(1) Vallavara valitsemise võib üle anda ühelt vallavara valitsejalt teisele, kui see muudab vallavara valitsemise otstarbekamaks või muul põhjusel arvestades avalikku huvi.
(2) Vallavara valitseja võib taotleda teiselt vallavara valitsejalt talle vallavara valitsemise üleandmist, kui vallavara on vajalik tema õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks ning teine vallavara valitseja ei vaja seda vallavara oma õigusaktidest tulenevate ülesannete täitmiseks.
(3) Vallavara üleandmine ühelt valitsejalt teisele toimub valitsejate kokkuleppel. Kokkuleppe mittesaavutamisel otsustab vallavara ühelt valitsejalt teisele üleandmise vallavalitsus.
(4) Vallavara üleandmise kohta koostatakse üleandmise-vastuvõtmise akt (edaspidi akt). Aktis märgitakse vähemalt andmed vallavara üleandja ja vastuvõtja, üleandmise aja, õigusliku aluse ja tähtaja ning vara koosseisu, soetusmaksumuse ja raamatupidamisliku jääkväärtuse kohta.
(5) Kui kinnisasja oluliseks osaks on ehitis, märgitakse kinnisasja üleandmisel akti lisaks käesoleva paragrahvi lõikes 4 loetletud andmetele ka andmed asja asukoha, päraldiste, seisukorra, kasutamisviisi, võimalike kasutuspiirangute ja puuduste kohta.
(6) Akt koostatakse kolmes eksemplaris, millest üks jääb üleandjale, teine antakse vastuvõtjale ja kolmas edastatakse vallavara üle arvestust pidavale vallavalitsuse struktuuriüksusele7 (edaspidi rahandusosakond).
(7) Akt jõustub aktis määratud kuupäeval.
(1) Vallavara arvestust korraldab raamatupidamise seaduse alusel ning rahandusministri, vallavolikogu ja vallavalitsuse poolt sätestatud tingimustel ja korras vallavalitsus.
(2) Vallavara üle peavad arvestust vallavara valitsejad. Vallavalitsusel ja vallavolikogu revisjonikomisjonil on õigus vallavara valitsejate koostatud andmete õigsust kontrollida.
(3) Vallavara arvestus sisaldab: 1) ülevaadet vallale kuuluvate esemete ja asjaõiguste valdusest; 2) registrites sisalduva teabe vastavust vallavara tegeliku seisundiga; 3) ülevaadet vallavara majandamise tulemustest.
(4) Vallavara inventeerimine toimub vallavalitsuse kehtestatud tingimustel javalla raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.
(5) Valla raamatupidamise sise-eeskirja koostab ja kehtestab vallavalitsus.
(1) Vallavara omandatakse vallaelanike üldistes huvidesPeremehetu ehitise hõivamise menetlus toimub Vabariigi Valitsuse kehtestatud korras, avalike ülesannete täitmiseksarvestades, tulu saamiseks või muul avalikul eesmärgil.
(2) Vallavara täieneb seaduste ja tehingute alusel.
(3) Vara omandamise otsustab ning vajadusel vastava lepingu sõlmib: 1) vallavolikogu, kui omandatava vara harilik väärtus on 50 000 eurot või üle selle; 2) vallavalitsus, kui vara harilik väärtus jääb alla 50 000 euro; 3) vallavalitsuse hallatava asutuse juht asutuse eelarveliste vahendite arvel ning tingimusel, et vara harilik väärtus jääb alla 10000 euro.
(4) Kohustuste võtmise, laenu andmise ja kohustuste tagamise otsustab ning vajadusel vastava lepingu sõlmib: 1) vallavolikogu, kui võetakse kohustusi, antakse laenu või tagatakse kohustusi eelarveaastast pikemaks perioodiks 2) vallavalitsus võikohaliku omavalitsuse pädevusse antud küsimusi lahendab sõltuvalt peremehetu ehitise otstarbest vallavalitsuse hallatava asutuse juht, kui võetakse kohustusi, antakse laenu või tagatakse kohustusi valla eelarves ettenähtud juhtudel või kooskõlas eelarvestrateegiagaarendus- ja volikogu antud volituse alusel eelarveaastast pikemaks perioodiks.
(5) Kui omandatava asjahaldus- või kohustuse eeldatav maksumus ilma käibemaksuta on võrdne või ületab lihthanke piirmäära, siis toimub asja omandamine
(1) Vallavara antakse kolmandatele isikutele rendile, üürile, kasutusvaldusesse või tasuta kasutamiseks järgmisel viisil: 1) avalikul enampakkumisel; 2) otsustuskorras; 3) eelläbirääkimistega pakkumisel. (2) Vallavara kasutusse andmise viisi, samuti lepingu tähtaja ja tasu suuruse määrab vallavara valitseja. (3) Vallavara (väljaarvatud eluruumi) kolmandate isikute kasutusse andmise otsustab: 1) vallavolikogu, kui kasutusse andmise tähtaeg on enam kui kümme aastat. Vastava lepingu sõlmimise aluseks on vallavolikogu otsus; 2) vallavalitsus, kui kasutusse andmise tähtaeg on kuni kümme aastat. Vastava lepingu sõlmimise aluseks on vallavalitsuse korraldus. 3) hallatava asutuse juht, kui kasutusse antakse tema valitsemisel olev vara ning mille kasutusse andmise tähtaeg on kuni üks aasta. 3 (3¹) Eluruumi kasutusse andmise otsustab vallavalitsus. (4) Allüürile andmisel võimaliku ruumide kasutusotstarbe muutmise otsustab vallavara valitseja. Allüüri leping peab olema sõlmitud kirjalikult ning üks eksemplar säilitatakse rahandusosakonnas. (5) Vallavara antakse kasutusse tähtaega määramata seaduses ettenähtud juhul või kui on tõenäoline, et vallavara on vajalik muuks otstarbeks või kui muul põhjusel on vaja jätta võimalus leping oma äranägemisel lõpetada.
(1) Vallavara kasutusse andmist avalikul enampakkumisel korraldab vallavalitsus või hallatava asutuse juht (edaspidi korraldaja) vastavalt määruse § 13 lõikes 3 sätestatud pädevusele.
(2) Enampakkumise läbiviimiseks moodustab korraldaja vähemalt kolmeliikmelise komisjoni (edaspidi komisjon) ja määrab komisjoni esimehe.
(3) Enampakkumisest võivad osa võtta kõik füüsilised ja juriidilised isikud, kellel on õigus sõlmida kasutuslepingut ning kelle osavõtt enampakkumisest ei ole vastuolus seaduse või teiste õigusaktidega ning kellel ei ole valla ees võlaõiguslikest lepingutest tulenevaid täitmata rahalisi kohustusi.
(4) Vallavara kasutusse andmisse otsustaja määrab: 1) üüri- või rendi alghinna (vajadusel); 2) osavõtutasu; 3) tagatisraha; 4) enampakkumises osalejate ringi (vajadusel); 5) objekti kasutusotstarbe; 6) nõuded pakkumisel osalemiseks või pakkumiste vormistamiseks.
(5) Vallavara kasutusse andmisel enampakkumise korras annab korraldaja sellest teada vastava kuulutuse avaldamisega oma veebilehel, vajadusel kohalikus ajalehes ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes. Kuulutus avaldatakse vähemalt 15 kalendripäeva enne enampakkumise toimumist. Teistkordsel enampakkumisel võib kuulutuse avaldamise tähtaeg olla seitse kalendripäeva.
(6) Kuulutus sisaldab järgmisi enampakkumise tingimusi ja andmeid: 1) enampakkumise korraldaja; 2) kasutusse antava vallavara nimetus, täpne asukoht ja iseloomustus; 3) enampakkumise läbiviimise aeg ja koht, märgusõna ning pakkumiste avamise aeg ja koht; 4) enampakkumise ja kasutuslepingu tingimustega tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht; 5) kasutusse antava varaga tutvumiseks ettenähtud aeg ja koht; 6) osavõtutasu ja tagatisraha suurus, nende tasumise tähtaeg ja viis; 7) enampakkumisest osa võtvate isikute ring (vajadusel); 8) objekti kasutusotstarve; 9) nõuded pakkumisel osalemiseks või pakkumiste vormistamiseks; 10) pakkumise alghind (kui on määratud); 11) kasutusse andmise tähtaeg.
(7) Alghinna määramisel võetakse aluseks: 1) kasutusse antava vallavara senisest kasutamisest saadud tulu; 2) samalaadse vara kasutamise eest tavaliselt makstav tasu; 3) üüri või rendi suuruse eeldatav kujunemine samalaadse vara rentimise puhul tulevikus; 4) muud asjaolud, mida alghinna määraja peab mõistlikuks.
(1) Vallavara võib otsustuskorras kasutusse anda tasuta või tasu eest: 1) asjade üürile andmiseks; 2) mittetulundusühingutele heategevaks otstarbeks, kodanikualgatuse teostamiseks, piirkondliku ja lähikondliku elu arendamiseks, harrastus- ja ajaviitetegevuse läbiviimiseks; 3) valla hallatavale asutustele valitsemise otstarbeks; 4) avalik-õiguslikele juriidilistele isikutele; 5) riigiasutusele tema ülesannete täitmiseks; 6) äriühingutele, kui valla osalus ületab 2/3 osa- või aktsiakapitalist; 7) sihtasutustele; 8) vallavara, mille suhtes või mille abil rentnik on kohustatud tegema teatud tööd või osutama teatud teenust, mille osutamiseks on tarvis eriteadmisi; 9) üksikut eset, mille kasutamise tasu on kindlaks määratud selleks kehtestatud tariifidega; 10) ühiskondlike ürituste korraldamiseks; 11) kui vallavara kasutusse andmine enampakkumise või konkursi korras on vähemalt kahel korral nurjunud; 12) muudel juhtudel vallavara valitseja otsuse alusel.
(2) Vallavara kasutusse andmisel peab vallavara kasutusse andja tasu suuruse määramisel arvestama vallavalitsuse poolt kehtestatud mõistlikke piirmäärasid.
(3) Kui vallavara kasutusse andmist otsustav organ annab vara tasuta kasutada, sätestab ta oma otsuses lepingu eseme kasutamise viisi (d), kolmandatele isikutele kasutusse andmise õiguse, kasutustähtaja ja vajadusel muud täiendavad ja/või täpsustavad tingimused.
(1) Vara eelläbirääkimistega pakkumine viiakse läbi käesoleva korra kasutusse andmist sätestavatest üldistest nõuetest lähtudes arvestades, et valla huvides on pakkumine seotud lisatingimustega.
(2) Lisatingimusteks võivad olla: 1) kasutuse sihtotstarbe kindlaksmääramine; 2) keskkonnakaitse tagamine; 3) investeeringute suurus; 4) muud valla huvidest lähtuvad tingimused.
(3) Eelläbirääkimistel osaleja esitab pakkumised kõigi pakkumise tingimuste ja lisatingimuste kohta.
(4) Eelläbirääkimistel selgitab pakkumist läbiviiv komisjon pakkumisest osalejatele pakkumise korraldust ja lisatingimusi. Juhul kui vara kasutusse andmise üle otsustaja on andnud oma otsuses komisjonile vastava volituse ja kui valla huve ei kahjustata, võib läbirääkimiste käigus lisatingimustes kokku leppida ka teistel tingimustel, kui esialgses teates märgitud.
(5) Pärast eelläbirääkimiste lõppemist vormistab iga pakkuja viie tööpäeva jooksul kirjalikult oma lõpliku pakkumise.
(6) Võrdväärsete pakkumiste korral antakse osalejatele võimalus viie tööpäeva jooksul oma pakkumisi täiendada.
(7) Käesoleva paragrahvi lõigetes 5 ja 6 märgitud pakkumiste alusel valib komisjon välja parima pakkumise ning esitab võitja vallavalitsuselekorraldajale kinnitamiseks ja kasutuslepingu sõlmimiseks.
(1) Kasutuslepingu sõlmib vallavara valitseja.
(2) Vara kasutuslepingus peab olema ära näidatud: 1) lepingu sõlmimise aluseks olev haldusaktalus; 2) kasutusse antav vara (vara nimetus, asukoht, koosseis või muud tunnused); 3) lepingu liik (üürileping, rendileping, tasuta kasutamise leping); 4) andmed vara kasutusse saaja kohta (füüsilise isiku ees- ja perekonnanimi, elukoht, isikukood; juriidilise isiku nimi, asukoht, registrinumber); 5) lepingu tähtaeg; 6) vara kasutusotstarve; 7) vara kasutamise eest makstava tasu suurus ja selle tasumise kord (vajadusel); 8) vara kasutajale üleandmise ning vallale tagastamise kord ning tähtajad; 9) varaga seonduvate kulutuste kandmise ja maksude tasumise kohustuste jaotus; 10) vara korrashoiu- ja hoolduskohustuste jaotus; 11) kasutusse andmise eritingimused vastavalt kasutusse andmise haldusaktile(vajadusel); 12) lepingu täitmise tagavad sanktsioonid; 13) lepingu ülesütlemise alused.
(3) Kasutusse antud vallavara parendamine: 1) vallavara kasutaja peab tema kasutusse antud vallavara parendamiseks tehtavad tööd kooskõlastama kirjalikult vallavalitsusegakasutusse andjaga enne vastavate töödega alustamist vastavalt lepingus sätestatud tähtaegadele. Kooskõlastamisel hinnatakse planeeritavate tööde jaotamist vajalikeks, kasulikeks ja toreduslikeks kulutusteks; 2) vallavara kasutaja vallavara parendamiseks tehtud kulutused (kasulikud kulutused) hüvitatakse juhul, kui selle õiguse on andnud vara kasutusse andmist otsustav organ, lähtudes avalikest huvidest, näidates oma otsuses ära, millised ja millises ulatuses parendustega seotud kulud hüvitatakse ning milline on tehtud parenduste amortisatsiooni määr. Lepingus võib sätestada vaid vajalike ja/või kasulike kulude hüvitamise kohustuse.
(1) Vallavara võõrandatakse järgmisel viisil: 1) avalikul enampakkumisel; 2) otsustuskorras 3) eelläbirääkimistega pakkumisel; 4) erastamisel.
(2) Vallavara võõrandamise viisi määrab kindlaks võõrandamist otsustav organ.
(1) Vallavara võõrandamise otsustab ning vastava lepingu sõlmib vallavolikogu, kui: 1) võõrandatava vara harilik väärtus on 3250 000 eurot või üle selle; 2) vallavara võõrandatakse tasuta ja selle harilik väärtus on 1020 000 eurot või üle selle.
(2) Vallavara võõrandamise otsustab ning vastava lepingu sõlmib vallavalitsus, kui: 1) võõrandatava vara harilik väärtus jääb alla 3250 000 euro; 2) vallavara võõrandatakse tasuta ja selle harilik väärtus jääb alla 1020 000 euro. 2 (2¹) Vallavolikogu kantselei juhataja või vallavalitsuse struktuuriüksuse juhataja või hallatava asutuse juht otsustab tema juhitava üksuse kasutuses oleva vallavara võõrandamise, kui vara bilansiline väärtus on alla 1000 euro.
(3) Vallavara võõrandamise korraldaja on käesoleva paragrahvi lõigetes 1 ja 2 sätestatud juhtudel vallavalitsus ja lõikes 21 sätestatud juhul võõrandaja
(1) Enampakkumise ettevalmistamisel määrab võõrandamist otsustav organ: 1) komisjoni koosseisu; 2) osalejate ringi (avalik või piiratud); 3) enampakkumise tingimused; 4) alghinna suuruse; 5) osavõtutasu ja tagatisraha suuruse.
(2) Enampakkumise korraldaja teatab enampakkumise läbiviimisest vastava kuulutuse kauduavaldamisega korraldaja veebilehel, vajadusel kohalikus ajalehes ja vajadusel üleriigilise levikuga ajalehes. Kuulutus avaldatakse hiljemalt 15 päeva enne enampakkumise toimumise päeva.
(3) Kuulutus peab sisaldama: 1) võõrandamisele kuuluva vallavara nimetust; 2) vallavara iseloomustust ja koosseisu; 3) võõrandatava varaga tutvumise aega ja kohta; 4) enampakkumise toimumise aega ja kohta; 5) ostuhinna tasumise korda ja tähtaega; 6) osavõtutasu ja tagatisraha suurust, nende tasumise korda ja tähtaega; 7) alghinda; 8) piiratud enampakkumise korral osalejatele esitatavaid lisanõudeid.
(4) Tagatisraha minimaalmäär on 10% alghinnast. Kui alghinda ei määrata, siis 20% vara raamatupidamislikust jääkväärtusest, kuid mitte vähem kui 100 eurot.
(5) Osavõtutasu tasutakse müügi korraldaja näidatud arvelduskontole või sularahas vahetult enne enampakkumise toimumist. Osavõtutasu ei kuulu tagamisele.
(1) Vallavara võõrandamine otsustuskorras võib toimuda järgmistel juhtudel: 1) võõrandatav vara võib rikneda või hävineda enne enampakkumise lõpuleviimist; 2) enampakkumine ja eelläbirääkimistega pakkumine ei ole andnud soovitud tulemusi; 3) võõrandatavaks varaks on kaubad, mille hind on tariifidega kindlaks määratud; 4) vara võõrandatakse valla osalusega äriühingule või avalik-õiguslikule juriidilisele isikule; 5) võõrandatavat vara kasutatakse rendilepingu alusel vähemalt viie aasta jooksul ja rendiobjekti kooskõlastatud parendused ületavad ühe kolmandiku objekti harilikust väärtusest; 6) võõrandatakse hoonestusõigusega koormatud kinnisasi selle hoonestajale; 7) muudel juhtudel lähtudes valla huvidest. (2) Vallavara võib võõrandada tasuta või alandatud hinnaga tervishoiu, hariduse, kultuuri või hoolekande eesmärkidel. (3) Vallavara müügilepingu sõlmib vallavalitsus või § 21 lõikes 21 juhul võõrandaja.
(1) Vallavara erastamine on vallale kuuluva vara müük erastamisseaduses ja teistes erastamise kohta käivates õigusaktides sätestatud tingimustel ja korras.
(2) Erastamise objektiks oleva vallavara müük toimub vallavolikogu otsusega kinnitatud erastamisprogrammi alusel.
(3) Erastamise õigustatud subjektiks on erastamisseaduse õigustatud subjektina määratletud isikud.
(1) Vallavara mahakandmise ja hävitamise otsustab: 1) vallavolikogu, kui vara raamatupidamislikbilansiline väärtus on 20005000 eurot või üle selle; 2) vallavalitsus, kui vara raamatupidamislikbilansiline väärtus jääb alla 20005000 euro.
(2) Kõlbmatuks tunnistatud vallavara kantakse bilansist maha ja vajaduse korral hävitatakse, ehitis lammutatakse.
(3) Kõlbmatuks tunnistatud asi hävitatakse võimalikult odavalt ja keskkonnasäästlikult.
(1) Vald osaleb ettevõtluses, kui selles osalemise vajadus tuleneb valla arengukavast. Valla osalemise vajaduse ning osaluse ulatuse ettevõtluses ja ettevõtlusvormi otsustab vallavolikogu.
(2) Valla esindajad valla osalusega juriidilises isikus nimetab vallavalitsus.