Võlaõigus › Võõrandamislepingud

ÄRAKIRI

2-07-9972

KOHTUMÄÄRUS

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Marika Leimann

Määruse tegemise aeg ja koht

22. märts 2007. a Rakvere

Tsiviilasja number

2-07-9972

Tsiviilasi

Konsensus-Laomaailma AS hagi Rakvere Autobaas OÜ vastu ostuhinna 826 890 krooni nõudes

Menetlustoiming

Hagi tagamine

Menetlusosalised ja nende

HAGEJA Konsensus-Laomaailm AS, reg.kood xxxx, asukoht Tallinn, Paldiski 120 d, 10618; esindaja vandeadvokaat I T AB Teder, Glikman & Partnerid- Tallinn, 10145, Tornimäe 2; [email protected]. KOSTJA Rakvere Autobaas OÜ, reg.koodxxxx, asukoht Rakvere, Rägavere tee 44.

esindajad

RESOLUTSIOON

Rahuldada hageja taotlus hagi tagamiseks ja seada hagi tagamise abinõuna Rakvere Autobaas OÜ`le kuuluvatele kinnistutele kohtulik hüpoteek Konsensus-Laomaailm AS , reg.kood xxxx, kasuks esimesele vabale järjekohale alljärgnevalt: 1) kinnistu nr. 3976331, asukoht xxxx hüpoteek summas 413 445 krooni; 2) kinnistu nr. 1363831- asukoht xxxx kostjale kuuluvale 41720/48500 osale- hüpoteek summas 413 445 krooni; Määrus saata väljastusteatega pooltele ning täitmiseks Viru Maakohtu Lääne- Viru kinnistusjaoskonnale.

Edasikaebamise kord Määrusele on õigus edasi kaevata 10 päeva jooksul määruse kättesaamisest maakohtu kaudu Viru Ringkonnakohtule. Asjaolud, kohtu seisukoht ja õiguslik põhistus

Viru Maakohtu menetlusse 19.03.2007 saabunud Konsensus-Laomaailm AS hagis kostja vastu ostuhinna 826 890 krooni tasumise nõudes, esitas hageja taotluse ka hagi tagamiseks. Taotluse kohaselt on hagi tagamine põhjendatud, kui on alust arvata, et tagamata jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. Rahalise nõude täitmise tagamiseks piisab kohtulikust hüpoteegist nõudesumma ulatuses, kuna see koormab kostjat üksnes niivõrd, kuivõrd seda võib pidada hageja õigustatud huvisid ja asjaolusid arvestades põhjendatuks. Võrreldes käsutamise keelumärke või arevldusarvete arestimisega on kohtuliku hüpoteegi seadmine tunduvalt soodsam ning ei piira kostja võimalust oma vara vallata, kasutada ja käsutada. Arvestades kostja maksekäitumist ning võlgnevust teiste isikute ees, on hagejal põhjendatud kartus, et kostja puhul võib tegemist olla pankrotieelse seisundiga. Avalikult kasutatav Maksu- ja Tolliameti maksuvõlglaste andmebaasi andmetel oli kostjal maksuvõlg 227 200 krooni. 14.03.2007 on võlg suurenenud juba 347 3131 kroonini. Arvestades ka asjaolu, et kostja ei ole rohkem kui 2,5 kuu jooksul põhjendamatult tasunud hagejale võlgnetavat ostuhinda, on hageja seisukohale, et tegemist ei ole üksnes ajutiste makseraskustega. Makseprobleemidele viitavad ka kostja paljasõnalised lubadused summa tasumiseks. Hageja soovib kohtuliku hüpoteegi seadmist kostjale kuuluvale kahele kinnistule, jagades hüpoteegi suuruse nende vahel hagisummat arvestades võrdselt, ehk kummagi kinnistu suhtes summas 413 445 krooni. Kohus leiab, et taotlus on põhjendatud ja kuulub rahuldamisele. Arvestades kostja vastu suunatud nõude suurusjärku ja hagis esitatud väiteid kostjal juba esinevate makseprobleemide osas riigimaksudega, on põhjendatud arvata, et hageja nõude täitmine võib osutuda raskendatuks. TsMS § 377 lg.1 kohaselt kohus võib hageja taoltusel hagi tagada, kui on alust arvata, et tagamat jätmine võib raskendada kohtuotsuse täitmist või selle võimatuks teha. TsMS § 384 lg.1 kohaselt kohus lahendab hagi tagamise avalduse põhjendatud määrusega hiljemalt avalduse esitamise päevale järgneval tööpäeval. TsMS § 378 lg.1 p.1 kohaselt hagi tagamise abinõuks on kostja varale kohtuliku hüpoteegi seadmine. TsMS § 387 lg.1 kohaselt kohus saadab hagi tagamise määruse viivitamata täitmiseks registripidajale või muule määrust täitma kohustatud isikule või ametiasutusele ja toimetab selle kätte kostjale. Kohus edastab määruse ka hagi tagamist taotlenud isikule. TsMS § 388 lg.3 kohaselt hagi tagamise määruse alusel kantakse kohtulik hüpoteek kohtu algatusel kinnistusraamatusse. Hüpoteek tekib sissekandmisega. TsMS § 390 lg.1 kohaselt maakohtu määruse peale, millega kohus hagi tagamise taotluse rahuldas, võib pool esitada määruskaebuse. TsMS § 661 lg.2 kohaselt määruskaebuse esitamise tähtaeg on 10 päeva. Kohtunik Ärakiri õige Nooremreferent Kohtumäärus jõustus 03.04.2007.a Nooremreferent