lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-13281/2

Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Jõgeva kohtumaja · 19.10.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Jõgeva kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-13281/2
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Täituri taotlus sundtoomise kohaldamiseks, ruumidesse sisenemiseks loa saamiseks
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
19.10.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1425
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
Bondora AS11483929(Võlgnik)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-20-13281

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Tartu Maakohus

Kohtunik

Ülle Raag

Määruse tegemise aeg ja koht

19.10.2020. a, Jõgeva kohtumaja

Tsiviilasja number Tsiviilasi

2-20-13281

Menetlusosalised ja nende esindajad

Avaldaja: Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Oksana Kutšmei (asukoht: Ülikooli 2, Tartu linn, 51003 Tartu maakond; Tel: 78 28 110; e-post: [email protected]);

Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus võlgniku Kxxxxx Vxxxxxxx nõusolekuta võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

Võlgnik: Kxxxxx Vxxxxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx maakond); telefon xxxxxxxxxxxx Sissenõudja: Bondora AS (registrikood: 11483929; aadress: A. H. Tammsaare tee 47, Tallinn, 11314 Harju maakond; e-post: [email protected]). Menetlustoiming

Avalduse menetlusse võtmine, nõusoleku andmine võlgniku valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks

RESOLUTSIOON

1.Võtta menetlusse Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus võlgniku KxxxxxxVxxxxxxxxvalduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
2.Rahuldada kohtutäitur Oksana Kutšmei avaldus.
3.Võlgnik KxxxxxxVxxxxxxxxvõimaldab tema suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr 084/2020/2244 kohtutäituril eelnevalt kokkulepitud ajal siseneda Kxxxxx Vxxxxxxx omandis olevale kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(registriosa numbriga 2438935) ning seal viibida korteri ülevaatuse läbiviimise, sh pildistamise eesmärgil kuni täitetoimingu lõpetamiseni. Lisaks võimaldab võlgnik Kxxxxx Vxxxxxxx tema suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr 084/2020/2244 kohtutäituril eelnevalt kokkulepitud ajal siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või politseiametnikud) Kxxxxx Vxxxxxxx omandis olevasse korterisse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa numbriga 2438935) ning viibida seal ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul korteriomandi registriosa numbriga 2438935 suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium

vähemalt kahel korral enne enampakkumise algust Kxxxxx Vxxxxxxxxxxetteteatatud aegadel.

4.Juhul kui võlgnik Kxxxxx Vxxxxxxx ei võimalda vabatahtlikult kohtutäitur Oksana Kutšmeil täitemenetluse nr 084/2020/2244 raames tema kaasomandis olevale kinnisasjale (registriosa numbriga 2438935) eelnevalt kokkulepitud ajal käesoleva määruse resolutsiooni punktis 3 märgitud toimingute teostamiseks siseneda ning seal viibida - anda võlgniku Kxxxx Vxxxxxxx suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr 084/2020/2244 kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh manukad ja/või politseiametnikud ja/või vara hindamiseks kaasatud isikud) ilma Kxxxxx Vxxxxxxx nõusolekuta Kxxxxx Vxxxxxxx omandis olevasse korterisse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx(registrios a numbriga 2438935), ning viibida seal Kxxxxx Vxxxxxxxxx kuuluva korteriomandi ülevaatuse läbiviimise, sh pildistamise eesmärgil kuni täitetoimingu lõpetamiseni; - anda võlgniku Kxxxxx Vxxxxxxx suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei menetluses olevas täiteasjas nr 084/2020/2244 kohtutäiturile luba siseneda koos täitetoimingus osalevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või politseiametnikud) ilma Kxxxxx Vxxxxxxx nõusolekuta Kxxxxx Vxxxxxxx omandis olevasse korterisse asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa numbriga 2438935), ning viibida seal ostuhuvilistele müüdava vara tutvustamise eesmärgil selleks vajaliku aja jooksul korteriomandi registriosa numbriga 2438935 suhtes esimese ja vajadusel iga järgneva enampakkumise väljakuulutamise korral vähemalt kahel korral enne enampakkumise algust Kxxxxx Vxxxxxxxxx etteteatatud aegadel.
5.Käesolev määrus kuulub viivitamata täitmisele.
6.Määrus toimetada kätte kohtutäitur Oksana Kutšmeile ja võlgnikule KxxxxxxVxxxxxxxxxx Menetluskulude jaotus
1.Jätta riigilõiv Kxxxxx Vxxxxxxx kanda.
2.Muud menetluskulud jätta menetlusosaliste endi kanda.
3.Välja mõista Kxxxxx Vxxxxxxxxx menetluskuluna riigilõiv 50 eurot riigi tuludesse. Riigilõivu tasumise rekvisiidid nähtuvad käesolevale määrusele lisatud makseinfolehelt. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale võib esitada 15 päeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu Jõgeva kohtumaja kaudu.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tartu tööpiirkonna kohtutäitur Oksana Kutšmei esitas 11.09.2020. a kohtule avalduse võlgniku Kxxxxx Vxxxxxxx valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks. Avaldus on esitatud TMS § 28 alusel täiteasja nr 084/2020/2244 raames, kus on alustatud täitemenetlus sissenõudja Bondora AS ja Pärnu Maakohtu 16.04.2020. a otsuse tsiviilasjas nr 2-20-108650 alusel. Nõude sisu ja suurus: võlgnevus summas 664,42 eurot, millele lisanduvad täitemenetluse kulud, mis

koosnevad kohtutäituri tasust summas 210 eurot ja täitemenetluse alustamise tasust summas 36 eurot. Nõude jääk on 910,42 eurot. Avaldusest nähtuvalt on võlgniku suhtes kohtutäitur Oksana Kutšmei büroos menetluses veel üks võlanõue. Täiteasjas nr 084/2020/4253 on alustatud täitemenetlus sissenõudja OK Incure OÜ ja Pärnu Maakohtu 23.07.2020. a määruse alusel. Nõude sisu ja suurus: võlgnevus summas 764,54 eurot, millele lisanduvad täitedokumendist tulenev jooksev viivis ja täitekulud, mis koosnevad kohtutäituri tasust summas 270 eurot ja täitemenetluse alustamise tasust summas 36 eurot. Nõude jääk on 1070,54 eurot. Kuna võlgnik viibib kinnipidamisasutuses Tartu Vanglas kuni 03.12.2020. a, siis ei ole võlgnikul sissetulekut ega ka muud vara, mille arvelt nõude täitmine mõistliku aja jooksul võimalik oleks. Kohtutäitur arestis 19.08.2020. a võlgnikule kuuluva korteriomandi registriosa nr 243935 hinnaga 2900 eurot. Kinnisasja arestimisakt on võlgnikule kättetoimetatuks loetud 21.08.2020. a, mil see on antud Tartu Vangla kantselei spetsialistile võlgnikule üleandmiseks. Samal ajal on võlgnikule edastatud ka teade korteriga tutvumise soovist. Võlgnik pole kohtutäituriga ühendust võtnud. Kohtutäitur lootis, et võlgnikul on võimalus volitada kedagi väljaspool vanglat, kes saaks kohtutäituril võimaldada kinnisasjaga tutvuda või võlgnik teatab, kellel on korteri valdus. Kohtutäituri hinnangul on ilmne, et võlgnik ei tee ega kavatse teha kohtutäituriga vajalikul määral koostööd, et teostada vara ülevaatus. Seega on alust arvata, et ka edaspidi puudub koostöö vajalikul määral, et tutvustada sundtäitmise käigus võõrandatavat vara ostuhuvilistele. Kohtutäitur on seisukohal, et vara hariliku väärtuse määramiseks ning soovijatele müüdava asjaga tutvumise õiguse tagamiseks on vältimatult vajalik tutvuda arestitava varaga ning siseneda koos ostuhuvilistega võlgniku korterisse. Kohtutäitur viitab Riigikohtu lahenditele nr 3-2-1-140-10 (p 11), nr 3-2-1-107-12 (p 11) ja nr 3-2-1-35-15 (p 12).

2.19.10.2020. a kuulas kohus telefoni teel ära võlgniku Kxxxxx Vxxxxxxx. Kxxxxx Vxxxxxxx avaldas, et vabanes tingimisi ennetähtaegselt karistuse kandmiselt 2020. a septembris ning käesolevalt elab temale kuuluvas korteris asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx maakond. Võlgnik ei soovi tema omandis oleva korteri müüki, vaid sõlmida kohtutäituriga kokkulepe võlgnevuse tasumiseks maksegraafiku alusel. Kxxxxx Vxxxxxxx soovib teha kohtutäituriga koostööd ning on nõus korteri ettenäitamisega. Kohtutäituril tuleks helistada ette ning leppida ettenäitamiseks aeg kokku. Kxxxxx Vxxxxxxx töötab alates 01.10.2020. a Kxxxxxxx OÜ-s.

KOHTU SEISUKOHT

3.Kohus leiab, et avaldus tuleb rahuldada. Avaldaja on esitanud avalduse täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 2 kohaselt võlgniku nõusolekuta tema valduses olevatesse ruumidesse sisenemiseks.
4.TMS § 28 lg-test 1, 2 tulenevalt annab kohus kohtutäiturile loa võlgniku kinnisasjale sisenemiseks, kui siseneda on vaja täitedokumendi täitmiseks. Sama paragrahvi lg 21 kohaselt võib nimetatud kohtumääruse teha ilma, et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse ja maatükile siseneda või seal läbiotsimist teostada. Täitedokumendi täitmiseks on avaldusest nähtuvalt vajalik arestida võlgniku kaasomandis olev kinnisasi ning see hiljem võõrandada. TMS § 137 ja § 85 järgi on kaasomandis oleva majaosa võõrandamiseks vajalik võimaldada soovijatel majaosaga ja kinnisasjaga tutvuda. Eramusse ja kinnisasjale sisenemine nende ostuhuvilistele tutvustamiseks on seega vajalik täitedokumentide täitmiseks (Riigikohtu lahend nr 3-2-1-35-15).
5.Kohus leiab, et kuna võlgnik Kxxxxx Vxxxxxxx on väljendanud nõusolekut vabatahtlikult lubada kohtutäituril tutvuda kinnisasjaga, tuleb selline võimalus võlgnikule ka anda. Kohus leiab, et põhjendatud on anda luba kohtutäiturile võlgniku Kxxxxx Vxxxxxxx nõusolekul tema

omandis olevale kinnisasjale asukohaga xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx (registriosa numbriga 2438935) sisenemiseks ning seal viibimiseks vara hindamise, arestimistoimingu läbiviimise eesmärgil ning koos täitetoimingul osalevate isikutega (sh ostuhuvilised ja/või manukad ja/või politseiametnikud) vara ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil. Kohtutäituril tuleb võlgniku omandis olevasse korterisse sisenemiseks võtta ühendust võlgnikuga (telefon xxxxxxxx) ning aeg ettenäitamiseks võlgnikuga kooskõlastada. Kohus on selgitanud võlgnikule vajadust telefonile vastata ja teha koostööd kohtutäituriga.

6.Juhul kui võlgnik Kxxxxx Vxxxxxxx siiski vabatahtlikult ei võimalda kohtutäituril tema omandis ning valduses olevale kinnisasjale (registriosa numbriga 2438935) siseneda, tuleb TMS § 28 lg 2 alusel anda kohtu luba kinnisasjale sisenemiseks. Sellise loa andmine kohtutäiturile on põhjendatud võlgniku varasema käitumisega, sh võlgnik on keeldunud koostööst kohtutäituriga. Soovijatel on TMS § 85 lg 1 kohaselt õigus müüdavate asjadega tutvuda alates kuulutuse ilmumisest kuni enampakkumise alguseni. Kohtutäitur Oksana Kutšmeile tuleb eeltoodust tulenevalt anda TMS § 28 lg-te 1, 2 alusel luba (juhul, kui Kxxxxx Vxxxxxxx vabatahtlikult kinnisasjale sisenemist ja seal viibimist ei võimalda) siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega ilma Kxxxxx Vxxxxxxx nõusolekuta tema kaasomandis olevasse majja ja kinnisasjale esmalt arestimistoimingu läbiviimiseks ning seejärel hiljem vajadusel ruumide ostuhuvilistele tutvustamiseks.
7.TMS § 85 lg 2 kolmanda lause kohaselt tuleb arvestada ka võlgniku huve. Seetõttu peab kohus otstarbekaks lubada kohtutäituril siseneda koos täitetoimingu läbiviimiseks vajalike isikutega korterisse võlgnikule eelnevalt ette teatatud aegadel ja iga enampakkumise puhul mitte rohkem kui kahel korral.
8.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 478 lg 4 kohaselt hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud. Kohus toimetab määruse kätte avaldajale ja võlgnikule. TMS § 28 lg 4 kohaselt peab kohtutäitur enne läbiotsimise algust ette näitama kohtumääruse ja andma võlgnikule selle ärakirja.
9.TsMS § 172 lg 1 alusel tuleb riigilõiv jätta võlgniku kanda. Riigilõiv hagita menetluses läbivaadatava asja esitamisel on RLS § 57 lg 5 alusel 50 eurot. Arvestades menetluskulude jaotust ja TsMS § 179 lg-t 1, tuleb mõista riigi kasuks välja riigilõiv 50 eurot. Asjaolu, et kohtutäitur on riigilõivuseaduse (RLS) § 22 lg 2 p 7 kohaselt vabastatud kohtule täitemenetluse seadustiku alusel täitemenetluse läbiviimisega seotud avalduse esitamisel riigilõivu tasumisest, ei vabasta võlgnikke TsMS § 172 lg 1 ja § 179 lg 1 alusel riigilõivu riigituludesse hüvitamise kohustusest. Muud võimalikud menetluskulud jäävad TsMS § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda. /allkirjastatud digitaalselt/ Ülle Raag Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium