lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-17-4798/6

Võlaõigus › Töövõtulepingud

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Kentmanni kohtumaja · 24.04.2017

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja
Kohtuasja number
2-17-4798/6
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Töövõtulepingud
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
24.04.2017
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1337
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus Kentmanni kohtumaja

Kohtunik

Karin Sonntak

Määruse tegemise aeg ja koht

24. aprill 2017. a, Tallinn

Tsiviilasja number

2-17-4798

Tsiviilasi

XXXX OÜ hagi XXXX OÜ vastu kostja kohustamiseks hüpoteekide kandmiseks kinnistusosakonna registriosadesse

Menetlustoiming

Kompromissi kinnitamine, asjas menetluse riigilõivu osaline tagastamine, kirjalik menetlus

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: XXXX OÜ (registrikood XXXX, asukoht XXXX) Hageja

esindaja:

vandeadvokaat

Kaido

lõpetamine,

Loor

(e-post

[email protected]) Kostja: XXXX OÜ (registrikood XXXX, asukoht XXXX) Kostja esindaja XXXX (isikukood XXXX; e-post XXXX) Resolutsioon I. Kinnitada XXXX OÜ, XXXX OÜ ja XXXXi vahel sõlmitud kompromiss, mille kohaselt:

1.XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) muudavad käesolevaga 17.02.2017. a sõlmitud PROJEKTEERIMISE JA EHITAMISE TÖÖVÕTULEPINGUT NR XXXX (edaspidi Lepingut) alljärgmiselt: 1.1 Lepingu punkti 15.1.7 uus sõnastus on alljärgnev:
15.1.7.Tellija on viivitanud arvete tasumisega enam kui 5 tööpäeva üle maksetähtaja, ilma et Töövõtja oleks oma tegevuse või tegevusetusega selleks õigustatult põhjust andnud. 1.2 Lepingule lisatakse punkt 15.1.9 alljärgmiselt:
15.1.9.Tellija ei ole hiljemalt 31.05.2017 esitanud Töövõtjale krediidiasutuse lepingut Töö eest tasumise garanteerituse tõendamiseks. Krediidiasutus peab lepingu kohaselt teostama maksed otse Töövõtjale. Lepingut ei saa muuta selles osas ilma Töövõtja nõusolekuta. 1.3 Lepingule lisatakse punkt 5.101 alljärgmiselt: 5.101

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja

Tellija tagab, et ilma Töövõtja kirjaliku nõusolekuta: 1(4)

5.101.1 ei võõrandata kinnisasja, millel Tööd tehakse (hetkel registriosad nr XXXX ja XXXX); Tellija võib sõlmida võlaõiguslikke müügilepinguid valmis ehitatud ja kinnisasjast moodustatava korteriomandi müügiks; 5.101.2 ei koormata kinnisasja, millel Tööd tehakse (hetkel registriosad nr XXXX ja XXXX) asjaõigusega (sh nt hüpoteek, hoonestusõigus, kasutusvaldus, servituut vms), va. servituudid kinnisasja teenindamiseks vajaliku taristuga seoses; 5.101.3 ei sõlmita ka võlaõiguslikku lepingut punktides 5.101.1-5.101.2 toodud asjaõiguste kohta; 5.101.4 ei algatata kinnisasja, millel Tööd tehakse (hetkel registriosad nr XXXX ja XXXX) suhtes täitemenetlust; 5.101.5 ei sõlmita kinnisasja, millel Tööd tehakse (hetkel registriosad nr XXXX ja XXXX) suhtes üüri-, rendi- ja muid kasutuslepinguid. 5.102 Iga Lepingu punktis 5.101 või tsiviilasja nr 2-17-4798 lõpetavas kompromissis toodud XXXX OÜ kohustuse rikkumise korral on Töövõtjal õigus Leping etteteatamiseta lepingu rikkumise tõttu koheselt üles öelda. Iga eelmises lauses toodud kohustuse rikkumise korral on Tellija kohustatud tasuma Töövõtjale leppetrahvi summas 100 000 eurot.

2.XXXX käendab käesolevaga Lepingu punktis 5.102 või tsiviilasja nr 2-17-4798 lõpetavas kompromissis toodud leppetrahve summas 100 000 eurot ja sellelt arvutatud viivise tasumise kohustust. Käendaja vastutuse maksimumsumma on 125 000 eurot. Käendaja ei esita täitmisnõudele vastuväiteid, mis tulenevad Tellija olukorrast. Leppetrahv kuulub tasumisele 3 tööpäeva möödumisest vastava nõude esitamisest. Leppetrahvi nõue loetakse esitatuks 2 tööpäeva möödumisest vastavasisulise tähtkirja saatmisest Käendaja e-posti aadressile XXXX sõltumata selle tegelikust kättesaamisest. Tasumisega viivitamise korral tasub Käendaja viivist 0,1% tasumata leppetrahvi summalt päevas.
3.XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX (isikukood XXXX) kinnitavad, et neil puuduvad igasugused nõuded XXXX OÜ (registrikood XXXX) vastu. XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX (isikukood XXXX) kinnitavad, et ei ole viidatud nõudeid ka kellelegi loovutanud.
4.XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) seavad käesolevaga Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXX neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohe pärast XXXX OÜ (registrikood XXXX) kasuks 27.03.2017 sisse kantud 500 000 euro suurust hüpoteeki hüpoteegi summas 360 000 eurot XXXX OÜ (registrikood XXXX) kasuks igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. 4.1 Hüpoteegiga on tagatud kõik nõuded XXXX OÜ (registrikood XXXX) vastu, mis tulenevad XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) 17.02.2017 sõlmitud Projekteerimise ja ehitamise töövõtulepingust nr. 15.02.2017 ja selle võimalikest lisadest ning muutmiskokkulepetest või tsiviilasja 2-17-4798 lõpetavast kompromissist. 4.2 XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) annavad nimetatud käsutuseks käesolevaga nõusoleku. XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) lubavad ning avaldavad soovi kanda käesolevas punktis täpsustatud hüpoteek kinnistusregistri registriosa number XXXX neljandasse jakku.
5.XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) seavad käesolevaga Tartu Maakohtu kinnistusosakonna registriossa nr XXXX neljandasse jakku esimesele vabale järjekohale kohe pärast XXXX OÜ (registrikood XXXX) kasuks 27.03.2017 sisse kantud 500 000 euro suurust hüpoteeki hüpoteegi summas 360 000 eurot XXXX OÜ (registrikood XXXX) kasuks 2(4)

igakordse omaniku kohustusega alluda kohesele sundtäitmisele hüpoteegiga tagatud nõuete rahuldamiseks. 5.1 Hüpoteegiga on tagatud kõik nõuded XXXX OÜ (registrikood XXXX) vastu, mis tulenevad XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) 17.02.2017 sõlmitud Projekteerimise ja ehitamise töövõtulepingust nr. 15.02.2017 ja selle võimalikest lisadest ning muutmiskokkulepetest või tsiviilasja nr 2-17-4798 lõpetavast kompromissist. 5.2 XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) on hüpoteegi seadmises kokku leppinud ning XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) annavad nimetatud käsutuseks käesolevaga nõusoleku. XXXX OÜ (registrikood XXXX) ja XXXX OÜ (registrikood XXXX) lubavad ning avaldavad soovi kanda käesolevas punktis täpsustatud hüpoteek kinnistusregistri registriosa number XXXX neljandasse jakku.

6.XXXX OÜ (registrikood XXXX) kinnitab, et ei ole enne käesoleva kompromissi sõlmimist sõlminud registriosade nr XXXX ja XXXX suhtes mistahes kokkuleppeid nende võõrandamiseks või koormamiseks, mille tulemusena oleks kinnistusraamatusse sisse kandmata mõni asjaõigus, mida ei nähtunud kinnistusraamatust seisuga 08.04.2017. Niisamuti kohustub XXXX OÜ (registrikood XXXX) hoiduma sellekohaste kokkulepete sõlmimisest kuni käesoleva kompromissi ja seda kinnitava kohtumääruse alusel seatavate hüpoteekide kinnistusraamatusse kandmiseni. Käesolevas punktis antud kinnituse rikkumise korral tasub XXXX OÜ leppetrahvi summas 100 000 eurot.
7.XXXX OÜ (registrikood XXXX) tasub XXXX OÜ-le (registrikood XXXX) kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumise päeval menetluskulude katteks kokku poole riigilõivu summast 1 725 eurot. Määrata, et nende menetluskulude eest tasumisega viivitamise korral on XXXX OÜ (registrikood XXXX) kohustatud tasuma viivist 0,5% tasumata summalt päevas. Muud kummagi poole võimalikud kulud kannab see pool ise. II Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega menetlus tsiviilasjas 2-17-4798. III Tagastada asjas tasutud riigilõiv osaliselt, summas 1 725 (üks tuhat seitsesada kakskümmend

viis)

eurot

XXXX

OÜ

(registrikood

XXXX)

arveldusarvele

EEXXXXXXXXXXXX Swedbank AS-is. Määrus saata pooltele. Edasikaebamise kord Käesoleva kohtumääruse peale menetluse lõpetamise osas võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu 3 (kolme) päeva jooksul. Kohtumääruse põhjendused ja kohaldatav seadus Harju Maakohtu menetluses on XXXX OÜ hagi XXXX OÜ vastu kostja kohustamiseks hüpoteekide kandmiseks kinnistusosakonna registriosadesse. 19.04.2017. a edastasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kompromissi kohaselt on pooled teadlikud kompromissi kinnitamise õiguslikest tagajärgedest. Ühtlasi palub hageja tagastada pool menetluses tasutud riigilõivust summas 1 725 eurot. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromissleping tuleb kinnitada ja asjas menetlus lõpetada. Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. TsMS § 428 lg 1 p 4 sätestab, et kohus 3(4)

lõpetab menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et poolte poolt esitatud kompromissleping vastab seadusest tulenevatele nõuetele ning ei esine selle kinnitamisest keeldumise aluseid. Seega kuulub kohtule esitatud kompromissleping kinnitamisele ja menetlus asjas lõpetamisele. Tulenevalt TsMS §-st 432 on menetluse lõpetamisel kompromissiga samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. TsMS § 173 lg 1 järgi märgib asja menetlenud kohus menetluskulude jaotuse menetlusosaliste vahel kohtuotsuses või menetlust lõpetavas määruses. TsMS § 168 lg 3 alusel kannavad pooled kompromissi sõlmimise korral oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Pooled on kokku leppinud, et kostja tasub hagejale käesoleva kohtumääruse jõustumise päeval menetluskulude katteks poole riigilõivu summast 1 725 eurot. Hageja on menetluses tasunud riigilõivu 27.03.2017. a 3 450 eurot (3 400 eurot hagiavalduselt ja 50 eurot hagi tagamise avalduselt). TsMS § 150 lg 2 p 1 kohaselt tagastatakse pool menetluses tasutud riigilõivust, kui pooled sõlmivad kompromissi. Kohtule esitatud kompromissis palub hageja tagastada hageja pangakontole pool hageja poolt menetluses tasutud riigilõivust summas 1 725 eurot. Eeltoodust tulenevalt tuleb seoses kompromissi kinnitamisega tagastada riigilõiv osaliselt, so summas 1 725 eurot hageja XXXX OÜ arveldusarvele nr EEXXXXXXXXXXXX. TsMS § 661 lg 4 alusel võib kohus poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Antud asjas on pooled kokku leppinud lühendada kompromissi kinnitava kohtumääruse peale määruskaebuse esitamise tähtaega, millest tulenevalt on pooltel õigus esitada menetluse lõpetamise määruse peale määruskaebus 3 päeva jooksul käesoleva kohtumääruse kättetoimetamisest.

/allkirjastatud digitaalselt/ Karin Sonntak Kohtunik

4(4)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja