(1) Võõrandamise all mõistetakse käesolevas korras vallavara tasu eestEluruum on valla omandis olev alaliseks elamiseks kasutatav elamu, korter või tasuta andmist kolmanda isiku omandissemuu ruum, mis vastab eluruumile kehtestatud nõuetele.
(2) Vallavara võib võõrandadaJuhul, kui: 1) vara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega valla valitsemiseks; 2) muudel seaduses eluruumi rajamist või volikogu poolt ettenähtud juhtudelrekonstrueerimist on finantseeritud toetusmeetme abil, tuleb eluruumi üürile andmisel järgida toetusmeetme reegleid ning lähtuda toetusmeetme eesmärgist.
(3) Vallavara võõrandatakseEluruumi kasutusse andmist on õigustatud taotlema: 1) otsustuskorras tasu eestfüüsiline isik, tasutakes vajab elukohta Järva vallas tulenevalt töökohast või alandatud hinna eestselle muutumisest; 2)
(1) Kui vallavara võõrandamine enampakkumiseEluruumi üürimiseks esitatakse ametiasutusele kirjalik taotlus, milles märgitakse: 1) taotleja isiku- ja kontaktandmed; 2) füüsilise isiku puhul andmed taotlejaga koos elavate perekonnaliikmete ja ülalpeetavate või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud rohkem kui korrateiste isikute, siis võib vallavalitsus vallavara võõrandamise kuulutuse avaldada alaliselt avalikus interneti portaaliskellega koos taotletakse eluruumi, kohta; 3) juriidilise isiku puhul majutatavate töötajate arv; 4) eluruumi taotlemise põhjus; 5) paragrahvi 34 lõike 3 punktis 1 nimetatud isiku puhul tööle või teenistusse asumise aeg ja valla veebileheltöö- või ametikoha asutus; 6) kas eluruumis soovitakse pidada lemmiklooma loomakaitseseaduse tähenduses; 7) eluruumi üürimise tähtaeg; 8) kas üürile taotletava eluruumi aadress esitatakse rahvastikuregistrisse kandmiseks üürniku või majutatava töötaja alalise või peamise elukoha aadressina või kui üürnik või majutatav töötaja kasutab alaliselt või peamiselt elamiseks mitut elukohta, st pideva avaliku teavitamisegakas ta valib üürile saadava elukoha aadressi õigusliku tähendusega elukoha aadressiks.
(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetatud juhulTaotluse vaatab läbi ametiasutuse vastav teenistuja, kellel
(1) Vallavara võõrandamise otsustab volikoguEluruumi üürimiseks sõlmitakse kirjalik üürileping, kui võõrandatakse kinnisasi või vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid või võõrandatava vallavara turuväärtus on suurem kui 10 000 eurotmilles sätestatakse üüri suurus.
(2) Käesoleva paragrahvi lõikes 1 nimetamata juhtudel otsustab vallavara võõrandamise vallavalitsus, sh juhul, kui kinnisasi võõrandatakse iseseisva kasutusvõimaluseta kinnisasja piirneva kinnisasjaga liitmiseks või maakorraldustoimingute tegemisel piirinaabritegaÜürileping tuleb sõlmida 14 kalendripäeva jooksul vallavalitsuse haldusakti teatavakstegemisest arvates. Eluruumi tagamise teenuse õiguse tekkimisest arvates tuleb üürileping sõlmida viie tööpäeva jooksul. Tähtaja jooksul mõjuva põhjuseta üürilepingu sõlmimata jätmisel on õigus vastav haldusakt eluruumi üürile andmise kohta tunnistada kehtetuks.
(3) Vallavara võõrandamise lepingu sõlmib vallavanem või tema volitatud isik.
(4) Vallavara võõrandamise otsuses peab olema ära näidatud: 1) võõrandatava vallavara nimetusÜürilepingule lisatakse eluruumi üleandmis-vastuvõtuakt, asukohtmilles fikseeritakse eluruumi seisukord, selles oleva mööbli ja põhinäitajad
(1) Enampakkumine käesoleva korra tähenduses on vallavara võõrandamise viisEluruumi üürilepingu pikendamiseks esitab taotleja ametiasutusele vähemalt 30 kalendripäeva enne üürilepingu lõppemist põhjendatud taotluse.
(2) Üürilepingut pikendatakse juhul, kus müügileping sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud lisatingimustega, kui needüürnik on kehtestatud, ja on pakkunud kõige kõrgema ostuhinnatäitnud kõik üürilepingust tulenevad kohustused.
(23) Enampakkumise viisid on suulineÜürilepingut ei pikendata, kirjalikkui üürnik on jätnud korrast või elektrooniline enampakkumineüürilepingust tulenevad kohustused täitmata või rikkunud neid ning eelnevalt nimetatud asjaolud on üürilepingu sõlmimise eest vastutav teenistuja kirjalikult fikseerinud.
(
(1) Enampakkumise ettevalmistamise käigus määrab vallavalitsus: 1) enampakkumise viisi ja muud enampakkumise läbiviimisega seotud tingimused; 2) vähemalt 3-liikmelise enampakkumise läbiviimise komisjoni ning nimetab nende hulgast komisjoni esimehe; 3) vajadusel muud tingimusedÜürileping lõpeb tähtaja möödumisel, lepingu ülesütlemisel või lõppemisel muul alusel, sh eluruumi hävimisel või kasutamiskõlbmatuks muutumisel.
(2) Enampakkumise läbiviimisest teatab enampakkumise korraldaja vastava teate kaudu valla veebilehelÜürilepingu ülesütlemisele kohaldatakse võlaõigusseaduse vastavaid sätteid, v. Teatea eluruumi tagamise teenuse osutamiseks sõlmitud üürilepingule, mille võib avaldada ka interneti portaalis. Teade avaldatakse hiljemaltüürnik üles öelda mistahes põhjusel, teavitades sellest ametiasutust kirjalikult 14 päeva enne enampakkumise läbiviimise päevakalendripäeva ette. Teistkordsel enampakkumisel võib teate avaldamise tähtaeg olla lühem. Teade peab sisaldama järgmisi andmeid
(3) Ametiasutusel on õigus üürileping erakorraliselt üles öelda, kui: 1) enampakkumise korraldaja; 2) olulised andmed võõrandamisele
(1) Alghinna määramisel võetakse aluseks: 1) eksperdi hinnang või 2) vara eeldatav turuväärtus või 3) vara erilised omadusedEluruumi kasutamise õigus on üürnikul, kellega on sõlmitud üürileping ja kellele on eluruum aktiga üle antud.
(2) Alghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramiselJuriidilisest isikust üürnik võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara lagunedamajutada eluruumi mitte rohkem, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või kui selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohast kahjulikkäesoleva korra § 35 lõike 6 punktis 2 määratud arvu töötajaid, kellega juriidiline isik on sõlminud üürilepingu ja kellele on eluruum aktiga üle antud. Alghinna määramata jätmise otsus peab olema põhjendatud.
(3) Alghinna, osavõtutasuÜürnikul on õigus saada kasutamiseks lepingutingimustele vastav eluruum ja tagatisraha määramise ning suuruse otsustab vallavara võõrandamise otsustajaseda üürilepingu kestel kasutada
(1) EnampakkuminePeale üürilepingu sõlmimist on avalikfüüsilisest isikust üürnik kohustatud 14 päeva jooksul arvates eluruumi üleandmisest üürnikule registreerima üürile saadud eluruumi aadressi rahvastikuregistrisse kandmiseks oma elukoha aadressina. Kui üürnik kasutab alaliselt või peamiselt elamiseks mitut elukohta, esitab ta rahvastikuregistrisse kandmiseks kõigi nende aadressid, valides neist ühe õigusliku tähendusega elukoha aadressiks.
(2) Üürnik või majutatav töötaja on kohustatud järgima üürilepingus sätestatud nõudeid ja eelkõige: 1) tasuma üürilepingus ettenähtud tasusid lepingus sätestatud tähtajal ja korras; 2) kasutama üürile antud eluruumi ja abiruume (kui need on üürile antud) vastavalt otstarbele ja kehtestatud kasutuseeskirjadele või sisekorrareeglitele ning selles võivad osaleda kõik füüsilisedarvestama teiste elamu elanike ja juriidilised isikudnaabrite huvidega; 3) pidama eluruumis, elamu üldkasutatavates ruumides ning eluruumi hoone kinnistul kinni jäätmete käitlemise, tervisekaitse-, tuleohutus- ning sanitaarnõuetest ja elamute ekspluateerimise eeskirjadest; 4) hoidma elamu üldkasutatavates ruumides ja hoone kinnistul puhtust ning korda; 5) kõrvaldama eluruumi pisipuudused, mida on võimalik parandada väikese koristamise või hooldamisega; 6) hüvitama enda süü läbi eluruumi, elamu või nendes asuvate seadmete, ja kinnistu rikkumisega tekitatud kahjud; 7) teatama eluruumis või elamu üldkasutatavates kohtades eluruumi või elamu kasutamisega seotud süsteemide riketest viivitamatult ametiasutusele; 8) lubama avariide ja rikete likvideerimiseks eluruumi siseneda ametiasutuse esindaja(te)l; 9) andma üürilepingu lõppemisel eluruumi üle ametiasutuse esindajale mitte halvemas seisukorras, kui see oli eluruumi tema kasutusse andmisel (v.a
Enampakkumine viiakse läbi vastavalt käesoleva korra paragrahvides 27, 28, 29 sätestatule, arvestades käesolevast peatükist tulenevate erisustega sh, et enampakkumise esemeks on vallavara müügihindEluruumi üürilepingute täitmist ja tähtaegadest kinnipidamist kontrollib üürilepingu sõlmimise eest vastutav teenistuja.
(1) Enampakkumise tulemused kinnitabVõõrandamise all mõistetakse käesolevas korras vallavara tasu eest või jätab kinnitamata vallavalitsus 10 tööpäeva jooksul arvates enampakkumise protokolli koostamise päevasttasuta andmist kolmanda isiku omandisse.
(2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitataVallavara võib võõrandada, kui enampakkumine tunnistatakse nurjunuks: 1) vara ei ole vajalik avalikuks otstarbeks ega valla valitsemiseks; 2) muudel seaduses või volikogu poolt ettenähtud juhtudel.
(3) Enampakkumine tunnistatakse nurjunuksVallavara võõrandatakse: 1) otsustuskorras tasu eest, tasuta või alandatud hinna eest; 2) enampakkumise korras; 3) eelläbirääkimistega pakkumise korras.
(4) Vallavara võõrandatakse üldjuhul avaliku enampakkumise korras.
(5) Vallavara võõrandamine otsustuskorras enampakkumist või eelläbirääkimistega pakkumist korraldamata võib toimuda, kui: 1) võõrandatav vara võib laguneda või hävida enne enampakkumise ettevalmistamisel või
(1) Eelläbirääkimistega pakkumineKui vallavara võõrandamine enampakkumise või eelläbirääkimistega pakkumise korras on nurjunud rohkem kui korra, siis võib vallavalitsus vallavara võõrandamise viiskuulutuse avaldada alaliselt avalikus interneti portaalis ja valla veebilehel, mis valitakse võõrandamise otsustaja poolt juhul, kui teatud lisatingimuste täitmine vallavara võõrandamisel on olulisem laekuvast müügihinnastst pideva avaliku teavitamisega.
(2) Lisatingimusteks võivad olla:Käesoleva paragrahvi lõikes 1) tähtajalise teatud sihtotstarbelise või tegevusalase kasutamise kohustus; 2) investeeringute suurus; 3) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine; 4) muud nimetatud juhul on vallavara võõrandamise otsustaja poolt kehtestatud tingimused samad, mis algses võõrandamise otsuses. Võõrandamise konkreetsele isikule kinnitab vallavalitsus korraldusega. 3
(1) Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamise käigus määrab vallavalitsus vähemalt kolmeliikmelise eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjoni ning nimetab nende hulgast komisjoni esimeheVallavara võõrandamise otsustab volikogu, kui võõrandatakse kinnisasi või vallale kuuluvaid aktsiaid või osasid või võõrandatava vallavara turuväärtus on suurem kui 10 000 eurot.
(2) Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisest annab vallavalitsus teada teate kaudu vastavalt § 38Käesoleva paragrahvi lõikes 2 sätestatule1 nimetamata juhtudel otsustab vallavara võõrandamise vallavalitsus, arvestades erisusenash juhul, et eelläbirääkimistega pakkumise teatesse märgitakse lisaks käesoleva korra § 38 lõikes 2 nimetatud andmetele ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alusedkui kinnisasi võõrandatakse iseseisva kasutusvõimaluseta kinnisasja piirneva kinnisasjaga liitmiseks või maakorraldustoimingute tegemisel piirinaabritega.
(3) AlghinnaVallavara võõrandamise lepingu sõlmib vallavanem või tema volitatud isik.
(4) Vallavara võõrandamise otsuses peab olema ära näidatud: 1) võõrandatava vallavara nimetus,
(1) Eelläbirääkimistega pakkumise osavõtvate isikute ringi määramisel lähtutakseEnampakkumine käesoleva korra §-st 40 arvestadestähenduses on vallavara võõrandamise viis, et eelläbirääkimistega pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii müügihinna kui ka kõigi lisatingimuste suhtes ning esitama kõik nõutavad dokumendid.
(2) Pakkumised tuleb esitada eelläbirääkimiste pakkumise teates märgitud tähtajaks märgusõna kandvas kinnises ümbrikus teates märgitud kohta või saata digitaalselt allkirjastatult teates märgitud e-posti aadressile.
(3) Pakkumises peavad sisalduma: 1) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht ning isikukood või registrikood; 2) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel; 3) vajadusel dokumendid enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohtakus müügileping sõlmitakse isikuga, kes nõustub kehtestatud lisatingimustega, kui need on määratud ning ametiasutuse infosüsteem ei võimalda tasumise fakti tuvastada; 4) sõnadega väljendatud pakkumise summa; 5) pakkumine lisatingimuste kohta; 6) pakkumise esitaja allkiri; 7) vajadusel esindaja volitusi tõendav dokument.
(4) Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjon avab pakkumised pakkumise teates nimetatud ajal. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll hiljemalt viie tööpäeva jooksul pakkumiste avamisest arvates. Protokolli allkirjastavad kõik pakkumiste avamisel osalenud komisjoni liikmed.
(5) Isikuidkehtestatud, kes on teinud mittenõuetekohase pakkumise, läbirääkimistele ei lubata ning eelläbirääkimistele kutsutakse ainult nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad.
(6) Kui enampakkumise teates märgitud tähtaja jooksul ei saabu ühtegi pakkumist, tunnistab enampakkumise komisjon protokolliga enampakkumise nurjunuks. Kui enampakkumise komisjon ei pea ühtegi pakkumist sobivaks, teeb komisjon vallavalitsusele ettepaneku tunnistada enampakkumine nurjunuks.
(7) Pakkumiste
(1) Vallavara koormamine on valla omandis olevale kinnisasjale kolmanda isiku kasuks asjaõigusseaduse mõistes piiratud asjaõiguse seadmine.
(2) Vallavara on lubatud koormata, kuiEnampakkumise ettevalmistamise käigus määrab vallavalitsus: 1) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudelenampakkumise viisi ja kasuksmuud enampakkumise läbiviimisega seotud tingimused; 2) see toimub avalikes huvidesvähemalt 3-liikmelise enampakkumise läbiviimise komisjoni ning nimetab nende hulgast komisjoni esimehe; 3) vallavara koormataksevajadusel muud tingimused.
(2) Enampakkumise läbiviimisest teatab enampakkumise korraldaja vastava teate kaudu valla osalusega eraõigusliku juriidilise isiku kasuks tema seadusest tulenevate ja põhikirjaliste ülesannete täitmiseksveebilehel. Teate võib avaldada ka interneti portaalis. Teade avaldatakse hiljemalt 14 päeva enne enampakkumise läbiviimise päeva. Teistkordsel enampakkumisel võib teate avaldamise tähtaeg olla lühem. Teade peab sisaldama järgmisi andmeid: 1) enampakkumise korraldaja; 4
(1) Vallavara koormatakse tasu eestAlghinna määramisel võetakse aluseks: 1) eksperdi hinnang või tasuta2) vara eeldatav turuväärtus või 3) vara erilised omadused.
(2) Koormamise tasuAlghinda ei pea määrama, kui on alust arvata, et selle määramisel võib enampakkumine jääda tagajärjetuks ning seetõttu võib vara laguneda, hävineda, selle väärtus muul viisil väheneda või kui selline sunnitud viivitus oleks valla seisukohast kahjulik. Alghinna määramata jätmise otsus peab olema põhjendatud.
(3) Alghinna, osavõtutasu ja tagatisraha määramise ning suuruse määrab kindlaks koormamiseotsustab vallavara võõrandamise otsustaja. Osavõtutasu ei kuulu tagastamisele.
(34) Vallavara võib koormata tasuta: 1) seaduses sätestatud juhtudel; 2) avalikest huvidest lähtuvalt; 3) muudel juhtudel volikogu otsuse aluselTagatisraha suurus on üldjuhul 10% alghinnast.
(1) Hoonestusõiguse seab volikogu kuni 50 aastaks.
(2) Hoonestusõigust võib seada enampakkumiseEnampakkumine on avalik ning selles võivad osaleda kõik füüsilised ja juriidilised isikud, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorrasarvestades seadustega ettenähtud piiranguid.
(3) Hoonestusõiguse võib otsustuskorras seada: 1) valla osalusega juriidilise isiku kasuks; 2) valla asutatud sihtasutus kasuks 3) mittetulundusühinguEnampakkumisest ei või osa võtta isikud, sihtasutuse ja avalik-õigusliku juriidilise isiku kasuks; 4) munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks; 5) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidestkelle vara võõrandamise otsustaja välistab vara võõrandamise otsuses.
(1) Hoonestusõiguse seadmise otsus peab sisaldama järgnevat: 1) hoonestusõigusega koormatava maa asukohtEnampakkumine viiakse läbi vastavalt käesoleva korra paragrahvides 27, katastriüksuse sihtotstarve28, katastritunnus ja kinnistu registriosa number; 2) hoonestusõiguse tähtaeg29 sätestatule, selle pikendamise tingimused; 3) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord; 4) hoonestusõiguse tasu suurusarvestades käesolevast peatükist tulenevate erisustega sh, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest; 5) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise tasumise teostamise kohustus; 6) kindlustamiskohustus (vajadusel); 7) kokkulepe ostueesõiguse seadmiseks, mille kohaselt on hoonestusõiguse võõrandamisel vallal ostueesõigus; 8) tingimus, et hoonestusõiguse võõrandamiseks või koormamiseks asjaõigusegaenampakkumise esemeks on vajalik volikogu nõusolek; 9) lepingu täitmise tagatised; 10) muud vajalikud tingimusedvallavara müügihind.
(2) Hoonestajale hoonestusõiguse võõrandamiseks loa andmise otsustab volikogu.
(1) Vallavara kantakse mahaEnampakkumise tulemused kinnitab või jätab kinnitamata vallavalitsus 10 tööpäeva jooksul arvates enampakkumise protokolli koostamise päevast.
(2) Enampakkumise tulemusi ei kinnitata, kui seeenampakkumine tunnistatakse nurjunuks.
(3) Enampakkumine tunnistatakse nurjunuks, kui: 1) enampakkumise ettevalmistamisel või läbiviimisel rikuti oluliselt käesolevat korda; 2) enampakkumisel ei osalenud nõutud arv osalejaid; 3) osavõtjate vahelised kokkulepped on mõjutanud enampakkumise käiku; 4) enampakkumise võitjal puudus õigus osaleda enampakkumises ning suuruselt teise pakkumise teinud isik ei ole enam vajalik avalikukshuvitatud lepingu sõlmimisest või valla valitsemise otstarbeks või sedaenampakkumise korraldaja ei ole võimalik võõrandada ega kasutada tulu saamise otstarbelsoovi sellist ettepanekut teha; 5) esinevad muud käesolevas määruses nimetatud enampakkumise nurjumise alused.
(4) Vallavalitsus vormistab enampakkumise tulemuste kinnitamise või selle säilitamine on ebaotstarbekaskinnitamata jätmise korraldusega, tuues ära kinnitamata jätmise põhjused, ning teeb enampakkumise tulemuste kinnitamise
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras ametiasutusEelläbirääkimistega pakkumine on vallavara võõrandamise viis, mis valitakse võõrandamise otsustaja poolt juhul, kui teatud lisatingimuste täitmine vallavara võõrandamisel on olulisem laekuvast müügihinnast.
(2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olnud dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustadaLisatingimusteks võivad olla: 1) volikogu, kui nõue on suurem kui 10 000 eurottähtajalise teatud sihtotstarbelise või tegevusalase kasutamise kohustus; 2) muudel juhtudel vallavalitsusinvesteeringute suurus; 3) keskkonnakaitsealaste tingimuste täitmine; 4) muud võõrandamise otsustaja poolt kehtestatud tingimused.
(3) Kohtumenetluses ja vastavat õigust omaval ametnikul on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude ajatamiseks (maksegraafik), kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulikEelläbirääkimistega pakkumise korraldab vallavalitsus.
[Käesolevast tekstist välja jäetud](1) Eelläbirääkimistega pakkumise ettevalmistamise käigus määrab vallavalitsus vähemalt kolmeliikmelise eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjoni ning nimetab nende hulgast komisjoni esimehe.
(2) Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimisest annab vallavalitsus teada teate kaudu vastavalt § 46 lõikes 2 sätestatule, arvestades erisusena, et eelläbirääkimistega pakkumise teatesse märgitakse lisaks käesoleva korra § 46 lõikes 2 nimetatud andmetele ära eelläbirääkimistega pakkumise lisatingimused ning pakkumise võitja väljaselgitamise alused.
(3) Alghinna, tagatisraha ning osalustasu osas lähtutakse korra §-s 47 sätestatust.
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist(1) Eelläbirääkimistega pakkumise osavõtvate isikute ringi määramisel lähtutakse korra §-st 48 arvestades, et eelläbirääkimistega pakkumisest osa võtta soovija peab tegema pakkumise nii müügihinna kui ka kõigi lisatingimuste suhtes ning esitama kõik nõutavad dokumendid.
(2) Pakkumised tuleb esitada eelläbirääkimiste pakkumise teates märgitud tähtajaks märgusõna kandvas kinnises ümbrikus teates märgitud kohta või saata digitaalselt allkirjastatult teates märgitud e-posti aadressile.
(3) Pakkumises peavad sisalduma: 1) pakkuja nimi ja elukoht või asukoht ning isikukood või registrikood; 2) nõusolek enampakkumises osalemiseks enampakkumiseks esitatud tingimustel; 3) vajadusel dokumendid enampakkumise osavõtutasu ja tagatisraha tasumise kohta, kui need on määratud ning ametiasutuse infosüsteem ei võimalda tasumise fakti tuvastada; 4) sõnadega väljendatud pakkumise summa; 5) pakkumine lisatingimuste kohta; 6) pakkumise esitaja allkiri; 7) vajadusel esindaja volitusi tõendav dokument.
(4) Eelläbirääkimistega pakkumise läbiviimise komisjon avab pakkumised pakkumise teates nimetatud ajal. Pakkumiste kohta koostatakse protokoll hiljemalt viie tööpäeva jooksul pakkumiste avamisest arvates. Protokolli allkirjastavad kõik pakkumiste avamisel osalenud komisjoni liikmed.
(5) Isikuid, kes on teinud mittenõuetekohase pakkumise, läbirääkimistele ei lubata ning eelläbirääkimistele kutsutakse ainult nõuetele vastava pakkumise teinud osalejad.
(6) Kui enampakkumise teates märgitud tähtaja jooksul ei saabu ühtegi pakkumist, tunnistab enampakkumise komisjon protokolliga enampakkumise nurjunuks. Kui enampakkumise komisjon ei pea ühtegi pakkumist sobivaks, teeb komisjon vallavalitsusele ettepaneku tunnistada enampakkumine nurjunuks.
(7) Pakkumiste ja eelläbirääkimiste sisu avalikkusele ega teistele pakkujatele avaldamisele ei kuulu, kuid avalikustada võib asjaolu, mitu pakkumist on tehtud ja mitu vastab nõuetele.
(8) Pärast eelläbirääkimiste lõppu vormistab iga pakkuja kirjalikult oma lõpliku pakkumise vara müügihinna ja kõigi lisatingimuste kohta või teatab pakkumisest loobumisest.
(9) Lõplike pakkumiste kohta koostatakse protokoll, millele kirjutavad alla kõik komisjoni liikmed. Komisjon hindab lõplikke pakkumisi ja reastab need paremusjärjekorras. Võrdväärsete pakkumiste korral annab komisjon võitja selgitamiseks pakkujatele võimaluse oma pakkumisi 10 tööpäeva jooksul täiendada.
(10) Eelläbirääkimistega pakkumise võitjaks on isik, kelle pakkumise on komisjon hinnanud parimaks, arvestades nii kehtestatud lisatingimusi kui ka pakutud müügihinda.
(11) Eelläbirääkimistega pakkumise tulemused kinnitatakse ning leping sõlmitakse vastavalt §-s 50 sätestatule arvestades käesolevast jaost tulenevate erisustega.
(1) Vallavara koormamine on valla omandis olevale kinnisasjale kolmanda isiku kasuks asjaõigusseaduse mõistes piiratud asjaõiguse seadmine. (2) Vallavara on lubatud koormata, kui: 1) see toimub selleks seadusest tulenevat õigust omava isiku nõudel ja kasuks; 2) see toimub avalikes huvides; 3) vallavara koormatakse valla osalusega eraõigusliku juriidilise isiku kasuks tema seadusest tulenevate ja põhikirjaliste ülesannete täitmiseks; 4) muudel juhtudel volikogu otsuse alusel. (3) Valla omandis oleva kinnisasja koormamise, välja arvatud isikliku kasutusõiguse seadmine vastaval kinnisasjal asuva tehnovõrgu või –rajatise omaniku kasuks, otsustab volikogu. (4) Valla omandis olevale kinnisasjale isikliku kasutusõiguse seadmise vastaval kinnisasjal asuva tehnovõrgu või –rajatise omaniku kasuks otsustab vallavalitsus. (5) Vallavara koormamise lepingu sõlmib vallavanem või tema volitatud isik.
(1) Vallavara koormatakse tasu eest või tasuta. (2) Koormamise tasu suuruse määrab kindlaks koormamise otsustaja. (3) Vallavara võib koormata tasuta: 1) seaduses sätestatud juhtudel; 2) avalikest huvidest lähtuvalt; 3) muudel juhtudel volikogu otsuse alusel.
(1) Hoonestusõiguse seab volikogu kuni 50 aastaks. (2) Hoonestusõigust võib seada enampakkumise, eelläbirääkimistega pakkumise või otsustuskorras. (3) Hoonestusõiguse võib otsustuskorras seada: 1) valla osalusega juriidilise isiku kasuks; 2) valla asutatud sihtasutus kasuks 3) mittetulundusühingu, sihtasutuse ja avalik-õigusliku juriidilise isiku kasuks; 4) munitsipaalmaal asuva ehitise omaniku kasuks; 5) muudel juhtudel lähtudes avalikest huvidest.
(1) Hoonestusõiguse seadmise otsus peab sisaldama järgnevat: 1) hoonestusõigusega koormatava maa asukoht, katastriüksuse sihtotstarve, katastritunnus ja kinnistu registriosa number; 2) hoonestusõiguse tähtaeg, selle pikendamise tingimused; 3) hoonestusõigusega koormatava maa üleandmise tähtaeg ja kord; 4) hoonestusõiguse tasu suurus, maksmise kord ja sanktsioonid selle rikkumise eest; 5) maksude tasumise kohustus ja reaalkoormatise tasumise teostamise kohustus; 6) kindlustamiskohustus (vajadusel); 7) kokkulepe ostueesõiguse seadmiseks, mille kohaselt on hoonestusõiguse võõrandamisel vallal ostueesõigus; 8) tingimus, et hoonestusõiguse võõrandamiseks või koormamiseks asjaõigusega on vajalik volikogu nõusolek; 9) lepingu täitmise tagatised; 10) muud vajalikud tingimused. (2) Hoonestajale hoonestusõiguse võõrandamiseks loa andmise otsustab volikogu.
(1) Vallavara kantakse maha, kui see ei ole enam vajalik avalikuks või valla valitsemise otstarbeks või seda ei ole võimalik võõrandada ega kasutada tulu saamise otstarbel või selle säilitamine on ebaotstarbekas või kui vara enam ei eksisteeri (on hävitatud või hävinud, kadunud vms). (2) Vallavara mahakandmise otsustab: 1) volikogu, kui vallavara väärtus on suurem kui 10 000 eurot; 2) muudel juhtudel vallavalitsus. (3) Vallavara mahakandmine toimub vallavalitsuse raamatupidamise sise-eeskirjas sätestatud korras.
(1) Nõuded võlgniku suhtes esitab kohtulikus ja kohtuvälises korras ametiasutus. (2) Kui vallavara hulka kuuluv nõue osutub lootusetuks või nõude aluseks olnud dokumendid on puudulikud, võib nõude esitamisest, hagist või sissenõude pööramisest loobumise otsustada: 1) volikogu, kui nõue on suurem kui 10 000 eurot; 2) muudel juhtudel vallavalitsus. (3) Kohtumenetluses ja vastavat õigust omaval ametnikul on õigus sõlmida võlgnikuga kokkuleppeid nõude ajatamiseks (maksegraafik), kui see on konkreetseid asjaolusid arvestades põhjendatud ja vallale kasulik.
[Käesolevast tekstist välja jäetud]
Määrus jõustub kolmandal päeval pärast Riigi Teatajas avaldamist.