lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-20-9684/13

Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 03.09.2020

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-20-9684/13
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Pankrotiõigus › Juriidilise isiku vastu esitatud pankrotiavaldus
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
03.09.2020
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
2015
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Kohtu nimetus

Harju Maakohus

Kohtuniku nimi

Liili Lauri

Määruse tegemise aeg ja koht

03. september 2020, Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-20-9684

Tsiviilasi

MS kinnisvarahaldus OÜ väljakuulutamiseks Pankroti väljakuulutamine

Menetlustoiming Menetlusosalised ja nende esindajad

avaldus

pankroti

Võlgnik MS kinnisvarahaldus OÜ (registrikood: 12944752, asukoht Lepiku tee 7, Püünsi küla, Viimsi vald, Harjumaa), juhatuse liige A A (isikukood: xxxx, e-post: xxxx), juhatuse liige E K (isikukood: xxxx, epost: xxxx), juhatuse liige L L (isikukood: xxxx, e-post: xxxx), lepinguline esindaja vandeadvokaat Eve Fink (Advokaadibüroo FINK OÜ, asukoht Narva mnt 7b, 10117 Tallinn, telefon: 501 2205, e-post: [email protected]) Ajutine pankrotihaldur Andres Tootsman (asukoht Roseni 7, 10111 Tallinn, telefon: 501 8178 e-post: [email protected])

Istungi toimumise aeg

27.08.2020

Istungil osalenud isikud

Võlgniku lepinguline esindaja vandeadvokaat Eve Fink Ajutine pankrotihaldur Andres Tootsman

Kohtumääruse resolutsioon

1.Kuulutada välja MS kinnisvarahaldus OÜ (registrikood: 12944752, asukoht Lepiku tee 7, Püünsi küla, Viimsi vald, Harjumaa) pankrot 03. septembril 2020 kell 15.00.
2.Nimetada MS kinnisvarahaldus OÜ pankrotihalduriks Andres Tootsman Roseni 7, 10111 Tallinn, telefon: 501 8178, e-post: [email protected]).

(asukoht

3.

Sarnased lahendid

Pankrotiõigus
  • 03.07.20262-25-1783/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-13323/39Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-22-4084/61Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-15528/34Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-23-11001/31Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 03.07.20262-24-12833/30Riigikohtu tsiviilkolleegium
Määrata võlausaldajate esimese üldkoosoleku ajaks 22. september 2020 algusega kell 15.00 Tallinnas Lubja 4 asuvas Harju Maakohtu saalis nr 3007.
4.Pankrotimäärus kuulub viivitamatult täitmisele.
5.Võlausaldajad on kohustatud hiljemalt kahe kuu jooksul pankrotiteate väljaandes Ametlikud Teadaanded ilmumise päevast arvates teatama haldurile kõigist oma enne pankroti väljakuulutamist tekkinud nõuetest võlgniku vastu, sõltumata nende tekkimise alusest ja nõude tähtajast. Sama tähtaja jooksul on kohustatud kõik isikud, kelle valduses on ükskõik mis alusel võlgniku vara, teatama

sellest haldurile. Kui nõue esitatakse pärast nimetatud tähtaja möödumist ning võlausaldajate üldkoosolek nõude esitamise tähtaega ei ennista, siis võetakse nõue vastavalt PankrS § 102 lg 2 kaitsmisele, kuid tunnustamise korral rahuldatakse pärast õigeaegselt esitatud tunnustatud nõuete rahuldamist. Pankrotivõlgnikule võlgnetavate kohustuste täitmist võib pärast pankroti väljakuulutamist vastu võtta üksnes pankrotihaldur.

6.Kohustada MS kinnisvarahaldus OÜ juhatuse liikmeid A A (isikukood: xxxx), E K (isikukood: xxxx) ja L L (isikukood: xxxx) kohtus vandega kinnitama vara ja võlgade nimekirja õigsust enne esimest võlausaldajate üldkoosolekut 22. septembril 2020 kell 15.00 Kui võlgniku juhatuse liige vannet andma ei ilmu, siis on kohtul õigus kohaldada sundtoomist või määrata arest kuni 3 kuud.
7.Kohustada MS kinnisvarahaldus OÜ juhatuse liikmeid A A (isikukood: xxxx), E K (isikukood: xxxx) ja L L (isikukood: xxxx) esitama hiljemalt 21. septembril 2020.a pankrotihaldurile MS kinnisvarahaldus OÜ täpsustatud vara ja võlgade nimekiri ning raamatupidamisbilanss pankroti väljakuulutamise päeva seisuga.
8.Menetluskulud jätta võlgniku MS kinnisvarahaldus OÜ kanda.
9.Määrata ajutise pankrotihalduri Andres Tootsman’i tasuks 1 080 eurot.
10.Ajutise halduri tasu ja kulutused mõista välja võlgniku MS kinnisvarahaldus OÜ pankrotivarast. Väljamakse teostada AT Kodukontor OÜ arvelduskontole nr EE252200221073434712.
11.Teha käesolev määrus teatavaks väljaandes Ametlikud Teadaanded ja edastada Tartu Maakohtu registriosakonnale. Edasikaebamise kord Pankrotimääruse peale võivad võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud võlausaldaja esitada määruskaebuse 15 päeva jooksul pankrotiteate avaldamisest. Ringkonnakohtu määruse peale määruskaebuse kohta võivad võlgnik ja pankrotiavalduse esitanud isik esitada määruskaebuse Riigikohtule. Haldur ei või võlgniku nimel määruskaebust esitada ega võlgnikku määruskaebuse läbivaatamisel esindada. Asjaolud ja ajutise pankrotihalduri aruanne MS kinnisvarahaldus OÜ esitas 06.07.2020 Harju Maakohtule pankrotiavalduse. Kohus nimetas ajutiseks pankrotihalduriks Andres Tootsman’i. Ajutine pankrotihaldur on esitanud kohtule aruande, mis sisaldab muuhulgas järgnevat: 06.07.2020 esitatud pankrotiavalduses kirjeldab võlgniku esindaja olukorda järgmiselt: võlgnik pidas xxxx äripinnal baari „Xxxx" üürileandjaks oli xxxx OÜ; 20.01.2020 omandasid 10 %-lise osaluse A A, E K ja L L; 17.01.2020 kutsuti juhatusest tagasi M S ja valiti juhatuse liikmeteks A.A, L.L ja E.K, äriregistri kanne tehti 21.01.2020; veebruari alguses suleti baar „Xxxx“ remondiks; pärast baari sulgemist viis võlgniku osanik ja juhatuse eelmine liige M S baaris olnud võlgniku vara minema; võlgniku tegelikust majanduslikust olukorrast (sh üürivõlast 4 800 eurot jne) said juhatuse uued liikmed teada alles peale juhatuse liikmeks saamist ning olid sunnitud üürilepingu poolte kokkuleppel lõpetama alates 27.02.2020; võlgniku kohustused üürileandja ees tasaarveldati varasemalt üürilepingu raames tasutud tagatisrahaga; pangakontolt nähtub, et juhatuse liige M S on 30.01.2020-01.02.2020 teinud 4000 euro ulatuses võlgniku tegevusega mitte seotud väljamakseid MS Varahaldus OÜ-le, alusdokumendid puuduvad; võlgnik loeb oma varaks baarisisustust, kuid juhatusel puuduvad täpsemad andmed vara asukoha, seisukorra kohta ning ei saa anda hinnangut turuväärtusele; juhatus on püüdnud tegevust jätkata ja andnud võlgnikule laenu 10 132 eurot, lootuses baari sisustusega jätkata uues asukohas; tänaseks on selgunud, et juhatuse varasema liikme M S käest ei saa võlgnik tagasi ei oma vara ega ka hüvitist rahana; ilma baari sisustuseta pole juhatusel võimalik majandustegevust alustada ka üheski muus asukohas; võlgasid on kokku 12 734,6 eurot, sh tasumata arved 2 602,60 + laen 10 132; pangakonto jäägist 685 eurot ei jätku esitatud arvete tasumiseks: maksejõuetuse põhjusteks oli äriplaani ebaõnnestumine, millele aitas kaasa

juhatuse varasema liikme M Si tegevus; makseraskused tekkisid 2019. aasta lõpus, püsiv maksejõuetus sai selgeks juunis 2020, kui selgus, et baari sisustust tagasi ei saa. Võlgniku lepinguline esindaja teatas oma vastuses haldurile muu veel hulgas järgmist: tänasel juhatusel ei ole võimalik esitada varasemate majandusperioodide aruandeid ja bilansse, sest sellekohased andmed ja ülevaade puuduvad; võlgniku majandusliku olukorra kohta juhatuse tänased liikmed enne osaluse omandamist mingeid dokumente ei saanud ega ole neid ka nõudnud, sest usaldasid juhatuse varasemat liiget M S; võlgniku majanduslikku olukorda ei tutvustatud neile ka notariaalse lepingu sõlmimisel ning ühti raamatupidamisdokumenti lepingule ei lisatud: juristi ega ärinõustaja abi juhatuse liikmed osaluse omandamisel ei kasutanud; tänased juhatuse liikmed, nemad ka uued omanikud, arvasid et võlgnikule laenatud 10 000 eurot jääb kasutamiseks majandustegevuses ja neile tuli üllatusena, et see võlgniku kontolt kohe välja võeti; võlgniku tegelikud võlad ja majanduslik olukord sai juhatuse liikmetele teatavaks pärast osaluse omandamist; võlgniku kontolt 4 000 euro tasumine väidetava varasema võlgnevuse katteks M Si poolt pärast juhatuse koosseisu vahetumist sai võimalikuks seetõttu, et juhatus usaldas M Ski ja ei tõkestanud õigeaegselt tema senist juurdepääsu pangakontole; baari sisseseade asukoha ja valduse osas on pikemat aega kestnud segadus - juhatusel ei ole olnud sellele varale juurdepääsu ega võimalust realiseerida; puuduvad töötajad ja kohustused endiste töötajate ees; raamatupidaja on A H, xxxx, xxxx. Võlgniku pankrotiavalduse lisas oli baari „Xxxx“ sisseseade loetelu, märkega asukoht teadmata. Vastuseks ajutise halduri päringule teatas M S ́i volitatud esindaja, et ülalnimetatud baari sisseseade bilansilise väärtusega 22 543 eurot on osanike kulul ladustatud ja pankroti väljakuulutamisel saab see haldurile üle antud. Selle sisseseade turuväärtus võib olla bilansilisest väärtusest vaid 15-25 %, ehk siis ca 4 000 eurot. Sest see vara oli kohandatud kasutamiseks konkreetses asukohas, kuid ruumide remondi ja üürilepingu lõppemise tõttu on sealt välja veetud ning hetkel asub hoiupinnal. Mistõttu on selle vara turuväärtus tema bilansilisest väärtusest kordades madalam. Lisaks tuleb pankrotivara müügi korral arvestada ka võimalike hoiustamise ja transpordi kuludega, mille suurus pole täna teada. Võlgniku kontojääk on 743,75 eurot. Võlgnikul puudub muu vara, sh puuduvad kinnisasjad, osalused äriühingutes ja muud väärtpaberid ning puuduvad sõidukid. Ajutise halduri esialgsel hinnangul on võlgniku vara väärtuseks kokku kuni 5000 eurot. Võlgniku pankrotiavalduses on võlgade suuruseks märgitud 12 734,60 eurot, sh 2 602,60 võlad tarnijatele ja 10 132 eurot laenuna: Võlausaldaja

Võlgnevus (eurodes)

Märkused

Securitatem OÜ Julianus Inkasso OÜ Intrum Estonia Telia Eesti AS Tridens AS Creditreform Eesti OÜ A LeCoq AS Linde Gas AS Liviko As

317,84 256,58 154,11 303,20 271,78 291,96 493,54 50,16 253,79

Andmed pankrotiavaldusest Andmed pankrotiavaldusest Andmed pankrotiavaldusest Andmed pankrotiavaldusest Andmed pankrotiavaldusest Andmed pankrotiavaldusest Andmed pankrotiavaldusest Andmed pankrotiavaldusest Andmed pankrotiavaldusest

Balbiino AS Rentokil OÜ AA EK LL

109,64

5 721 2 545 1 866

Andmed pankrotiavaldusest Andmed pankrotiavaldusest Laen, andmed pankrotiavaldusest Laen, andmed pankrotiavaldusest Laen, andmed pankrotiavaldusest

KOKKU

xxxx OÜ

12 734,60 ???

Andmed pankrotiavaldusest Võimalik üürivõlg täpsustamisel

Menetluse edasises käigus tuleb veel täpsustada võimalik üürivõlg. Maksuvõlg puudub. Peale ülaltoodute ei ole muid täitmata kohustusi esialgu teada. Kuni pankroti väljakuulutamiseni lisanduvad võlgadele veel ka viivised ja intressid ning võlgade täpne suurus ja koosseis selgub pankrotimenetluse edasises käigus nõuete kaitsmise tulemusena. Finantsanalüüsi pole võimalik koostada, sest varasema majandustegevuse kohta ajutisel halduril ülevaade ja finantsandmed puuduvad, kuna: võlgniku varasem juhtkond ei ole 2017., 2018. ja 2019. majandusaastate kohta raamatupidamise aruandeid Äriregistrile esitanudki; juhatuse tänasel koosseisul, kes „ametis“ alates 21.01.2020, need andmed puuduvad. Seega on täitmata raamatupidamise seaduse nõuded, mille § 4 sätestab raamatupidamise korraldamise ühe põhinõudena, et tagatud peab olema aktuaalse, olulise, objektiivse ja võrreldava informatsiooni saamine ettevõtte finantsseisundist, majandustulemusest ja rahavoogudest. Samuti peab olema tagatud raamatupidamise katkematu pidamine (püsiv korraldamine), sh majandusaasta aruande tähtajaline esitamine ja dokumentatsiooni säilitamine. Võlgniku uus juhtkond, mis „ametis“ alates 21.01.2020, ei oleks tohtinud pimesi usaldada varasemat juhtkonda, vaid oleks pidanud koheselt üle võtma kogu raamatupidamise, vara ja arvelduskonto haldamise, vajadusel kasutama spetsialisti (juristi või ärinõustaja) abi. Juhatuse uute liikmete kogenematuse ja liigse usalduslikkuse tõttu said võimalikuks segadused vara valdamisel, konto kasutamisel ja kogu raamatupidamise korraldamisel. Tänase seisuga puudub võlgnikul majandustegevus ja piisav vara, et saaks tasuda kõik võlad - seega on omakapital negatiivne. Võlgnik on püsivalt maksejõuetu ja pankrot on vältimatu, sest teadaolevaid kohustusi on 12 734,60 eurot; vara väärtuseks on vaid kuni 5 000 eurot; seega ei ole netovara väärtus vastavuses ÄS § 136 nõuetega; puudub võimalus ettevõtte tervendamiseks ja saneerimiseks, sest üürileping on lõpetatud ja majandustegevus lõppenud, jätkamiseks puudub äriplaan ja raha; võlgnik tunnistab oma alalist maksejõuetust; ja on esitanud pankrotiavalduse, mille puhul maksejõuetust eeldatakse - PankrS § 31 lg 4. PankrS §-s 22 lg 5 tähenduses on maksejõuetuse põhjuseks „muu asjaolu“. Esialgsel hinnangul viisid maksejõuetuseni võlgniku uue juhtkonna kogenematusest tulenev ebapädev käitumine äriühingu juhtimisel, sh valed juhtimisvõtted ja äriotsused. Kuid pole välistatud, et püsiv maksejõuetus võis olla välja kujunenud juba eelmise juhtkonna ajal, st 2019. aasta lõpus või 2020. aasta alguseks. Maksejõuetusele aitas kaasa segadus ruumide remondiga ja vara hoiustamisega ning Covid19 levikuga kaasnenud eriolukord, mis seda kõike veel võimendas. Seni puuduvad andmed, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks oleks kuriteo tunnustega tegu või raske juhtimisviga PankS § 28 mõttes. PankrS §§-s 109-113 sätestatud vara tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimaluste kohta andmed seni puuduvad. Kohtumääruse põhjenduse Kohus leiab, et pankrotiavaldus kuulub rahuldamisele ja välja tuleb kuulutada MS kinnisvarahaldus OÜ pankrot. Pankrotihalduriks nimetab kohus Andres Tootsman’i. PankrS § 1 lg 2 kohaselt võlgnik on maksejõuetu, kui ta ei suuda rahuldada võlausaldaja nõudeid ja see suutmatus ei ole võlgniku majanduslikust olukorrast tulenevalt ajutine. Kohus leiab, et kogutud ja kohtuistungil uuritud tõenditega on kindlaks tehtud, et võlgniku maksejõuetus ei ole ajutine ja põhjendatud on välja kuulutada võlgniku pankrot. Halduri aruande kohaselt on haldurile teadaolevalt võlgnikul võlgasid vähemalt 12 734,60 eurot, kuid vara hinnanguliselt 5 000 euro väärtuses. Pankrotivara moodustamise aluseks saavad PankrS § 109 kohaselt olla tagasivõitmise hagid. Ajutine haldur ei ole tuvastanud tagasivõitmise ja tagasinõudmise võimalusi. Võlgnik on käesoleva seisuga püsivalt maksejõuetu. PankrS § 31 lg 1 kohaselt kohus kuulutab pankroti välja,

kui võlgnik on maksejõuetu. Ajutine haldur ei leia, et võlgniku maksejõuetuse põhjuseks oleks kuriteo tunnustega tegu või raske juhtimisviga PankS § 28 mõttes. Maksejõuetuse põhjuseks on muu asjaolu PankrS § 22 lg 5 mõistes. PankrS § 86 lg 1 kohaselt kohus võib kohustada võlgnikku kohtus vandega kinnitama, et kohtule esitatud andmed vara, võlgade ja majandus- või kutsetegevuse kohta on talle teadaolevalt õiged. PankrS § 90 kohaselt, kui võlgnik on juriidiline isik, kohaldatakse PankrS §-is 86 sätestatut vastavalt § 19 lõigetes 1 ja 3 nimetatud isikute suhtes. Kohus on seisukohal, et vande andmiseks on kohustatud võlgniku juhatuse liikmed A A (isikukood: xxxx), E K (isikukood: xxxx) ja L L (isikukood: xxxx). Ajutine pankrotihaldur palub määrata ajutise halduri tasuks 1 080 eurot. PankrS § 23 lg 1 kohaselt on ajutisel pankrotihalduril õigus saada oma ülesannete täitmise eest tasu, mille suuruse määrab kohus, samuti nõuda oma ülesannete täitmiseks tehtud vajalike kulutuste hüvitamist. Tasu suuruse määramisel arvestab kohus ajutise halduri ülesannete mahtu ja keerukust ning ajutise halduri kutseoskusi. Kohus kontrollib ajutise halduri ülesannete täitmiseks tehtud kulutuste põhjendatust ja kinnitab vajalike ning põhjendatud kulutuste suuruse. Sama § lg 2 kohaselt tasu suuruse arvestamise aluseks on ülesannete täitmisele kuluv aeg. Ajutine haldur esitab kohtule tööaja arvestuse andmed ja taotluse kulutuste hüvitamiseks koos käesoleva seaduse § 22 lõikes 5 nimetatud aruandega. Kulutuste hüvitamise taotluses märgib haldur kulutuse suuruse, tekkimise põhjuse või aluse ja tekkimise aja. PankrS § 23 lg 3 kohaselt on ajutise halduri tunnitasu ülemmäär 96 eurot. Kohus leiab, et arvestades ajutise halduri töö mahtu, keerukust ja kutseoskust on põhjendatud määrata ajutise halduri tasuks 1 080 eurot. PankrS § 150 lg 2 järgi, kui pankrotiavaldus rahuldatakse tasutakse pankrotimenetluse kulud pankrotivarast. PankrS § 23 lg 6 alusel võib kohus ajutise halduri tasu ja kulutuste tasumise määrata büroole, mille kaudu ajutine haldur tegutseb. /allkirjastatud digitaalselt/ Liili Lauri Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 30.06.20262-26-11482/5Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 28.06.20262-23-13685/19Tartu Maakohus Tartu kohtumaja