Keskkonnaõigus › Looduskaitse

enne vastavate katastriüksuste maakatastris registreerimist esitada kinnisasja jagamisplaani Keskkonnaametile ülevaatamiseks. Keskkonnaamet võib OÜ-d Leheris Aisa katastriüksuse jagamisega seoses nõustada ning anda kinnisasja jagamiseks looduskaitseseaduse §-st 20 ja Korrast lähtuvaid soovitusi. 4) Pärast Aisa katastriüksuse jagamist tunnistab energeetika- ja keskkonnaminister kehtetuks 09.09.2025 käskkirja nr 1-2/25/381 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava Aisa kinnistu ja Vilu katastriüksuse omandamisest keeldumine” osas, millega keelduti Aisa kinnistu riigile omandamisest, ning algatab vastavalt Korra § 6 lg-le 4 menetluse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja riigile omandamiseks. 5) Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja omandamise kohta otsuse tegemine toimub kooskõlas kehtiva looduskaitseseaduse ja Korraga. Eeldusel, et kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, kinnitab energeetika- ja keskkonnaminister, et kui OÜ Leheris jagab Aisa katastriüksuse, järgides kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekut, on kinnisasja jagamise tulemusel maakatastris registreeritava katastriüksuse riigile omandamine looduskaitseseaduse § 20 lg 1 kohaselt lubatav. Teadaolevalt ei ole looduskaitseseaduses ega Korras selliseid muudatusi kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei oleks jagamise tulemusel tekkiva kinnisasja riigile omandamine otsuse tegemise hetkel enam lubatud. 6) Aisa katastriüksuse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja omandamisele antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt 17.08.2024 esitatud taotluse kuupäevale. 7) Kuni kinnisasja omandamiseni riigi poolt ei tee OÜ Leheris riigile võõrandataval kinnisasja osal raiet. 8) Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-25-3298 jäävad poolte enda kanda.“ 2. Lõpetada haldusasja nr 3-25-3298 menetlus.“

Määruse peale võib esitada määruskaebuse otse Tallinna Ringkonnakohtule 15 päeva jooksul määruse kättetoimetamisest arvates.

ASJAOLUD JA MENETLUSE KÄIK

1)OÜ Leheris korraldab oma kulul ja kooskõlas maakorralduse nõuetega Põhja-Pärnumaa vallas Altkülas asuva Aisa katastriüksuse (kinnistusraamatu registriosa nr 1494906, katastritunnus 18802:001:0037) jagamise selliselt, et looduskaitseseaduse §-s 20 sätestatust ja Vabariigi Valitsuse 08.07.2004 määruse nr 242 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise ja ettepanekute menetlemise kord ning kriteeriumid, mille alusel loetakse ala kaitsekord kinnisasja sihtotstarbelist kasutamist oluliselt piiravaks, ning kinnisasja väärtuse määramise kord ja alused” (edaspidi Kord) §-dest 3 ja 31 tulenevalt võib Aisa katastriüksuse ala osaliselt riigile omandada. 2)Aisa katastriüksuse jagamisel võib lähtuda kompromissi lisaks olevast piiriettepanekust, mille järgi riik omandab Aisa katastriüksusest punase joonega piiritletud osa, kusjuures plaanil näidatud pindalad on ligikaudsed ning võivad maakorralduse käigus muutuda. 3)Kui Aisa katastriüksuse jagamisel kaldutakse kõrvale kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekust, esitab OÜ Leheris enne katastriüksuse maakatastris registreerimist kinnisasja jagamisplaani Keskkonnaametile ülevaatamiseks. Kui Aisa katastriüksuse jagamisel järgitakse kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekut, võib OÜ Leheris enne vastavate katastriüksuste maakatastris registreerimist esitada kinnisasja jagamisplaani Keskkonnaametile ülevaatamiseks. Keskkonnaamet võib OÜ-d Leheris Aisa katastriüksuse jagamisega seoses nõustada ning anda kinnisasja jagamiseks looduskaitseseaduse §-st 20 ja Korrast lähtuvaid soovitusi. 4)Pärast Aisa katastriüksuse jagamist tunnistab energeetika- ja keskkonnaminister kehtetuks 09.09.2025 käskkirja nr 1-2/25/381 „Kaitstavat loodusobjekti sisaldava Aisa kinnistu ja Vilu katastriüksuse omandamisest keeldumine” osas, millega keelduti Aisa kinnistu riigile omandamisest, ning algatab vastavalt Korra § 6 lg-le 4 menetluse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja riigile omandamiseks. 5)Kinnisasja omandamise menetlus (sh kinnisasja väärtuse määramine) ja omandamise kohta otsuse tegemine toimub kooskõlas kehtiva looduskaitseseaduse ja Korraga. Eeldusel, et kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel kehtiv looduskaitseseaduses ja Korras sätestatud kaitstavat loodusobjekti sisaldava kinnisasja riigi poolt omandamise regulatsioon ega kompromisskokkuleppe kinnitamise hetkel teadaolevad faktilised asjaolud pärast kompromissi kinnitamist ei muutu määral, mis looduskaitseseadusest või Korrast tulenevalt välistavad kinnisasja omandamise lubatavuse, kinnitab energeetika- ja keskkonnaminister, et kui OÜ Leheris jagab Aisa katastriüksuse, järgides kompromisskokkuleppele lisatud piiriettepanekut, on kinnisasja jagamise tulemusel maakatastris registreeritava katastriüksuse riigile omandamine looduskaitseseaduse § 20 lg 1 kohaselt lubatav. Teadaolevalt ei ole looduskaitseseaduses ega Korras selliseid muudatusi kavandamisel ega menetluses, mille kohaselt ei oleks jagamise tulemusel tekkiva kinnisasja riigile omandamine otsuse tegemise hetkel enam lubatud. 6)Aisa katastriüksuse jagamise tulemusel tekkinud kinnisasja omandamisele antakse omandamise järjekorras järjekoht vastavalt 17.08.2024 esitatud taotluse kuupäevale. 7)Kuni kinnisasja omandamiseni riigi poolt ei tee OÜ Leheris riigile võõrandataval kinnisasja osal raiet. 8)Poolte menetluskulud haldusasjas nr 3-25-3298 jäävad poolte enda kanda. Pooled avaldavad ja kinnitavad, et nad on teadlikud kompromissi kinnitamise tagajärgedest, eelkõige HKMS §-st 43 tulenevatest tagajärgedest. Pooled on seisukohal, et ei esine HKMS § 154 lg-s 1 nimetatud asjaolusid, mis võiks tingida kompromissi kinnitamata jätmise kohtu poolt.

KOHTU PÕHJENDUSED

3

4

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.