Harju Maakohus, Tallinna kohtumaja
Kohtunik
Merit Helm
Otsuse tegemise aeg ja koht
07. jaanuar 2020.a, Tallinn
Tsiviilasja number
2-18-117751
Tsiviilasi
Nordcom Building OÜ hagi Mixitor OÜ vastu võla nõudes
Tsiviilasja hind
8 313,98 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Nordcom Building OÜ (registrikood 12078272), asukoht Luise tn 22-1a-12, 10142 Tallinn Hageja lepinguline esindaja: jurist Aleksei Smelov, e-post: [email protected] Kostja: Mixitor OÜ (registrikood 14316445), asukoht Sõpruse pst 215-3, 13422 Tallinn, e-post: xxxx; juhatuse liige O A (isikukood xxxx)
Menetluse liik
Kirjalik menetlus
Edasikaebamise kord Kohtuotsusele võib esitada apellatsioonkaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 30 päeva jooksul, alates otsuse apellandile kättetoimetamisest, kuid mitte hiljem kui viie kuu möödumisel käesoleva otsuse avalikult teatavakstegemisest. Apellatsioonkaebuse esitamisel tuleb tasuda riigilõiv sõltuvalt tsiviilasja hinnast ja kaebuse ulatusestpellatsioonkaebus võidakse lahendada ringkonnakohtus kirjalikus menetluses, kui kaebuse esitaja ei taotle selle lahendamist istungil. Seaduses sätestatud alustel võib menetlusosaline taotleda riigipoolset menetlusabi menetluskulude kandmiseks. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist.
Hageja ja kostja sõlmisid 01.11.2017 (hagiavalduses ekslikult märgitud 01.11.2018) üürilepingu, millega hageja andis kostjale kasutada xxxx asuva hoone esimesel korrusel paiknevad äriruumid, üldpinnaga 109,60 m2.
•
Pooled leppisid kokku üüris 1 000 eurot kuus. Üüri tuli tasuda ettemaksuna jooksva kuu
•
Pooled leppisid täiendavalt kokku, et lisaks üürile tasub üürnik üürileandjale ka kõrvalkulusid.
•
Kostja tasus üürilepingu sõlmimisel hagejale tagatisraha 2 000 eurot.
•
Üüritud pinnal toimus 19.01.2018 veeavarii.
•
Hageja ütles üürilepingu üles alates 01.04.2018.
on tasu üürileandja või kolmanda isiku teenuste ja tegude eest, mis on seotud asja kasutamisega. Pooled on lepingu p-s 2.2 kokku leppinud, et kostja (üürnik) tasub ka kõrvalkulusid, sh maamaks ja elektrienergia tasu. Hageja nõuab kostjalt maamaksu tasumist perioodi eest detsember 2017-juuni 2018 (st kokku 7 kuu eest) summas 7 * 7,25 = 50,75 eurot (dtl 25-41). Kostja ei ole sellele nõudele vastuväiteid esitanud ja kohus möhitab hagejalt maamaksu välja hagis nõutud ulatuses ehk summas 50,75 eurot.
/allkirjastatud digitaalselt/ Merit Helm, kohtunik
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.