Perekonnaõigus › Ühisvara jagamine

2-23-10191 ligikaudse pindalaga 6,5 ha, mille piir kulgeb X juurde mineva tee kõrvalt kuni kinnistu lõpuni. Pooled kinnitavad, et on aru saanud ja mõistavad, et XX katastriüksuse nr X pindala on ligikaudne. Juhul kui maamõõtmise käigus selgub XX täpne pindala, siis korrigeeritakse poolte reaalosasid proportsionaalselt. X juurde kulgev tee ei kuulu katastriüksuse juurde, mis jääb R.K-le, kuid sellele määratakse tähtajatu ja tasuta reaalservituut (teeservituut, määratletud erineva värviga käesoleva määruse lisal 1) R.K-le kuuluma saava ehk valitseva kinnistu igakordse omaniku kasuks maanteelt Xni viivale teele 50 meetrit alates riigimaanteest Xx poole tagamaks juurdepääs valitsevale kinnistule. Valitseva kinnistu igakordsel omanikul ja teistel isikutel, kellel on selleks valitseva kinnistu igakordse omaniku luba, on õigus käia jalgsi või sõita igat liiki sõiduvahendiga ööpäevaringselt piiramatu arv kordi juurdepääsuks valitsevale kinnistule üle Xx juurde viiva tee (teeservituudi sisu). Servituudi ala kasutamise õigus on ka teeniva kinnistu igakordsel omanikul ja teistel isikutel, kellel on selleks teeniva kinnistu omaniku luba. Valitseva kinnistu igakordne omanik ja teeniva kinnistu igakordne omanik on kohustatud kasutama servituudi ala sihtotstarbekohaselt ja heaperemehelikult ning võtma tarvitusele kõik abinõud, vältimaks kinnisasja igakordsete omanike ning kolmandate isikute vara ja õiguste kahjustumist mistahes viisil. Servituudi ala korrashoiu kohustus on teeniva kinnistu igakordsel omanikul arvestades, et tegemist on pinnaseteega. Tee renoveerimise vajaduse korral lepivad teeniva ja valitseva kinnistu omanikud kokku renoveerimise viisis ja kulude kandmises arvestades, et tegemist on pinnaseteega, mis ei ole ettenähtud tihedaks ja raskeks kasutuseks ning teeniva kinnistu omanikul ei ole kohustust parendada teed muu kategooria teeks. Servituudi ala hooldusega seotud kulud (s.o. teede puhastus lumest, killustikust ja jäätõrje) kannab teeniva kinnistu igakordne omanik. Valitseva kinnistu omanik tagab enda kulul selliste kahjustuste kõrvaldamise, mis tekivad temapoolsel servituudiala kasutamisel. Nii teeniva kinnistu kui ka valitseva kinnistu igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistab nii teeniva kinnistu kui ka valitseva kinnistu igakordsel omanikul teeservituudi otstarbekohast ja teeservituudi sisule vastavat kasutamist. Teeniva kinnistu või valitseva kinnistu omandiõiguse üleminekul jääb käesolev jõusse ka uue (uute) omaniku (omanike) suhtes ja osalised kohustuvad tagama kõigi siinkirjeldatud kohustuste ülevõtmise uue omaniku poolt.

Pooled on kokku leppinud p-s 1.2.2 nimetatud XX kinnistu pärandvara ühisuse lõpetamises ja jagamises selliselt, et katastriüksus nr X jagatakse reaalosadeks vastavalt käesoleva määruse lisas 2 esitatud joonisele ning vastavalt jooniselt nähtuvatele osadele moodustatakse uued katastriüksused, s.h. R.K-le kuuluv uus katastriüksus ligikaudse pindalaga 13,65 ha, mille piir kulgeb vastavalt metsa ja põllu piiril selliselt, et tee kogu ulatuses jääb R.K-le kuuluva kinnistu piiridesse ning tee põlluäärsest küljest jookseb hagejate ja kostja vaheliste kinnistute piir. Pooled kinnitavad, et on aru saanud ja mõistavad, et Jaagu kinnistu katastriüksuse nr X pindala on ligikaudne. Juhul kui maamõõtmise käigus selgub X kinnistu täpne pindala, siis korrigeeritakse poolte reaalosasid selliselt, et iga ühe reaalosa suurus on 1⁄4 Jaagu kinnistust. Metsa ja põlluvaheline tee jääb R.K-le, kuid sellele määratakse tähtajatu ja tasuta reaalservituut (teeservituut, määratletud erineva värviga käesoleva määruse lisal 2) Y.L , B.Y , T.Q kuuluma saavate ehk valitsevate kinnistute igakordsete omanike

2-23-10191 kasuks kogu tee ulatuses kuni R.K ja B.Y-le kuuluma saava katastriüksuse vahelist piiri tähistava piirikupitsani, mille orienteeruvad koordinaadid on X=6550706.89 ning Y=593025.61, tagamaks juurdepääs valitsevatele kinnistutele. Valitseva kinnistu igakordsel omanikul ja teistel isikutel, kellel on selleks valitseva kinnistu igakordse omaniku luba, on õigus käia jalgsi või sõita igat liiki sõiduvahendiga ööpäevaringselt piiramatu arv kordi juurdepääsuks valitsevale kinnistule üle tee (teeservituudi sisu). Servituudi ala kasutamise õigus on ka teeniva kinnistu igakordsel omanikul ja teistel isikutel, kellel on selleks teeniva kinnistu omaniku luba. Valitseva kinnistu igakordne omanik ja teeniva kinnistu igakordne omanik on kohustatud kasutama servituudi ala sihtotstarbekohaselt ja heaperemehelikult. Servituudi ala korrashoiu kohustus on teeniva kinnistu igakordsel omanikul (arvestades, et tegemist on pinnase teega). Servituudi ala hooldusega (arvestades, et tee on pinnasetee ja suvise kasutusega) seotud kulud kannab teeniva kinnistu igakordne omanik. Valitseva kinnistu omanik tagab enda kulul selliste kahjustuste kõrvaldamise, mis tekivad temapoolsel servituudiala kasutamisel. Tee renoveerimise vajaduse korral lepivad teeniva ja valitsevate kinnistute omanikud kokku renoveerimise viisis ja kulude kandmises arvestades, et tegemist on pinnase teega, mis ei ole ettenähtud tihedaks ja raskeks kasutuseks ning teeniva kinnistu omanikul ei ole kohustust parendada teed muu kategooria teeks. Nii valitseva kinnistu kui ka teeniva kinnistu igakordne omanik on kohustatud hoiduma tegevusest, mis takistab nii teeniva kinnistu kui ka valitseva kinnistu igakordsel omanikul teeservituudi otstarbekohast ja teeservituudi sisule vastavat kasutamist. Teeniva kinnistu või valitseva kinnistu omandiõiguse üleminekul jääb käesolev jõusse ka uue (uute) omaniku (omanike) suhtes ja osalised kohustuvad tagama kõigi siinkirjeldatud kohustuste ülevõtmise uue omaniku poolt.

Pooled on kokku leppinud p-s 1.2.3 nimetatud korteriomand pärandvara ühisuse lõpetamises ja jagamises selliselt, see jääb T.Q omandisse.

Pooled on kokku leppinud p-s 1.2.4 nimetatud X OÜ osa pärandvara ühisuse lõpetamises ja jagamises selliselt, see jääb B.Y omandisse. Sealjuures kinnitab B.Y , et X OÜ juhtimistegevustes ei ole R.K mitte ühelgi ajahetkel osalenud.

Pooled on kokku leppinud, seoses punktides 1.2.1 ja 1.2.2 nimetatud varaga, et vastavalt käesoleva määruse lisadele 1 ja 2 korraldab B.Y maamõõdistused uute katastriüksuste mõõtmiseks ning eraldamiseks, mille järgselt kantakse hagejad ja kostja eraldatavate uute kinnistute omanikena kinnistusraamatusse ning punktides 1.2.1 ja 1.2.2 nimetatud vara suhtes avaldavad pooled tahet teha kinnistusregistri registriosades õigusmuudatused vastavalt käesolevas kompromissis kokkulepitule. Pooled paluvad lugeda kõik tahteavaldused asendatuks Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses olevas tsiviilasjas nr 2-23-10191 tehtava kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava jõustunud kohtumäärusega, juhul kui 6 kuu jooksul alates kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määruse jõustumisest alates ei ole tehtud kõik vajalikud toimingud ja avaldused vastavates käesolevas kompromissis kokkulepitud muudatuste lõplikuks jõustamiseks.

Hagejad kinnitavad, et käesoleva kompromissi 1.2.3 ja 1.2.4 otsest valdust ega mistahes osalemist vara senisel kasutamisel ei ole kostjal olnud, hagejatel on kogu seotud dokumentatsioon ja vajalikud volitused kõigi kompromissis vajalike õigusmuudatuste läbiviimiseks. Pooled paluvad lugeda kõik tahteavaldused

2-23-10191 asendatuks Pärnu Maakohtu Paide kohtumaja menetluses olevas tsiviilasjas nr 223-10191 tehtava kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava jõustunud kohtumäärusega, juhul kui 1 kuu jooksul alates kompromissi kinnitava ja menetlust lõpetava määruse jõustumisest alates ei ole tehtud kõik vajalikud toimingud ja avaldused vastavates käesolevas kompromissis kokkulepitud muudatuste lõplikuks jõustamiseks.

Kinnistute reaalosadeks jaotamiseks võetakse kirjalikus taasesitamist võimaldavas vormis kolm pakkumist litsentseeritud maamõõtjatelt. Maamõõdistus tellitakse kõige odavamalt pakkujalt. Mõõdistuste kulu kannavad Y.L , B.Y , T.Q ja R.K proportsionaalselt mõõdistatava kinnistu suurusele. Mistahes riigilõivud ja notaritasud kannavad vastavalt isikud, kelle omandisse konkreetne objekt kuuluma hakkab.

Lõpetada seoses kompromissi kinnitamisega tsiviilasja nr 2-23-10191 menetlus.

Tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks kanda vastavalt hageja taotlusele 210 eurot Y.L arveldusarvele nr X.

Tagastada hagejale menetluses tasutud riigilõivust pool (50%) ja selleks kanda vastavalt hageja taotlusele 210 eurot Advokaadibüroo TRINITI OÜ arveldusarvele nr EE781010220192873229.

Määrus toimetada kätte pooltele.

Edasikaebamise kord Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tallinna Ringkonnakohtule Pärnu Maakohtu kaudu 2 (kahe) tööpäeva jooksul alates määruse kättetoimetamisest. Asjaolud

2-23-10191

2-23-10191  tulenevalt TsMS §-st 432 ei saa hageja menetluse lõpetamise korral pöörduda uuesti kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle;  kompromissi saab TsMS § 430 lg 8 kohaselt tühistada ja selle tühisusele saab tugineda tsiviilseadustiku üldosa seaduses nimetatud alustel ning kompromissist saab taganeda või selle üles öelda võlaõigusseaduses nimetatud alustel;  kompromissi saab TsMS § 430 lg 9 kohaselt pankrotimenetluses või täitemenetluses tagasivõitmise korras kehtetuks tunnistada;  kui kostja vabatahtlikult käesoleva määrusega kinnitatud kompromissi ei täida, kuulub käesolevast jõustunud kohtumäärusest tulenev nõue täitmisele täitemenetluse seadustiku alusel (TMS § 2 lg 1 p 1). (allkirjastatud digitaalselt) Kadri Mälberg kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.