lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-19-19123/39

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 19.06.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-19-19123/39
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
19.06.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
2113
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 430 lg 1, 3, 6, 8KompromissRLS § 15 lg 1TsMS § 150 lg 2, 4Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjedTsMS § 462 lg 2Jõustunud kohtuotsuse avalikustamine arvutivõrgusTsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine

Hilisemad lahendid, mis sellele viitavad (1)

lahend.ee
2-17-8838/116Harju Maakohus Tallinna kohtumaja27.10.2021

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Andrea Lega

Kohtujurist

Andrei Polovnjov

Määruse tegemise aeg ja koht

19.06.2021.a, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-19-19123

Tsiviilasi

V.-M. M. ja I. M. hagi U. M. vastu kaasomandi lõpetamise ja tahteavalduse asendamise nõudes U. M. vastuhagi V.-M. M. ja I. M. vastu teisel viisil kaasomandi lõpetamise ja tahteavalduse asendamise nõudes

Tsiviilasja hind

Hagi hind 7000 eurot; vastuhagi hind 7000 eurot

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja I (vastuhagis kostja I): V.-M. M. (isikukood: xxxx; xxxx); Hageja II (vastuhagis kostja II): I. M. (isikukood: xxxx; xxxx; e-post: xxxx); Hagejate (vastuhagis kostjate) lepinguline esindaja: vandeadvokaat Rasmus Kuklane (Advokaadibüroo Keevallik & Partnerid; Roosikrantsi 19, 10119 Tallinn; tel 630 8500, e-post: [email protected]); Kostja (vastuhagis hageja): U. M. (isikukood xxxx; xxxx; e-post: xxxx); Kostja (vastuhagis hageja) lepinguline esindaja: advokaat Henrik Kirsimäe (Advokaadibüroo Legalia Narva mnt 13, 10151, Tallinn; Tel: 6 272 567, Fax; 6 272 569; e-post: [email protected])

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine, taotluse lahendamine ja riigilõivu tagastamine

2-19-19123

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada V.-M. M., I. M. ja U. M. vahel sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Lõpetada V.-M. M. (isikukood xxxx) 1/3, I. M. (isikukood xxxx) 1/3 ja U. M. (isikukood xxxx) 1/3 kaasomand kinnisasjale aadressiga xxxx, (registriosa nr xxxx), selliselt, et kinnisasi aadressiga xxxx (registriosa nr xxxx) jääb V.-M. M. (isikukood xxxx) 1⁄2 ja I. M. (isikukood xxxx) 1⁄2 kaasomandisse;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 28.08.20262-25-684/16Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 24.08.20262-24-17151/72Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 21.08.20262-24-10213/7Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 19.08.20262-26-504/13Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 17.08.20262-24-15308/39Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 13.08.20262-25-9431/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
1.2.V.-M. M. (isikukood xxxx) ja I. M. (isikukood xxxx) kohustuvad solidaarselt hiljemalt 60 päeva jooksul alates antud tsiviilasjas nr 2-19-19123 kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest tasuma U. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx) omandi kaotuse eest hüvitist summas 87 500 eurot, märkides selgitusse „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-19123“. Tasumisega viivitamisel kohaldub viivis võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras arvates hüvitise sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni;
1.3.U. M. (isikukood xxxx) kohustub kinnistu aadressiga xxxx, (registriosa nr xxxx) valduse loovutama või üle andma V.-M. M. ́le (isikukood xxxx) ja/või I. M. ́le (isikukood xxxx) hiljemalt 30 päeva jooksul alates hüvitise (87 500 eurot) tasumise kohustuse täitmisest. Valduse vabastamise kohustuse täitmisega viivitamisel kohaldub viivitatud aja eest leppetrahv, mille suurus on võrdne viivisega hüvitise summalt (87 500 eurot) võlaõigusseaduse § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras, alates valduse üleandmise sissenõutavaks muutumisest kuni valduse üleandmiseni. Valdus loetakse U. M. poolt vabastatuks tema valduses olevate ruumide võtmete loovutamisel V.-M. M. ́le või I. M. ́le;
1.4.Pooled on kokku leppinud, et U. M. (isikukood xxxx) annab kinnistu aadressiga xxxx, (registriosa nr xxxx) kaasomandi 1/3 osa võrdsetes osades V.-M. M.’le (isikukood xxxx) ja I. M.’le (isikukood xxxx) üle hüvitise eest summas 87 500 eurot, mille kohta kantakse kinnistusraamatusse esmalt eelmärge omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks V.-M. M. ja I. M. kasuks ning V.-M. M. ja I. M. poolt U. M. ́le hüvitise summas 87 500 eurot tasumise järgselt tehakse omaniku kande muudatus U. M. ́le kuuluva kaasomandiosa üleandmiseks V.-M. M. ́le ja I. M. ́le;
1.5.V.-M. M. (isikukood xxxx), I. M. (isikukood xxxx) ja U. M. (isikukood xxxx) annavad käesolevaga nõusolekud antud dokumendis sisalduvate tahteavalduste alusel kannete tegemiseks Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosas nr xxxx;
1.5.1.V.-M. M. (isikukood xxxx), I. M. (isikukood xxxx) ja U. M. (isikukood xxxx) paluvad ja annavad nõusoleku kanda Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx kolmandasse jakku eelmärge U. M. ́le (isikukood xxxx) kuuluva 1/3 suuruse kaasomandiosa omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks V.-M. M. (isikukood xxxx) ja I. M. (isikukood xxxx) kasuks; Pooled paluvad, et Harju Maakohus edastataks antud tsiviilasjas nr 2-1919123 kompromissi kinnitava jõustunud kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosa nr xxxx eelmärke hagejate omandiõiguse üleandmise nõude tagamise kandmiseks (p 1.5.1.) alates antud kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest.

2-19-19123

1.5.2.V.-M. M. (isikukood xxxx), I. M. (isikukood xxxx) ja U. M. (isikukood xxxx) paluvad ja annavad nõusoleku kinnistust aadressiga xxxx (registriosa nr xxxx) U. M. ́le kuuluva 1/3 kaasomandiosa üleandmiseks V.-M. M. ́le (isikukood xxxx) ja I. M. ́le (isikukood xxxx) ning paluvad kustutada Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teises jaos omanikukanne „U. M. (isikukood xxxx) 1/3 kaasomandis“ ning muuta V.-M. M. ja I. M. omanikukanne ja teha uus kanne, millega kantakse Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriosa nr xxxx teise jakku kinnisasja 1/2 kaasomandiosa omanikuna V.-M. M. (isikukood xxxx) ja kinnisasja 1/2 kaasomandiosa omanikuna I. M. (isikukood xxxx); U. M. tahteavaldus omaniku kande muutmiseks loetakse antuks alates hüvitise summas 87 500 eurot tasumisest U. M.le.
1.5.3.V.-M. M. (isikukood xxxx), I. M. (isikukood xxxx) ja U. M. (isikukood xxxx) paluvad ja annavad nõusoleku kustutada kinnistusraamatu registriosa nr xxxx kolmandasse jakku kantud eelmärge U. M. ́le (isikukood xxxx) kuuluva 1/3 suuruse kaasomandiosa omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks V.-M. M. (isikukood xxxx) ja I. M. (isikukood xxxx) kasuks;
1.5.4.Pooled paluvad, et Harju Maakohus edastataks antud tsiviilasjas nr 2-1919123 kompromissi kinnitava jõustunud kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosa nr xxxx omanikukannete muutmise (p 1.5.2.) ja eelmärke kustutamise (p 1.5.3.) kannete tegemiseks pärast kohtule maksja panga digitaalse kinnitusega maksekorralduste esitamist, millest nähtuvalt on U. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx) tehtud makseid kokku summas 87 500 eurot selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-1919123“.
1.6.Pooled kinnitavad, et alates Kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest ei ole neil üksteise suhtes mistahes nõudeid seoses tsiviilasjaga nr 2-19-19123, välja arvatud kompromissi tingimustest tulenevad nõuded.
1.7.Pooled on TsMS § 168 lg-st 3 lähtuvalt kokku leppinud, et menetluskulud tsiviilasjas nr 2-19-19123 jäävad nende endi kanda ning pooled ei nõua üksteiselt menetluskulude hüvitamist.
1.8.U. M. kinnitab, et kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumise kuupäeva seisuga pole temale kuuluvat kinnistu registriosa nr-ga xxxx 1/3 kaasomandi mõttelist osa arestitud ega koormatud mistahes kolmandate isikute õigustega (sealhulgas kinnistusraamatusse mittesissekandekohustuslike kolmandate isikute õigustega nagu näiteks üüri-, rendi- või muud kasutuslepingud) ning ta ei ole antud kaasomandi mõttelise osa suhtes esitanud Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale viimase kahe (2) aasta jooksul kandeavaldusi. U. M. kohustub kuni tema poolt kaasomandi valduse üleandmiseni (kompromissi p 1.3) antud kaasomandi mõttelist osa mitte koormama mistahes kolmandate isikute õigustega ega mitte esitama kaasomandi mõttelise osa suhtes Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kandeavaldusi, samuti mistahes viisil mitte kahjustama antud kinnistut, sh sellega püsivalt ühendatud asju nagu näiteks hooneid ja muid rajatisi ning nende osasid.
1.9.Pooled on kokku leppinud, et juhul, kui kohtu registriosakond peaks mistahes asjaoludel keelduma kompromissis sätestatud kannete tegemisest või kui

2-19-19123 kompromissi täitmiseks on vajalik teha tahteavaldusi, kohustuvad pooled viivitusteta tegema kõik neist sõltuvad toimingud saavutamaks vastavatel tingimustel kompromisslepinguga taotletud kannete registrisse kandmine või kustutamine.

1.10.Kui kompromissi jääb kinnitamata või kui seda kinnitav kohtumäärus tühistatakse, ei oma kompromiss tervikuna ega ükski selles sisalduv eeldus, kinnitus ega kokkulepe mingit õiguslikku tähendust ning pooled loevad kompromissi sel juhul algusest peale tervikuna kehtetuks.
2.Tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 225 eurot ning kanda see summa hageja II I. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx).
3.Tagastada pool vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 225 eurot ning kanda see summa kostja U. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx).
4.Rahuldada menetlusosaliste taotlus ja mitte avalikustada poolte isikukoode, sünniaegasid ega aadresse ning asendada jõustunud kohtumääruses poolte nimed tähemärgiga (TsMS § 462 lg 2).
5.Edastada jõustunud kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriossa nr xxxx hagejate omandiõiguse üleandmise nõude tagamiseks eelmärke sissekandmiseks (p 1.5.1.).
6.Edastada jõustunud kohtumäärus Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosa nr xxxx omanikukannete muutmise (p 1.5.2.) ja eelmärke kustutamise (p 1.5.3.) kannete tegemiseks pärast kohtule maksja panga digitaalse kinnitusega maksekorralduste esitamist, millest nähtuvalt on U. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx) tehtud makseid kokku summas 87 500 eurot selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-19123“.
7.Lõpetada tsiviilasja nr 2-21-103929 menetlus.
8.Toimetada määrus menetlusosalistele kätte. Edasikaebamise kord Käesoleva määruse peale ei saa esitada määruskaebust. Asjaolud
1.Harju Maakohtu menetluses on V.-M. M. ja I. M. hagi U. M. vastu kaasomandi lõpetamise ja tahteavalduse asendamise nõudes ning U. M. vastuhagi V.-M. M. ja I. M. vastu teisel viisil kaasomandi lõpetamise ja tahteavalduse asendamise nõudes.
2.Pooled esitasid 17.06.2021.a kohtule kompromissi. Pooled paluvad Harju Maakohtul kinnitada kompromiss kirjalikus menetluses kooskõlas tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg-tes 1 ja 2 sätestatuga ning lõpetada tsiviilasjas nr 2-19-19123 menetlus kooskõlas TsMS § 428 lg 1 p-s 4 sätestatuga. Hagejad palusid tagastada pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 225 eurot ning kanda see summa hageja II I. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx). Kostja palus tagastada pool vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust ehk 225 eurot ning kanda see summa kostja U. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx).

2-19-19123 Pooled palusid, et kohus edastataks kompromissi kinnitava jõustunud kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosa nr xxxx eelmärke hagejate omandiõiguse üleandmise nõude tagamise kandmiseks (p 1.5.1.) alates antud kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest. Pooled palusid, et kohus edastataks kompromissi kinnitava jõustunud kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale registriosa nr xxxx omanikukannete muutmise (p 1.5.2.) ja eelmärke kustutamise (p 1.5.3.) kannete tegemiseks pärast kohtule maksja panga digitaalse kinnitusega maksekorralduste esitamist, millest nähtuvalt on U. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx) tehtud makseid kokku summas 87 500 eurot selgitusega „Kompromiss tsiviilasjas nr 2-19-19123“. Pooled palusid mitte avalikustada poolte isikukoode, sünniaegasid ega aadresse ning asendada jõustunud kohtumääruses poolte nimed tähemärgiga (TsMS § 462 lg 2).

3.Kohus, tutvunud kompromissiga, leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasjas menetlus lõpetada. Kohus rahuldab hagejate ja kostja riigilõivu taotluse ning edastab jõustunud kohtumääruse Tartu Maakohtu kinnistusosakonnale kinnistusraamatu kannete tegemiseks. Kohus rahuldab poolte TsMS § 462 lg 2 tuleneva taotluse. Kohtumääruse põhjendused
4.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Vastavalt TsMS § 430 lg 1 võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 esimese lause kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohtu hinnangul ei ole kompromiss kohtule esitatud asjaolude järgi vastuolus heade kommete ega seadusega ja ei riku olulist avalikku huvi, samuti on seda võimalik täita.
5.Kohus selgitab menetlusosalistele, et kooskõlas TsMS § 430 lõikega 6 asendab kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kompromissi saab vastavalt TsMS § 430 lõikes 8 sätestatule tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub.
6.Pooled on teadlikud kompromissi kinnitamise ja tsiviilasja menetluse lõpetamise õiguslikest tagajärgedest, sealhulgas TsMS § 432 sisust, mille kohaselt menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, sealhulgas ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel ja sama haginõude üle.
7.TsMS § 168 lg 3 sätestab, et kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda.

2-19-19123

8.Kompromissi kinnitav jõustunud kohtumäärus on täitedokumendiks täitemenetluse seadustiku (TMS) § 2 tähenduses.
9.Hagejad tasusid hagiavalduse esitamisel 450 eurot riigilõivu ja kostja tasus vastuhagi esitamisel 450 eurot riigilõivu. Kohus leiab, et hagejate ja kostja taotlus riigilõivu tagastamiseks on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 järgi tagastab kohus, kelle menetluses asi viimati oli, riigilõivu üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Riigilõivuseaduse (RLS) § 12 lg 1 kohaselt on riigilõivu tasunud isikul õigus taotleda riigilõivu võtjalt riigilõivu tagastamist RLS § 15 alusel. Riigilõivu tagastamise nõue lõpeb kahe aasta möödumisel selle aasta lõpust, millal riigilõiv tasuti. RLS § 15 lg 1 p 9 järgi tagastatakse tasutud riigilõiv, kui esinevad muud seaduses sätestatud alused. Kohus leiab, et hagejatele tuleb tagastada riigilõivu 225 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda hageja II I. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx). Kostjale tuleb tagastada riigilõivu 225 eurot. Vastavalt taotlusele tuleb tagastatav riigilõiv kanda kostja U. M. arveldusarvele nr xxxx (Xxxx).
10.Kompromiss sisaldab menetlusosaliste asjaõiguskokkulepet, kinnistamisavaldust ja sellega seonduvaid nõusolekuid. TsMS § 430 lg 6 sätestab, et kokkuleppe sõlmimine kohtu kinnitatud kompromissina asendab kokkuleppe notariaalset tõestamist. Kohus edastab kohtumääruse kinnistusosakonnale, kes on pädev kontrollima kinnistusraamatus kannete tegemist takistavate puuduste esinemist ja võib vajadusel määrata menetlusosalistele puuduste kõrvaldamiseks tähtaja.
11.Vastavalt TsMS § 462 lg 2 võib kohus andmesubjekti taotlusel asendada jõustunud kohtuotsuses andmesubjekti nimi initsiaalide või tähemärgiga ning ei avalikustata tema isikukoodi, sünniaega, registrikoodi ega aadressi. Kohus rahuldab poolte taotluse ja ei avalikusta poolte isikukoode, sünniaegasid ega aadresse ning asendab jõustunud kohtumääruses poolte nimed tähemärgiga (TsMS § 462 lg 2).
12.TsMS § 661 lõike 4 kohaselt poolte kokkuleppel võib määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on kohtule avaldanud, et nad loobuvad määruskaebuse esitamise õigusest. Seega käesoleva määruse peale ei saa määruskaebust esitada. /allkirjastatud digitaalselt/ Andrea Lega kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 11.08.20262-24-547/17Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 11.08.20262-23-10536/63Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium