Tsiviilasi nr 2-20-10867
Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Lea Aavastik
Määruse tegemise aeg ja koht
31. juuli 2020, Tartu kohtumaja
Tsiviilasja number
2-20-10867
Tsiviilasi
Tartu kohtutäitur Jaanika Pajuste avaldus võlgniku nõusolekuta võlgniku omandis olevatesse ruumidesse sisenemiseks
Menetlusosalised ja nende esindajad
Avaldaja: Tartu kohtutäitur Jaanika Pajuste, e-post [email protected] Puudutatud isik (võlgnik) Priit Sikka, ik XXX, rahvastikuregistrisse kantud elukoht XXX, e-post XXX
Tartu Maakohtu kaudu. Määruskaebuse esitamise tähtaeg on 15 päeva määruse kättetoimetamisest alates.
Kohtutäitur Jaanika Pajuste poolt on algatatud täitemenetlus nr XXX/XXXX/XXX Priit Sikka) suhtes sissenõudja Politsei- ja Piirivalveameti avalduse ja Politsei- ja Piirivalveamet 18.03.2019 kiirmenetluse otsuse nr 2315,19,001757/1 alusel. Nõue: trahv 240 eurot. Nõude summale lisandub menetluse alustamise tasu 36 eurot, kohtutäituri põhitasu 126 eurot, kohtutäituri lisatasu 84 eurot ja täitekulu 44,10 eurot. Võlgnetav summa 28.07.2020. a seisuga kokku on 530,10 eurot. 17.12.2019. a on kohtutäitur Jaanika Pajuste otsuse alusel sundtäitmisega ühinenud Renovum OÜ (registrikood 14042462) kohtutäitur Oksana Kutšmei kaudu oma nõudega, mis tuleneb Pärnu Maakohtu Maksekäsuosakonna 30.10.2019. a määrusest tsiviilasjas nr 2-19-126334. Nõue: võlg 5740,14 eurot, millele lisandub viivis põhinõudelt kuni nõude rahuldamiseni. Sissenõudja andmetel seisuga 27.07.2020. a on võlajääk 3545,75 eurot, lisandub viivis kuni põhinõude täitmiseni. Võlgnik on täitmisteate täiteasjas XXX/XXXX/XXX kätte saanud 03.06.2019. a. Kohtutäituri poolt oli määratud aeg kinnisasja suhtes arestimistoimingu läbiviimiseks 12.03.2020. a. Võlgnik teatas arestimisele ilmumise võimatusest 12.03.2020. a ja avaldas soovi sõlmida kokkulepet võlgnevuse tasumiseks. Võlgnikule selgitati, et kokkulepete sõlmimine antud täiteasjas on välistatud ja anti võimalust lükata arestimistoiming talle sobivale kuupäevale ajavahemikus 16.-20.03.2020. a. Kuna võlgnikult ei ole tagasisidet tulnud, läks kohtutäitur võlgniku kinnistu asukohta arestimistoimingu läbiviimiseks ja kinnisasjast piltide tegemiseks. Võlgniku korteriomandisse kohtutäitur ei pääsenud ning tal puudus võimalus vara seisukorda hinnata ja arestimisakti koostada ning määrata õiglast vara alghinda. Võlgnik on teadlik sellest, et kohtutäitur käis kinnistu asukohas ja ei pääsenud sisse, oma e-kirjas palus võlgnik saata talle kohtutäituri poolt tehtud pildid ning telefonivestluses lubas tegeleda võlgnevuse tasumisega. Pärast seda ei ole kohtutäituril õnnestunud võlgnikuga kontakti saada. Kohtutäitur palub kohtul teha määrus, mille kohaselt kohtutäitur Jaanika Pajuste võib siseneda P. Sikka korteriomandisse asukohaga XXX (registriosa nr XXX) täitemenetluses toimingute tegemiseks. Kohus on 31.07.2020 telefoni teel ära kuulanud võlgnik P. Sikka, kes avaldas, et XXX korteris keegi ei ela ning ta on nõus korteri müümisega. P. Sikka on leidnud korterile ka ostja ning ta lubas võtta ühendust kohtutäituriga, et anda üle korteri uksevõti, et lukku ei peaks vahetama. P. Sikka viibib enda väitel käesoleval ajal XXX.
Kohus leiab, et avaldus tuleb võtta menetlusse ja rahuldada. Täitemenetluse seadustiku (TMS) § 28 lg 1 kohaselt võib kohtutäitur siseneda võlgniku nõusolekul võlgniku valduses olevatesse ruumidesse või viibida tema valduses oleval maatükil ja need läbi otsida, kui see on vajalik täitedokumendi täitmiseks. Sel juhul on kohtutäituril õigus avada või lasta avada suletud maja- ja korteriuksi ning hoiuruume. TMS § 28 lg 2 näeb ette, et võlgniku nõusolekuta võib tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või tema valduses oleval maatükil viibida ja need läbi otsida üksnes kohtu määruse alusel. TMS § 28 lg 21 kohaselt võib kõnealuse määruse teha, ilma et võlgnik oleks varem keelanud kohtutäituril tema valduses olevatesse ruumidesse siseneda või seal läbiotsimisi teostada.
TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda juhul, kui see on vajalik selleks, et määrata kindlaks võlgnikule kuuluva kinnisasja hind (vt Riigikohtu 29. detsembri 2010. a. määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-140-10, p 11). Samuti on Riigikohus leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidest hindamise või müümise eesmärgil fotode tegemiseks (vt Riigikohtu 3. oktoobri 2012. a. määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-107-12, p 11). Lisaks on Riigikohus leidnud, et TMS § 28 lg 2 alusel võib kohus anda loa võlgniku ruumidesse siseneda võlgniku ruumide ostuhuvilistele tutvustamise eesmärgil (vt Riigikohtu 13. mai 2015. a. määrus tsiviilasjas nr 3-2-1-35-15, p 12). Võlgnikul ei olnud vastuväiteid kohtutäituri avalduse rahuldamisele. Käesoleva määrusega antav luba ruumidesse sisenemiseks ja vajalike toimingute tegemiseks kehtib 90 päeva kohtumääruse tegemisest. Arvestades, et avaldaja oli riigilõivu tasumisest riigilõivuseaduse § 22 lg 2 p 7 alusel vabastatud ning avalduse esitas avaldaja ise, ei saa avaldajal olla olulisi menetluskulusid. Kohus peab põhjendatuks jätta menetluskulud tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 172 lg 1 järgi menetlusosaliste endi kanda. TsMS § 478 lg 4 järgi hakkab määrus kehtima ja kuulub täitmisele sõltumata jõustumisest viivitamata alates päevast, kui see tehakse teatavaks isikutele, kelle kohta määrus vastavalt selle sisule on tehtud, kui seadusest ei tulene teisiti. Käesolev määrus hakkab kehtima ja kuulub täitmisele alates selle kättetoimetamisest kohtutäiturile.
/allkirjastatud digitaalselt/ Kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.