lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/3-25-3143/14

Planeerimine ja ehitus › Planeeringud

HaldusasiJõustunudTallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja · 19.01.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
3-25-3143/14
Asja liik
Haldusasi
Kategooria
Planeerimine ja ehitus › Planeeringud
Menetlusliik
Üldmenetlus
Kuulutamise aeg
19.01.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
922
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Eesti Vabariigi nimel Kohus

Tallinna Halduskohus

Kohtunik

Anu Maria Brenner

Määruse tegemise aeg ja koht

19. jaanuar 2026, Tallinn

Haldusasja number

3-25-3143

Haldusasi

X.Xi ja Y.Y kaebus Kose Vallavalitsuse 30.06.2025 korralduse nr 194 ning 26.08.2025 korralduse nr 247 tühistamisnõudes

Menetlusosalised

Kaebaja I X.X Kaebaja II Y.Y Kaebajate ühine volitatud esindaja Tuulikki Laesson Vastustaja XXX, volitatud esindaja Janno Perv

RESOLUTSIOON

1.Kinnitada X.Xi, Y.Y ja Kose valla vahel 16.01.2026 sõlmitud kompromiss alljärgnevas:
1.1.Kose Vallavalitsus arutas kaebajate taotlust Männivälja kinnistule projekteerimistingimuste väljastamiseks 12.01.2025 toimunud istungil ning otsustas väljastada projekteerimistingimused.
1.2.Kose Vallavalitsus hüvitab osaliselt kaebajatele nende poolt käesolevas haldusasjas kantud menetluskulud summas 2500 eurot. Muus osas jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Menetluskulude eest ette nähtud hüvitis tuleb kaebajatele tasuda hiljemalt viie tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse tegemisest. Menetluskulude hüvitise tasub vastustaja kaebaja X.Xi (X) areldusarvele nr XXX (AS-s Swedbank).
1.3.Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 punktis 1 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas kohtusse pöörduda.

Sarnased lahendid

Planeerimine ja ehitus
  • 10.07.20263-26-1864/9Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 27.06.20263-26-1383/14Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 26.06.20263-26-1767/5Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 22.06.20263-25-511/11Riigikohtu halduskolleegium
  • 12.06.20263-25-2754/34Tallinna Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 08.06.20263-25-4666/20Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
1.4.Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-25-3143 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid.
1.5.Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi ja taotlevad HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse lõpetamist. Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused kohtumääruses.

3-25-3143

1.Lõpetada haldusasja nr 3-25-3143 menetlus.
2.Mõista Kose vallalt kaebajate kasuks välja menetluskulud summas 2500 eurot. Muus osas jätta menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
3.Tühistada haldusasjas nr 3-25-3143 kohtuotsuse avalikult teatavaks tegemise aeg 19.01.2026.

SELGITUSED

Määruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates (halduskohtumenetluse seadustiku (HKMS) § 204 lg 1). Sekretäril saata määrus menetlusosalistele (esindajate kaudu).

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1.Tallinna Halduskohtu menetluses on X.Xi ja Y.Y kaebus Kose Vallavalitsuse 30.06.2025 korralduse nr 194 ning 26.08.2025 korralduse nr 247 tühistamisnõudes.
2.Kaebajad ja vastustaja esitasid 16.01.2026 kohtule 16.01.2026 allkirjastatud kompromissi ning palusid menetluse lõpetada. Menetlusosalised sõlmisid kompromissi alljärgnevas:
2.1.Kose Vallavalitsus arutas kaebajate taotlust Männivälja kinnistule projekteerimistingimuste väljastamiseks 12.01.2025 toimunud istungil ning otsustas väljastada projekteerimistingimused.
2.2.Kose Vallavalitsus hüvitab osaliselt kaebajatele nende poolt käesolevas haldusasjas kantud menetluskulud summas 2500 eurot. Muus osas jäävad menetluskulud poolte endi kanda. Menetluskulude eest ette nähtud hüvitis tuleb kaebajatele tasuda hiljemalt viie tööpäeva jooksul alates kompromissi kinnitava kohtumääruse tegemisest. Menetluskulude hüvitise tasub vastustaja kaebaja X.Xi (X) areldusarvele nr XXX (AS-s Swedbank).
2.3.Pooled kinnitavad, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 punktis 1 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest, mille kohaselt ei saa isik uuesti samas asjas kohtusse pöörduda.
2.4.Pooled kinnitavad, et kompromissi sõlmimine on nende ühine ja vabalt kujunenud tahe ning sellest tulenevalt neil ei ole haldusasjas nr 3-25-3143 vaidlustatud asjaoludega seonduvalt üksteise vastu tulevikus mingeid pretensioone ega vastuväiteid.
2.5.Eeltoodu alusel ja lähtudes HKMS § 154 lg-st 1 esitavad menetlusosalised kohtule kinnitamiseks kompromissi ja taotlevad HKMS § 152 lg 1 p 3 alusel menetluse lõpetamist. Menetlusosalised paluvad teha kohtumääruse kohtuistungit pidamata ja menetlusosalisi kohtusse kutsumata, kajastades kompromissi tingimused kohtumääruses.

KOHTU PÕHJENDUSED

3.HKMS § 154 lg 1 kohaselt võivad pooled kuni kaebuse kohta tehtud lõpliku lahendi jõustumiseni lõpetada menetluse kompromissiga. HKMS § 155 lg 4 kohaselt kinnitab kohus

2(3)

3-25-3143

kompromissi määrusega, märkides määruses kompromissi tingimused ning ühtlasi lõpetab asja menetluse.

4.Kohtu hinnangul kuulub 16.01.2026 allkirjastatud kompromiss kinnitamisele, see kajastab poolte vaba tahet, selle täitmine on võimalik ning kompromiss ei riku teiste isikute õigusi ega kahjusta avalikke huve. Kohus selgitab, et käesoleva määruse resolutsiooniga kinnitatud kompromissi tingimused ja määruse põhjendustes toodud kompromissi tingimused ei järgi sama numeratsiooni, kui 16.01.2026 allkirjastatud kompromissis. See aga ei mõjuta kompromissi sisu.
5.Juhindudes HKMS § 155 lg-st 4 selgitab kohus, et HKMS § 155 lõike 6 kohaselt on kaebuse läbi vaatamata jätmisel ja menetluse lõpetamisel HKMS §-s 43 sätestatud tagajärjed. HKMS § 43 lg 1 punkti 2 kohaselt ei ole halduskohtule kaebuse esitamine lubatud, kui sama isik on halduskohtule juba esitanud kaebuse sama nõudega samal alusel ning selle kohta on jõustunud kohtumäärus menetluse lõpetamise kohta. HKMS § 154 lg-s 3 sätestatakse, et kui kompromiss sisaldab tsiviilõiguslikke tingimusi, kohaldatakse selle suhtes täiendavalt tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lõikeid 8 ja 9. TsMS § 430 lg 8 kohaselt saab kompromissi tühistada ja selle tühisusele tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel. Sama sätte teise lause kohaselt saab kompromissi tühistada või selle tühisusele tugineda ning kompromissist saab taganeda või kompromissi üles öelda üksnes kompromissi kui täitedokumendi alusel toimuva täitemenetluse hagiga lubamatuks tunnistamise menetluses. Nimetatud normi viimase lause kohaselt, kui kohus sellise hagi rahuldab, loetakse, et kompromissil ei ole täielikult või osaliselt õiguslikke tagajärgi ja menetlus asjas, milles kompromiss sõlmiti, jätkub. TsMS § 430 lg 9 kohaselt saab kompromissi pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada.
6.Pooled on 16.01.2026 kinnitanud, et on teadlikud HKMS § 152 lg 1 p-s 1 sätestatud menetluse lõpetamise tagajärgedest.
7.HKMS § 152 lg 1 p-st 3 tulenevalt lõpetab kohus haldusasja nr 3-25-3143 menetluse.
8.HKMS § 104 lg 6 p 1 kohaselt tagastatakse kompromissi sõlmimise korral pool asjas tasutud riigilõivust, kui riigilõivu suurus ületab 50 eurot. Kaebajad on tasunud käesolevas asjas riigilõivu 40 eurot, mistõttu see tagastamisele ei kuulu. Menetlusosalised on kompromissis kokku leppinud, et vastustaja kannab kaebajate menetluskulud summas 2500 eurot. Eeltoodust tulenevalt mõistab kohus Kose vallalt kaebajate kasuks välja menetluskulud summas 2500 eurot. Muus osas jäävad menetluskulud menetlusosaliste endi kanda.
9.Kohus tühistab haldusasjas nr 3-25-3143 kohtuotsuse avalikult teatatavaks tegemise aja 19.01.2026. (allkirjastatud digitaalselt)

3(3)

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 04.06.20263-26-1206/3Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja
  • 02.06.20263-25-588/25Tallinna Halduskohus Tallinna kohtumaja