Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

ning

01.04.2019 esitas hageja hagiavalduse täpsustuse. Hageja selgitab, et algselt baseerusid hageja arvestused sellele, kostja maksetega loeti tasutuks esmalt hageja viivisenõue. Vastavalt hageja ümberarvestusele, on kostja maksed loetud põhikohustuste katteks. Hageja palus kostjalt välja mõista põhivõlgnevuse summas 3945,25 eurot ja viivise summas 1078,48 eurot. Kostja vastus Kostja palus jätta hagiavaldus rahuldamata. Korteriomand xxxx kuulub ühisomandisse. Seega on hageja esitanud hagiavalduse ainult ühe kaasomaniku vastu, mis ei ole aga õige ja põhjendatud. Samuti leiab kostja, et hageja ei ole täitnud temal lasuvat tõendamiskoormust ning on kohtule

esitanud tõendeid, mis ei kinnita hagiavalduses esitatud väiteid või on hoopis jätnud olulised väited tõendamata. Kostja on ka seisukohal, et hageja ei ole õigustatud nõudma viivist sellisel kujul. Kostja leiab, et hageja 14.05.2013 koosolek kutsuti kokku ebaseaduslikult, seal ei osalenud vajalik arv korteriomanikke ning sellest tulenevalt on kõik koosolekul vastuvõetud otsused tühised, sest need ei vasta õigusaktide kehtestatud nõuetele. Nimetatud otsuseid ei ole põhjendatud ega motiveeritud, samuti ei ole viidatud õigusaktidele, mille alusel nimetatud otsused on tehtud. Hageja eelmärgitud protokollist ning otsusest ei nähtu, millistel sisulistel ja õiguslikel kaalutlustel on kõrvale kaldutud üldisest ja tavalisest viiviste arvestuse metoodikast ning on rakendatud tavapäraselt äriühingute vahelises majandustegevuses kasutatavat viiviste arvestuse meetodit. Kostja on seisukohal, et hageja eelmärgitud üldkoosoleku päevakorra punkt, millega sätestati viiviste arvestuse metoodika on vastuolus nii heade kommetega kui ka õigusaktidega. Eeltoodust tulenevalt taotleb kostja kohtult tunnustada nimetatud 14.05.2013 koosoleku viiviste arvestuse metoodikat puudutava otsuse õigustühisust. Kostja leiab, et nõuded, mis põhinevad arvetel alates 07.2014 kuni 07.2016 on aegunud. Kohtu põhjendused

täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. Vastavalt VÕS § 108 lg 1 kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist.

peatub aegumine õigustatud isiku poolt hagi esitamisega nõude rahuldamiseks või tunnustamiseks ja TsÜS § 160 lg 2 p 3 kohaselt on hagi esitamisega võrdsustatud avalduse esitamine maksekäsu kiirmenetluses, seega maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega on aegumistähtaja kulg peatunud (vt selles osas ka Riigikohtu lahend nr 3-2-1-95-08, p 13). Aegumistähtaja peatumist kinnitab ka TsMS § 484 lg 2 p 5, mille kohaselt tuleb makseettepanekus selgitada, et maksekäsu kiirmenetluse avalduse esitamisega peatub nõude aegumistähtaeg samamoodi kui hagi esitamise korral. Kuivõrd hageja esitas kohtunõude enne nõuete aegumist, on hageja nõuete aegumine TsÜS § 160 lg 1 alusel alates 19.04.2017 peatunud. Seega aegumise kohaldamiseks alus puudub ning kohus asub seisukohale, et hageja nõue ei ole aegunud.

hooldus 7,62 eurot, haldus 28,59 eurot, üldelekter 4,51 eurot, kindlustus 1,02 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 10/2014 üldjaotustabeliga (kd I lk 168) ja kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, veeettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd I lk 170-173). 5) 11.2014 arve summas 187,25 eurot (kd I lk 48). Nimetatud arve koosneb: küte 74,68 eurot, vesi ja kanalisatsioon 24,91 eurot, soe vesi 25.51 eurot, üldvesi 0,71 eurot, remont 7,62 eurot, prügi 6,30 eurot, hooldus 7,62 eurot, haldus 28,59 eurot, üldelekter 7,01 eurot, kindlustus 1,02 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 11/2014 üldjaotustabeliga (kd I lk 174) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd I lk 176-178). 6) 12.2014 arve summas 202,40 eurot (kd I lk 49). Nimetatud arve koosneb: küte 104,12 eurot, vesi ja kanalisatsioon 18,68 eurot, soe vesi 17,18 eurot, remont 7,62 eurot, prügi 6,08 eurot, hooldus 7,62 eurot, haldus 28,59 eurot, üldelekter 8,34 eurot, kindlustus 1,02 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 12/2014 üldjaotustabeliga (kd I lk 179) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd I lk 181-183). 7) 01.2015 arve summas 236,25 eurot (kd I lk 50). Nimetatud arve koosneb: küte 132,99 eurot, vesi ja kanalisatsioon 20,76 eurot, soe vesi 17,12 eurot, üldvesi 0,37 eurot, remont 7,62 eurot, prügi 6,30 eurot, hooldus 7,62 eurot, haldus 28,59 eurot, üldelekter 10,42 eurot, kindlustus 1,28 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 01/2015 üldjaotustabeliga (kd I lk 184) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd I lk 186-187). 8) 02.2015 arve summas 221,15 eurot (kd I lk 51). Nimetatud arve koosneb: küte 126,33 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 13.02 eurot, üldvesi 0,48 eurot, remont 7,62 eurot, prügi 6,64 eurot, hooldus 7,62 eurot, haldus 28,59 eurot, üldelekter 9,70 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 02/2015 üldjaotustabeliga (kd I lk 189) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd I lk 191-193). 9) 03.2015 arve summas 238,55 eurot (kd I lk 52). Nimetatud arve koosneb: küte 114,50 eurot, vesi ja kanalisatsioon 18,68 eurot, soe vesi 17,14 eurot, remont 7,62 eurot, prügi 5,85 eurot, hooldus 7,62 eurot, haldus 28,59 eurot, üldelekter 9,02 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot, muu 25 eurot (arvel märgitud putukatõrjeteenus). Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 03/2015 üldjaotustabeliga (kd I lk 194) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve, putukatõrjeteenust osutanud ettevõtte arve (kd I lk 196-198). 10) 04.2015 arve summas 205,00 eurot (kd I lk 53 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 97,65 eurot, vesi ja kanalisatsioon 18,68 eurot, soe vesi 17,14 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 6,30 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 7,33 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 04/2015

üldjaotustabeliga (kd I lk 199) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 1-3). Hageja 08.04.2015 üldkoosoleku protokollist nähtub haldustasu tariif 0,33 eur/m2 kohta, hooldustasu tariif 0,10 eur/m2 kohta, remonditasu tariif 0,13 eur/m2 (kd II lk 4). Tariifid nähtuvad ka hageja 2015 aasta majanduskavast (kd I lk 53). 11) 05.2015 arve summas 180,25 eurot (kd I lk 54 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 80,83 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 12,60 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 6,42 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 5,88 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 05/2015 üldjaotustabeliga (kd II lk 6) ja kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 8-10). 12) 06.2015 arve summas 147,20 eurot (kd I lk 55 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 42,12 eurot, vesi ja kanalisatsioon 18,68 eurot, soe vesi 16,04 eurot, üldvesi 0,39 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 6,19 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 5,87 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 06/2015 üldjaotustabeliga (kd I lk 11) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 13-15). 13) 07.2015 arve summas 106,45 eurot (kd I lk 56 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 7,06 eurot, vesi ja kanalisatsioon 18,68 eurot, soe vesi 12,03 eurot, üldvesi 0,24 eurot, üldelekter 4,23 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 6,30 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 07/2015 üldjaotustabeliga (kd II lk 16) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 18-20). 14) 08.2015 arve summa on 103,70 eurot (kd I lk 57 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 2,19 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 16,03 eurot, üldvesi 0,23 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 6,42 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 4,31 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 08/2015 üldjaotustabeliga (kd II lk 21) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 23-25). 15) 09.2015 arve summas 93,40 eurot (kd I lk 58 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 0,03 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 8,02 eurot, üldvesi 0,08 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 6,30 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 4,47 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 09/2015 üldjaotustabeliga (kd II lk 26) ning kulude jaotamise alusdokumendid: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 28-30). 16) 10.2015 arve summas 115,90 eurot (kd I lk 59 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 16,90 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 11,81 eurot, üldvesi 1,29 eurot,

remont 12,39 eurot, prügi 6,08 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 5,31 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 10/2015 üldjaotustabeliga (kd II lk 31) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 33-35). 17) 11.2015 arve summas 151,95 eurot (kd I lk 60 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 55,64 eurot, vesi ja kanalisatsioon 14,53 eurot, soe vesi 10,82 eurot, üldvesi 1,29 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 6,64 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 6,45 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 11/2015 üldjaotustabeliga (kd II lk 36) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 38-39). 18) 12.2015 arve summas 174,95 eurot (kd I lk 61 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 70,37 eurot, vesi ja kanalisatsioon 18,68 eurot, soe vesi 14,48 eurot, üldvesi 0,12 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 6,64 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 6,79 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 12/2015 üldjaotustabeliga (kd II lk 41) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 43-45). 19) 01.2016 arve summas 173,20 eurot (kd I lk 62 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 76,53 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 10,86 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 4,45 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 6,85 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 01/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 46) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 48-50). 20) 02.2016 arve summas 230,00 eurot (kd I lk 63 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 127,92 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 10,74 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 5,64 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 11,22 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 02/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 51) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 53-55). 21) 03.2016 arve summas 196,15 eurot (kd I lk 64 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 91,48 eurot, vesi ja kanalisatsioon 18,68 eurot, soe vesi 14,16 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 5,06 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter 8,89 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 03/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 56) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 58-60). 22) 04.2016 arve summas 181,65 eurot (kd I lk 65 pöördel). Nimetatud arve koosneb: küte 82,77 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 10,38 eurot, üldvesi 0,16 eurot, remont 12,39 eurot, prügi 5,64 eurot, hooldus 9,53 eurot, haldus 31,45 eurot, üldelekter

8,22 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 04/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 61) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 63-65). 23) 05.2016 arve summas 158,20 eurot (kd I lk 67). Nimetatud arve koosneb: küte 54,98 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 13,53 eurot, üldvesi 0,10 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,19 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, üldelekter 5,14 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 05/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 66) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 68-70) ning hageja 12.04.2016 üldkoosoleku protokolliga, millest nähtub hooldustasu tariif 0.12 eurot/m2; remonditasu tariif 0.15 eurot/m2; haldustasu tariif 0.34 eurot/m2 (kd II lk 71). 24) 06.2016 arve summas 115,85 eurot (kd I lk 68). Nimetatud arve koosneb: küte 16,95 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 8,13 eurot, üldvesi 1,55 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,37 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, üldelekter 4,58 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 06/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 73) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 75-77). 25) 07.2016 arve summas 102,60 eurot (kd I lk 69). Nimetatud arve koosneb: küte 5,27 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 8,13 eurot, üldvesi 0,54 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,28 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, üldelekter 4,09 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 07/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 78) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 80-82). 26) 08.2016 arve summas 100,85 eurot (kd I lk 70). Nimetatud arve koosneb: küte 1,56 eurot, vesi ja kanalisatsioon 18,68 eurot, soe vesi 8,13 eurot, üldvesi 0,56 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,19 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, üldelekter 4,09 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 08/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 83) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 85-88). 27) 09.2016 arve summas 99,90 eurot (kd I lk 71). Nimetatud arve koosneb: küte 4,42 eurot, vesi ja kanalisatsioon 14,53 eurot, soe vesi 8,13 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,11 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, üldelekter 5,03 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 09/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 89) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 91-93). 28) 10.2016 arve summas 88,30 eurot (kd I lk 72). Nimetatud arve koosneb: küte 13,80 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,19 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, üldelekter 5,04 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja

10/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 126). Kulude jaotamise alusdokumendid: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 94-96). 29) 11.2016 arve summa on 186,00 eurot (kd I lk 73). Nimetatud arve koosneb: küte 65,04 eurot, vesi ja kanalisatsioon 26,99 eurot, soe vesi 16,95 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,33 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, üldelekter 6,86 eurot, üldvesi 2,16 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 11/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 97) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 99-101). 30) 12.2016 arve summas 193,65 eurot (kd I lk 74). Nimetatud arve koosneb: küte 89,79 eurot, vesi ja kanalisatsioon 14,53 eurot, soe vesi 10,17 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,28 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, ülvesi 0,83 eurot, üldelekter 10,37 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 12/2016 üldjaotustabeliga (kd II lk 102) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 104-106). 31) 01.2017 arve summas on 191,20 eurot (kd I lk 75). Nimetatud arve koosneb: küte 86,73 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 10,17 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,51 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, ülvesi 0,59 eurot, üldelekter 8,95 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 01/2017 üldjaotustabeliga (kd II lk 107) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 110-112). 32) 02.2017 arve summa on 209,10 eurot. Nimetatud arve koosneb: küte 101,39 eurot, vesi ja kanalisatsioon 18,68 eurot, soe vesi 10,44 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 5,19 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, üldelekter 10,74 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 02/2017 üldjaotustabeliga (kd II lk 108) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 113-115). 33) 03.2017 arve summas 201,35 eurot (kd I lk 75). Nimetatud arve koosneb: küte 97,29 eurot, vesi ja kanalisatsioon 16,61 eurot, soe vesi 10,44 eurot, remont 14,30 eurot, prügi 4,87 eurot, hooldus 11,44 eurot, haldus 32,40 eurot, üldelekter 9,50 eurot, kindlustus 1,35 eurot, lift 3,17 eurot. Hageja poolt esitatu on tõendatud hageja 03/2017 üldjaotustabeliga (kd II lk 116) ning kulude jaotamise alusdokumentidega: prügiettevõtte arve, kütte-ettevõtte arve, vee-ettevõtte arve, energiaettevõtte arve (kd II lk 118-120). Nõudeperioodil kostjale esitatud arved kajastavad ka kululiiki kindlustus. Vastav kulu on tõendatud kohtu hinnangul kindlustusseltside poolt hagejale tasumiseks esitatud arvetega (kd II lk 121-122). Hageja on selgitanud, et osaliselt on kostja arved tasunud, kuid hilinenult, s.o august 2014, november 2014, detsember 2014, jaanuar 2015 ning veebruar 2015 arvete tasumisega (nõudeperioodil on kostjale makseid määratud summas 5189 eurot, millest on

põhikohustusi täidetud 1243,75 euro ulatuses). Alates 03.2015 arvest ei ole kostja enda põhikohustusi täitnud. Kostja ei ole esitanud tõendeid, et nimetatud arved oleksid tasutud või et kostja ei oleks teenuseid tarbinud. Samuti ei ole kostja vaidlustanud arvete suurust ega ühtegi hageja poolt esitatud alusdokumenti. Kostja on üksnes viidanud, et hageja ei ole tõendanud, et ta oleks arveid kostjale saatnud. Kohus selgitab, et arvete mittekättesaamine ei vabasta iseenesest teenuse eest tasumisest. Kostja ei ole tõendanud, et arvete tasumise kohustus teenuste eest tasuda oli seotud ainuüksi arve kättesaamisega. Hageja on esitanud selgitused, et on arved edastanud nii elektrooniliselt ja paberkandjal pannud kostja korteri nr 27 postkasti (kd II lk 142). Hageja on koostanud edastamise kohta ka tabeli (kd II lk 142 pöördel kuni 143). Kostja ei ole nimetatule vastuväiteid esitanud ega märkinud, et ta ei kasutaks e-posti või et ei saaks arveid postkastist kätte. Ka hageja põhikiri sätestab, et ühistu liige on kohustatud tasuma majandamiskulusid regulaarselt, ükskord kuus, kindlaksmääratud kuupäevaks, temale esitatud arves märgitud maksed juhatuse poolt kehtestatud korras (põhikirja p 3.2.3). Seega pidi kostja olema teadlik, et makseid tuleb tasuda regulaarselt kord kuus. Kohus selgitab, et isegi kui kostja arveid kätte ei saanud, pidi kostja tegutsema heas usus ning hagejat arvete mittesaamisest teavitama, sest kostja ei ole vastu vaielnud, et ta tarbis teenust. Kostja ei ole esitanud selgitusi, milline konkreetne arve temani ei ole jõudnud ja mida ta on puuduoleva arve saamiseks ette võtnud. Samuti puuduvad tõendid, et kostja oleks menetluse ajal oma võlgnevust likvideerima asunud. Tuginedes eeltoodule on kohus seisukohal, et hageja põhinõue summas 3945,25 on põhjendatud.

kõigepealt põhivõla katteks ja siis viiviste katteks. Eelnevast on hageja oma ümberarvestustes ka lähtunud. Seega on hageja viivisenõue summas 1078,48 eurot põhjendatud.

/allkirjastatud digitaalselt/ Liisi Vernik kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.