lahend.ee
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
KohtulahendidÕigusaktidEL õigusKüsiKohtudValdkonnadMCPKonto
Otsi
  • Kohtulahendid
  • Õigusaktid
  • ELi õigus
  • Kohtud
  • Valdkonnad
Tööriistad
  • Brauserilaiendus
  • MCP-server
  • Minu konto
  • Paketid ja hinnad
Nimistu
  • Kontakt
  • Privaatsus
  • nimistu.ee
  • Toeta tegevust
Allikad
  • Riigi Teataja
  • EUR-Lex
  • HUDOC
  • Riigikohus
lahend.eeKohtulahendid ja seadused Riigi Teatajast, ELi õigus EUR-Lexist, ettevõtete andmed nimistu.ee-st.Nimistu MTÜ
Kohtulahendid/2-24-130404/39

Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad

TsiviilasiJõustunudViru Maakohus Jõhvi kohtumaja · 22.09.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Viru Maakohus Jõhvi kohtumaja
Kohtuasja number
2-24-130404/39
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Muud › Korteriühistuseaduse alusel osutatavate teenuste asjad
Menetlusliik
Hagita menetlus
Kuulutamise aeg
22.09.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
1418
Lahend PDF →Riigi Teatajas →
Salvesta kogumikku
Väljavõte Wordi

Lahendi tekst

Riigi Teataja

2-24-130404

Määruse tegemise aeg ja koht

22. september 2026. a, Jõhvi

Kohus

Viru Maakohus

Kohtunik

Piret Raik

Kohtuasi

Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu avaldus Lüganuse Valla (Vallavalitsuse kaudu) vastu võlgnevuse nõudes

Menetlustoiming

Menetluse lõpetamine kindlaksmääramine

Kohtuistungi toimumise aeg

Kirjalik menetlus

Menetlusosalised

Avaldaja: Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu (rk 80163035, asukoht Viru tn 7-43, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond)

/

menetluskulude

Avaldaja lepinguline esindaja: M. F. (e-post xxx) Puudutatud isik: Lüganuse vald (Vallavalitsuse kaudu) (Keskpuiestee 20, Kiviõli, Lüganuse vald, 43199; e-post: xxx)

RESOLUTSIOON

1.Lõpetada menetlus Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu avalduses Lüganuse Valla (Vallavalitsuse kaudu) vastu võla nõudes.
2.Menetluskulud jätta 67% ulatuses Lüganuse valla kanda ja 33% ulatuses Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu kanda. 2.1 Välja mõista Lüganuse Vallalt (Vallavalitsuse kaudu) Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu kasuks avaldaja menetluskulude katteks 408 (nelisada kaheksa) eurot 70 senti.
3.Väljamõistetud menetluskuludelt tuleb tasuda viivist kohtumääruse jõustumisest kuni täitmiseni võlaõigusseaduse § 113 lg 1 sätestatud määras.

Sarnased lahendid

Muud
  • 25.09.20263-26-2924/8Tartu Ringkonnakohtu halduskolleegium
  • 25.09.20262-25-4081/7Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 23.09.20262-24-18108/37Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
  • 23.09.20263-26-2924/2Tartu Halduskohus Jõhvi kohtumaja
  • 22.09.20262-26-10276/17Pärnu Maakohus Paide kohtumaja
  • 21.09.20262-26-18092/11Viru Maakohus Rakvere kohtumaja

EDASIKAEBAMISE KORD

Kohtumääruse peale võib esitada määruskaebuse Tartu Ringkonnakohtule Viru Maakohtu kaudu 15 päeva jooksul kohtumääruse kättetoimetamisest. Menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati kui kaebuse hind ületab 280 eurot.

ASJAOLUD

1.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu esitas Viru Maakohtule avalduse A. P. vastu võlgnevuse nõudes. Kohus võttis avalduse menetlusse. A. P. suri XXX.a. 22.10.2025.a. määrusega peatas kohus tsiviilasja nr 2-24-130404 menetluse kuni A. P. pärijate (õigusjärglaste) väljaselgitamiseni, kuid mitte kauemaks, kui kuni 4 (neljaks) kuuks so kuni 21. veebruarini 2026.a. Pärimisregistri 13.03.2026 andmetel tõestas notar Ü. Mesi 16.09.2025 pärimismenetluse algatamise avalduse. 13.03.2026 määrusega uuendas kohus tsiviilasja menetluse. Pärimisregistri 11.06.2026 andmete kohaselt tõestas notar Ü. Mesi 4.06.2026 pärimistunnistuse ja A. P. seadusjärgne pärija on Lüganuse Vald. Avaldaja taotles puudutatud isiku A. P. asendamist tema pärija – Lüganuse Vallaga (Vallavalitsuse kaudu). 18.06.2026. a määrusega asendas kohus puudutatud isiku A. P. viimase pärija Lüganuse Vallaga (Vallavalitsuse kaudu) ning kohustas avaldajat esitama kohtule avaldus arvestades puudutatud isiku asendamist.
2.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu esitas 25.06.2026 avalduse, milles nõuab Lüganuse Vallalt (Vallavalitsuse kaudu) kommunaalteenuste võlgnevust, mis on tekkinud ajavahemikul 1.02.2024.a – 31.05.2026.a. ning palub välja mõista Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu kasuks 2929,05 eurot ja avaldaja menetluskulud 610 eurot.
3.Lüganuse Vald (Vallavalitsuse kaudu) märkis oma kirjalikus vastuses avaldusele, et pärimistunnistustest nähtuval suri T. P. XXX Jõhvi notari 6.05.2026 pärimistunnistuse nr 919 kohaselt on tema seadusjärgseteks pärijateks tütar M. F., poeg E. D. ning abikaasa A. P., igaüks 1/3 suuruses mõttelises osas. Pärandvara hulka kuulus muu hulgas korteriomand aadressil XXX. Seejärel suri A. P. XXX. Jõhvi notari 4.06.2026 pärimistunnistuse nr 1151 kohaselt on tema pärijaks pärandi avanemise koha kohaliku omavalitsuse üksusena Lüganuse vald. A. P. pärijale läksid üle kõik pärandaja õigused ja kohustused, sealhulgas ka talle kuulunud pärandiosa T. P. pärandist. T. P. pärijateks on M. F. 1/3 suuruses mõttelises osas, E. D. 1/3 suuruses mõttelises osas ning Lüganuse vald 1/3 mõttelises osas, kes päris A. P. pärandvara ning seeläbi ka talle kuulunud 1/3 suuruse pärandiosa T. P. pärandist. Lisaks on dokumendis märgitud, et nimetatud pärimistunnistuste alusel kuulub korteriomand aadressil XXX ühiselt M. F., E. D. ja Lüganuse vallale, mistõttu ei ole Lüganuse vald korteriomandi ainuomanik.

Puudutatud isik tunnistab avaldust osaliselt. Puudutatud isik tasus 4.08.2026 avaldajale esitatud nõudest 67% (2/3 mõttelist osa) vastavalt Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu 30.06.2026 saadetud müügiarvele nr 062650 korteriühistu tegevusega seotud kulude võlgnevuse summa 2005.87 eurot (maksekorraldus dtl 271).

4.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu esitas kohtule 21.08.2026 omapoolse seisukoha Lüganuse Valla vastusele. Korteriühistu leiab, et menetlusse tuleb kaasata ka M. F. ja E. D. kui kaaspärijad ning lisab, et isikud olid teadlikud korteriühistu nõuetest ning tasusid enda osad võlgnevusest vabatahtlikult. Korteriühistu selgitas, et võlgnevus kujunes ajavahemikul 1.02.2024 kuni 31.05.2026 ning puudutab korteriühistu liikmemakseid, remondifondi makseid ning korteri kasutamisega seotud kommunaalkulusid. Korteriühistu hinnangul tekkis võlgnevus seetõttu, et A. P. ei tasunud pika aja jooksul korteriühistu poolt esitatud arveid ega täitnud korteriomaniku kohustusi. Pärast T. P. surma elas korteris jätkuvalt A. P., kes kasutas korterit ning tarbis seal osutatavaid teenuseid. Seetõttu pidas korteriühistu põhjendatuks nõude esitamist eelkõige tema vastu. Lüganuse vald ei vaidlustanud võla suurust, selle kujunemise perioodi ega asjaolu, et pärast T. P. surma jätkas A. P. korteris elamist ja kommunaalteenuste kasutamist. Menetluse kestel võlgnevus tasuti täielikult - Lüganuse vald tasus oma osa nõudest ning ka M. F. ja E. D. tasusid enda osad (vastavalt mõttelises osa suurusele). Avaldaja palub menetluskulud mõista välja solidaarselt Lüganuse vallalt, M. F. ja E. D..

KOHTUMÄÄRUSE PÕHJENDUSED

Kohus lõpetab tsiviilasja menetluse.

6.Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 475 lg 1 p 13, § 613 lg 1 p 1 kohaselt on käesoleva avalduse näol tegemist hagita asjaga, mille kohus vaatab TsMS § 477 lg 1 järgi läbi hagimenetluse sätete kohaselt, arvestades hagita menetluse kohta sätestatud erisusi.
7.Lüganuse vald, Kiviõli linn, Viru tn 7 korteriühistu kinnitas 21.08.2026 vastuses kohtule, et 17.08.2026 seisuga on võlgnevus avaldaja ees tasutud (Lüganuse vald (Vallavalitsuse kaudu), M. F. ja E. D. tasusid vastavalt oma mõttelise osa suurusele) (dtl 289, 292-294). Tasumata on korteriühistu menetluskulud. Kiviõli Viru 7 korteriühistu taotleb kaasata menetlusse puudutatud isikutena M. F. ja E. D. ning menetluskulud jätta solidaarselt puudutatud isikute Lüganuse valla, M.F. ja E. D. kanda solidaarselt.
8.Kohus lõpetab menetluse TsMS § 428 lg 2 alusel kuivõrd avaldaja nõue on täidetud. Vastavalt TsMS § 432, kui menetlus on lõpetatud, ei saa avaldaja uuesti pöörduda kohtusse avaldusega vaidluses samal alusel sama nõude üle.
9.Kohus jätab rahuldamata avaldaja taotluse M. F. ja E. D. puudutatud isikutena menetlusse kaasamiseks. Kuivõrd põhivõlg on tasutud, ei pea kohus põhjendatuks üksnes menetluskulude jaotamiseks M. F. ja E. D. puudutatud isikutena menetlusse kaasamist (nõue esitatud kohtule vaid A. P. seadusjärgse pärija vastu). Kui M. F. ja E. D. rahuldasid oma osa võlgnevusest (vastavalt oma mõttelise osa suurusele) kohtuväliselt, jääb kohtule arusaamatuks, miks avaldaja menetluskulude osas kohtuväliselt

menetluskulu ei jaganud. Avaldaja viitab, et 13.08.2026 saatis kirja vallavalitsusele menetluskulude jagamise ettepaneku saamiseks, kuid sellele vastust ei tulnud (dtl 289, 295) Avaldaja saanuks kõigile kolmele ühisomanikule pöördumise teha menetluskulude jaotamise ettepanekuga. Avaldaja märgib, et pärast T. P. surma elas korteris ja kasutas teenuseid A. P.. Tulenevalt PärS § 147 kui pärandi on vastu võtnud mitu pärijat (kaaspärijad), kuulub pärandvara neile ühiselt (pärandvara ühisus). Pärandvara ühisusele ja kaaspärijate vahelistele suhetele kohaldatakse kaasomandi sätteid. T. P. pärijad olid tütar M. F., poeg E. D. ning abikaasa A. P., igaüks 1/3 suuruses mõttelises osas. Asjaõigusseaduse (AÕS) § 75 lg 1 kohaselt kannab kaasomanik vastavalt temale kuuluva osa suurusele ühisel asjal lasuvaid koormatisi, samuti selle asja alalhoidmise, valdamise ja kasutamisega seotud kahju ja kulutusi. Seega lasus kommunaalkulude kandmise kohustus kõigil korteri ühisomanikel (T. P. pärijatel). Menetluskulude jaotus

10.Vastavalt TsMS § 172 lg 1 kannab hagita menetluses menetluskulud isik, kelle huvides lahend tehakse. Kui hagita menetluses osaleb mitu isikut, võib kohus otsustada, et menetluskulud kannab täielikult või osaliselt mõni menetlusosaline, kui see on asjaolusid arvestades õiglane, muu hulgas siis, kui see menetlusosaline esitas põhjendamatu taotluse, väite või tõendi. Avaldaja taotletud menetluskulu on avalduse esitamisel tasutud riigilõiv 50 eurot, õigusabikulud (4,5 tundi*120 eurot) kokku 560 eurot, kokku 610 eurot.
11.Menetluskulude jaotamisel arvestab kohus, et käesolevas menetluses osales asjast puudutatud isikuna üksnes Lüganuse vald (Vallavalitsuse kaudu). Võlgnevuse avaldaja ees on tasunud Lüganuse vald, M. F. ja E. D. vastavalt oma mõttelise osa suurusele. Lüganuse valla mõtteline osa korteriomandist on 67% (2/3). Seega rahuldab kohus avaldaja menetluskulude taotluse osaliselt ja mõistab Lüganuse vallalt välja menetluskulud vastavalt nende mõttelise osa suurusele ehk 67% 610-st, s.o 408,70 eurot. Ülejäänud osa (33%) tasusid kaaspärijad kohtuväliselt. M. F. ja E. D. ei ole käesolevas menetluses menetlusosalised, mistõttu ei saa kohus isikutelt, kes pole menetlusosalised ka menetluskulu välja mõista. 33% menetluskuludest jääb seega avaldaja enda kanda.
12.Avaldaja palub puudutatud isikult välja mõista viivise menetluskuludelt alates kohtulahendi jõustumisest kuni täitmiseni VÕS § 113 lg 1 sätestatud määras vastavalt TsMS § 177 lg 4. TsMS § 177 lg 4 kohaselt märgib kohus menetluskulude kindlaksmääramist taotlenud isiku avalduse alusel lahendis, et hüvitamisele kuuluvatelt menetluskuludelt tuleb tasuda menetluskulude suurust kindlaks tegeva lahendi jõustumisest alates kuni täitmiseni viivist võlaõigusseaduse § 113 lõike 1 teises lauses ettenähtud ulatuses.
13.TsMS § 178 lg 1 sätestab, et menetluskulude jaotust saab vaidlustada üksnes selle kohtulahendi peale edasi kaevates, millega menetluskulude jaotus kindlaks määrati. Sama paragrahvi lg 2 kohaselt võib menetluskulude kindlaksmääramise peale edasi kaevata menetluskulude hüvitamiseks õigustatud või menetluskulusid kandma kohustatud isik, kui vaidlustatav menetluskulude summa ületab 280 eurot. / allkirjastatud digitaalselt /

Piret Raik Kohtunik

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonümiseeritud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.09.20262-26-15944/8Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja
  • 21.09.20262-26-14306/7Pärnu Maakohus Kuressaare kohtumaja