lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-20-12430/34

Võlaõigus › Seltsingulepingud

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Rakvere kohtumaja · 06.05.2021

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-12430/34
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Seltsingulepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
06.05.2021
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1134
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Viidatud sätted

Riigi Teataja
TsMS § 150 lg 2, 4Riigilõivu ja muude kohtukulude tagastamineTsMS § 168 lg 3Menetluskulude jaotus asja menetlusse võtmisest keeldumise, hagi läbi vaatamata jätmise, asja menetluse lõpetamise ja hagi õigeksvõtmise puhulTsMS § 173 lg 1Menetluskulude jaotuse kindlaksmääramine kohtulahendisTsMS § 428 lg 1Menetluse lõpetamise alusedTsMS § 430 lg 1KompromissTsMS § 431 lg 1Menetluse lõpetamise kordTsMS § 432Menetluse lõpetamise tagajärjed

Sama asja menetluskäik

Riigi Teataja
2-20-12430/14Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium22.01.20212-20-12430/25Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium31.03.2021

Hilisemad lahendid, mis sellele viitavad (2)

lahend.ee
2-26-108329/4Viru Maakohus Rakvere kohtumaja21.05.20262-21-11543/7Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium23.09.2021

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-20-12430

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Tsiviilasja number

2-20-12430

Määruse tegemise aeg ja koht

Rakvere, 06. mai 2021

Kohtunik

Ifret Mamedguseinov

Kohtuasi

L. L. hagi J. S. vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise ning kahju hüvitamise nõudes

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine Riigilõivu tagastamine

Menetlusosalised

Hageja: L. L. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx), lepinguline esindaja: Maris Tekkel (e-post: [email protected]); Kostja: J. S. (isikukood xxxx, elukoht: xxxx), lepinguline esindaja: Monica Meristo-Dmitrijev (e-post: [email protected]).

Asja läbivaatamise kuupäev

06. mai 2021 / kirjalik menetlus

Resolutsioon

Lõpetada menetlus L. L. hagiavalduses J. S. vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise ning kahju hüvitamise nõudes ja kinnitada L. L. (L.) ja J. S. vaheline kompromiss, mille kohaselt:

1.1.J. S.’l on õigus kasutada kinnisasja asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) (edaspidi kinnisasi) kuni 31.10.2021. Kinnisasja kasutamise ajal kohustub J. S. tasuma kõik kinnisasjaga seotud majandamiskulud korteriühistu ees ning kinnisasjaga seotud kõrvalkulud teenuseosutajatele (sh Eesti Energia jne). Samuti kohustub J. S. kinnisasja kasutamise ajal tasuma kinnistu soetamise ning renoveerimise laenumakseid, mis tulenevad S AS ning L. L. vahelisest laenulepingust. J. S. kinnitab kompromissi allkirjastamisega, et tal puuduvad L. 1 (4)

2-20-12430 L. vastu nõuded tulenevalt kinnisasjaga seotud kulude kandmisest sh laenumaksete tasumisest S AS-le.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 04.09.20262-26-15854/5Viru Maakohus Rakvere kohtumaja
  • 04.09.20262-26-118512/3Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
  • 03.09.20262-24-549/54Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 02.09.20262-25-17128/21Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 01.09.20262-26-115627/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 31.08.20262-26-112398/5Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
TsMS § 661 lg 4Määruskaebuse esitamine
1.2.Tingimusel, et J. S. tasub hiljemalt 31.10.2021 laenujäägi, mis tuleneb L. L. ning S AS vahelisest laenulepingust ning on täitnud ka punktist 1.3 tuleneva kohustuse L. L. ees, sõlmivad pooled notariaalse müügilepingu, millega kinnisasja omandiõigus läheb üle J. S.’le. Notarilepinguga seotud kulud kannavad pooled võrdses osas.
1.3.Hiljemalt 30.05.2021 tasub J. S. L. L. kinnisasja omandiõiguse üleandmise eest 10 000 eurot kandes selle L. L. arveldusarvele xxxx.
1.4.Pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist on L. L. õigus kätte saada korterist xxxx järgmised esemed: elutoa diivanid; tüdruku toast riidekapp, voodi, kirjutuslaud, arvuti tool; osa köögitarvikuid (nõud jne). 1.5.Pooled on teadlikud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
2.Jätta poolte menetluskulud poolte endi kanda.
3.Tagastada L. L. (arveldusarvele nr xxxx) 26.08.2020 Rahandusministeeriumi kontole tasutud riigilõivust kokku 375 eurost 1⁄2 (pool), so 187 (ükssada kaheksakümmend seitse) eurot ja 50 senti.
4.Tühistada asja arutamiseks 10. maiks 2021 kell 10.00 määratud kohtuistung.
5.Saata kohtumäärus poolte esindajatele teadmiseks. Edasikaebamise kord Vastavalt TsMS § 661 lg 4 võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 5 (viie) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.27. augustil 2020 saabus Viru Maakohtusse L. L. hagi kostja J. S. vastu kinnisasja ebaseaduslikust valdusest väljanõudmise ning kahju hüvitamise nõudes. Hageja palub mõista kostja valdusest hageja otsesesse valdusesse välja kinnisasi asukohaga xxxx. Juhul kui kostja keeldub vabatahtlikult kinnisasja otsese valduse vabastamisest, palus hageja tõsta kostja kinnistult koos talle kuuluva vara ja temaga koos olevate/elavate isikutega välja täitemenetluse seadustikus sätestatud korras. Lisaks palub hageja kostjalt välja mõista hageja kasuks kahjuhüvitis summas 156 eurot.

KOSTJA VASTUS

2.28. septembril 2020 esitatud vastuses kostja hagi ei tunnistanud. Vastuse kohaselt hageja ja kostja ostsid korteriomandi, et seal koos elada ja poega kasvatada. Hageja panus korteriomandisse on oma isalt saadud 5 000 eurot ja köögimööbel 2 000 eurot. Laenumakseid maksab kostja, kommunaalmakseid samuti. Kostja on korteriomandi remontinud oma vahenditega. Kostja on korteri väärtust oluliselt tõstnud oma vahendite arvelt. 2 (4)

2-20-12430

HAGEJA SEISUKOHT

3.14. oktoobril 2020 esitatud seisukohas hageja jäi esitatud seisukohtade ning nõuete juurde. Kostja vastuses esitatud asjaolud ei anna alust jätta hagiavaldus rahuldamata.

POOLTE KOMPROMISS

4.05.05.2021 esitasid pooled kohtule kompromissi ning palusid kohtul poolte vahel sõlmitud kompromiss kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada. Kompromissi kohaselt J. S.’l on õigus kasutada kinnisasja asukohaga xxxx (registriosa nr xxxx) (edaspidi kinnisasi) kuni 31.10.2021. Kinnisasja kasutamise ajal kohustub J. S. tasuma kõik kinnisasjaga seotud majandamiskulud korteriühistu ees ning kinnisasjaga seotud kõrvalkulud teenuseosutajatele (sh Eesti Energia jne). Samuti kohustub J. S. kinnisasja kasutamise ajal tasuma kinnistu soetamise ning renoveerimise laenumakseid, mis tulenevad S AS ning L. L. vahelisest laenulepingust. J. S. kinnitab kompromissi allkirjastamisega, et tal puuduvad L. L. vastu nõuded tulenevalt kinnisasjaga seotud kulude kandmisest sh laenumaksete tasumisest S AS-ile. Tingimusel, et J. S. tasub hiljemalt 31.10.2021 laenujäägi, mis tuleneb L. L. ning S AS vahelisest laenulepingust ning on täitnud ka poolte kompromissi punktist 1.3 tuleneva kohustuse L. L. ees, sõlmivad pooled notariaalse müügilepingu, millega kinnisasja omandiõigus läheb üle J. S.’le. Notarilepinguga seotud kulud kannavad pooled võrdses osas. Hiljemalt 30.05.2021 tasub J. S. L. L. kinnisasja omandiõiguse üleandmise eest 10 000 eurot kandes selle L. L. arveldusarvele xxxx. Pärast kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumist on L. L. õigus kätte saada korterist xxxx järgmised esemed: elutoa diivanid; tüdruku toast riidekapp, voodi, kirjutuslaud, arvuti tool; osa köögitarvikuid (nõud jne).
5.Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
6.Pooled on taotlenud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist 5 päevani.

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

7.Kohus, tutvunud poolte kompromissiga, leidis, et tsiviilasja menetlus tuleb lõpetada kompromissi kinnitamisega ja hagejale tuleb tagastada riigilõiv. Kompromissi kinnitamine
8.TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Pooled on saavutanud kompromissi ning on esitanud taotluse kompromissi kinnitamiseks ja tsiviilasja menetluse lõpetamiseks. Kohus ei ole tuvastanud, et pooltevaheline kompromiss on vastuolus seaduse või heade kommetega. Sellepärast kinnitab kohus poolte kompromissi nende poolt kokkulepitud tingimustel ja lõpetab tsiviilasja menetluse.
9.TsMS § 431 lg 1 kohaselt selgitab kohus menetlusosalistele menetlustoimingu tegemise või tegemata jätmise tagajärgi ning märgib, et vastavalt TsMS § 432 menetluse lõpetamise korral seoses poolte kompromissi kinnitamisega, ei või samad pooled sama hagi eseme suhtes esitada uut hagi. Samuti selgitab kohus pooltele, et kui kostja ei täida kokkuleppega võetud kohustust kokkulepitud viisil, siis vastavalt täitemenetluse seadustiku § 2 lg 1 p 1 on hagejal õigus pöörduda kohtutäituri poole kohtumääruse sundtäitmiseks. 3 (4)

2-20-12430

10.Pooled on taotlenud määruskaebuse esitamise tähtaja lühendamist 5 päevani, mistõttu TsMS § 661 lg 4 alusel võib kohtumääruse peale esitada määruskaebuse 5 (viie) päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest alates. Riigilõivu tagastamine
11.Vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust kui pooled sõlmivad kompromissi.
12.TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati oli menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Hageja on tasunud riigilõivu 26.08.2020 hagiavalduse esitamisel 375 eurot. Hageja taotleb poole tasutud riigilõivu tagastamist. Tulenevalt TsMS § 150 lg 2 p 1 tagastab kohus L. L. pool tasutud riigilõivust, so 187.50 eurot. Menetluskulud
13.TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Lähtudes eeltoodust jätab kohus poolte menetluskulud poolte endi kanda.
14.Kohtumäärus on tehtud eeltoodud põhjendustel ja õiguslikel alustel TsMS §-de 428 lg 1 p 4, 430, 431 lg 1, 433, 463, 465, 660 lg 1, 661 lg 2 sätete kohaselt.

/allkirjastatud digitaalselt/

Ifret Mamedguseinov Kohtunik

4 (4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 28.08.20262-26-101004/17Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 27.08.20262-26-13942/4Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja