lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-23-16890/32

Asjaõigus › Omandiasjad

TsiviilasiJõustunudTartu Maakohus Tartu kohtumaja · 26.06.2025

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
Kohtuasja number
2-23-16890/32
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Asjaõigus › Omandiasjad
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
26.06.2025
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
998
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tartu Maakohus

Kohtunik

Marian Miilaste

Määruse tegemise aeg ja koht

26. juuni 2025, Tartu kohtumaja

Tsiviilasja number

2-23-16890

Tsiviilasi

M.R.-i hagi M.R.-i vastu kaasomandi lõpetamiseks ja hüvitise saamiseks, M.R.-i vastuhagi M.R.-i vastu kaasomandi lõpetamiseks

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine ja menetluse lõpetamine, riigilõivu tagastamise taotluse lahendamine

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja (vastuhagis kostja) M.R. (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Jaanika Reilik-Bakhoff Kostja (vastuhagis hageja) M.R. (isikukood XXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Kalju Kutsar

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada M.R.-i ja M.R.-i vahel sõlmitud järgmine kompromiss:
1.1.lõpetada M.R.-i ja M.R.-i kaasomand korteriomandile, mis on kantud registriossa nr 3265503 (xxxxxxxxxxxxxxxxx, XXX-i);
1.2.jätta korteriomand M.R.-i ainuomandisse ning kustutada registriosas nr 3265503 (xxxxxxxxxxxxxxxxx, XXX-i) kaasomanikud M.R. ja M.R. ning kanda sisse ainuomanikuna M.R.;
1.3.kohustada M.R. Rxxxxx M.R.-ile tasuma hüvitist kinnisasja omandiõiguse kaotamise eest summas 10 450 eurot. Hüvitis tasutakse M.R.-i poolt kompromissi jõustumisel 3 tööpäeva jooksul kohtudeposiiti. M.R.-il on õigus hüvitis kätte saada pärast kinnistusraamatus omaniku kande tegemist vastavalt punktile 1.2.;

Sarnased lahendid

Asjaõigus
  • 30.06.20262-25-5079/16Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 26.06.20262-24-11472/30Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-25-17304/15Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-26-5187/9Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 22.06.20262-26-4373/6Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20262-23-2633/53Pärnu Maakohus Haapsalu kohtumaja Kärdlas
1.4.asendada käesoleva kohtulahendiga M.R.-i nõusolek omandi üleandmiseks M.R.-ile ja kinnistusraamatuseaduse § 341 lg 1 tähenduses kinnistusraamatu kannete muutmiseks registriosas nr 3265503 selliselt, et M.R.-i kohta tehtud omanikukanne kustutakse ning kinnisasja ainuomanikuna kantakse kinnistusraamatusse M.R.;
1.5.pooled kannavad käesoleva kompromissi punktide 1.1.-1.2. täitmisega seotud kinnistamisavalduse riigilõivu ja omandiõiguse muutmisega seonduvad notaritasud pooleks;
1.6.kohustada M.R. Rxxxxx vabastama korteriomand ja see üle andma M.R.-ile hiljemalt 31.07.2025. a. M.R. on kohustatud korteriomandi üle andma selliselt, et seal pole temale kuuluvaid asju ega M.R.-i poolt kolmandatele isikutele antud kasutusõigusi ning M.R.-il on keelatud korteriomandit kahjustada. Kõik esemed, mis jäävad korterisse kuuluvad edaspidi M.R.-ile. Korterisse peavad jääma kõik järgnevad korterit soetades korteris olnud või M.R.-i poolt soetatud esemed: nurgadiivan, televiisor, pesumasin, voodi, õhksoojuspump, elutoas sektsioonkapp, garderoobikapp, köögimööbel koos tehnikaga, külmkapp;
1.7.kohustada M.R. Rxxxxx tasuma 40 eurot päevas iga viivitatud päeva eest, mil ta hilineb korteri üleandmisega. Leppetrahvi tasumine ei vabasta teda kohustusest korter üle anda;
1.8.menetluskulud jäävad poolte endi kanda, v.a tagastamisele kuuluv riigilõiv;
1.9.pooled lühendavad kompromissi kinnitavale määrusele määruskaebuse esitamise tähtaega 1 päevani;
1.10.pooled kinnitavad, et neil puuduvad teineteise suhtes mis iganes teised nõuded seoses kompromissi aluse ja esemega.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas nr 2-23-16890, M.R.-i hagis M.R.-i vastu kaasomandi lõpetamiseks ja hüvitise saamiseks ning M.R.-i vastuhagis M.R.-i vastu kaasomandi lõpetamiseks.
3.Tagastada M.R.-ile maakohtu menetluses hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 700 eurost pool, s.o 350 eurot M.R.-i arvelduskontole nr EE392200001106660754.
4.Tagastada M.R.-ile maakohtu menetluses vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 420 eurost pool, s.o 210 eurot M.R.-i arvelduskontole nr EE852200221013258518.
5.Toimetada kohtumäärus kätte menetlusosalistele. Edasikaebamise kord Tulenevalt poolte kokkuleppest ning tsiviilkohtumenetluse seadustiku § 661 lg-st 4 võib määruse peale esitada määruskaebuse kirjalikult Tartu Ringkonnakohtule Tartu Maakohtu kaudu ühe päeva jooksul määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest alates.

ASJAOLUD JA KOHTU SEISUKOHT

1.M.R. esitas 29.11.2023 hagiavalduse M.R.-i vastu korteriomandi (registriosa nr 3265503) kaasomandi lõpetamiseks ja hüvitise saamiseks. Alternatiivselt palus hageja müüa kinnisasi avalikul enampakkumisel. Samuti palus hageja mõista kostjalt välja õigusabikulude eest kahjuhüvitis. M.R. esitas 22.03.2024 vastuhagi, milles palus jätta kinnistu kaasomandi lõpetamisel M.R.-i ainuomandisse koos hüvitise maksmise kohustusega. 2
2.Tartu Maakohus tegi 12.09.2024 otsuse, mille kohaselt rahuldas hagi ja vastuhagi osaliselt. Maakohus lõpetas poolte kaasomandi korteriomandile, jättis korteriomandi hageja ainuomandisse, mõistis kostjalt hageja kasuks välja 4767,18 eurot ja sellelt viivise VÕS § 113 lg 1 teises lauses sätestatud määras alates 29.11.2023 kuni põhivõla tasumiseni ning kohustas kostjat andma kaasomandi lõpetamiseks ja kinnistusraamatus omanikukande muutmiseks vajalikud tahteavaldused. Maakohus jättis menetluskulud poolte endi kanda.
3.Tartu Ringkonnakohus otsustas 31.01.2025 kohtuotsusega rahuldada kostja apellatsioonkaebuse ja hageja vastuapellatsioonkaebuse osaliselt ning tühistada Tartu Maakohtu 12.09.2024 otsuse ja saata tsiviilasi tagasi maakohtule uueks läbivaatamiseks eelmenetluse staadiumis. Ringkonnakohus määras, et menetluskulude jaotuse määrab maakohus lõpplahendiga.
4.Pooled esitasid 19.06.2025 kohtule kinnitamiseks kompromisslepingu ning palusid menetluse lõpetada. Pooled on teadlikud TsMS § 432 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
5.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 esimene ja teine lause sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga ning kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 esimese lause järgi ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita.
6.Kohus, tutvunud esitatud kompromissiga, leiab, et see vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning kinnitamisest keeldumise aluseid ei esine. Kohus leiab, et kompromiss tuleb kinnitada ja tsiviilasja menetlus lõpetada.
7.Kompromissi kinnitamise tõttu lõpetab kohus TsMS § 428 lg 1 p 4 alusel menetluse. Kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti (TsMS § 432).
8.TsMS § 168 lg 3 kohaselt kannavad kompromissi sõlmimise korral pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on leppinud kokku menetluskulude jagamise.
9.TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled või hagita menetluses osalejad sõlmivad kompromissi. Avalduse läbi vaatamata jätmisel või menetluse lõpetamisel kompromissi kinnitamise või hagist loobumise tõttu ei tagastata eelnevas kohtuastmes ja maksekäsu kiirmenetluses tasutud riigilõivu (TsMS § 150 lg 3). Kohus on seisukohal, et ringkonnakohtus tasutud riigilõiv on TsMS § 150 lg 3 mõttes eelnevas kohtuastmes tasutud riigilõiv ja see ei kuulu tagastamisele. Kohus on tuvastanud, et hageja M.R. on tasunud maakohtu menetluses 28.11.2023 hagiavalduse esitamisel riigilõivu 630 eurot ning 13.05.2024 hagiavalduse täienduse esitamisel täiendavalt 70 eurot. Kohus tagastab vastavalt TsMS § 150 lg 2 p 1 ja lg 3 hagejale pool hagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 350 eurot. Kohus on tuvastanud, et kostja M.R. on tasunud maakohtu menetluses 19.03.2024 vastuhagiavalduse esitamisel riigilõivu 420 eurot. Kohus tagastab vastavalt TsMS § 3

150 lg 2 p 1 ja lg 3 kostjale pool vastuhagiavalduse esitamisel tasutud riigilõivust, s.o 210 eurot.

10.Tulenevalt TsMS § 661 lg-st 4 võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Tulenevalt poolte kokkuleppest on määruskaebuse esitamise tähtaeg üks päev määruskaebuse esitajale määruse kättetoimetamisest arvates. /allkirjastatud digitaalselt/ Marian Miilaste Kohtunik

4

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 19.06.20262-21-6597/67Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 19.06.20262-25-3089/76Tartu Maakohus Tartu kohtumaja