Kohtuasja number
2-24-5907
Määruse kuupäev
Tartu, 11. detsember 2024
Kohtukoosseis
Eesistuja Vahur-Peeter Liin, liikmed Ants Kull ja Margit Vutt
Kohtuasi
UAB „Concept 4 Clinic“ hagi Hepsor P113 OÜ vastu kahjuhüvitise 6 450 000 euro ja viivise väljamõistmiseks. Hagi tagamine
Vaidlustatud kohtulahend
Tallinna Ringkonnakohtu 4. juuli 2024. a määrus
Kaebuse esitaja ja kaebuse liik
Hepsor P113 OÜ määruskaebus
Menetlusosalised ja nende esindajad Riigikohtus
Hageja UAB „Concept 4 Clinic“, lepingulised esindajad vandeadvokaadid Andres Kivi ja Urmas Kiik Puudutatud isik Hepsor P113 OÜ, lepingulised esindajad vandeadvokaadid Kaido Loor, Carry Plaks, Carri Ginter ja Piret Schasmin
Asja läbivaatamine
Kirjalik menetlus
2-24-5907 üüris NCA kostjalt ruume Tallinnas Pärnu mnt 113 asuvas hoones. Poolte vahel tekkinud erimeelsuste tõttu ütles kostja 5. septembril 2023 üürilepingu üles. Kuna hageja ei soovinud NCA ja kostja vahelist ärisuhet jätkata, otsustas ta Clinicu projekti müüa. 7. märtsil 2024 teavitas hageja kostjat, et läbirääkimised uue võimaliku investori Affidea Group BV-ga (Affidea) edenevad, kuid läbirääkimiste jätkamiseks soovivad investori esindajad tutvuda Pärnu mnt 113 hoone ruumidega. Kostja vastas hagejale, et on nõus ruumidele ligipääsu võimaldama üksnes juhul, kui talle võõrandatakse ruumidesse jäänud vara hageja jaoks kahjulikel tingimustel. Hageja nõuab kostjalt õigusvastaselt tekitatud kahju hüvitamist võlaõigusseaduse (VÕS) § 1043 ja § 1045 lg 1 p 8 alusel. Hageja hinnangul on kostja Pärnu mnt 113 ruumidesse ligipääsu võimaldamata jättes käitunud tahtlikult heade kommete vastaselt, kuna kostja oli teadlik, et ligipääsu võimaldamine on Affidea investeeringuks vajalik ning ilma selleta kaob NCA osanikel võimalus projektist väljuda. Hageja ja teised NCA osanikud on investeerinud Clinicu projekti üle 6 450 000 euro ja kaotavad projekti võõrandamata jäämisel kogu investeeringu. Kostja tegevus läbirääkimiste nurjamisel Affideaga põhjustas hagejale ja teistele osanikele otsest varalist kahju vähemalt tehtud investeeringute ulatuses. Teised NCA osanikud on oma nõuded kostja vastu loovutanud hagejale. Koos hagiga esitas hageja hagi tagamise avalduse, milles palus: 1) arestida kostja ja SPV113 OÜ arvelduskontod kõigis Eestis tegutsevates krediidiasutustes ja krediidiasutuste filiaalides ning välisriigi krediidiasutuste tütarettevõtjatest krediidiasutustes või filiaalides 6 450 000 euro ulatuses; 2) seada hageja kasuks kostjale kuuluvale Tallinnas Pärnu mnt 113 asuvale kinnistule esimesele vabale järjekohale kohtulik hüpoteek 6 450 000 eurot.
2-24-5907
2-24-5907 parandanud ka ringkonnakohus. Ehkki ringkonnakohus on küll pidanud kostjale etteheidetava teo õigusvastasust VÕS § 1045 lg 1 p 8 tähenduses võimalikuks, jättis ta seejuures sätte eelduste täidetuse analüüsimata. VÕS § 1045 lg 1 p 8 kohaldamiseks pidanuks ringkonnakohus hindama, kas kostjale etteheidetav käitumine oli kooskõlas heade kommetega ning kas kostja tahtis hagejat kahjustada.
4(5)
2-24-5907
5(5)
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.