Võlaõigus › Muud lepingud teenuste osutamiseks

Eesti Vabariigi nimel Tagaseljaotsus Kohus Pärnu Maakohus Kohtunik Lea Pavelson Otsuse tegemise aeg ja koht 08.01.2008 Rapla Tsiviilasja number 2-07-49306 Tsiviilasi Korteriühistu Pargi 2 hagi Alar Ilvese vastu 2828,25 väljamõistmiseks Menetlusosalised ja nende esindajad hageja Korteriühistu Pargi 2, reg.nr 80227597, asukoht Järvakandi, Pargi 2, hageja esindaja Ragnar Ahtijainen; kostja Alar Ilves, isikukood xxxxxxxxxxx, elukoht xxxx, xxxxxxxxxxx xx-x Resolutsioon Välja mõista Alar Ilveselt 2828,25 krooni Korteriühistu Pargi 2 kasuks. Edasikaebamise kord Alar Ilves võib kohtuotsuse peale esitada kaja Pärnu Maakohtu Rapla kohtumajale 14 päeva jooksul, alates tagaseljaotsuse kättetoimetamisest. Asjaolud Kostja omab korterit xxxxxxxxxxx xxxxx x-xx. Elamus on 02.01.2006 alates tegutsev Korteriühistu Pargi 2. Hageja on esitanud kostjale igakuiselt korteri haldustasu arved tähitult posti teel aadressile xxxx, xxxxxxxxxxx xx-x, kus kostja rahvastikuregistri andmeil omab sissekirjutust. Juunikuuni käesoleval aastal on kostja need ka kätte saanud. Hageja esitas kostjale võlanõude augustis 2007, kuid saadetud kirja tagastas Eesti Post AS põhjusel, et uks on lukus. Kostja ei ole tasunud talle kuuluva korteri haldamiskulude eest maikuust alates. Viimane laekumine oli 16.05.2007. Kuna kostja ei ole seniajani asunud võlgnevust likvideerima, siis on hageja seisukohal, et kostjal on makseraskused või on teadlikult maksete kohustuse täitmata jätnud. Hageja nõue ja põhjendused Hageja esindaja R.Ahtijainen palub Korteriomandiseaduse § 13 lg 1; AÕS § 75 alusel kostjalt välja mõista võlgnevus 2828,25 kr ja jätta kohtukulud kostja kanda. Kostja vastuväited

Kostja kohustus kohtule kirjalikult vastama 20.12.2007. Nimetatud kuupäevaks kostja kohtule kirjalikult ei vastanud. Kohtuotsuse põhjendus Korteriühistuseaduse § 8 lg 2 sätestab, et korteriühistu moodustab tema valduses olevate ehitiste mõtteliste osade remondiks ja muudeks põhikirjas ettenähtud kulutuste katmiseks sihtkapitali, mis moodustub korteriühistu liikmete sihtotstarbelistest maksetest ja muudest allikatest. Korteriühistuseaduse § 13 lg 4 sätestab, et korteriühistu otsused elamu majandamise ja säilitamiseks vajalike toimingute tegemise ning majandamiskulude kandmise kohta on kõigile korteriühistu liikmetele kohustuslikud Korteriühistu seaduse § 151 lg 1 sätestab, et majandamiskulud käesoleva seaduse tähenduses on korteriühistu vajalikud kulud eluruumide ja nende pindala osatähtsusele vastava elamu ja elamu ümbruse osa hoolduseks ja remondiks ning tasu korteriühistu poolt elamu majandamiseks osutatud ja ostetud teenuste eest, arvestatuna eluruumi üldpinna ühe ruutmeetri kohta, kui korteriühistu põhikirjas ei sätestata teisiti. Lisaks majandamiskuludele peab eluruumi omanik tasuma veevarustuse, kanalisatsiooniteenuste ja soojavarustuseks vajaliku soojusenergia eest ning maksma maamaksu. AÕS § 72 lg 1 sätestab, et kaasomanikud valdavad ja kasutavad ühist asja kokkuleppe või kaasomanike enamuse otsuse kohaselt, kui sellele enamusele kuulub suurem osa ühises asjas. AÕS § 75 lg 1 sätestab, et kaasomanik kannab vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. VÕS § 100 sätestab, et kohustuse rikkumine on võlasuhtest tuleneva kohustuse täitmata jätmine või mittenõuetekohane täitmine, sealhulgas täitmisega viivitamine. VÕS § 101 lg 1 p 1 sätestab, et kui võlgnik on kohustust rikkunud, võib võlausaldaja nõuda kohustuse täitmist. VÕS § 108 lg 1 sätestab, et kui võlgnik rikub raha maksmise kohustust, võib võlausaldaja nõuda selle täitmist. Kohus leiab, et hageja nõue on õiguslikult põhjendatud ja tõendatud hagile lisatud materjalidega. Hagi kuulub rahuldamisele tagaseljaotsusega. Menetluskulude jaotus Menetluskulud kuuluvad jätmisele kostja kanda.