Harju Maakohus
Kohtunik
Ants Mailend
Kohtujurist
Laura Otto
Määruse tegemise aeg ja koht
20.04.2026, Tallinna kohtumaja
Tsiviilasja number
2-25-8748
Tsiviilasi
Xxxx OÜ (pankrotis) pankrotihaldur T R hagi K S, I S, Xxxx OÜ ja Xxxx OÜ vastu rahalise soorituse tagasivõitmiseks ning kahjuhüvitise ja viivise väljamõistmiseks
Menetlusosalised
Hageja: Xxxx OÜ (pankrotis) (registrikood xxxx) pankrotihaldur T R Kostja I: K S (isikukood xxxx) Kostja II: I S (isikukood xxxx) Kostja III: Xxxx OÜ (registrikood xxxx) Kostja IV: Xxxx OÜ (registrikood xxxx) Kostjate lepingulised esindajad: vandeadvokaadid Monica Pihlak ja Kalev Pihlak
Kinnitada hageja ja kostjate vahel sõlmitud kompromiss järgmistel tingimustel:
Kostja 1 tasub kompromissi sõlmimise järgselt 110 000 eurot (Kompromissisumma) 17.04.2026 sõlmitava kinnistu registriosa numbriga xxxx, katastritunnusega xxxx, asukohaga Xxxx müügitehingu tingimuste alusel, mil tehingut tõestav notar kannab notari deposiiti kantud ostusummast 110 000 eurot pankrotihaldur T R poolt Xxxx OÜ (pankrotis) nimel avatavale advokaadibüroo xxxx OÜ PankrS § 1321 kohasele kutsealasele maksekontole.
Hageja on kohustatud xxxx kinnistu, katastritunnusega xxxx, registriosa numbriga xxxx, müügitehingu sõlmimisel 17.04.2026 andma nõusoleku käsutuskeeldu nähtavaks tegeva keelumärke kustutamiseks tingimusel, et on tagatud eelmises punktis viidatud raha laekumine notari deposiitkontolt.
Kompromissisumma on mõeldud tagamaks tsiviilasjas nr 2-23-1967 väljamakse tegemine teise rahuldamisjärgu pandiõigusega tagamata (PankrS § 153 lg 1 p 2) M M (isikukood xxxx) nõude katteks. Lisaks nimetatule PankrS § 150
2-25-8748 kohaste pankrotimenetluse kulude kandmiseks tsiviilasjas nr 2-23-1967. Pooled on leppinud kokku, et kostja III ja kostja IV ei nõua tsiviilasjas nr 2-23-1967 Xxxx OÜ (pankrotis) (edaspidi: Võlgnik) pankrotimenetluses võlausaldajatena väljamaksete tegemist, kui M M’le väljamakstava nõude ja PankrS § 150 kohaste pankrotimenetluse kulude summa kokku on suurem kui Kompromissisumma (s.t nõuetest ei loobuta enne nimekirja kinnitamist ja pankrotimenetluse kulude lõpliku suuruse selgumist).
Kui eelmises punktis nimetatud väljamaksed osutuvad väiksemaks Kompromissisummast, siis kohustub pankrotihaldur Võlgniku pankrotimenetluses väljamaksete tegemisel tasuma vastava vahe, väljamaksete jäägi Kostjale I.
Kostjad kohustuvad tagama, et kui Võlgniku osanik esitab hageja vastu võimalikke nõudeid, siis kohustuvad kostjad tagama vastava vaidluse rahastamise ning solidaarselt hüvitama kõik võimalikud kulud ja seotud rahalised nõuded esimesel nõudmisel.
Hageja on kohustatud alates käesoleva kompromissi kinnitava kohtumääruse jõustumisest kolme tööpäeva jooksul andma digitaalselt allkirjastatud nõusoleku käesolevas tsiviilasjas hagi tagamise täitmiseks seatud käsutuskeeldu nähtavaks tegeva keelumärke kustutamiseks kinnistult registriosa numbriga xxxx, samuti esitama kohtutäiturile avalduse Kostja III ja Kostja IV arestitud pangakontode vabastamiseks aresti alt.
Pooled on leppinud kokku, et tsiviilasjaga nr 2-25-8748 seotud menetluskulud jäävad nende endi kanda, sh käesolevas kompromissis mainimata menetluskulud.
Poolte poolt digitaalselt allkirjastatud kompromiss jõustub pärast selle allkirjastamist tingimusel, et Kompromissisumma on laekunud ülal punktis 1 märgitud kontole.
Hageja, Võlgnik ja kostjad on leppinud kokku, et Kompromissi sõlmimise järgselt puuduvad neil vastastikused kõik võimalikud olemasolevad või tulevikus tekkivad nõuded, v.a Kompromissist tulenevad nõuded. Käesolev Kompromiss hõlmab endas pankrotimenetlusega tsiviilasjas nr 2-23-1967 seotud PankrS § 150 kohaseid pankrotimenetluse kulusid.
Lõpetada tsiviilasja menetlus. Tühistada Harju Maakohtu 06.06.2025 kohtumäärusega ja 24.10.2025 Tallinna Ringkonnakohtu kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõud tsiviilasjas nr 225-8748, millega kohus määras:
Arestida K S (isikukood xxxx) kuuluvad ühisomandiosad kinnisasjades registriosa numbritega xxxx ja xxxx;
Kanda kinnistusraamatus registriosadesse nr xxxx ja xxxx kantud kinnisasjade K S (isikukood xxxx) kuuluvatele ühisomandiosadele käsutuskeeldu nähtavaks tegevad keelumärked xxxx OÜ (pankrotis) pankrotihalduri T R kasuks.
Hagi tagamise abinõuna seada arest summas 238 828,58 eurot Xxxx OÜ (pankrotis) pankrotihalduri T R kasuks Xxxx OÜ-le kuuluvatele pangakontodele, 2/4
2-25-8748 mis asuvad järgmistes krediidiasutustes ja krediidiasutuste filiaalides: AS Inbank; AS LHV Pank; AS SEB Pank; AS TBB pank; Bigbank AS; Coop Pank AS; Holm Bank AS; Luminor Bank AS; Swedbank AS; AS Citadele banka Eesti filiaal; Nordea Bank Abp Eesti filiaal; OP Corporate Bank plc Eesti filiaal; TF Bank AB (publ.) Eesti filiaal.
Hagi tagamise abinõuna seada arest summas 192 731,85 eurot Xxxx OÜ (pankrotis) pankrotihalduri T R kasuks Xxxx OÜ-le kuuluvatele pangakontodele, mis asuvad järgmistes krediidiasutustes ja krediidiasutuste filiaalides: AS Inbank; AS LHV Pank; AS SEB Pank; AS TBB pank; Bigbank AS; Coop Pank AS; Holm Bank AS; Luminor Bank AS; Swedbank AS; AS Citadele banka Eesti filiaal; Nordea Bank Abp Eesti filiaal; OP Corporate Bank plc Eesti filiaal; TF Bank AB (publ.) Eesti filiaal.
Hagi tagamise abinõuna seada arest summas 106 766 eurot Xxxx OÜ (pankrotis) pankrotihalduri T R kasuks K S (isikukood xxxx) kuuluvatele pangakontodele, mis asuvad järgmistes krediidiasutustes ja krediidiasutuste filiaalides: AS Inbank; AS LHV Pank; AS SEB Pank; AS TBB pank; Bigbank AS; Coop Pank AS; Holm Bank AS; Luminor Bank AS; Swedbank AS; AS Citadele banka Eesti filiaal; Nordea Bank Abp Eesti filiaal; OP Corporate Bank plc Eesti filiaal; TF Bank AB (publ.) Eesti filiaal
Edasikaebamise kord Käesolevale määrusele võib poolte kokkuleppel esitada Ringkonnakohtule Harju Maakohtu kaudu ühe tööpäeva kättetoimetamisest.
määruskaebuse jooksul alates
Tallinna määruse
Asjaolud ja kohtumääruse põhjendused Harju Maakohtu menetluses on Xxxx OÜ (pankrotis) pankrotihaldur T R hagi K S, I S, Xxxx OÜ ja Xxxx OÜ vastu rahalise soorituse tagasivõitmiseks ning kahjuhüvitise ja viivise väljamõistmiseks. Pooled esitasid 17.04.2026 Harju Maakohtule kinnitamiseks allkirjastatud kompromissilepingu resolutsioonis märgitud tingimustel (dtl 1593). Tsiviilkohtumenetluse seadustiku (TsMS) § 430 lg 1 alusel võivad pooled menetluse kuni hagi kohta tehtud lahendi jõustumiseni lõpetada kompromissiga. Kohus kinnitab kompromissi määrusega, millega ühtlasi lõpetab asja menetluse. TsMS § 428 lg 1 p 4 kohaselt lõpetab kohus menetluse otsust tegemata, kui pooled on sõlminud kompromissi ja kohus selle kinnitab. TsMS § 477 lg-st 1 tulenevalt kohaldub viidatud säte ka hagita menetluses. Kohus leiab, et taotlus kompromissi kinnitamiseks on seaduslik, kompromiss on täidetav, ei ole vastuolus heade kommetega ega riku avalikku huvi. Kompromiss kuulub kinnitamisele TsMS § 428 lg 1 p 4 ja § 430 alusel. Seoses kompromissi kinnitamisega lõpetab kohus tsiviilasja menetluse. Menetluse lõpetamisel kompromissiga on lõpetamisel samad materiaalõiguslikud ja protsessuaalsed tagajärjed nagu menetluse lõpetamisel kohtuotsusega, kui seadusest ei tulene teisiti. Kompromissi kinnitamise määrus on täitedokument. Menetlusosaliste esindajad ja menetlusosalised on kinnitanud oma teadlikkust eelnimetatust.
3/4
2-25-8748 TsMS § 386 lg 4 alusel kohus tühistab hagi tagamise kohtuotsusega, kui hagi jääb rahuldamata, ja määrusega, kui hagi jäetakse läbi vaatamata või kui asjas menetlus lõpetatakse. Kohus tühistab hagi tagamise ka siis, kui hagi tagamise on otsustanud teine kohus, kui seadusega ei ole sätestatud teisiti. Eeltoodust ja poolte taotlusest tulenevalt tühistab kohus Harju Maakohtu 06.06.2025 kohtumäärusega ja 24.10.2025 Tallinna Ringkonnakohtu kohtumäärusega kohaldatud hagi tagamise abinõud. TsMS § 168 lg 3 kohaselt kompromissi sõlmimise korral kannavad pooled oma menetluskulud ise, kui nad ei ole kokku leppinud teisiti. Vastavalt TsMS § 467 lg 5 kuulub käesolev määrus viivitamatule täitmisele sõltumata jõustumisest. TsMS § 661 lg 4 kohaselt võib poolte kokkuleppel määruskaebuse esitamise tähtaega hagimenetluses lühendada või määruskaebuse esitamise õiguse välistada. Pooled on lühendanud määruskaebuse esitamise õigust. (allkirjastatud digitaalselt) Ants Mailend kohtunik
4/4
Allikas: Riigi Teataja avaandmed. Füüsiliste isikute nimed on kohtu poolt anonüümitud. Andmed on informatiivsed.