vajadusel); 12) lepingu täitmise tagavad sanktsioonid; 13) lepingu ülesütlemise alused.
(3)Kasutusse antud vallavara parendamine: 1) vallavara kasutaja peab tema kasutusse antud vallavara parendamiseks tehtavad tööd kooskõlastama kirjalikult kasutusse andjaga enne vastavate töödega alustamist vastavalt lepingus sätestatud tähtaegadele. Kooskõlastamisel hinnatakse planeeritavate tööde jaotamist vajalikeks, kasulikeks ja toreduslikeks kulutusteks; 2) vallavara kasutaja vallavara parendamiseks tehtud kulutused (kasulikud kulutused) hüvitatakse juhul, kui selle õiguse on andnud vara kasutusse andmist otsustav organ, lähtudes avalikest huvidest, näidates oma otsuses ära, millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning milline on tehtud parenduste amortisatsiooni määr. Lepingus võib sätestada vaid vajalike ja/või kasulike kulude hüvitamise kohustuse.
Vallavara võõrandamine on vallavara müük või muul viisil vara kolmandate isikute omandisse andmine.
Vallavara võib võõrandada, kui: 1) vallavara ei ole võimalik või otstarbekas kasutada; 2) vallavara ei ole vallavara valitsejale vajalik ning selle muul viisil kasutamine on vallale kahjulik; 3) vallavara võõrandatakse isikule, kes vajab seda töö tegemiseks avalikes huvides ning vara võõrandamiseks tehtud ettepanekust nähtub, et nimetatud töö tegemine ilma vallavara omandamiseta ei ole võimalik; 4) vallavara on vajalik heategevuslikel eesmärkidel ja avalikes huvides tegutsevatele ühingutele nende ülesannete täitmiseks või valla arengu edendamiseks; 5) muudel seaduses või vallavolikogu poolt ettenähtud juhtudel.
(1)Vallavara võõrandatakse järgmisel viisil: 1) avalikul enampakkumisel; 2) otsustuskorras 3) eelläbirääkimistega pakkumisel; 4)
(2)Vallavara võõrandamise viisi määrab kindlaks võõrandamist otsustav organ.
(1)Vallavara võõrandamise otsustab vallavolikogu, kui: 1) võõrandatava vara harilik väärtus on 50 000 eurot või üle selle; 2) vallavara võõrandatakse tasuta ja selle harilik väärtus on 20 000 eurot või üle selle.
(2)Vallavara võõrandamise otsustab vallavalitsus, kui: 1) võõrandatava vara harilik väärtus jääb alla 50 000 euro; 2) vallavara võõrandatakse tasuta ja selle harilik väärtus jääb alla 20 000 euro. 2 (2¹) Vallavolikogu kantselei juhataja või vallavalitsuse struktuuriüksuse juhataja või hallatava asutuse juht otsustab tema juhitava üksuse kasutuses oleva vallavara võõrandamise, kui vara bilansiline väärtus on alla 1000 euro.
(3)Vallavara võõrandamise korraldaja on käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud juhtudel vallavalitsus ja lõikes 21 sätestatud juhul võõrandaja.
(4)Vallavara võõrandamise läbiviija on võõrandamist otsustava organi moodustatud komisjon.
(1)Enampakkumise ettevalmistamisel määrab võõrandamist otsustav organ: 1) komisjoni koosseisu; 2) osalejate ringi (avalik või piiratud); 3) enampakkumise tingimused; 4) alghinna suuruse; 5) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse.
(2)Enampakkumise korraldaja teatab enampakkumise läbiviimisest vastava kuulutuse avaldamisega korraldaja veebilehel, vajadusel kohalikus ajalehes ja üleriigilise levikuga ajalehes. Kuulutus avaldatakse hiljemalt 15 päeva enne enampakkumise toimumise päeva.
(3)Kuulutus peab sisaldama: 1) võõrandamisele kuuluva vallavara nimetust; 2) vallavara iseloomustust ja koosseisu; 3) võõrandatava varaga tutvumise aega ja kohta; 4) enampakkumise toimumise aega ja kohta; 5) ostuhinna tasumise korda ja tähtaega; 6) osavõtutasu ja tagatisraha suurust, nende tasumise korda ja tähtaega; 7) alghinda; 8) piiratud enampakkumise korral osalejatele esitatavaid lisanõudeid.
(4)Tagatisraha minimaalmäär on 10% alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis 20% vara raamatupidamislikust jääkväärtusest, kuid mitte vähem kui 100 eurot.
(5)Osavõtutasu tasutakse müügi korraldaja näidatud arvelduskontole või sularahas vahetult enne enampakkumise toimumist. Osavõtutasu ei kuulu tagamisele.
(1)Alghinna määramisel võetakse aluseks vara eeldatav turuväärtus (harilik väärtus), vajaduse korral eksperdi hinnang.
(2)Teistkordsel enampakkumisel võib alghinna määrata enampakkumise korraldaja. Alghinna määramine peab olema põhjendatud.
Enampakkumise viib läbi võõrandamist otsustava organi moodustatud komisjon.
(1)Enampakkumises võivad osaleda kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kelle osavõtt ei ole seadusega keelatud ning kes ei ole enampakkumise läbiviimisega seotud.
(2)Enampakkumises ei või osaleda isikud, kelle süü tõttu sama vara võõrandamiseks korraldatud enampakkumine on tunnistatud nurjunuks.
(3)Piiratud enampakkumisel määratakse kindlaks osalejate ring lähtudes neile esitatud lisanõudest (tegevusala, kvalifikatsioon või muu nõue).
(1)Enampakkumise tulemused kinnitab võõrandamist otsustav organ lähtudes komisjoni ettepanekust.
(2)Enampakkumise tulemuste kinnitamine või kinnitamata jätmine tuleb otsustada 30 päeva jooksul.
(3)Enampakkumise tulemused võib jätta kinnitamata, kui: 1) enampakkumisel rikuti oluliselt läbiviimise korda; 2) enampakkumise ettevalmistamisel on oluliselt eiratud selleks ettenähtud korda; 3) osavõtjatevahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise tulemusi; 4) enampakkumises osales isik, kes ei kuulu enampakkumises osaleda võivate isikute ringi.
(4)Enampakkumise tulemuste kinnitamata jätmisel, enampakkumise nurjunuks tunnistamisel või müügihinna mittetasumisel ja müügilepingu mittesõlmimisel otsustab vara edasise kasutamise ja käsutamise enampakkumise kinnitaja.
(1)Enampakkumise võitjale teatakse enampakkumise tulemuste kinnitamisest või kinnitamata jätmisest viie tööpäeva jooksul pärast vastava otsuse tegemist tähitud kirjaga.
(2)Pärast enampakkumise kinnitamise teate saamist on enampakkumise võitja kohustatud tasuma müügihinna või järelmaksu rakendamisel esimese sissemakse märgitud tähtajaks.
(3)Enampakkumise võitja peab ilmuma lepingu sõlmimisele enampakkumise läbiviija poolt määratud kuupäevaks.
(1)Enne müügilepingu sõlmimist on enampakkumise võitja kohustatud esitama kõik nõutavad lepingu täitmise tagatised.
(2)Müügihinna või esimese sissemakse mittetasumisel, samuti lepingu sõlmimisele mitteilmumisel ning nõutavate tagatiste esitamata jätmisel kaotab enampakkumise võitja õiguse nõuda müügilepingu sõlmimist, samuti ei tagastata talle tagatisraha.
(3)Kui enampakkumise võitja täidab oma kohustused ja enampakkumise tulemused on kinnitatud, on tal õigus nõuda lepingu sõlmimist ja vara üleandmist.
Enampakkumise võitjaga sõlmitakse kirjalik, seaduses ettenähtud juhtudel notariaalselt tõestatud müügileping.
(1)Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda järgmistel juhtudel: 1) võõrandatav vara võib rikneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist; 2) enampakkumine ja eelläbirääkimistega pakkumine ei ole andnud soovitud tulemusi; 3) võõrandatavaks varaks on kaubad, mille hind on tariifidega kindlaks määratud; 4) vara võõrandatakse valla osalusega äriühingule või avalik-õiguslikule juriidilisele isikule; 5) võõrandatavat vara kasutatakse rendilepingu alusel vähemalt viie aasta jooksul ja rendiobjekti kooskõlastatud parendused ületavad ühe kolmandiku objekti harilikust väärtusest; 6) võõrandatakse hoonestusõigusega koormatud kinnisasi selle hoonestajale; 7) muudel juhtudel lähtudes valla huvidest.
(2)Vallavara võib võõrandada tasuta või alandatud hinnaga tervishoiu, hariduse, kultuuri või hoolekande eesmärkidel.
(3)Vallavara müügilepingu sõlmib vallavalitsus või § 21 lõikes 21 juhul võõrandaja.
(1)Vallavara müüakse eelläbirääkimistega pakkumisel, kui lisatingimuste täitmine vallavara müügil on olulisem müügihinnast.
(2)Lisatingimused võivad olla: 1) investeeringute kohustus; 2) teatud sihtotstarbelise kasutamise kohustus; 3) keskkonnakaitse tagamine; 4) võlgade ülevõtmise kohustus; 5) muud lisatingimused.
(3)Eelläbirääkimistega pakkumisel tehakse pakkumised nii ostuhinna kui ka kõigi nõutud lisatingimuste kohta. Pakkumised esitatakse kirjalikult pakkumise korraldajale kohalikus ja/või ühes üleriigilises ajalehes väljakuulutatud korras ja tähtajaks.
(4)Läbirääkimistele lubatakse isikud, kelle pakkumised tunnistatakse piisavaks.
(5)Eelläbirääkimised on konfidentsiaalsed, nende sisu ei avaldata.
(6)Pärast eelläbirääkimiste lõppu esitab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara ostuhinna ja kõigi lisatingimuste kohta ning esitab selle pakkumise läbiviijale.
(7)Lõplike pakkumiste hindamisel arvestatakse nii ostuhinda kui ka lisatingimusi.
(8)Parima pakkumise kinnitab võõrandamist otsustav organ komisjoni ettepanekul.
(9)Võrdväärsete pakkumiste korral annab pakkumise läbiviija ostja selgitamiseks nendele pakkujatele võimaluse oma pakkumisi täiendada või korraldab nende vahel enampakkumise.
(10)Müügilepingu sõlmib vallavalitsus isikuga, kelle pakkumine on tunnistatud parimaks. Sobivate pakkumiste puudumisel tunnistatakse eelläbirääkimistega pakkumine nurjunuks ja jäetakse ostu-müügileping sõlmimata.
(11)Tagatisraha tagastatakse viie päeva jooksul arvates vallavalitsuse korralduse vastuvõtmisest. Parimaks tunnistatud pakkumise teinud osavõtja tasutud tagatisraha arvatakse müügihinna hulka. Parimaks tunnistatud pakkumise teinud osavõtjale ei tagastata tagatisraha, kui ta ei tasu ettenähtud tähtajaks müügihinda või esimest lepingujärgset sissemakset või ei sõlmi müügilepingut.
Vallavara koormamine käesoleva korra tähenduses on valla omandis oleva kinnisasja (maatüki), korteriomandi, valla kasuks seatud hoonestusõiguse või korterihoonestusõiguse (edaspidi kinnisasi ) koormamine piiratud asjaõigusega.
Vallavara koormatakse: 1) enampakkumise korras; 2) otsustuskorras; 3) eelläbirääkimistega pakkumise korras.
(1)Vallavara koormamine on võimalik kindlaks tähtajaks, kui seaduses sätestatud piiratud asjaõiguse olemusest ei tulene teisiti.
(2)Tehnovõrgu või -rajatise omaniku kasuks võib vallavara piiratud asjaõigusega koormata tähtajatult.
(1)Vallavara koormamise piiratud asjaõigusega, välja arvatud hoonestusõigusega ja hüpoteegiga, otsustab ja koormamise viisi ning tingimused kehtestab vallavalitsus.
(2)Vallavara koormamise hoonestusõigusega ja hüpoteegiga otsustab ning koormamise viisi ja tingimused kehtestab vallavolikogu.
(3)Juhul kui vallavara hüpoteegiga koormamine kaasneb koormatava kinnisasja valla poolt võõrandamisega või laenu või krediidi võtmisega, siis otsustab hüpoteegiga koormamise ning kehtestab koormamise viisi ja tingimused vallavara võõrandamist või laenu või krediidi võtmist otsustav valla organ.
(4)Vallavara koormamise korraldaja ja läbiviija on vallavalitsus.
Piiratud asjaõiguse teostamist jälgib vallavalitsus.
(1)Piiratud asjaõiguse jagamise ja lõpetamise ning selle tingimused otsustab koormamise otsuse teinud valla organ, kui käesolevast korrast ei tulene teisiti.
(2)Piiratud asjaõiguse jagamise ja lõpetamise korraldaja ja läbiviija on vallavalitsus.
(1)Vallavara tunnistatakse kõlbmatuks, kui: 1) vallavara ei ole avalikul eesmärgil vajalik ning seda pole otstarbekas kasutamiseks anda ega võõrandada; 2) vara on osaliselt või täielikult hävinud, riknenud, varastatud, kadunud või muul põhjusel kasutamiskõlbmatuks või võõrandamatuks muutunud; 3) ilmneb erinevusi olemasoleva vallavara ja raamatupidamisandmete vahel ning võib põhjendatult eeldada, et selline puudujääk ei ole kõrvaldatav.
(2)Vallavara kõlbmatuks tunnistamise kohta koostatakse vallavara kõlbmatuks tunnistamise akt. Nimetatud akt peab sisaldama kõlbmatuks tunnistatava vallavaraga seotud olulisi andmeid.
(3)Kui vallavara kõlbmatuks tunnistamine tuleneb puudujäägist või see on kasutamiskõlbmatuks muutunud kellegi süü tõttu, siis lisatakse aktile meetmed, mis on tarvitusele võetud puudujäägi likvideerimiseks.
(4)Vallavara kõlbmatuks tunnistamise akti koostab vallavara valitseja.
(5)Vallavara kõlbmatuks tunnistamise akt esitatakse vallavara mahakandmise ja hävitamise otsustajale.
(1)Vallavara mahakandmise ja hävitamise otsustab: 1) vallavolikogu, kui vara bilansiline väärtus on 5000 eurot või üle selle; 2) vallavalitsus, kui vara bilansiline väärtus jääb alla 5000 euro.
(2)Kõlbmatuks tunnistatud vallavara kantakse bilansist maha ja vajaduse korral hävitatakse, ehitis lammutatakse.
(3)Kõlbmatuks tunnistatud asi hävitatakse võimalikult odavalt ja keskkonnasäästlikult.
(1)Nõuded võlgnike suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras vallavalitsus või vallavalitsuse hallatav asutus.
(2)Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olevad dokumendid on puudulikud, siis nõude esitamisest, hagist ja sissenõude pöördumisest loobumise otsustab: 1) vallavolikogu, kui nõue on 2000 eurot või üle selle; 2) vallavalitsus, kui nõue on 1000 kuni 2000 eurot; 3) vallavanem, kui nõue on väiksem kui 1000 eurot.
(3)Vallavara valdajal on õigus sõlmida võlgnikuga kokkulepped nõude vähendamiseks, kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja valla huvides.
(1)Valla tegevusest või tegevusetusest põhjustatud kahju hüvitamise, sealhulgas reservfondist hüvitise maksmiseks raha eraldamise otsustab vallavolikogu.
(2)Lisaks vallavolikogule võib kahju hüvitamise, sealhulgas reservfondist hüvitise maksmiseks raha eraldamise otsustada vallavalitsus, kui hüvitise suurus jääb alla 2000 euro.
(3)Kohtu otsusega välja mõistetud kahjuhüvitise reservfondist välja maksmise korraldab vallavalitsus.
(1)Menetlus, mis algas enne käesoleva määruse jõustumist, viiakse läbi Harku Vallavolikogu 19.06.2003 määruse nr 12 “Vallavara valitsemise, kasutamise ja käsutamise korra kehtestamine” alusel.
(2)[Käesolevast tekstist välja jäetud]
(3)Määrus jõustub kolmandal päeval pärast avalikustamist.