lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-19-5137/102

Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 20.09.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-5137/102
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Korteriomandi ja kaasomandi asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
20.09.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
7704
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Andrea Lega

Kohtujurist

Andrei Polovnjov

Määruse tegemise aeg ja koht

20.09.2021. a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-5137

Tsiviilasi

Y. J.i, V. D. avaldus korteriomanike kohustamiseks olemasoleva eriomandi ja kaasomandite muutmiseks ning kinnistusraamatus õigusmuudatuste tegemiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja 1: Y. J. (isikukood xxxx; elukoht xxxx); Avaldaja 2: V. D. (isikukood xxxx; elukoht xxxx); Avaldajate esindajad: vandeadvokaat Maksim Greinoman (Advokaadibüroo Greinoman & Co; e-post [email protected]); Puudutatud isik 1: OÜ A (registrikood xxxx; xxxx); Puudutatud isik 2: K. A. S. V. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 3: V OÜ (registrikood xxxx; asukoht xxxx) Puudutatud isik 4: S. (S.) K. (K.) (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 5: G. K. (isikukood xxxx aadress xxxx); Puudutatud isik 6: B OÜ (registrikood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 7: R. J. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 8: D. J. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 9: K. L. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 10: M. A. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 11: M. A. (isikukood xxxx; aadress xxxx);

Puudutatud isik 12: L. P. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 13: S. U. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 14: A. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 15: E. S. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 16: E. S. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 17: T. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 18: A. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 19: A. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 20: O. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 21: R. R. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 22: O. P. (sünniaeg xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 23: D. K. (isikukood xxxx; asukoht xxxx); Puudutatud isik 24: T. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 25: E. R. (isikukood xxxx) (aadress xxxx); Asendatud puudutatud isik 26: K. N. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 26: K. K. (isikukood xxxx); Puudutatud isik 27: J. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 28: A. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 29: L. V. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 30: S. T. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 31: J. T. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 32: K. K. (end. V.; isikukood xxxx; aadress xxxx);

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas

Puudutatud isik 33: M. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 34: V. A. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 35: V. A. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 36: E. V. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 37: M. V. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 38: M. P. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 39: M. M. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 40: G. G. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 41: A. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Asendatud puudutatud isik 42: J. D. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 42: O OÜ (registrikood xxxxx); Puudutatud isik 43: M. M. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 44: A. P. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 45: H. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 46: K. L. (isikukood xxxx aadress xxxx ja xxxx); Puudutatud isik 47: R. T. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 48: P. A. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 49: S OÜ (registrikood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 50: Xxxx (registrikood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 51: S. D. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 52: J. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 53: M. T. (isikukood xxxx; aadress xxxx);

Puudutatud isik 54: H. T. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 55: M. R. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 56: G. V. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 57: M. L. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 58: A. L. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 59: R. M. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 60: T. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 61: F. K. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 62: P. P. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 63: I OÜ (registrikood: xxxx; xxxxx) Puudutatud isik 64: K. S. (isikukood xxxx; aadress xxxx); Puudutatud isik 65: AS S (registrikood xxxx; asukoht xxxx); Puudutatud isik 66: S AS (registrikood xxxx; asukoht xxxx); Puudutatud isik 67: AS L (registrikood xxxx; asukoht xxxx); Puudutatud isik 68: L AS (registrikood xxxx; asukoht xxxx); Puudutatud isik 69: C aktsiaselts (registrikood xxxx; asukoht xxxx); Puudutatud isik 70: A AS (registrikood xxxx; asukoht xxxx); Puudutatud isik 71: osaühing L (registrikood xxxx; asukoht xxxx); Puudutatud isik 72: P. R. (isikukood xxxx). Asja läbivaatamine

31.08.2021 ärakuulamine

RESOLUTSIOON

1.Asendada senine puudutatud isik 42 J. D. (isikukood xxxx) puudutatud isikuga O OÜ (registrikood xxxx).
2.Asendada senine puudutatud isik 26 K. N. (isikukood xxxx) puudutatud isikuga K. K. (isikukood xxxx).
3.Rahuldada avaldus.
4.Jagada senine korteriomand, mis asub aadressil Xxxx, kinnistusraamatu registriosa numbriga xxxx, katastritunnusega xxxx, reaalosa, mille üldpind on 153,00 m2 ja mille tähistus plaanil on xxxx, vastavalt projektis näidatule kaheks eraldi korteriomandiks järgnevate kannetega: 4.1 Avada uus registriosa kinnistu katastritunnusega xxxx ja asukohaga xxxx (eriomandi eseme otstarve: eluruum), xxxx ja registriosa I jakku kinnistu kasuks seatud asjaõigustena märkida: 4.1.1 730/47349 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese nr xxxx. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx. 4.2 Kustutada registriosas xxxx korteri number xxxx ja kanda registriosa xxxx korterinumbriks xxxx. Kustutada registriosa xxxx kinnistu kasuks seatud asjaõigused ja kanda kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 780/47349 mõttelist osa kinnisasjast ja eriomandi ese xxxx. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa.
5.Kohustada puudutatud isikuid andma nõusolek kinnistusraamatus järgmiste kannete tegemiseks ja asendada puudutatud isikute nõusolek kohtumäärusega alljärgnevalt: 5.1 Kustutada I jakku seatud kehtivad asjaõigused registriosas: 5.1.1 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 674/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 1. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.2 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1493/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 2. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.3 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1334/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 3. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud

5.1.4

5.1.5

5.1.6

5.1.7

5.1.8

5.1.9

korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisuvastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 854/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 4. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1255/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 5. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 629/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 6. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 713/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 7. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 869/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 8. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 614/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 9. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx,

xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.10 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 725/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 10. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.11 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 875/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 11. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.12 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 614/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 12. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.13 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 725/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 13. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.14 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 878/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 14. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.15 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 615/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 15. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx,

xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.16 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 726/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 16. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.17 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1431/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 17. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.18 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1407/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 18. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.19 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1464/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 19. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.20 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 661/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 20. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.21 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 671/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 21. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx,

xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.22 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 769/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 22. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.23 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 671/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 23. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.24 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 780/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 24. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.25 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 672/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 25. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.26 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 769/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 26. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.27 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 616/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 28A. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx,

xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.28 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 802/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 28B. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.29 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 862/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 29. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.30 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1049/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 30. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.31 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 855/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 31. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.32 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1052/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 32. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.33 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 872/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 33. Teised sama kinnisasja

korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.34 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1055/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 34. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.35 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 937/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 35. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.36 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1048/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 36. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.37 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 2447/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 37. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.38 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 401/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 38A. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.;

5.1.39 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 327/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 38B. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.40 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 449/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 39A. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.41 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 509/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 39B. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.42 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 750/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 40. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.43 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1151/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 41. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.44 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 750/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 42. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud

korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.45 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1152/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 43. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.46 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 750/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 44. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.47 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1169/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 45. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.48 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 837/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 46. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.49 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1067/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 47. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.50 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 1068/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 48. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx,

xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele.; 5.1.51 xxxx ja kanda I jakku kinnistu kasuks järgmised asjaõigused: 976/47349 mõttelist osa kinnistust ja eriomandi ese nr 49. Teised sama kinnisasja korteriomandid nr xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx, xxxx ja käesoleva kohtuotsuse alusel xxxx katastriosas avatud korteriomandi number xxxx registriosa. Eriomandi ese ja sisu vastavalt 31.07.2003 kinnistamisavaldusele. Menetluskulud

6.Jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
7.Jätta menetluskulude rahaline suurus kindlaks määramata. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu jooksul alates määruse tegemisest. Kui menetlusosaline taotleb määruskaebuse esitamisel menetlusabi, peab ta seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama määruskaebuse. Eelneb menetlus
1.Harju Maakohtu 23.04.2019 määrusega rahuldati Y. J.i ja V. D. esialgse õiguskaitse taotlus osaliselt ning kanti Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosade nr xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx; xxxx III jakku esimesele vabale järjekohale eelmärge eriomandi ja kaasomandi osade muutmise nõude tagamiseks Y. J. (isikukood xxxx) ja V. D. (sünd. xxxx) kasuks; III jakku eelmärkele järgnevale esimesele vabale järjekohale järgmine märkus: „Harju Maakohtu tsiviilasjas nr 2-19-5137 on käimas õigusvaidlus, milles Y. J. (isikukood xxxx) ja V. D. (sünd. xxxx) nõuavad xxxx eriomandi ja xxxx korteriomanikele kuuluvate kinnisasja kaasomandiosade suuruse muutmist ja kinnistusraamatus vastavate õigusmuudatuste tegemist.“ Asjaolud ja avaldaja nõue
2.Avaldusest nähtub, et Xxxx korterelamus on asutatud korteriühistu nimega Xxxx korteriühistu (korteriühistu). Korteriühistu 15.06.2015 üldkoosoleku otsusega lubati avaldajatele kuuluv Xxxx korteriomand ehitada ümber kaheks korteriomandiks. Korteriühistu loa alusel ehitati Xxxx korteriomandi ümber kaheks eraldi korteriomandiks tähistusega xxxx ja xxxx. Korteriomandite xxxx ja xxxx sissepääs pidi olema tagatud varasema Xxxx koosseisu kuuluva 2 m2 suuruse tuulekojaga, mis avaneb xxxx korterelamu trepikotta. KrtS § 4 lg 1 mõtte kohaselt ei saa ühe eriomandi esemeks olla korteriomanike ühiseks kasutamiseks mõeldud ruumid. Seega tuleb varasemalt Xxxx koosseisu kuuluv sissepääs, 2 m2 suurune tuulekoda, anda Xxxx kõikide korteriomandite omanike kaasomandisse, et Xxxx nr xxxx ja xxxx korteriomanikele oleks tagatud ühine ligipääs.
3.Avaldaja esitas 21.08.2018 korteriühistu üldkoosolekule taotluse võtta Xxxx korteriomanike üldkoosoleku päevakorda punktid olemasolevate eriomandite muutmiseks ja kinnistusraamatus õigusmuudatuste tegemiseks: a) Ühendada 2 m2 suurune tuulekoda Xxxx kaasomandi osadega ja muuta korteriomandite kaasomandi osad viisil, mis võtab arvesse seniste korteriomandite kaasomandite osade suurenemist 2 m2 võrra ning b) Jagada senine korteriomandi Xxxx kaheks eraldi korteriomandiks aadressil Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx. 25.10.2018 toimunud üldkoosolek oli otsustusvõimeline ja avaldaja taotluste poolt hääletasid kõik koosolekust osavõtnud. Kuivõrd kõik korteriomanikud koosolekust osa ei võtnud, siis on vaja asendada nende nõusolek kohtulahendiga. Käesoleval juhul taotlevad avaldajad KrtS § 9 lg 1 ja lg 2 ning TsÜS § 68 lg 5 alusel puudutatud isikute tahteavalduste asendamist kohtulahendiga.
4.Puudutatud isikud on hea usu põhimõttest tulenevalt kohustatud andma nõusoleku. Vastupidisel juhul on Xxxx-xxxx ja xxxx korteriomandid vastuolus KrtS § 4 lg 1 kriteeriumitega ehk korteriomandi jagamine kaheks eraldi korteriomandiks ei ole võimalik. Avaldajad ei vaja enam nii suurt korteriomandit, soovivad ühe nendest võõrandada ning jääda elama teises korteriomandis. Xxxx korteriomandite kaasomandi suurendamine 2 m2 võrra ei kahjusta kaasomanikke, nende õigusi või huve. Praegusel juhul taotlevad avaldajad Xxxx koosseisu kuuluva 2 m2 suuruse tuulekoja (eriomandi osa) liitmist Xxxx korteriomandite kaasomandiga. Selle tulemusena suureneb kõikide Xxxx korteriomandite kaasomandi suurus. Kaasomandi muutuse suurenemine tähendab Xxxx korteriomandite omanike õiguste muutust ja vajalik on kõikide puudutatud isikute nõusolek.
5.Seletuskirja ja kohtupraktika järgi peab uutel loodavate korteriomanditel, Xxxx-xxxx ja Xxxxxxxx, olema eraldi ligipääs. Tuulekoda ei vasta ka KrtS § 4 lg 1 tingimustele, sest tuulekoda pole võimalik muuta või kõrvaldada ilma, et Xxxx-xxxx või Xxxx-xxxx korteriomaniku õigusi kahjustataks ja säiliks sissepääs. Seega peab tuulekoda olema kõikide Xxxx korruselamu korteriomandite kaasomandis, et oleks tagatud Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx eraldi ligipääs, mida kasutatakse samal viisil nagu ülejäänud korterelamu trepikodasid.
6.Kui Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx korteriomanditel pole eraldi sissepääsu ja tuulekoda ei vasta KrtS § 4 lg 1 tingimustele, siis ei ole võimalik Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx korteriomandeid kinnistusraamatusse kanda. Kinnistusraamatu kanneteta on avaldajate jaoks takistatud, kui mitte võimatu, Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx korteriomandite omaniku õiguste teostamine.
7.Avaldajad paluvad kohustada puudutatud isikuid andma nõusolek olemasoleva eriomandi ja kaasomandite muutmiseks ning kinnistusraamatus õigusmuudatuste tegemiseks ja asendada nimetatud tahteavaldused kohtumäärusega. Puudutatud isikute seisukohad
8.Ükski puudutatud isik avaldusele sisulisi vastuväiteid ei esitanud.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

9.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 476 lg 1 alusel algatab kohus hagita menetluse omal algatusel või huvitatud isiku või asutuse avalduse alusel. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. TsMS § 198 lg 3 sätestab, et hagita menetluse osalised kaasab kohus omal algatusel. Eeldatakse, et menetlusosalised on isikud, kellel on seaduse kohaselt õigus hagita menetluses tehtava määruse peale edasi kaevata. Isik ei ole menetlusosaline ainuüksi seetõttu, et ta tuleb seaduse kohaselt ära kuulata või et kohus peab seda vajalikuks. Kohus võib menetlusse seisukoha andmiseks kaasata ka muid isikuid või asutusi, kui see on kohtu arvates vajalik asja õigemaks lahendamiseks.

Kinnistusraamatust nähtub, et Xxxx korteriomandi uus omanik on K. K., Xxxx korteriomandi uus omanik on O OÜ. Sarnaselt hagi esitamise ja menetlemisega ei puuduta ka hagita asja lahendamine menetlusosalise õigust võõrandada vaidlusalune ese või loovutada vaidlusalune nõue. Vaidlusaluse eseme omandi või muu sellesarnase õiguse üleandmine või nõude loovutamine kolmandale isikule ei mõjuta iseenesest asja menetlust (TsMS § 210 lg 1 ja 2). Kui omaniku ja kolmanda isiku vahel on vaidlus kinnisasjaga seotud asjaõiguse või seda tagava märke olemasolu või puudumise või kinnisasjaga seotud kohustuse üle, on õigusjärglasel kinnisasja võõrandamise korral õigus ja vastaspoole taotlusel kohustus astuda menetlusse omandi ülemineku ajast alates poolena senise poole asemel (TsMS § 211 lg 1). Eelviidatud sätted kohalduvad TsMS § 477 lg 1 kaudu ka hagita menetluses. Kohus kaasab K. K. ja O OÜ menetlusse, kuivõrd kinnistusraamatu väljavõtte kohaselt on eelnimetatud isikud eelnimetatud korteriomandite uued omanikud ja menetletav avaldus võib puudutada nende õigusi ja kohustusi.

10.Kohus, olles tutvunud esitatud avalduste ja menetlusosaliste vastustega, on seisukohal, et avaldus tuleb rahuldada.
11.TsMS § 613 lg 1 p 1 kohaselt lahendab kohus hagita menetluses korteriomaniku või korteriühistu avalduse alusel asja, mis tuleneb korteriomandist ja korteriomandi eseme valitsemisest ning puudutab korteriomanike omavahelisi õigusi ja kohustusi ning korteriomanike ja korteriühistu vahelisi õigusi ja kohustusi, välja arvatud nõude, mis korteriomandi- ja korteriühistuseaduse § 33 järgi on esitatud korteriomandi võõrandamise kohustamiseks. TsMS § 477 lg 1 kohaselt vaatab kohus hagita asja läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi. Tulenevalt TsMS § 477 lg-st 5 ei ole kohus hagita asja läbivaatamisel seotud menetlusosaliste esitatud taotluste ega asjaoludega ega nende hinnanguga asjaoludele, kui seadusest ei tulene teisiti (vt ka Riigikohtu 23. veebruari 2011. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-17210, p 12; 17. aprilli 2008. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-12-08, p 13; 8. veebruari 2006. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-121-05, p 42; 16. aprilli 2003. a otsus tsiviilasjas nr 3-2-1-31-03, p 14; 8. mai 2013. a määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-45-13, p 14).
12.Avaldusest nähtuvalt on Xxxx kinnistu jagatud korteriomanditeks. Seega tuleb avalduse lahendamisel kohaldada korteriomandi- ja korteriühistuseadust (KrtS).
13.Avalduse kohaselt soovivad avaldajad hetkel nende korteriomandi koosseisu kuuluva 2 m2 suuruse tuulekoja liita korteriomanike omandis oleva kaasomandiosaga, et oleks tagatud seaduslik juurdepääs avaldajate korteriomandi jagamisel tekkinud kahele eraldiseisvale korteriomandile. Avaldajad on esile toonud, et korteriomand on õiguspäraselt juba kaheks eraldiseisvaks korteriks ümber ehitatud, jäänud on vaid vormistada eluline olukord juriidiliselt korrektselt.
14.KrtS § 9 lg 1 sätestab, et asjassepuutuvate korteriomanike omavahelisel kokkuleppel võib muuta olemasolevate eriomandite ulatust, samuti luua uue korteriomandi. Eriomandi ulatuse muutmisele kohaldatakse asjaõigusseaduses kinnisasjade ühendamise ja jagamise kohta sätestatut käesolevas seaduses sätestatud erisustega. KrtS § 9 lg 2 on sätestatud alused eriomandi kokkuleppe muutmise nõudmiseks ehk tehingu tegemiseks vajaliku tahtavalduse andmise nõudmiseks. Kui korteriomanikke kohustatakse korteriomanike kokkuleppe tekkimise eelduseks olevaid tahteavaldusi andma, on sellel tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 68 lg-s 5 sätestatud toime, st nõude rahuldamisel tekib kõikide korteriomanike vaheline KrtS §-s 13 sätestatud korteriomanike kokkulepe. Seega juhul, kui kõik korteriomanikud ei ole kokkuleppe tekkimise ja kinnistusraamatusse kandmise eelduseks olevate tahteavalduste andmisega nõus, võib korteriomanik või korteriühistu nõuda vastavate tahteavalduste andmist. Tulenevalt KrtS § 13 lg16

st 2 kohaldatakse korteriomanike kokkuleppe sõlmimiseks ja muutmiseks vajalike tahteavalduste nõudmisele ning muudatuste kinnistusraamatusse kandmisele KrtS §-s 9 sätestatut.

15.KrtS § 9 lg 2 p-de 1 ja 2 järgi on tahteavalduse asendamise eeldusteks, et olemasoleva olukorra säilitamine oleks kõiki asjaolusid arvestades vastuolus hea usu põhimõttega ning muudatustega ei kahjustata ülemääraselt ühegi korteriomaniku õigustatud huve. KrtS § 4 lg 1 sätestab, et eriomandi ese on ruumiliselt piiritletud eluruum, mida on võimalik eraldi kasutada ning mida saab muuta või kõrvaldada teise korteriomaniku õigusi kahjustamata. Avaldajad on õigesti märkinud, et õiguskirjanduse ja kohtupraktika järgi peab uutel loodavatel korteriomanditel, Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx, olema eraldi ligipääs. Olemasolev tuulekoda (vt I kd, tlk 96 pöördel – plaan; I kd, tlk 161-168 – fotod) ei vasta KrtS § 4 lg 1 tingimustele, sest tuulekoda pole võimalik muuta või kõrvaldada ilma, et Xxxx-xxxx või Xxxx-xxxx korteriomaniku õigusi kahjustataks ja säiliks sissepääs. Seega peab tuulekoda olema kõikide Xxxx korruselamu korteriomandite kaasomandis, et oleks tagatud Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx eraldi ligipääs, mida kasutatakse samalaadselt ülejäänud korterelamu trepikodadega. Avaldajad on selgitanud, et kui Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx korteriomanditel pole eraldi sissepääsu ja tuulekoda ei vasta KrtS § 4 lg 1 tingimustele (eksisteerib kahekordne vastuolu KrtS § 4 lg 1), siis ei ole võimalik Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx korteriomandeid kinnistusraamatusse kanda. KrtS § 7 lg 1 jj kohaselt peavad kinnistamisavalduse objektiks vastavad korteriomandid täitma KrtS § 4 sätestatud kriteeriume. Kinnistusraamatu kanneteta on avaldajate jaoks takistatud, kui mitte võimatu, Xxxx-xxxx ja Xxxx-xxxx korteriomandite omaniku õiguste teostamine. Kohus nõustub avaldajate selgitustega. Eeltoodust nähtuvalt on olemasolev olukord vastuolus hea usu põhimõttega.
16.Avalduse rahuldamise tulemusel suureneb korteriomanikele kuuluv kaasomandiosa 2 m2 võrra, seega ei ole võimalik asuda seisukohale, et taotletav muudatus kahjustab mingilgi viisil kaasomanike õigusi või huve, hoopis vastupidi – avalduse rahuldamise tulemusel korteriomanikud rikastuvad avaldajate arvel. Samuti ei kahjustata hüpoteegipidajate õigusi, kuivõrd tagatisvara koosseis suureneb ja sellest johtuvalt tõuseb eelduslikult ka selle väärtus.
17.Lähtuvalt KrtS § 6 lg 3 sätestatust märgib kohus uue avatava Xxxx-xxxx registriossa ka eriomandi eseme otstarbe: eluruum.
18.TsÜS § 68 lg 5 sätestab, et kui isik on kohustatud tegema kindla sisuga tahteavalduse, asendab tahteavaldust jõustunud või viivitamata täitmisele kuuluv kohtulahend, millega isikut kohustatakse sellist tahteavaldust andma. Lähtudes eeltoodust on avaldajatel õigus nõuda puudutatud isikutelt tahteavalduse andmist ja puudutatud isikud on kohustatud andma tahteavalduse olemasolevate eriomandite ulatuse muutmiseks ja uue korteriomandi loomiseks.
19.Tuginedes eeltoodule rahuldab kohus avalduse täies ulatuses viisil, mis nähtub kohtumääruse resolutsioonist.
20.Kõik kohtulahendis käsitlemata menetlusosaliste väited ning esitatud tõendid avalduse läbivaatamisel kohtu arvates tähtsust ei oma ja seetõttu kohus neid lahendis ei käsitlenud. Menetluskulud
21.TsMS § 172 lg 1 kohaselt kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi.

Kohus märgib, et teeb käesoleva lahendi küll peamiselt avaldajate huvides (korteriomandi jagamine ja sellega seonduv juurdepääsu küsimus), kuid samas avalduse tulemusel rikastatakse kõiki korteriomanikke (korteriomanike kaasomandiese suureneb avaldajate korteriomandi arvelt 2 m2 võrra), mis omakorda soodustab ka hüpoteegipidajaid (tagatisvara väärtus suureneb). Seega tuleb menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda. Menetluskulude kindlaksmääramine

22.TsMS § 174 lg 1 kohaselt määrab menetluskulude rahalise suuruse menetluskulude jaotuse alusel vajalikus ja põhjendatud ulatuses kindlaks asja menetlev kohus samas tsiviilasjas, millega seoses kulud tekkisid. TsMS § 174 lg 2 kohaselt määrab maakohus menetluskulude rahalise suuruse kindlaks kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses, kui menetluskulude kindlaksmääramine ei takista kohtuotsuse või menetlust lõpetava määruse tegemist.
23.Kuivõrd kohus jättis menetluskulud menetlusosaliste endi kanda, siis puudub vajadus määrata kindlaks menetluskulude rahaline suurus.

/allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik Harju Maakohtu Tallinna kohtumaja 20.09.2021 kohtumäärus on osaliselt jõustunud Tallinna Ringkonnakohtu 09.12.2021 kohtumäärusega.

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja