lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
KohtulahendidÕigusaktidKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-13-22222/116

Võlaõigus › Alusetu rikastumine

TsiviilasiJõustunudTallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium · 30.09.2015

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
Kohtuasja number
2-13-22222/116
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Võlaõigus › Alusetu rikastumine
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
30.09.2015
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
4726
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Tallinna Ringkonnakohus

Kohtukoosseis

Ulvi Loonurm, Imbi Sidok-Toomsalu, Indrek Soots

Otsuse tegemise aeg ja koht

30.09.2015, Tallinn

Kohtuasja number

2-13-22222

Kohtuasi

MH hagi VP, HP ja Swedbank AS vastu tehingu kehtetuks tunnistamiseks

Vaidlustatud kohtulahend

Harju Maakohtu 17.04.2015 otsus

Kaebuse esitaja ja kaebuse liik Apellatsioonkaebuse hind

MH apellatsioonkaebus

Menetlusosalised esindajad

Menetluse liik

ja

44 738 eurot 15 senti nende Hageja MH (ik XXXXXXXXXXX), määratud korras esindaja vandeadvokaat Ilya Zuev Kostja I VP (ik XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja vandeadvokaat Risto Käbi Kostja II HP (ik XXXXXXXXXXX), lepinguline esindaja Agu Eichenbaum Kostja III Swedbank AS (rk 10060701), volitatud esindaja Kaarel Teras Kirjalik menetlus

RESOLUTSIOON

1.Harju Maakohtu 17.04.2015 otsus jätta muutmata.
2.Apellatsioonkaebus jätta rahuldamata.
3.Maa- ja ringkonnakohtus kantud kostjate ja hageja menetluskulud jätta hageja kanda.
4.Vabastada hageja menetluskulu (riigilõiv apellatsioonkaebuse esitamisel 1000 eurot) riigituludesse tasumise kohustusest.

Sarnased lahendid

Võlaõigus
  • 17.07.20262-26-111516/11Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
  • 15.07.20262-26-3243/4Tartu Maakohus Võru kohtumaja Võrus
  • 14.07.20262-26-114762/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 13.07.20262-23-116107/17Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 10.07.20262-26-114513/3Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 09.07.20262-26-113382/3Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
5.Mõista MH-lt VP kasuks välja maakohtus kantud menetluskulude katteks 1482 eurot ja ringkonnakohtus kantud menetluskulude katteks 324 eurot.
6.Mõista MH-lt HP kasuks välja maakohtus kantud menetluskulude katteks 700 eurot ja ringkonnakohtus kantud menetluskulude katteks 175 eurot.
7.Otsuse peale võib kassatsiooni korras edasi kaevata, esitades kaebuse vahetult Riigikohtule 30 päeva jooksul otsuse kassaatorile kättetoimetamisest, kuid mitte pärast viie kuu möödumist otsuse avalikult teatavaks tegemisest. Hagimenetluses Riigikohtus võib menetlusosaline menetlustoiminguid teha ning avaldusi ja taotlusi esitada üksnes vandeadvokaadi vahendusel. Menetlusosaline võib ise esitada

Riigikohtule menetlusabi saamise taotluse, samuti esitada teise menetlusosalise kaebuse või muu taotluse kohta seisukohti ja vastuväiteid. Menetlusabi andmise taotlus ei peata seaduses sätestatud ega kohtu poolt määratud tähtaja kulgemist. Seaduses sätestatud tähtaja järgimiseks peab menetlusabi taotleja tegema tähtaja kestel ka menetlustoimingu, mille tegemiseks ta menetlusabi taotleb. Menetluse käik ja hageja nõue

1.9.05.2013 esitas MH (hageja) Harju Maakohtusse hagi VP (kostja I) vastu 46 911 euro 65 sendi saamiseks ja 15.04.2013 sõlmitud notariaaltehingu tühisuse tuvastamiseks. Harju Maakohus keeldus 13.05.2013 määrusega hagi menetlusse võtmast. Tallinna Ringkonnakohus tühistas 2.07.2013 määrusega maakohtu 13.05.2013 määruse hagi resolutsiooni 3. punkti osas, milles hageja palus tühistada 15.04.2013 sõlmitud notariaaltehingu. Ringkonnakohus saatis tsiviilasja tagasi maakohtule menetlusse võtmise otsustamiseks hagi resolutsiooni 3. punktis nimetatud nõude osas. 2.12.2013 esitas hageja maakohtusse hagi kostja I, HP (kostja II) ja Swedbank AS (kostja III) vastu, milles palus tunnistada kehtetuks kostjate vahel 15.04.2013 sõlmitud tehing. Hagiavalduse tervikteksti kohaselt rahuldati Harju Maakohtu 7.01.2011 otsusega tsiviilasjas nr 2-07-31505 hageja hagi kostja I vastu ja viimaselt mõisteti hageja kasuks välja 63 911 eurot 65 senti. Hageja 27.04.2011 avalduse alusel alustati kostja I suhtes täitemenetlust. Täitedokumendiks on maakohtu 7.01.2011 otsus tsiviilasjas nr 2-07-31505. 24.01.2012 müüs kostja I temale kuuluva korteriomandi 17 000 euro eest ja korteri müügihind kanti üle hagejale. Kostja I võlgnevus hageja ees vähenes 46 911 euro 65 sendini. Kostja I esitas tsiviilasjas nr 2-11-43636 hagi kostja II vastu võlgnevuse väljamõistmiseks. Märgitud tsiviilasjas seati kostjale II kuuluvale korteriomandile aadressil XXXX X-X kostja I kasuks kohtulik hüpoteek 44 738 eurot 15 senti. Tallinna Ringkonnakohus kinnitas 30.01.2013 määrusega tsiviilasjas nr 2-11-43636 kostja I ja kostja II kompromissi, mille kohaselt pidi kostja II maksma kostjale I hiljemalt 1.05.2013 44 738 eurot 15 senti. 15.04.2013 sõlmisid kostja I, II ja III hüpoteegi kustutamise kokkuleppe, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu, mille kohaselt kustutati kinnistusraamatust tsiviilasjas nr 2-1143636 kostja II korteriomandile kostja I kasuks seatud kohtulik hüpoteek. Kostja II kohustus tasuma kostjale I kohtuliku hüpoteegi summa, mis kostja I palvel kanti notari kontolt üle AT kontole ja kostja I andis nõusoleku kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks. 15.04.2013 tehinguga kahjustati hageja huve, kuna kostja II poolt kostjale I kohtuliku hüpoteegi kustutamiseks makstud 44 738 eurot 15 senti ei laekunud kostja I kontole, vaid oli kostja I palvel kantud üle AT-le. Kui kostja II oleks maksnud 44 738 eurot 15 senti kostja I kontole, oleks raha kantud üle hagejale. 15.04.2013 tehingu sõlmimisega rikuti hageja õigusi ja pooled käitusid vastuolus hea usu põhimõttega, kuna lepingupooled olid teadlikud, et kostja I suhtes alustati hageja avaldusel täitemenetlust ja kostjalt II saadav raha kanti kolmandale isikule tahtlikult, et vältida hageja nõude rahuldamist. 15.04.2013 tehingu kehtetuks tunnistamiseks esineb alus vastavalt täitemenetluse seadustiku (TMS) §-le 187. Tehing on vastuolus ka heade kommetega tsiviilseadustiku üldosa seaduse (TsÜS) § 86 lg 1 järgi ja seetõttu tühine. Kostjale I kuulub küll korteriomand XXXX-XXXXXX X-XX, millele on seatud keelumärge kohtutäituri kasuks ja kohtulik hüpoteek 580 000 krooni (37 068 eurot 76 senti) hageja kasuks, kuid korteriomandi võõrandamisega ei ole võimalik rahuldada hageja nõuet kostja I vastu täies

ulatuses, kuna kostjale kuulub mõtteline osa korteriomandist, mille väärtus võib olla kuni 8000 eurot. Hageja ei nõustunud, et kostja I ja II tsiviilasjas nr 2-11-43636 kompromissi kinnitav määrus on kohustustehing ja 15.04.2013 sõlmitud notariaalne tehing on käsutustehing. 15.04.2013 notariaalne tehing sisaldab nii kohustus- kui käsutustehingut. Kohustustehing seisnes selles, et pooled leppisid kokku raha ülekandmise puhuks summas, viisis ja tähtajas. Käsutustehing seisnes selles, et raha oli faktiliselt ülekantud notari kontolt kolmanda isiku AT pangakontole. Hageja ei esita otseselt nõuet kostja III vastu, kuid TMS § 187 lg-st 1 tulenevalt on hageja sunnitud esitama hagi kõikide 15.04.2013 tehingu poolte vastu. Kostjate vastuväited

2.Kostja I palus jätta hagi rahuldamata ja menetluskulud hageja kanda. Hagejal on võimalus oma nõue rahuldada täitemenetluses. Kostjale I kuulub ühisomandis korteriomand XXXX-XXXXXX X-XX, millele on seatud hageja huvides nii käsutamiskeeld kui ka kohtulik hüpoteek. Enne tagasivõitmise nõude esitamist peab hageja taotlema nõude rahuldamist täitemenetluses. Vaidlusalune tehing ei kahjustanud hageja huvisid. Hageja nõude puhul ei ole TMS § 187 lg 2 eeldus täidetud. Hageja toodud kostjale I kuuluva korteriomandi XXXX-XXXXXX X-XX osa ja korteriomandi maksumus tervikuna on ebamõistlikult madal. Riigikohtu praktika kohaselt (18.11.2009 lahend nr 3-2-1-113-09, p 9) tuleb TMS § 188 lg 1 kohaldamiseks esmalt tõendada võlausaldajate huvide kahjustamine, eelkõige tehing, mis ei vasta turutingimustele. See, et võlgnik ei kasutanud tehingust saadud raha võlausaldaja kasuks väljamõistetud summa hüvitamiseks, ei ole TMS § 188 lg 1 kohaldamise jaoks tähtis, st et selline tegevusetus ei muuda tehingut võlausaldajate huve kahjustavaks. Hageja ei väitnud, et tema õigusi oleks rikkunud tsiviilasjas nr 2-11-43636 30.01.2013 määrusega kinnitatud kompromiss, mille järgi kohustus kostja II likvideerima oma võlgnevuse kostja I ees. 15.04.2013 notariaalne tehing aga seisnes üksnes kompromissilepingu täitmises, mille käigus kostja II kohustuse täitmise vastusooritusena loobus kostja I kohtulikust hüpoteegist. Seega ei saa vaidlustatud tehingule ette heita selle turutingimustele mittevastavust, kuna need tingimused olid kohtu poolt kinnitatud. Riigikohtu praktika järgi ei ole tehingu tagasivõitmise aluseks asjaolu, et isik ei andnud tehingust saadut üle oma võlausaldajale. Kuna kostja II on 15.04.2013 tehinguga üheselt omapoolse soorituse teinud ja ta ei ole kostja I arvel rikastunud, puudub võlausaldajate huvide kahjustamine ja tehingu tagasivõitmise alus. Raha kandmine AT kontole ei kahjustanud hageja huve. Kostja I nõustus kostja II seisukohaga, et käsutustehing on neutraalne ega ole TMS-i alusel tagasi võidetav. 15.04.2013 tehing on käsutustehing, kuivõrd kohustustehing oli varem kokku lepitud kohtuliku kompromissina. 15.04.2013 tehing ei ole vastuolus heade kommetega, TsÜS § 86 lg 1 ei kohaldu. Hageja ei tõendanud, et kostjad tegutsesid hageja kahjustamise eesmärgil. 15.04.2013 tehingu kehtetuks tunnistamisel puudub mõju hageja varalisele positsioonile. Hagi rahuldamisel omandaks kostja I taas nõudeõiguse kostja II vastu, millele saaks hageja kohtutäituri kaudu täitemenetluses sissenõude pöörata. Samas tekiks kostjal II TMS § 195 lg 2 ja pankrotiseaduse (PankrS) § 119 lg 4 alusel kostja I vastu sama suur nõue tema poolt üle antu tagasisaamiseks ja ta eeldatavasti tasaarvestaks need vastastikused nõuded. Sellisel juhul ei laekuks täitemenetlusse täiendavat raha hageja nõude rahuldamiseks.
3.Kostja II palus jätta hagi rahuldamata ja menetluskulud hageja kanda. Kohtupraktika kohaselt reguleerivad TMS §-d 187 ja 188 üksnes võlaõigusliku, mitte asjaõigusliku lepingu tagasivõitmist täitemenetluses. Asjaõiguslik leping on iseenesest neutraalne ega kahjusta võlausaldajate huve. Riigikohus on selgitanud, et TMS §-de 187 ja 188 alusel tehingu tagasivõitmisel on hageja kohustus esmalt tõendada võlausaldaja huvide kahjustamist. Paljasõnaline on hageja väide, et kostja II teadis kostja I suhtes toimuvast täitemenetlusest. Hageja ei tõendanud, et tal on täitedokument, tema nõue on muutunud sissenõutavaks ja sissenõude täitmisele pööramisega ei ole kaasnenud tema nõude täielikku rahuldamist ja et on alust eeldada, et sissenõude täitmisele pööramine ei vii nõude rahuldamiseni ka tulevikus. Kostjal I oli kostja II vastu nõue 44 738 eurot 15 senti tulenevalt tsiviilasjas nr 2-11-43636 määrusega kinnitatud kompromissist, mille tagamiseks oli kostja II korteriomandile seatud kostja I kasuks kohtulik hüpoteek. 15.04.2013 tehingu sõlmimisega ja kostja I palvel 44 738 euro 15 sendi ülekandmisega kolmandale isikule täitis kostja II oma kohustuse kostja I ees. Kostja II jaoks ei olnud oluline, kelle arvele ta kohustuse täidab. Hageja eesmärgiks on saada AT-le üle kantud raha tagasi, kuid kuna raha ülekandmine ei ole tehing, vaid sooritus ja sooritust ei ole võimalik tühistada või kehtetuks tunnistada. Hageja ei tõendanud, et kostja I suhtes toimuvas täitemenetluses ei ole võimalik hageja nõuet rahuldada. Kostjale I kuuluv korteriomand XXXX-XXXXXX X-XX, millele on seatud kohtulik hüpoteek hageja kasuks, ei ole võõrandatud ja ei ole teada, kui suures ulatuses saab nõue müügi korral rahuldatud.
4.Kostja III vaidles hagile vastu ja palus jätta menetluskulud hageja kanda. Kostja III ei olnud teadlik kostja I ja kostja II vahelistest kokkulepetest ega asjaolust, et kostja I suhtes viiakse läbi täitemenetlus. Kostja III on käsitletav kostja II kohustuste finantseerijana. Hageja ei esitanud tõendeid, millest nähtuks hageja kui sissenõudja õiguste kahjustamine. Kostjal I on vara, mida saab tema võlgnevuse katteks realiseerida ja mille suhtes käib täitemenetlus. Maakohtu otsus
5.Harju Maakohus jättis 17.04.2015 otsusega hagi rahuldamata, kostjate menetluskulud hageja kanda ja hageja menetluskulud tema enda kanda. Kohus vabastas hageja menetluskulu (riigilõivu 850 euro) riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus mõistis hagejalt kostja I kasuks välja menetluskulud 1482 eurot ja jättis rahuldamata kostja I taotluse menetluskulude kindlaksmääramiseks 606 eurot. Kohus mõistis hagejalt kostja II kasuks välja menetluskulud 700 eurot ja jättis rahuldamata kostja II (otsuses ekslikult märgitud kostja I) taotluse menetluskulude kindlaksmääramiseks 140 eurot. Poolte vahel puudus vaidlus, et hageja on kostja I võlausaldaja. Hageja nõue kostja I vastu tuleneb Harju Maakohtu 7.01.2011 otsusest tsiviilasjas nr 2-07-31505, millega kostjalt I mõisteti hageja kasuks välja 63 911 eurot 65 senti. Märgitud otsuse alusel alustati hageja avaldusel kostja I suhtes täitemenetlust 27.04.2011. Hageja nõue sai osaliselt rahuldatud, kui kostja I müüs temale kuuluva korteriomandi ja kandis müügist saadud raha hagejale, mille tagajärjel vähenes kostja I võlgnevus hageja ees 46 911 euro 65 sendini. Tsiviilasjas nr 2-1143636 esitas kostja I hagi kostja II vastu 44 738 euro 15 sendi väljamõistmiseks ja kostja I nõude tagamiseks seati kostja II korteriomandile kohtulik hüpoteek haginõude summas. Kostja I ja II sõlmisid 30.01.2013 tsiviilasjas nr 2-11-43636 kompromissi, mille järgi kohustus kostja II tasuma kostjale I 44 738 eurot 15 senti. Kostja I ja II sõlmisid 15.04.2013 notariaalse lepingu,

millega kustutati kostja II korteriomandile kostja I kasuks seatud kohtulik hüpoteek ja hüpoteegisumma kanti kostja I palvel AT kontole. Kostja III finantseeris 15.04.2013 tehingut, st andis kostjale II laenu. Hageja palus tunnistada 15.04.2013 tehing kehtetuks TMS §-de 187–188 järgi, kuna tehing kahjustab hageja kui kostja I võlausaldaja huve. Kostjad vaidlesid vastu ja leidsid, et 15.04.2013 tehinguga ei saanud hageja huve kahjustada. Hageja tõi nõude esitamisel välja TMS §-de 187 ja 188 kohaldamise eeldused, milledest on täidetud järgmised: 1) hagejal kui sissenõudjal on olemas täitedokument, milleks on maakohtu 7.01.2011 otsus, millega kostjalt I mõisteti hageja kasuks välja raha; 2) maakohtu 7.01.2011 otsusest tulenev hageja nõue kostja I vastu on muutunud sissenõutavaks, kuna kostja I ei asunud nõuet vabatahtlikult täitma ja hageja pöördus nõude täitmiseks kohtutäituri poole; 3) sissenõude pööramisega võlgniku ehk kostja I varale ei kaasnenud nõude täielikku rahuldamist. Kostja I võõrandas küll temale kuuluva korteriomandi, kuid müügist saadud 17 000 eurot ei katnud hageja nõuet. Kohtu hinnangul esineb alus eeldada, et hageja sissenõude pööramine kostja I muule varale ei vii nõude rahuldamiseni. Kostja I ainukeseks varaks on korteriomand XXXXXXXXXX X-XX, mille väärtus, nähtuvalt hageja esitatud müügikuulutustest, võib olla keskmiselt 36 000 eurot (korteri pind 30 m2 korrutatuna keskmise 1 m2 maksumusega 1200 eurot korteriomandi asukohas). Kostja I korteriomandile XXXX-XXXXXX X-XX on seatud kohtulik hüpoteek hageja kasuks ja keelumärge hageja avalduse alusel täitemenetlust läbiviiva kohtutäituri kasuks. Kostjale I kuuluva korteriomandi väärtust vähendab see, et kostjale I kuulub mõtteline osa korteriomandist, kuna korteriomand XXXX-XXXXXX X-XX oli kostja I ja tema surnud abikaasa kaasomandis ning kostja I päris 1/3 abikaasale kuulunud korteriomandi osast. Ka teised hageja poolt välja toodud asjaolud, nt kostja I vanus, invaliidsus jne annavad alust eeldada, et kostja I ei suuda hageja nõuet täies ulatuses rahuldada. Kostja I ei ole väitnud, et temale kuulub muu vara, mille arvel saaks rahuldada hageja nõuet. Maakohus nõustus kostja I ja II seisukohaga, et käesolevas vaidluses saab kohustustehinguna ehk tehinguna, millega luuakse võlaõiguslik kohustus midagi teha, käsitleda kostja I ja II vahel sõlmitud kohtulikku kompromissi, millega kostja I ja II muutsid õiguslikult vaieldava õigussuhte vaieldamatuks ja omandasid kompromissi alusel uued õigused (võlaõigusseaduse (VÕS) § 578). Kompromissi alusel kohustus kostja II tasuma kostjale I 44 738 eurot 15 senti. 15.04.2013 kohtuliku kompromissi ehk tehingu sõlmimise tingimused on õiguspärased ja nendega ei kahjustata hageja huve. Märgitud tehing oli hageja jaoks soodne, kuna selle tagajärjel suurenes kostja I kui hageja võlgniku vara koosseis. 15.04.2013 sõlmitud notariaalne tehing on käsitletav käsutustehinguna, kuna kostja I andis nõusoleku kustutada tema kasuks kostjale II kuuluvale korteriomandile seatud kohtulik hüpoteek ehk käsutas tema kasuks kostja II korteriomandile seatud piiratud asjaõigust. Käsutustehing on sisult abstraktne ega kahjusta võlausaldaja huve. Kostja I ei loobunud kohtulikust hüpoteegist ka alla selle nominaalväärtuse. Oluline oli eristada kostja I ja II vahel 15.04.2013 sõlmitud notariaalset tehingut, mis on käsitletav käsutustehinguna ja mille raames andis kostja I nõusoleku kustutada tema kasuks kostjale II kuuluvale korteriomandile seatud kohtulik hüpoteek, ja 15.04.2013 tehingu alusel tehtud sooritust ehk raha ülekandmist kostja II poolt kostja I palvel notari konto kaudu AT kontole. Maakohus ei nõustunud hagejaga, et raha ülekandmine on käsitletav käsutustehinguna. Raha ülekandmist saab pidada toiminguks, mitte tehinguks. Kohtu hinnangul ei kahjustanud 15.04.2013 notariaalne tehing kui abstraktne tehing hageja õigusi ega huve, vaid seda võis teha tehingu alusel tehtud sooritus ehk raha ülekandmine mitte kostjale I, vaid kolmandale isikule. Korrektne tehing ei ole tagasivõidetav TMS §-de 187 ja 188 alusel, vaid seetõttu, et tehingu

alusel tehti võlausaldaja huve kahjustav sooritus kolmandale isikule. TMS ei näe ette võimalust tunnistada kehtetuks sooritus. Analoogia korras võiks pöörduda pankrotiseaduse poole, kus tehingu tagasivõitmise kõrval (PankrS § 110) saab tunnistada kehtetuks ka rahalise soorituse täitmist ehk sooritust (PankrS § 113). Tehingu ja rahalise kohustuse täitmise ehk soorituse tagasivõitmist on eristanud ka Riigikohus oma praktikas (Riigikohtu 19.12.2007 lahend nr 3-21-115-07, p 17) PankrS näitel, kuid sellest saab järeldada, et tehingu tagasivõitmise kohta käivate sätete alusel ei saa sooritust tagasi võita. TMS-is puudub PankrS §-ga 113 analoogne säte. Kuna hageja huve ei saanud kahjustada 15.04.2013 notariaalse tehingu sõlmimise tõttu, vaid hageja huve võis kahjustada tehingu alusel tehtud sooritus, mille tagasivõitmise võimalust TMS ette ei näe, jäi hageja nõue tunnistada 15.04.2013 tehing kehtetuks TMS §-de 187–188 alusel rahuldamata. Isegi juhul, kui nõustuda hagejaga, et 15.04.2013 notariaalne tehing võis sisaldada nii kohustustehingu (kostja II kohustus rahuldama kostja I kohtulikust kompromissist tuleneva nõude), kui käsutustehingu tunnuseid, ei annaks see alust hagi rahuldamiseks, kuna hageja huvid said kahjustatud mitte vaidlustatud tehingu vaid tehingu alusel tehtud soorituse (raha ülekandmise) tõttu, mida tagasi võita TMS §-de 187–188 alusel ei saa ja eraldi alust toimingu tagasivõitmiseks TMS ette ei näe. Kuna 15.04.2013 notariaalne tehing ei kahjustanud hageja huve, ei analüüsinud kohus tehingu tagasivõitmise eelduseks olevat kostjate teadlikust sellest, kas tehing kahjustab hageja huve ja jättis tähelepanuta hageja vastavad väited. Samuti ei nõustunud maakohus hagejaga, et vaidlusaluse tehingu kehtivuse hindamisel tuleb kohaldada TsÜS § 86. Võlgniku vara teadliku kõrvaletoimetamise tagajärgi võlausaldajate kahjustamise eesmärgil saab kõrvaldada täitemenetluse seadustikus sätestatud tehingu tagasivõitmise instituudi kaudu, mis välistab TsÜS § 86 kohaldamise. Lisaks sellele võis hageja huve kahjustada vaidlusaluse tehingu alusel tehtud sooritus, mille kehtivuse hindamisel ei kohaldu TsÜS § 86. Olukorras, kus hageja sai teada, et kostja I ja II sõlmisid kohtuliku kompromissi, mille järgi kohustus kostja II tasuma kostjale I 44 738 eurot 15 senti, oleks hagejal oma õiguste ja huvide kaitseks olnud võimalus taotleda kohtutäiturilt TMS § 111 alusel kostja I kohtulikust kompromissist kostja II vastu tuleneva nõude arestimist. Sellisel juhul kohustaks kohtutäitur kostjat II täitma kompromissist tuleneva nõude hageja kasuks kohtutäiturile. Alternatiivselt oleks hagejal võimalus taotleda 15.04.2013 notariaalse tehingu alusel tehtud soorituse (raha ülekandmise kolmandale isikule) tagasivõitmist kostja I pankrotimenetluses, kui pankrotimenetlus oleks algatatud. Menetluskulud jäid tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 162 lg 1 alusel hageja kanda, kuna hagi jäi rahuldamata. Kostja II esitas 31.03.2015 menetluskulude nimekirja, milles sisaldus TsMS § 174 lg 10 kohane kinnitus ja lepingulise esindaja kulude (840 euro) ülevaade. Kostja I esitas 2.04.2015 menetluskulude nimekirja, milles sisaldus TsMS § 174 lg 10 kohane kinnitus ja lepingulise esindaja kulude (2088 euro) ülevaade. Kostja III kohtule menetluskulude nimekirja ei esitanud. Hagejale riigi õigusabi korras määratud esindaja esitas 3.04.2015 ja 8.04.2015 riigi õigusabi tasu taotluse, milles sisaldus TsMS § 174 lg 10 kohane kinnitus. Hageja palus kohtul hinnata kostjate menetluskulude põhjendatust ja proportsionaalsust. Kohtule teadaolevate andmete kohaselt on hageja töötu ja tal puudub võõrandatav vara, mistõttu oli mõjuv põhjus TsMS § 190 lg 7 alusel vabastada hageja menetluskulu (riigilõivu

850 euro) riigituludesse tasumise kohustusest. Kohus lähtus menetlusosaliste lepinguliste esindajate kulude hindamisel kohtupraktikas väljakujunenud seisukohast, et tavapäraselt kulub professionaalsel õigusteenuse osutajal asja materjalidega tutvumise ja vastavalt seisukoha loomisele kokku iga seisukoha lehekülje kohta ligikaudu üks tund. Kostja I menetluskulude nimekirja ja tööaruannete kohaselt osutas kostja I lepinguline esindaja teenust tunnihinnaga 100 eurot, millele lisandus käibemaks, kokku 17,4 h eest. Kohus leidis, et 7.01.2014 menetlusdokumendi koostamiseks oli põhjendatud ajakulu dokumendi mahust lähtuvalt koos eeltööga 2,5 h ja rahuldamata tuli jätta arvel nr 1401006 kajastatud 6.01 ja 7.01.2014 ajakulu 1,8 h. 16.01.2015 toimingu ajakulu oli põhjendatud 0,25 h, st dokumendiga tutvumise põhjendatud ajakulu, osas. Toimikust ei nähtunud esindaja ja esindatava vaheline suhtlus, põhjendamatuks tuli pidada arvel nr 1401006 kajastatud 16.01.2014 ajakulu 0,05 h. 4.02.2014 menetlusdokumendi koostamisega seonduvalt oli teiste menetlusosaliste seisukohtadega tutvumise ja dokumendi koostamise põhjendatud kulu 1 h. Toimikust ei nähtu esindaja ja esindatava vahelist nõupidamist ja arvel nr 1402015 kajastatud kulud ei olnud põhjendatud 0,8 h ulatuses. 18.03.2014 istungil osalemise ja ettevalmistamisega seotud kulud olid põhjendatud 1 h (ettevalmistus 15 min ja istungil osalemine 45 min) ning arve nr 1403023 oli põhjendamatu 0,3 h ulatuses. 13.06.2014 menetlusdokumendiga seotud põhjendatud ajakulu oli 1 h ja arve nr 1406044 kulude hüvitamise taotlus jäi rahuldamata 0,2 h ulatuses. Arvel nr 1408059 kajastatud ajakulu oli põhjendamatu 0,1 h, st telefoninõupidamine kliendiga ei kajastu toimikus. Arve nr 1411085 kulu oli põhjendamatu 10.11.2014 nõupidamise osas, kuna kulu ei nähtu toimikust, ning 12.11.2014 istungi ettevalmistamiseks (0,45 h) ja osalemiseks (0,05 h) tehtud ajakulu kokku 0,5 h ulatuses. Arvel nr 1503026 kajastatud 30.03 ja 31.03.2015 ajakulu oli põhjendatud 0,5 h ja tuli jätta rahuldamata 0,3 h ulatuses. Seega olid kostja I menetluskulud TsMS § 175 lg 1 alusel põhjendatud 12,35 h ulatuses ja jäid rahuldamata 5,05 h ulatuses. Kostja I õigusabikulud kuulusid hüvitamisele 1482 euro (1235 + km 247) ulatuses. Kostja I taotlus jäi rahuldamata summas 606 eurot (505 + km 101). Kostja II menetluskulude nimekirja ja tööaruande kohaselt osutas kostja II lepinguline esindaja teenust tunnihinnaga 70 eurot, kokku 12 h eest. Kohus leidis, et arvetel nr 202, 210, 254 ja 316 kajastatud kulud olid põhjendatud. Täielikult ei olnud põhjendatud 18.03.2014 istungiga seotud ajakulu, kuna tegemist oli eelistungiga, asja materjalid olid e-toimiku kaudu kättesaadavaks tehtud ja kostja oli eelnevalt seisukohad edastanud. Arve nr 219 oli põhjendatud 1 h (15 min ettevalmistusaeg, 45 min istungil osalemine) ja jäi rahuldamata 1 h ulatuses. Kuna kostjal II on läbivalt olnud sama lepinguline esindaja, kes on tutvunud jooksvalt asjas esitatud materjalidega ja esitanud seisukohtasid, siis oli 12.11.2014 istungiga seonduvalt arve nr 273 põhjendatud kulud 2 h (15 min ettevalmistusaeg, 1 h 45 min istungil osalemine) ja jäid rahuldamata 1 h ulatuses. Seega olid kostja II menetluskulud TsMS § 175 lg 1 alusel põhjendatud 10 h ulatuses, summas 700 eurot ja jäid rahuldamata 2 h ulatuses, summas 140 eurot. Kostjat III esindasid lepinguliste esindajatena töötajad, mistõttu Swedbank AS-il menetluskulud puudusid ja need jäid rahaliselt kindlaks määramata. Apellatsioonkaebus

6.Hageja palub apellatsioonkaebuses maakohtu otsus tühistada ja teha uus otsus, millega hagi rahuldada, tunnistades kehtetuks 15.04.2013 kostjate I, II ja III vahel sõlmitud notariaalse hüpoteegi kustutamise kokkuleppe, hüpoteegi seadmise lepingu ja asjaõiguslepingu. Hageja palub jätta menetluskulud kostja I kanda. Maakohus rikkus materiaal- ja menetlusõigust.

Notariaalse tehinguga oli kostja I ja II vahelise kompromissi täitmine teistsuguselt kokku lepitud. Vale on kohtu käsitlus, et kohustustehinguna ehk tehinguna, millega luuakse võlaõiguslik kohustus midagi teha, saab käsitleda kostja I ja II vahel sõlmitud kohtulikku kompromissi. Tehing kui selline sisaldab endas nii kohustus- kui ka käsutustehingut. Kohtu seisukoht, et kompromiss on kohustustehing ja notariaalne tehing on käsutustehing, ei põhine õiguslikel alustel. Kuigi kohtuliku kompromissi ehk tehingu sõlmimise tingimused on õiguspärased ja nendega ei kahjustata hageja huve, on väär kohtu positsioon, et tehing oli hageja jaoks soodne, kuna selle tagajärjel suurenes kostja I kui hageja võlgniku vara koosseis. Kostja I vara koosseis suurenes ainult n-ö paberil ja kostja I vara sisulist koosseisu tuleb hinnata notariaalse tehingu alusel. VÕS § 76 lg 3 järgi loetakse kohustus kohaselt täidetuks, kui see on täidetud täitmise vastuvõtmiseks õigustatud isikule õigel ajal, õiges kohas ja õigel viisil. Kuna raha kanti AT pangakontole, st erinevalt kompromissis kokkulepitust, muudeti ka kostja I ja II vahelist kokkulepet kompromissi täitmise osas. Maakohus jättis õigustamatult kohaldamata TsÜS § 86. Kui tehingu tagasivõitmine on välistatud TMS sätete alusel, tuleb kohtul hinnata üldaluseid. TMS sätete erinormina kohaldamine ei välista TsÜS § 86 kohaldamist. TsÜS § 86 kaudu on võimalik anda hinnang tehingule, mis kahjustab võlausaldaja huvisid. Kohus peab hindama hageja nõude rahuldamise võimalusi ka selliste õigusnormide alusel, millele hageja ei tuginenud (Riigikohtu 31.03.2010 otsus nr 3-2-1-7-10, p 34). Kohus saab hinnata, kas leping vastab headele kommetele omal algatusel. Maakohtu viidatud TMS § 111 ja pankrotimenetluse algatamise võimalus ei puutu asjasse, kuna hageja pöördus kohtusse oma õiguste kaitseks seoses tehingu tagasivõitmisega. TMS § 111 räägib kohtutäituri pädevusest ja tegevusest, mitte hageja enda protsessuaalsetest võimalustest. Pankrotimenetluse perspektiiv on samuti küsitav. Vaidlusalune tehing ei ole hageja suhtes õiglane, kuna see ilmselgelt kahjustab hageja huvisid. Vastused apellatsioonkaebusele

7.Kostja II palub jätta apellatsioonkaebus rahuldamata, maakohtu otsus muutmata ja hageja menetluskulud tema enda kanda.
8.Kostja I palub jätta apellatsioonkaebus rahuldamata, maakohtu otsus muutmata ja menetluskulud hageja kanda.
9.Kostja III palub jätta apellatsioonkaebus rahuldamata, maakohtu otsus muutmata ja menetluskulud hageja kanda. Kostja III nõustub kostja I ja II esitatud seisukohtadega. Ringkonnakohtu seisukoht
10.Ringkonnakohus leiab, et apellatsioonkaebuse väited ei anna alust maakohtu otsuse tühistamiseks. TsMS § 657 lg 1 p 1 alusel jätab ringkonnakohus apellatsioonkaebuse rahuldamata ja kohtuotsuse muutmata. TsMS § 652 lg 1 p 1 alusel võtab ringkonnakohus apellatsioonkaebuse läbivaatamisel ja lahendamisel aluseks esimese astme kohtus tuvastatud faktilised asjaolud, kuna puuduvad kahtlused vastavate faktiliste asjaolude tõendamise menetluse või protokolli õiguspärasuse või ebapiisava ulatuse kohta ja ringkonnakohus ei pea nimetatud asjaolude uut tuvastamist vajalikuks. Ringkonnakohtu hinnangul kohaldas maakohus otsuse tegemisel materiaalõiguse norme õigesti ja ei rikkunud menetlusnorme. Apellatsioonkaebuses kordab hageja maakohtus esitatud väiteid. Maakohus on nendele hinnangu andnud ja käsitlenud neid piisava põhjalikkusega. Ringkonnakohus nõustub esimese astme kohtu otsuse põhjendustega ja

tulenevalt TsMS § 654 lg-s 6 sätestatust neid ei korda. Vastuseks apellatsioonkaebuse väidetele märgib ringkonnakohus järgmist. Praegusel juhul on hageja esitanud kohtule TMS §-de 187 ja 188 alusel tehingu tagasivõitmise hagi, milles palub tunnistada kehtetuks 15.04.2013 kostja I, kostja II ja kostja III vahel sõlmitud hüpoteegi kustutamise kokkulepe, hüpoteegi seadmise leping ja asjaõigusleping, millega kustutati kostja II korteriomandile kostja I kasuks seatud kohtulik hüpoteek ja hüpoteegisumma kanti kostja I palvel AT kontole. Hageja arvates kahjustab 15.04.2013 tehing hageja kui kostja I võlausaldaja huve, kuna raha kandmisega AT kontole muudeti kostja I ja kostja II vahelist kokkulepet kompromissi täitmise osas. Kostjad eeltooduga ei nõustunud ja leidsid, et 15.04.2013 tehinguga ei saanud hageja huve kahjustada. Maakohus asus õigesti seisukohale, et notariaalse tehingu tagasivõitmise eeldused ei ole täidetud, kuna hageja huve ei saanud kahjustada 15.04.2013 tehingu sõlmimine, vaid hageja huve võis kahjustada tehingu alusel tehtud sooritus, mille tagasivõitmise võimalust TMS §-d 187 ja 188 ette ei näe. TMS § 187 lg-te 1 ja 2 järgi võib sissenõudja nõuda vara tagasivõitmist (tunnistada kehtetuks tehingu, mis kahjustab tema huvisid) juhul, kui tal on täitedokument, tema nõue on muutunud sissenõutavaks ja sissenõude pööramisega võlgniku varale ei ole kaasnenud tema nõude täielikku rahuldamist või on alust eeldada, et sissenõude pööramine ei vii nõude rahuldamiseni. Tehingu tagasivõitmise üldised alused sätestab TMS § 188. Selle paragrahvi 1. lõike kohaselt tunnistab kohus kehtetuks tehingu, mille võlgnik on teinud kolme aasta jooksul enne sissenõudja tehingu kehtetuks tunnistamise hagi esitamist teadlikult sissenõudja huvide kahjustamiseks, kui teine pool teadis või pidi sellest teadma tehingu tegemise ajal. Sama paragrahvi 2. lõike kohaselt eeldatakse, et teine pool teadis või pidi teadma, et tehinguga kahjustatakse teise võlausaldaja huvisid, kui teine pool on võlgniku lähikondne või kui tehing tehti kuus kuud enne täitemenetluse alustamist või võlgniku vara arestimist. Apellatsioonkaebuse väidete kohaselt lepiti vaidlusaluse notariaalse tehinguga kostja I ja kostja II vahel tsiviilasjas nr 2-11-43636 sõlmitud kompromissi täitmine ja raha tasumine teistsuguselt kokku, mistõttu notariaalse tehingu tingimused kahjustavad sissenõudja huvisid. Ringkonnakohus sellega ei nõustu. 30.01.2013 tsiviilasjas nr 2-11-43636 sõlmitud kompromissiga kohustus kostja II maksma kostjale I hiljemalt 1.05.2013 44 738 eurot 15 senti ning kostja I kohustus andma kostjale II käesolevas asjas hagi tagamise korras seatud kohtuliku hüpoteegi kustutamise või hüpoteegi loovutamise eelduseks olevad tahteavaldused eelnimetatud raha saamise vastu (kd I tl 30-32). TMS § 188 lg 1 kohaldamiseks tuleb esmalt tõendada võlausaldaja huvide kahjustamine (vt TMS § 187 lg 1). Kuivõrd raha tasumise viisi 30.01.2013 kompromissiga kokku ei lepitud, võis kostja I põhimõtteliselt paluda kostjal II tasuda kokkulepitud summa kolmandale isikule. See, et kostja I ei kasutanud kostjalt II saadud raha hageja kasuks väljamõistetud summa hüvitamiseks, ei ole TMS §-de 187 ja 188 kohaldamise jaoks tähtis, st et selline tegevusetus ei muuda vaidlusalust notariaalset tehingut hageja huve kahjustavaks. Sellisele seisukohale on asunud ka Riigikohus 18.11.2009 otsuses kohtuasjas nr 3-2-1-113-09 (p 9). Samuti ei ole praeguses asjas hageja huvide kahjustamisele hinnangut andes oluline see, kas kostja II ja kostja III teadsid kostja I osas läbiviidavast täitemenetlusest, kuna notariaalse tehingu alusel kolmandale isikule toimunud rahalise soorituse kehtetuks tunnistamiseks ei anna TMS §-d 187 ja 188 alust. Ringkonnakohtu arvates puudub alus ka TsÜS § 86 kohaldamiseks. Tehingud, mida saab kehtetuks tunnistada tagasivõitmise korras TMS §-de 187-188 alusel, on üldjuhul heade kommete vastased, kuna neid tehinguid iseloomustab eelkõige võlgniku soov toimetada vara võlausaldajate haardeulatusest välja või siis eelistada mõnda võlausaldajat teisele, mille

tagajärjel võlausaldajate huvid saavad kahjustatud. Riigikohus on 23.09.2005 otsuses tsiviilasjas nr 3-2-1-80-05 (p 23) selgitanud, et juhul kui on olemas täitemenetluse seadustikust tulenev tagasivõitmise alus, siis tuleb tugineda sellele ja TsÜS § 86 ei tule kohaldamisele. Praegusel juhul on hageja esitanud tagasivõitmise hagi TMS §-de 187 ja 188 alusel ning maakohus on otsuses selgitanud ja põhjendanud, miks ei saa pidada 15.04.2013 notariaalset tehingut TsÜS § 86 mõttes heade kommetega vastuolus olevaks. Esiteks kohaldub tehingu tagasivõitmisele täitemenetluse seadustiku eriregulatsioon. Teiseks on vaidlusaluse notariaalse lepingu alusel raha ülekandmine kolmandale isikule rahaline sooritus, mitte tehing. Küll ei välista kolleegium võlausaldaja nõude sissenõudmise võimalust kolmandalt isikult TMS § 118 alusel. Eespool esitatud põhjustel tuleb jätta maakohtu otsus muutmata ja apellatsioonkaebus rahuldamata. Menetluskulud Seoses apellatsioonkaebuse rahuldamata jätmisega jäävad apellatsiooniastmes kantud menetluskulud TsMS § 171 lg 1 alusel apellandi kanda. Kuivõrd hageja on töötu ja tal puudub muu oluline võõrandatav vara, vabastab ringkonnakohus TsMS § 190 lg 7 alusel hageja menetluskulu (riigilõiv apellatsioonkaebuse esitamisel 1000 eurot) riigituludesse tasumise kohustusest. Kostjad I ja II esitasid apellatsioonimenetluses kantud menetluskulude nimekirjad. Kostja III menetluskulude nimekirja ei esitanud. Kostja I menetluskulude nimekirja kohaselt oli kostja I lepingulise esindaja apellatsioonkaebusele vastuse koostamise (sh apellatsioonkaebuse ja maakohtu otsuse analüüs, vastuse vormistamine ja esitamine) ajakulu 2,7 h, rahaliselt 270 eurot (2,7 x 100 eurot) ilma k/m-ta, 324 eurot koos k/m-ga. Kostja I kinnitas, et ta ei ole käibemaksukohustuslane ega saa käibemaksu tehtud kuludelt tagasi arvestada. Kostja II menetluskulude nimekirja kohaselt oli kostja II lepingulise esindaja apellatsioonkaebuse materjalidega tutvumise ajakulu 15 min, selle õigusliku analüüsi koostoimes toimiku materjalide ja esimese astme otsusega ning apellatsioonkaebusele vastuse koostamisega ajakulu 2 h, kaaskostjate vastustega tutvumise ja kliendiga läbirääkimiste ajakulu 15 min. Kokku oli kostja II lepingulise esindaja apellatsiooniastme õigusabi ajakulu 2 h 30 min, rahaliselt 175 eurot (2,5 x 70 eurot) ilma k/mta. Kostja II esindaja ettevõte ei ole käibemaksukohustuslane. Hageja kostjate I ja II menetluskuludele vastuväiteid ei esitanud. Ringkonnakohus leiab, et kostjate I ja II lepinguliste esindajate kulud apellatsioonimenetluses on vajalikud ja põhjendatud. Kostja I esindaja on vandeadvokaat ning tema tunnitasu 100 eurot ilma k/m-ta ei ole ülemäära kõrge. Kostja II esindaja on õigusbüroo jurist ning tema tunnitasu 70 eurot ilma k/m-ta ei ole, arvestades kohtupraktikat, samuti ülemäära kõrge. Kostjate I ja II menetluskulu tuleb hagejalt välja mõista. Kostjat III esindas lepingulise esindajana tema töötaja, mistõttu kostjal III menetluskulud puudusid. Ringkonnakohus mõistab apellatsiooniastmes kantud menetluskulude katteks hagejalt kostja I kasuks välja 324 eurot ja kostja II kasuks välja 175 eurot.

/allkirjastatud digitaalselt/ Ulvi Loonurm

/allkirjastatud digitaalselt/ Imbi Sidok-Toomsalu

/allkirjastatud digitaalselt/ Indrek Soots

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 08.07.20262-26-107585/9Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 08.07.20262-26-110489/8Harju Maakohus Tallinna kohtumaja