lahend.ee
OtsingKohtudValdkonnadMCP
lahend.eeKohtudValdkonnadRiigi TeatajaEesti kohtulahendite otsing · nimistu.ee andmetel
Kohtulahendid/2-26-2206/45

Täitmine › Sundenampakkumise kehtetuks tunnistamise hagi

TsiviilasiJõustunudHarju Maakohus Tallinna kohtumaja · 07.05.2026

Lahendi andmed

Riigi Teataja
Kohus
Harju Maakohus Tallinna kohtumaja
Kohtuasja number
2-26-2206/45
Asja liik
Tsiviilasi
Kategooria
Täitmine › Sundenampakkumise kehtetuks tunnistamise hagi
Menetlusliik
Hagimenetlus
Kuulutamise aeg
07.05.2026
Staatus
Jõustunud
Sõnade arv
834
Lahend PDF →Riigi Teatajas →

Seotud ettevõtted

nimistu.ee
AAS BTA Baltic Insurance Company Eesti filiaal11223507(Kostja)OÜ RPR CAPITAL16918906(Kostja)

Lahendi tekst

Riigi Teataja

Harju Maakohus

Kohtunik

Laura-Liis Sarapuu

Määruse tegemise aeg ja koht

07.05.2026.a. Tallinn, Tallinna kohtumaja

Tsiviilasja number

2-26-2206

Tsiviilasi

Xi hagi Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsi, Yi, AAS BTA Baltic Insurance Company Eesti filiaali ja OÜ RPR CAPITAL vastu enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks täiteasjas nr 025/2023/3736 ja tahteavalduse andmiseks kohustamiseks

Menetlusosalised ja nende esindajad

Hageja: X (isikukood XXX) Hagejale määratud esindaja: vandeadvokaat Aleksei Vassiljev (e-post [email protected]) Kostja I: Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts (e-post [email protected]) Kostja II: Y (isikukood XXX) Kostja II seaduslik esindaja: C (e-post xxx) Kostja III: AAS BTA Baltic Insurance Company Eesti filiaal (registrikood 11223507) Kostja III lepinguline esindaja: Marek Aunver (e-post xxx) Kostja IV: OÜ RPR CAPITAL (registrikood 16918906, e-post [email protected]) Kostja IV seaduslik esindaja: Q

Menetlustoiming

RESOLUTSIOON

kompromissi kinnitamine, menetluse lõpetamine

1.Kinnitada Xi, Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsi, Yi, AAS BTA Baltic Insurance Company Eesti filiaali ja OÜ RPR CAPITAL vahel tsiviilasjas 2-26-2206 sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
1.1.X loobub nõuetest (1) tunnistada kehtetuks enampakkumine, mille käigus müüs Tallinna kohtutäitur Kaire Põlts täitemenetluses nr 025/2023/3736 aadressil XXX asuva korteriomandi Osaühingule RPR CAPITAL ja mille kohta on 08.01.2026.a koostatud enampakkumise akt ning (2) kohustada Osaühingut RPR CAPITAL andma nõusolek kinnistusraamatus XXX asuva korteriomandi (kinnistusraamatu registriosa nr xxxxx) omanikukannete parandamiseks.

Sarnased lahendid

Täitmine
  • 25.06.20262-25-5076/54Tartu Maakohus Tartu kohtumaja
  • 25.06.20262-22-13886/41Riigikohtu tsiviilkolleegium
  • 22.06.20262-25-4768/36Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
  • 01.06.20262-24-14358/30Pärnu Maakohus Pärnu kohtumaja Rüütli tänaval
  • 29.05.20262-21-581/29Viru Maakohus Narva kohtumaja
  • 26.05.20262-25-5396/21Tartu Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium
1.2.Kohtutäitur kohustub välja maksma tulemi menetlusosalistele vastavalt 28.01.2026 koostatud kinnisasja müügist saadud tulemi jaotamise aktile, sh Xile summas 85 717,42 eurot, millest kuulub mahaarvamisele 200 eurot 2026. a märtsikuu elatisnõude katteks ja 200 eurot 2026. a aprillikuu elatisnõude katteks täiteasjas nr 025/2023/3736, ühe tööpäeva jooksul pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist ja summa 3 000 eurot tagastatakse hagejale ühe tööpäeva jooksul pärast XXX asuva korteriomandi valduse üleandmist Osaühingule RPR CAPITAL, mille kohta on kohtutäiturile esitatud osapoolte poolt allkirjastatud vara üleandmise-vastuvõtmise akt, vastavalt käesoleva kohtumääruse punktis 1.3 toodule. 3 000 eurost peab kohtutäitur kinni täitemenetluse nr 025/2026/268 täitekulud kogusummas 205,95 eurot (so täitekulud kinnisasja valduse vabatahtliku üleandmise korral ilma täituri poolt täiendava(te) täitetoimingu(te) läbiviimise vajaduseta), neist täitemenetluse alustamise tasu summas 37,20 eurot, otsesed täitekulud 13,75 eurot ja kohtutäituri põhitasu summas 155 eurot. Nimetatud väljamaksed tehakse Xi pangakontole nr XXXXX.
1.3.X kohustub üle andma Osaühingule RPR CAPITAL XXX asuva korteriomandi otsese valduse kolme (3) kuu jooksul pärast käesoleva kohtumääruse jõustumist. X kohustub hoidma korteriomandi heas korras ning kandma kuni valduse üleandmiseni kõik korteriomandiga seotud majandamiskulud. Vara üleandmise-vastuvõtmise kohta allkirjastavad X ja Osaühing RPR CAPITAL lihtkirjaliku vara üleandmise-vastuvõtmise akti, milles fikseeritakse vara üleandmise kuupäev, kellaaeg ning vee- ning elektrinäidikute andmed valduse üleandmise kuupäeva seisuga. Nimetatud vara üleandmise-vastuvõtmise akt esitatakse peale koostamist viivitamatult kohtutäiturile.
1.4.Juhul kui kohtutäitur viivitab käesoleva kohtumääruse punktis 1.2 märgitud rahasummade väljamaksmisega X ́le, pikeneb XXX asuva korteriomandi valduse üleandmise tähtaeg viivitatud päevade võrra.
1.5.Menetluskulud jäävad poolte endi kanda.
2.Lõpetada menetlus tsiviilasjas 2-26-2206 Xi hagis Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsi, Yi, AAS BTA Baltic Insurance Company Eesti filiaali ja OÜ RPR CAPITAL vastu enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks täiteasjas nr 025/2023/3736 ja 2

tahteavalduse andmiseks kohustamiseks.

3.Tühistada 30.03.2026 kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõud, millega kohus peatas täitemenetluse täiteasjas nr 025/2026/268 kuni käesolevas tsiviilasjas tehtava kohtulahendi jõustumiseni ning keelas OÜ-l RPR CAPITAL käsutada korteriomandit registriosa numbriga xxxxx ja kanda kinnistusraamatu registriossa nr xxxxx käsutamise keelumärge X`i kasuks.
4.Jätta riigil tekkinud kulu seoses riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kuludega Xi kanda. Vabastada X nimetatud kulude riigituludesse tasumise kohustusest TsMS § 190 lg 7 alusel. Edasikaebamise kord Määrusele võib vastavalt poolte kokkuleppele esitada määruskaebuse 2 tööpäeva jooksul alates määruse määruskaebuse esitajale kättetoimetamisest Harju Maakohtu kaudu Tallinna Ringkonnakohtule, kuid mitte hiljem kui 5 kuu möödumisel määruse tegemisest. Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Xi hagi Tallinna kohtutäitur Kaire Põltsi, Yi, AAS BTA Baltic Insurance Company Eesti filiaali ja OÜ RPR CAPITAL vastu enampakkumise kehtetuks tunnistamiseks täiteasjas nr 025/2023/3736 ja tahteavalduse andmiseks kohustamiseks. 30.04.2026 esitasid pooled kohtule kinnitamiseks kompromissi. Kohus leiab, et kompromissi saab kinnitada. TsMS (tsiviilkohtumenetluse seadustik) § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus kinnitab selle. TsMS § 430 lg 1 kohaselt võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. Kompromissi kinnitamise määruses märgitakse kompromissi tingimused. TsMS § 430 lg 3 kohaselt ei kinnita kohus kompromissi, kui see on vastuolus heade kommetega või seadusega või rikub olulist avalikku huvi või kui kompromissi ei ole võimalik täita. Kohus leiab, et kompromiss ei ole vastuolus heade kommete või seadusega ega riku avalikku huvi. Samuti on kompromiss täidetav. Seetõttu kinnitab kohus kompromissi ja lõpetab asjas menetluse. TsMS § 432 alusel, kui menetlus on lõpetatud, ei saa hageja uuesti pöörduda kohtusse hagiga sama kostja vastu vaidluses samal alusel sama hagieseme üle. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kohus tagas hagi 30.03.2026 määrusega. Seoses kompromissiga tühistab kohus kohaldatud hagi tagamise abinõud TsMS § 445 lg 2 alusel. Kohus määras hagejale esindaja riigi õigusabi korras. Kohus vabastab hageja seoses kompromissi sõlmimisega riigi õigusabi tasu ja riigi õigusabi kulude riigituludesse tasumise kohustusest TsMS § 190 lg 7 alusel. /allkirjastatud digitaalselt/ Laura-Liis Sarapuu kohtunik

3

Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.

  • 21.05.20262-26-8903/5Tartu Maakohus Viljandi kohtumaja
  • 20.05.20262-26-4553/9Tallinna Ringkonnakohtu tsiviilkolleegium