Harju Maakohus
Kohtukoosseis
Kohtunik Anu Uritam
Määruse tegemise aeg ja koht
29. september 2025, Tallinn
Tsiviilasja number
2-25-6070
Tsiviilasi Menetlustoiming
A.I hagi E.S ja P.X-i vastu kinnistu tagastamise ja kinnistusraamatu kande muutmise nõudes kompromissi kinnitamine ja asjas menetluse lõpetamine
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: A.I (isikukood XXX, XXX-i, telefon XXX, e-post:
Kostja 1: E.S (isikukood XXX, XXX, e-post XXX); Kostja 2: P.X (isikukood XXX, XXX); Kostjate lepinguline esindaja: Kuldar Kirt (e-post: XXX).
Kinnitada A.I (hageja), E.S (kostja 1) ja P.X-i (kostja 2), koos nimetatuna pooled, vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas.
Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-25-6070.
Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
Vabastada pooled menetlusabiga seotud menetluskulude riigituludesse tasumise 1
kohustusest.
Jätta rahuldamata hageja riigilõivu tagastamise taotlus.
Toimetada käesoleva kohtumääruse ärakiri kätte menetlusosalistele.
Edasikaebamise kord Määrus ei ole edasikaevatav.
Harju Maakohtu menetluses on A.I hagi E.S ja P.X-i vastu kinnistu tagastamise ja kinnistusraamatu kande muutmise nõudes. Pooled esitasid 24.09.2025 kohtule kompromissi, milles taotlesid kompromissi kinnitamist määrusega ning tsiviilasjas menetluse lõpetamist. Hageja esitas kohtule taotluse poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamiseks. Pooled leppisid kokku, et nad loobuvad edasikaebeõigusest.
TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lõikele 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Tulenevalt TsMS § 430 lõikest 7 võib kompromiss olla tingimuslik. Kohus asub seisukohale, et kohtule esitatud kompromiss vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromiss kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. TsMS §-st 432 tulenevalt, ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. Kui kompromissi pooled vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1).
2
TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või edasikaebeõigusest loobuda. Pooled on kokku leppinud, et nad loobuvad edasikaebeõigusest. Kohus välistab poolte soovil määruskaebuse esitamise õiguse. TsMS § 190 lg 3 kohaselt menetluskulud, mille kandmisest hageja on vabastatud või mida hageja võis tasuda osamaksetena, mõistab kohus hagi rahuldamise korral kostjalt välja riigituludesse võrdeliselt hagi rahuldatud osaga, sõltumata sellest, kas ka kostja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel. Sama kehtib hageja poolel menetluses osalevale kolmandale isikule menetlusabi andmise kohta, kui hagi rahuldatakse. TsMS § 190 lg 4 kohaselt, kui hageja või tema poolel menetluses osalev kolmas isik või hagita menetluse avaldaja sai menetlusabi menetluskulude kandmisel, mõistetakse temalt hagi või avalduse rahuldamata või läbi vaatamata jätmise või asja menetluse lõpetamise korral menetluskulud riigituludesse täies ulatuses välja. Kui hageja loobub hagist või võtab hagi tagasi seetõttu, et kostja on nõude pärast hagi esitamist rahuldanud, kohaldatakse käesoleva paragrahvi lõikes 3 sätestatut. TsMS § 190 lg 7 kohaselt käesoleva paragrahvi lõigetes 3–6 nimetatud kohtulahendis võib kohus mõjuval põhjusel, muu hulgas kompromissi sõlmimise tõttu, ette näha kulude riigituludesse tasumise hilisema tähtpäeva või osadena tasumise kohtu määratud tähtaja jooksul, samuti vabastada isiku menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus andis käesolevas asjas hagejale hagiavalduse esitamiseks menetlusabi ning vabastas hageja hagiavalduselt riigilõivu tasumisest. Kohus leiab, et kuna pooled sõlmisid kompromissi, siis tuleb vabastada pooled menetlusabiga seotud menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus selgitab, et kuivõrd seaduse kohaselt võib hagejale antud menetlusabi osas tekkida ka kostjale kohustus hüvitada menetlusabiga seotud menetluskulusid, siis sätestab kohus selguse huvides, et mõlemad pooled (mitte üksnes hageja) tuleb vabastada menetluskulude riigituludesse tasumise kohustusest. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Hageja esitas kohtule taotluse, milles palus poole hagiavalduselt tasutud riigilõivu tagastamist. Kohus märgib, et kuivõrd hageja sai menetlusabi ja ei ole menetluses üheski summas riigilõivu tasunud, siis on hageja riigilõivu tagastamise taotlus põhjendamatu. Seega tuleb jätta rahuldamata hageja riigilõivu tagastamise taotlus. /allkirjastatud digitaalselt/ Anu Uritam kohtunik
3
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.