Tsiviilasi nr 2-17-16043
Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Kohus
Tartu Maakohus
Kohtunik
Maimu Laumets
Otsuse tegemise aeg ja koht
26.01.2018, Jõgeva kohtumaja
Tsiviilasja number
2-17-16043
Tsiviilasi
Jõgeva vald, Jõgeva linn, Tähe tn 4 korteriühistu hagi Bxxxx ja Txxxxx Vxxxx vastu hooldus- ja muude teenuste võlgnevuse ja viivise nõuetes
Hagihind
1048,50 eurot
Menetlusosalised ja nende esindajad
Hageja: Jõgeva vald, Jõgeva linn, Tähe tn 4 korteriühistu (registrikood: 80420101; asukoht: Tähe 4, Jõgeva linn, Jõgeva vald, Jõgevamaa; e-post: [email protected]), lepinguline esindaja Merike Valgmäe (Merike Valgmäe Õigusbüroo OÜ; [email protected]); Kostja I: Bxxxx Vxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx; Kostja II: Txxxxx Vxxxx (isikukood: xxxxxxxxxxx; elukoht: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
Menetluse liik
Kohus teeb TsMS § 407 lg 1 alusel tagaseljaotsuse, kuna kostja ei vastanud kohtule kirjalikult
hagiavalduselt tasutud riigilõiv ja 50 eurot hagi tagamiselt tasutud riigilõiv.
Senine valitseja BRP Haldus OÜ andis hagejale üle kostjate võlgnevuse seisuga 31.07.2017 summas 2350,63 eurot. Pärast 31.07.2017 toimunud kostjate tasumised kandis hageja kõige vanemate arvete katteks. Kostjate võlgnevus hooldus - ja muude teenuse eest perioodil 01.12.2016 kuni 30.09.2017 moodustab seisuga 23.10.2017 966,04 eurot, viivised 82,46 eurot, kokku võlgnevus 1048,50 eurot. Kuni 31.12.2017 kehtinud KÜS § 151 lg 1 kohaselt on majandamiskulud KÜS tähenduses korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, sealhulgas energiaauditi ja energiamärgise tellimise eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. KÜS § 13 lg 4 kohaselt on korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud. Võlaõigusseaduse (VÕS) § 76 ja § 82 lg 1 kohaselt tuleb kohustus täita vastavalt lepingule või seadusele kindlaks määratud tähtpäeval ning VÕS § 101 lg 1 p 1 ja 6 lubab võlausaldajal võlgniku poolse kohustuse rikkumise korral nõuda kohustuse täitmist ja rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral viivist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. VÕS § 113 lg 1 kohaselt võib rahalise kohustuse täitmisega viivitamise korral võlausaldaja nõuda võlgnikult viivitusintressi (viivis), arvates kohustuse sissenõutavaks muutumisest kuni kohase täitmiseni. Viivise määraks loetakse käesoleva seaduse §-s 94 sätestatud intressimäär, millele lisandub kaheksa protsenti aastas. Kui lepinguga on ette nähtud kõrgem intressimäär kui seadusjärgne viivisemäär, loetakse viivise määraks lepinguga ettenähtud intressimäär. KÜS § 7 lg 4 näeb ette, et majandamiskulude maksmisega viivitamisel võib korteriühistu juhatus nõuda korteriomanikult viivist kuni 0,07 protsenti maksmata jäänud summalt päevas iga viivitatud kalendripäeva eest majandamiskulude maksmise kuule järgneva kuu esimesest kuupäevast arvates. Hageja on arvestanud viivist perioodil 01.12.2016-30.09.2017 82,46 eurot, mis tuleb kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja mõista. Eeltoodu alusel mõistab kohus kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja 1048,50 eurot, millest 966,04 eurot on põhivõlgnevus ja 82,46 eurot on viivis. Menetluskulude jaotus ja kindlaksmääramine Kohus rahuldab hagi, seega TsMS § 162 lg 1 alusel tuleb jätta menetluskulud kostja kanda. TsMS § 174 lg 2 alusel määrab kohus käesoleva otsusega kindlaks hüvitatavate menetluskulude rahalise suuruse. Hageja menetluskulude nimekirja kohaselt on hageja menetluskuluks nõudelt tasutud riigilõiv summas 200 eurot ja hagi tagamise avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot. Kohus tegi kindlaks, et hageja on tasunud nõude esitamisel riigilõivu 200 eurot ning hagi tagamiselt 50 eurot. Riigilõivu on tasutud seaduses ettenähtud määras ning see kuulub kostjate poolt solidaarselt hagejale hüvitamisele. Eeltoodu alusel mõistab kohus kostjatelt solidaarselt hageja kasuks välja menetluskulud summas 250 eurot, millest 200 eurot on hagiavalduselt tasutud riigilõiv ja 50 eurot hagi tagamiselt tasutud riigilõiv. Hageja taotlusel mõistab kohus TsMS § 177 lg 2 alusel kostjatelt solidaarselt hageja kasuks
3 (4)
välja viivise väljamõistetud menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 teises lauses ettenähtud määras (EKP intress + 8 % aastas).
/allkirjastatud digitaalselt/ Maimu Laumets Kohtunik
4 (4)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.