Ühinguõigus › Muud ühinguõiguslikud asjad hagimenetluses

1.4.Kompromissi sõlmimisega loevad pooled kompromissi punktides 1.1 ja 1.2. märgitud nõuded kokkuleppel lõppenuks ja pooled loovad uue võlasuhte, mille alusel kohustub OÜ Q tasuma X OÜ-le YY ja OÜ Q vastu olnud nõuetest loobumise eest kompromissi korras 150 000 eurot (edaspidi kui „Kompromissisumma“). OÜ Q kohustub Kompromissisumma tasuma X OÜ-le 12 kalendrikuu jooksul igakuiste osamaksetega summas 12 500 eurot kuni Kompromissisumma täieliku tasumiseni. Igakuised osamaksed tuleb tasuda iga kalendrikuu esimeseks päevaks. Kompromissisumma esimene osamakse summas 12 500 eurot tuleb tasuda 02.01.2020 ja viimane osamakse hiljemalt 01.12.2020. X OÜ kinnitab, et esimene osamakse on tähtaegselt tasutud ja Kompromissisumma jääk on 137 500 eurot. 1.5.Pooled kinnitavad, et pärast kompromissi sõlmimist puuduvad pooltel üksteise vastu mistahes nõuded, kui need, mis tulenevad pooltele kompromissist ja selle täitmist tagavatest lepingutest. 1.6.YY kohustub X OÜ-ga sõlmima kompromissist tulenevate nõuete täitmise tagamiseks ühishüpoteekide seadmise lepingu, millega YY koormab YY-le kuuluvad 3 kinnisasja registriosa numbritega KKKKKKK (krt K), ÜÜÜÜÜÜÜ (krt Ü) ja OOOOOOO (krt O) ühishüpoteegiga summas 180 000 eurot X OÜ kasuks kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele ühishüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks selliselt, et kinnisasi registriosa numbriga KKKKKKK koormatakse I järjekoha ühishüpoteegiga ning kinnisasjadele registriosa numbritega ÜÜÜÜÜÜÜ ning OOOOOOO kantakse ühishüpoteek esimesele vabale järjekohale pärast Swedbank AS kasuks seatud hüpoteeke. 1.7.YY avaldab ja kinnitab, et enne käesoleva kompromissi sõlmimist on Swedbank AS esitanud kinnistusregistrile avalduse registriosalt numbriga KKKKKKK Swedbank AS kasuks seatud hüpoteekide kustutamiseks. Samuti avaldab ja kinnitab YY, et kinnisasju registriosa numbritega OOOOOOO ja ÜÜÜÜÜÜÜ koormavad Swedbank AS kasuks seatud hüpoteegid ei taga mistahes muid kohustusi, kui üksnes YY ja Swedbank AS vahel sõlmitud YY eluasemelaenulepingutest nr 15-017217-EL OOO) ja 11-079552-EL (ÜÜÜ) tulenevaid kohustusi ning nende kohustuste jääk ei ole suurem, kui avaldas Swedbank AS töötaja DD 06.12.2019 digitaalselt allkirjastatud tõendis. Käesolevas punktis YY antud kinnituste ebaõigsuse korral vastutavad OÜ Q ja YY X OÜ ees solidaarselt ning kohustuvad tasuma X OÜ-le leppetrahvi summas, mille võrra on kohustused tegelikult suuremad ja/või mille võrra tagavad hüpoteegid ka muid kohustusi, kui X OÜ-le avaldatud Swedbank AS 06.12.2019 tõendis. Vabandatavus ei välista leppetrahvi tasumise kohustust (võlaõigusseaduse (VÕS) § 160). 1.8.YY kohustub kuni kompromissi täieliku täitmiseni hoiduma igasugusest tegevusest ja tehingute sõlmimisest, millega YY suurendab X OÜ kasuks kolmele kinnisasjale seatavast ühishüpoteegist eespool asuvate hüpoteekidega tagatud nõuete suurust, sh nii põhi- kui ka kõrvalkohustusi, samuti hoiduma mistahes tegevusest ja kokkulepete sõlmimisest (sh ka uute tagatiskokkulepete sõlmimisest või olemasolevate muutmisest), millega laiendatakse X OÜ kasuks kolmele kinnisasjale seatavast ühishüpoteegist eespool asuvate hüpoteekidega tagatud nõudeid. Pooled on kokku leppinud, et YY loetakse eelnevalt märgitud kohustusi rikkunuks ka juhul, kui hüpoteekidega koormatud kinnisasjad ja/või neid koormavad hüpoteegid võõrandatakse ja eelnevalt märgitud keelatud kokkulepped sõlmitakse või keelatud toimingud tehakse kolmandate isikute poolt ja/või vahel. Käesolevas punktis nimetatud kohustus(t)e rikkumise korral vastutavad OÜ Q ja YY X OÜ ees solidaarselt ja kohustuvad tasuma X OÜ-le leppetrahvi ulatuses, mille võrra

suurendatakse või laiendatakse X OÜ kasuks seatavatest ühishüpoteekidest eespool asuvate hüpoteekidega tagatavaid kohustusi. Vabandatavus ei välista leppetrahvi tasumise kohustust (VÕS § 160). 1.3.Kompromissisumma, sh osamakse tasumise kohustus loetakse täidetuks nõutavale summale vastava (osa)makse tähtaegselt laekumisel X OÜ arvelduskontole XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX. OÜ Q kohustub makseselgituses märkima: „OÜ Q kompromissi osamakse ts nr 2-15-14248“. 1.4.Kui OÜ Q rikub kasvõi ühe osamakse tasumise kohustust, muuhulgas viivitab tasumisega ja rikkumisest on möödas 21 kalendripäeva ilma, et OÜ Q oleks tasunud võlgnevust koos viivistega, muutuvad automaatselt ilma X OÜ poolt OÜ-le Q eraldiseisva tahteavalduse esitamiseta sissenõutavaks kõik seni veel sissenõutavaks mitte olnud Kompromissisumma osamaksed ja X OÜ võib nõuda kogu Kompromissisumma viivitamatut tasumist koos viivistega. Kompromissisumma muutub täies ulatuses sissenõutavaks ka juhul, kui X OÜ-l tekib õigus nõuda kompromissis sätestatud leppetrahvi. 1.5.Kompromissiga võtab YY X OÜ ees ühtlasi ka kohustuse tagada isiklikult (käendada) käesolevast kompromissist tulenevaid kohustusi käendaja vastutuse maksimaalse summaga 180 000 eurot. YY poolt antava käenduse eesmärgiks on anda X OÜ-le tagatis ka VÕS § 149 lg-s 2 kirjeldatud eesmärkidel ja juhtudeks, muuhulgas näiteks juhuks, kui põhivõlgnik lõppeb või põhivõlgniku kohustusi vähendatakse. YY ei saa sellistele vastuväidetele tugineda. 1.6.Kompromissist ja seda tagavatest lepingutest tulenevaid X OÜ nõudeid ei saa täita tasaarvestuse teel. 1.7.Pooled on kokku leppinud, et kompromissi sõlmimisel kannavad pooled oma kõik menetluskulud ise. 1.8.Kompromiss on kehtiv alates selle allkirjastamisest X OÜ, YY ja OÜ Q poolt.

Edasikaebamise kord: Määruse peale võib esitada Riigikohtule määruskaebuse ühe tööpäeva jooksul määruse ärakirja kättetoimetamisest alates. Asjaolud ja menetluse käik

sätestatud määras. Menetluskulud jättis kohus solidaarselt kostjate kanda ja määras, et menetluskulude rahaline suurus määratakse kindlaks pärast otsuse jõustumist. Tallinna Ringkonnakohtu menetluses on kostjate 24.03.2019 esitatud apellatsioonkaebus.

Vahur-Peeter Liin

Ande Tänav

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.