Asjaõigus › Omandiasjad

2-18-10529

kaasomanikele A. ́le ja C. ́ele, kummalegi kaasomanikule kuulub võõrandamise järgselt 1⁄2 kinnisasjast. 1.2 Kaasomanikud A. ja C. kohustuvad tasuma kaasomanikele välja nende kaasomandite osad rahas, s.o solidaarselt kokku 16 531,24 eurot, järgmiselt: 1.2.1 hagejale 31,25%, s.o summas 7187,50 eurot; 1.2.2 kostjale K.K. 10,42%, s.o summas 2395,83 eurot; 1.2.3 kostjale E. 10,42%, s.o summas 2395,83 eurot; 1.2.4 kostjale F. 10,42%, s.o summas 2395,83 eurot; 1.2.5 kostjale B. 9,375%, s.o summas 2156,25 eurot. 1.3 Hageja loobub ülejäänud nõuetest kostjate suhtes. 1.4 Kostjad A. ja C. kohustuvad tasuma nimetatud summad 6 kuu jooksul, tasudes hiljemalt 12. juuniks 2019.a. Kui raha on laekunud, siis hageja ja kostjad annavad oma nõusoleku käesoleva resolutsiooni punktis 1.1. nimetatud kinnistusraamatukande muutmiseks. 1.5 Juhul kui A. ja C. ei tasu tähtaegselt punktis 1.2 nimetatud summasid, siis kaasomanike enamuse kokkuleppel valitakse maakler ja kinnistu müüakse parima hinnaga hiljemalt 12.12.2019.a, kuid mitte vähem kui turuhinnaga. 1.6 Juhul kui hiljemalt 12.12.2019.a ei õnnestu kinnistut müüa, siis kinnistu müüakse avalikul enampakkumisel täitemenetluse seadustikus sätestatud korras.

2-18-10529

kostjate jaoks võõras isik, kostjad ise omavahel eriti ei suhtle, eelnimetatud kinnistut kasutab kõige rohkem kostja 1, kostjad 4-6 kinnistut ei kasuta üldse. Hageja taotleb kaasomandi lõpetamist kinnistule aadressil Xxxxxxxxxxx viisil, et hageja ja kostjate kaasomandis olev kinnistu jagada selliselt, et kinnistu jääb kostjate kaasomandisse ning kostjad hüvitavad hagejale tema osa rahas. Alternatiivseks variandiks on võimalus, et kinnistu aadressil Xxxxxxxxxxx müüakse avalikul enampakkumisel ja saadud raha jagatakse kaasomanike vahel vastavalt igaühe kaasomandi osa suurusele. Pärnu Maakohus võttis 02.10.2018.a Omega System OÜ hagi menetlusse ning kohustas kostjaid esitama vastust hagiavaldusele. Kostjad D.E., F. esitasid 16.10.2018.a vastuse hagiavaldusele. Kostja B. esitas 29.10.2018.a vastuse hagiavaldusele. Kohus määras 21.11.2018.a tsiviilasjas eelistungi ajaks 12.12.2018.a. Eelistungil hageja, A., C. ja D.kes esindas E.i ja F.t esitasid kohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromisslepingu. B. esindaja allkirjastas kompromissi kohtuistungijärgselt digitaalselt. Kompromissleping

Pooled lepivad kokku, et kaasomand kinnistule asukohaga Xxxxxxxxxxx, kinnistu nr xxxxxxxxxxx lõpetatakse selliselt, et kinnisasi müüakse kahes võrdses mõttelises osas kaasomanikele A. ja C..

KOHTU SEISUKOHT

2-18-10529

Kohus olles tutvunud asja materjalidega ja avaldatud kompromissiga leiab, et arvestades menetlusökonoomika põhimõtet, võib poolte sõlmitud kompromissi kinnitada ja menetluse lõpetada. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 ja 2 sätestavad, et pooled võivad menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. Pooled esitavad kompromissilepingu allkirjastatuna kohtule või avaldavad kompromissi kohtule protokolli kandmiseks. Hageja lepingulise esindaja ja kostja vahel kirjalikult sõlmitud kompromiss on esitatud kohtule 12.12.2018.a, mille kohaselt on pooled jõudnud kokkuleppele hagiavalduses esitatud nõuete osas. Vastavalt TsMS § 430 lg-le 3 ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus ei ole kompromissiga seotud ega pea seda kinnitama perekonnaasjas. Pooled kinnitasid kompromisslepingus, et soovivad menetluse käesolevas asjas lõpetada kompromissiga vastavalt TsMS § 430 lg-le 1. Kohus leiab, et kompromissi kinnitamist välistavaid asjaolusid käesolevas asjas ei esine. Eeltoodust tulenevalt kohus kinnitab kompromissi selles toodud tingimustel ja menetlus asjas tuleb lõpetada. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Kompromissi saab tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 432 sätestab, et kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Kui menetlus on lõpetatud hagist loobumise tõttu või kompromissiga, on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Menetluskulud TsMS § 173 lg 1 kohaselt esitab asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kompromisslepingus kokku leppinud, et poolte menetluskulud jäävad poolte endi kanda. Hageja taotleb 1⁄2 riigilõivu tagastamist. TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt pool tasutud riigilõiv tagastatakse, kui pooled sõlmivad kompromissi. TsMS § 150 lg 4 kohaselt tagastab riigilõivu kohus, kelle menetluses asi viimati

2-18-10529

oli, üksnes selle menetlusosalise avalduse alusel, kes riigilõivu tasus või kelle eest riigilõiv tasuti. Riigilõiv tagastatakse menetlusosalisele, kes selle pidi tasuma, või tema korraldusel muule isikule. Omega System OÜ eest on Nemo System OÜ tsiviilasjas 2-18-10529 tasunud hagiavalduse esitamisel riigilõivu kokku 300 eurot. Eeltoodud seadusesätetest ja asjaoludest tulenevalt kuulub riigilõiv kokku summas 150 eurot tagastamisele eelistungil hageja poolt nimetatud arveldusarvele, s.o millelt on riigilõivu tasutud. /allkirjastatud digitaalselt/ Tambet Grauberg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.