Võlaõigus › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

2-17-124607 õigusest loobunud (TsMS § 4441 lg 42). Käesolev kohtuotsus on kirjeldava ja põhjendava osaga. Juhul, kui menetlusosaline taotleb menetlusabi kohtule esitatava kaebuse või taotluse koostamiseks peab menetlusabi taotleja tegema seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb, eelkõige esitama kaebuse. Kaebuse põhjendamiseks või riigilõivu tasumiseks või kaebuses esineva sellise puuduse kõrvaldamiseks, mis on seotud menetlusabi taotlemisega, annab kohus mõistliku tähtaja pärast menetlusabi andmise taotluse lahendamist, kui nimetatud taotlus ei olnud esitatud põhjendamatult või tähtaja pikendamise eesmärgil. See ei välista menetlustähtaja ennistamist. Asjaolud

2-17-124607   

kostja soovib võla ümberarvutamist selliselt, et võlast arvestataks maha vee kogused, mida kostja ei ole siiani ära tarbinud; kostja tõendab, et pole tarbinud vett hagis näidatud suuruses 06.02.2018 tehtud veemõõturite fotoga (tl 65-66); menetluskulud palub kostja jätta hageja kanda.

Kohtu põhjendused

2-17-124607 hageja. Kostja on korteriühistu Rae 44 liige. Hageja põhikirja (tl 27 – 30) p-i 3.2.6 kohaselt on ühistu liige kohustatud tasuma üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaks määratud kuupäevaks elamu majandamise jooksvate kulutuste (sh prügivedu, elamu ja selle juurde kuuluva maatüki korrashoidmine, üldelekter, maksed kütte-, vee, kanalisatsiooni ja elektriavariide likvideerimiseks, televisiooni vastuvõtusüsteemide hooldus ja remont, eraldised reservfondi, võetud laenude tasumine, töötasud ja muud ühistu tegevusega seotud kulutused) katteks sihtotstarbelisi makseid juhatuse poolt kehtestatud suuruses ja korras. Sihtotstarbeliste maksete suuruse kindlaks määramisel lähtutakse liikme omanduses oleva korteri üldpinna osast maja korterite kogupinnast. Hageja põhikirja p-i 3.2.7 kohaselt on ühistu liige kohustatud tasuma regulaarselt üks kord kuus, hiljemalt juhatuse poolt kindlaks määratud kuupäevaks, elamu ühiste kommunikatsioonide kaudu kasutatavate kommunaalteenuste (sh vesi, soojus, küte, kanalisatsioon) eest makseid juhatuse poolt kehtestud korras. Kohus märgib, et kostjal on KÜS § 151 lg-st 1, KOS § 13 lg-st 1 ja korteriühistu Rae 44 põhikirjast tulenev kohustus kanda kaasomandi majandamise kulutusi võrdeliselt talle kuuluva kaasomandiosa suurusega.

2-17-124607 13.12.2016 eelmise kuu arve. Seega on nimetatud arve põhjendatud 178,39 euro osas. Hageja väitel on arve jäetud tasumata. Kostja ei ole esitanud tõendeid, et ta nimetatud arve oleks tasunud. Seega on arvel nr 16/12/018 võlg 178,39 eurot. Hageja esitas kostjale 31.01.2017 arve nr 17/01/018 summas 207,36 eurot (tl 46). Arvele on märgitud võlgnevuse summaks 646,31 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arvel põhjendatud viivise 4,73 euro osas, kuna hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Samuti ei ole põhjendatud arvel märgitud võlgnevuse suurus. Kohus leiab, et kostja võlgnevuseks on 156,52 eurot (646,31-3,95-463,97 = 178,39-9,07-12,8). Hageja väitel on arve jäetud tasumata. Kostja ei ole esitanud tõendeid, et ta nimetatud arve oleks tasunud. Seega on põhjendatud kostjalt 31.01.2017 arve nr 17/01/018 alusel välja mõista 202,63 (207,36 -4,73) eurot + võlg 156,52 eurot. Hageja esitas kostjale 28.02.2017 arve nr 17/02/018 summas 206,58 eurot (tl 47). Arvele on märgitud võlgnevuseks 853,67 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arvel põhjendatud viivise 4,24 euro ja võlgnevuse 853,67 osas. Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Seega on arve põhjendatud 202,34 (206,58-4,24) euro osas. Kohus leiab, et kostja võlgnevus on 359,15 eurot (853,67-3,95-463,97-4,73-9,07-12,8). Hageja väitel tasus kostja 12.03.2017 hagejale 200 eurot. Seega jäi kostja poolt tasumata arvest nr 17/02/018 summa 2,34 eurot. Kostja võlgnevuseks on eelmistel kuudel kokku 359,15 eurot (156,52 +202,63). Hageja esitas kostjale 31.03.2017 arve nr 17/03/018 summas 199,88 eurot (tl 48). Arvele on märgitud võlgnevuseks 860,25 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arvel põhjendatud viivise 3,85 euro ja võlgnevuse 860,25 osas. Kohus leiab, et kostja võlgnevus on 361,49 eurot (860,253,95-463,97-4,73-9,07-12,8-4,24). Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Arvelt nähtuvalt on sooja vee algnäit olnud 143.500 ja lõppnäiduks on märgitud 149.500, seega tarbimiseks on märgitud 6m3. Kostja on esitanud tõendina, et seisuga 06.02.2018 on sooja vee näit 00148.306 (tl 66). Hageja ei ole nimetatud näidu osas vastuväiteid esitanud. Seega tulnuks hagejal korrigeerida juba nimetatud arve osas sooja vee tarbimise eest küsitavat summat. Kohtu hinnangul oli hageja juba sel ajal märkinud tarbimise suurema kui tegelikult oli selleks ajaks sooja vett kostja poolt tarbitud. Arvestades kostja poolt esitatud sooja vee näitu 00148.306, on põhjendatud arvestada kostja poolt tarbitud sooja vee koguseks nimetatud kuul 4,806 m3 (148.306143.500). Seega on põhjendatud kostjalt nõuda nimetatud kuu eest tasu sooja vee eest 11,53 eurot (4,806x2,4) ja vee soojendamise eest 17,69 eurot (4,806x3,68). Seega on arve põhjendatud 188,77 (199,88-3,85-2,87-4,39) euro osas. Hageja väitel kostja jättis arve tasumata. Kostja ei ole esitanud tõendeid, et ta nimetatud arve oleks tasunud. Seega on põhjendatud kostjalt nimetatud arve alusel välja mõista 188,77 eurot. Kostja võlgnevuseks on eelmistel kuudel 361,49 eurot (359,15 + 2,34). Hageja esitas kostjale 30.04.2017 arve nr 17/04/018 summas 231,19 eurot (tl 49). Arvele on märgitud võlgnevuseks 1 060,13 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arvel põhjendatud viivise 8,05 euro ja võlgnevuse 1 060,13 eurot osas. Kohus leiab, et võlgnevus on 550,26 eurot (1 060,133,95-463,97-4,73-9,07-12,8-4,24-3,85-2,87-4,39). Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Kuna sooja vee näit arvel ületab veenäidu seisuga 06.02.2018 (tl 66), siis ei ole põhjendatud nimetatud arvel tasu sooja vee ja vee soojendamise eest, kokku summas 60,80 eurot (10x2,4+36,80). Kohus leiab, et arve on põhjendatud 162,34 (231,19-8,0536,80-24) euro osas. Hageja väitel kostja 12.05.2017 tasus 50 eurot. Kostja ei ole esitanud tõendeid, et ta nimetatud arve oleks täielikult tasunud. Seega on põhjendatud kostjalt nimetatud arve alusel välja mõista 112,34 eurot. Kostja võlgnevuseks on eelmistel kuudel 550,26 eurot (361,49 + 188,77).

2-17-124607 Hageja esitas kostjale 31.05.2017 arve nr 17/05/018 summas 183,86 eurot (tl 50). Arvele on märgitud võlgnevuseks 1 241,32 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arvel põhjendatud viivise 7,88 euro ja võlgnevuse 1 241,32 euro osas. Kohus leiab, kostja võlgnevus on 662,6 eurot (1 241,32-3,95-463,97-4,73-9,07-12,8-4,24-3,85-2,87-4,39-8,05-36,80-24). Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Kuna sooja vee näit arvel ületab veenäidu seisuga 06.02.2018 (tl 66), siis ei ole põhjendatud nimetatud arvel tasu sooja vee ja vee soojendamise eest, kokku summas 60,80 eurot (10x2,4+36,80). Seega on arve põhjendatud 115,18 (183,86-7,88-24-36,80) euro osas. Hageja väitel jättis kostja arve tasumata. Kostja ei ole esitanud tõendeid, et ta nimetatud arve oleks tasunud. Seega on põhjendatud kostjalt nimetatud arve alusel kostjalt välja mõista 115,18 eurot. Kostja võlgnevuseks on eelmistel kuudel 662,6 eurot (550,26 + 112,34). Hageja esitas kostjale 30.06.2017 arve nr 17/06/018 summas 190,49 eurot (tl 51). Arvele on märgitud võlgnevuseks 1 425,18 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arvel põhjendatud viivise 8,77 euro ja võlgnevuse 1 425,18 eurot osas. Kohus leiab, et kostja võlg on 777,78 eurot (1 425,183,95-463,97-4,73-9,07-12,8-4,24-3,85-2,87-4,39-8,05-36,80-24-7,88-24-36,80). Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Kohtu hinnangul tulnuks nimetatud arvel hagejal korrigeerida lisaks sooja vee arvestusele ka külma vee arvestust, kuivõrd mõlemad lõppnäidud ületavad kostja poolt esitatud veenäite seisuga 06.02.2018 (tl 65-66). Kohtu hinnangul oli hageja juba sel ajal märkinud ka külma vee tarbimise suurema kui tegelikult oli selleks ajaks külma vett kostja poolt tarbitud. Seega ei ole põhjendatud kostjalt välja mõista arvel märgitud vee ja kanalisatsiooni eest 70,32 eurot ja vee soojendamise eest 53,36 eurot. Arvestades kostja poolt esitatud külma vee näitu 00243.959 (tl 65), on põhjendatud arvestada kostja poolt tarbitud külma vee koguseks nimetatud kuul 1,259 m3 (243.959-242.700). Kohus leiab, et on põhjendatud kostjalt nõuda nimetatud kuu eest tasu külma vee eest 3,02 eurot (1,259x2,4). Seega on arve põhjendatud 61,06 (190,49-8,77-67,3-53,36) euro osas. Hageja väitel jättis kostja arve tasumata. Kostja ei ole esitanud tõendeid, et ta nimetatud arve oleks tasunud. Seega on põhjendatud kostjalt välja mõista 61,06 eurot. Kostja võlgnevuseks on eelmistel kuudel 777,78 eurot (662,6 + 115,18). Hageja esitas kostjale 31.07.2017 arve nr 17/07/018 summas 155,99 eurot (tl 52). Arvele on märgitud võlgnevuseks 1 615,67 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arve põhjendatud arvel märgitud viivise 10,14 euro ja võlgnevuse 1 615,67 osas. Kohus leiab, et kostja võlg on 838,84 eurot (1 615,67-3,95-463,97-4,73-9,07-12,8-4,24-3,85-2,87-4,39-8,05-36,80-24-7,88-24-36,808,77-67,3-53,36). Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Kohtu hinnangul ei ole põhjendatud ka veekulu 48 eurot ja tasu vee soojendamise eest 36,80 eurot, kuna veenäidud arvel ületavad kostja poolt esitatud veenäite seisuga 06.02.2018 (tl 65-66). Seega on arve põhjendatud 61,05 (155,99-10,14-48-36,80) euro osas. Hageja väitel jättis kostja arve tasumata. Kostja ei ole esitanud tõendeid, et ta nimetatud arve oleks tasunud. Seega on põhjendatud kostjalt välja mõista 61,05 eurot. Kostja võlgnevuseks on eelmistel kuudel 838,84 eurot (777,78 + 61,06). Hageja esitas kostjale 31.08.2017 arve nr 17/08/018 summas 80,43 eurot (tl 53). Arvele on märgitud võlgnevuseks 1 771,66 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arvel põhjendatud viivise 10,98 euro ja võlgnevuse 1 771,66 euro osas. Kohus leiab, et kostja võlg on 899,89 eurot (1 771,66-3,95-463,97-4,73-9,07-12,8-4,24-3,85-2,87-4,39-8,05-36,80-24-7,88-24-36,80-8,77 67,353,36). Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Nimetatud arvel on hageja jätnud arvestamata veekulu, kuna kostja hakkas uuesti veenäite esitama ja tegelik veenäit oli väiksem kui hageja poolt varem arvestatud. Seega on arve põhjendatud 69,45 (80,436

2-17-124607 10,98) euro osas. Hageja väitel tasus kostja 18.09.2017 100 eurot. Seega 30,55 eurot enam. Kostja võlgnevuseks on 869,34 eurot (838,84 +61,05-30,55). Hageja esitas kostjale 30.09.2017 arve nr 17/09/018 summas 70,63 eurot (tl 54). Arvele on märgitud võlgnevuseks 1 752,09 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arve põhjendatud arvel märgitud viivise 10,16 euro ja võlgnevuse 1 752,09 euro osas. Kohus leiab, et kostja võlg on 869,34 eurot (1 752,09-3,95-463,97-4,73-9,07-12,8-4,24-3,85-2,87-4,39-8,05-36,80-24-7,88-24-36,808,77-67,3-53,36-10,98). Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Nimetatud arvel on hageja jätnud arvestamata veekulu, kuna kostja tegelik veenäit oli väiksem kui hageja poolt varem arvestatud. Seega on arve põhjendatud 60,47 (70,63-10,16) euro osas. Hageja väitel tasus kostja 12.10.2017 100 eurot. Seega 39,53 eurot enam. Kostja võlgnevuseks on 829,81 eurot (869,34 -39,53). Hageja esitas kostjale 31.10.2017 arve nr 17/10/018 summas 132,37 eurot (tl 55). Arvele on märgitud võlgnevuseks 1 722,72 eurot. Kohtu hinnangul ei ole põhjendatud arvel märgitud viivise 10,53 euro ja võlgnevuse 1 722,72 euro osas. Kohus leiab, et kostja võlg on 829,81 eurot (1 722,72-3,95-463,97-4,73-9,07-12,8-4,24-3,85-2,87-4,39-8,05-36,80-24-7,88-24-36,80-8,7767,3-53,36-10,98-10,16). Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Nimetatud arvel on hageja jätnud arvestamata veekulu, kostja tegelik veenäit oli väiksem kui hageja poolt varem arvestatud. Seega on arve põhjendatud 121,84 (132,37-10,53) euro osas. Hageja väitel tasus kostja 12.11.2017 155 eurot. Seega 33,16 eurot enam. Kostja võlgnevuseks on 796,65 eurot (829,81-33,16). Hageja esitas kostjale 30.11.2017 arve nr 17/11/018 summas 144,55 eurot (tl 56). Arvele on märgitud võlgnevuseks 1 700,09 eurot. Kohtu hinnangul ei ole nimetatud arve põhjendatud arvel märgitud viivise 9,87 euro ja võlgnevuse 1 700,09 euro osas. Kohus leiab, et kostja võlg on 796,65 eurot (1 700,09-3,95-463,97-4,73-9,07-12,8-4,24-3,85-2,87-4,39-8,05-36,80-24-7,88-24-36,808,77-67,3-53,36-10,98-10,16-10,53) euro osas. Kuivõrd hageja palub hagiavalduses viivised välja mõista alates hagiavalduse esitamisest, siis järelikult tuleb arvetel märgitud viivis maha arvutada põhivõlgnevuse saamiseks. Nimetatud arvel on hageja jätnud arvestamata veekulu, kostja tegelik veenäit oli väiksem kui hageja poolt varem arvestatud. Seega on arve põhjendatud 134,68 (144,559,87) euro osas. Hageja väitel 13.12.2017 tasus kostja 200 eurot. Seega 65,32 eurot enam. Kostja võlgnevuseks on 731,33 eurot (796,65-65,32). Lähtuvalt eeltoodust on põhjendatud kostjalt hageja kasuks välja mõista põhivõlgnevus 731,33 eurot.

2-17-124607

/allkirjastatud digitaalselt/ Maire Lukk Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.